{
"prompt": {
"label": "brief_resume",
"prompt": {
"prompt_id": "2",
"prompt_label": "brief_resume",
"content_format": "{\"data\": \"brief\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"point_1\", \"point_2\", ...] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Si le sujet n'est pas en français, traduit le en français.\nRésume en français en points importants avec des mots simples toutes les consignes éditoriales qui te sont fournies : par exemple un lieu, métier, thématique, mot-clé.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\": \"brief\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"point_1\", \"point_2\", ...] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Si le sujet n'est pas en français, traduit le en français. Résume en français en points importants avec des mots simples toutes les consignes éditoriales qui te sont fournies : par exemple un lieu, métier, thématique, mot-clé."
},
"content": "{\"data\":\"Qu'est-ce que Castorus et comment optimiser vos recherches immobili\\u00e8res ? \"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Castorus : Outil pour la recherche immobilière.",
"Optimisation : Améliorer l'efficacité de vos recherches."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "brief_filter_1",
"prompt": {
"prompt_id": "3",
"prompt_label": "brief_filter_1",
"content_format": "{\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Supprime les sujets suivants de la liste fournie :\nSEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Supprime les sujets suivants de la liste fournie : SEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom"
},
"content": "{\"data\":[\"Castorus : Outil pour la recherche immobili\\u00e8re.\",\"Optimisation : Am\\u00e9liorer l'efficacit\\u00e9 de vos recherches.\"]}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Castorus : Outil pour la recherche immobilière.",
"Optimisation : Améliorer l'efficacité de vos recherches."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "brief_filter_2",
"prompt": {
"prompt_id": "4",
"prompt_label": "brief_filter_2",
"content_format": "{\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Supprime les sujets suivants de la liste fournie :\nSEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom",
"model": "gpt-4o-mini",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Supprime les sujets suivants de la liste fournie : SEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom"
},
"content": "{\"data\":[\"Castorus : Outil pour la recherche immobili\\u00e8re.\",\"Optimisation : Am\\u00e9liorer l'efficacit\\u00e9 de vos recherches.\"]}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Castorus : Outil pour la recherche immobilière.",
"Optimisation : Améliorer l'efficacité de vos recherches."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "generate_clusters",
"prompt": {
"prompt_id": "5",
"prompt_label": "generate_clusters",
"content_format": "{\"data\":\"keyword\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "On va vous donner un mot-clé, une idée ou une phrase. Vous allez devoir donner 20 idées de clusters thématiques liés au mot-clé",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"keyword\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va vous donner un mot-clé, une idée ou une phrase. Vous allez devoir donner 20 idées de clusters thématiques liés au mot-clé"
},
"content": "{\"data\":\"Qu'est-ce que Castorus et comment optimiser vos recherches immobili\\u00e8res ?\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Fonctionnement de Castorus : l'essentiel",
"Alertes immobilières personnalisées avec Castorus",
"Comment détecter les baisses de prix sur Castorus",
"Les alternatives à Castorus pour la veille immobilière",
"Tutoriel Castorus : guide pas à pas pour les débutants",
"Astuces pour affiner vos critères de recherche sur Castorus",
"L'impact de Castorus sur le marché immobilier",
"Analyse des données de Castorus : tendances et prévisions",
"Castorus et les autres plateformes immobilières : comparaison",
"Comment éviter les arnaques immobilières avec Castorus",
"Optimiser votre temps : automatisation de la recherche immobilière",
"Les avantages et inconvénients de l'utilisation de Castorus",
"Castorus pour les investisseurs immobiliers : stratégies",
"L'évolution de Castorus : nouvelles fonctionnalités et mises à jour",
"Témoignages d'utilisateurs de Castorus : réussites et erreurs",
"Castorus : outil de veille pour les professionnels de l'immobilier",
"La légalité de Castorus : respect des données personnelles",
"Alternatives gratuites à Castorus : comparatif",
"Utiliser Castorus pour trouver un logement étudiant",
"Castorus : analyse comparative des prix immobiliers par région"
]
}
} {
"prompt": {
"label": "content_subtitles",
"prompt": {
"prompt_id": "11",
"prompt_label": "content_subtitles",
"content_format": "{title:title, brief:['instruction_1', 'instruction_2', etc], keywords:['keyword_1', 'keyword_2', etc], sub_number:\"Number of subtitle\"}",
"success_format": "{\"status\": \"ok\", \"response\": [{\"main_title\": \"title of the provided content\", \"sub_1\": {\"h2\": \"the first main subtitle\", \"h3_1\": \"the first subtitle 1\", \"h3_2\": \"the first subtitle 2\"}, \"sub_2\": {\"h2\": \"the second main subtitle\",\"h3_1\": \"the second subtitle 1\",\"h3_2\": \"the second subtitle 2\"}, etc...}]}\n\n\n\n\n\n",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "1",
"prompt_content": "On va vous donner un titre de contenu, un commentaire et des mots clés important à utiliser. Vous allez devoir donner un certain nombre de sous-titre principal d'article de blog avec ces informations et ainsi que 2 sous titre pour chacun des sous titre principal",
"model": "claude-sonnet-4-5-20250929",
"max_tokens": 4096,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {title:title, brief:['instruction_1', 'instruction_2', etc], keywords:['keyword_1', 'keyword_2', etc], sub_number:\"Number of subtitle\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\": \"ok\", \"response\": [{\"main_title\": \"title of the provided content\", \"sub_1\": {\"h2\": \"the first main subtitle\", \"h3_1\": \"the first subtitle 1\", \"h3_2\": \"the first subtitle 2\"}, \"sub_2\": {\"h2\": \"the second main subtitle\",\"h3_1\": \"the second subtitle 1\",\"h3_2\": \"the second subtitle 2\"}, etc...}]} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va vous donner un titre de contenu, un commentaire et des mots clés important à utiliser. Vous allez devoir donner un certain nombre de sous-titre principal d'article de blog avec ces informations et ainsi que 2 sous titre pour chacun des sous titre principalN'utilise aucun des mots suivants (ils sont vraiment interdits) : cependant, essentiel, toutefois, de plus, il est important de, outre, qui plus, en outre, crucial, cruciale, en somme, accru, accrue, crucial, défis, explorerons, permettant, significativement, constant, souvent, cependant, efficace, significatif, efficace, permet, impact, maintenir, permettent, aborder, démontré, améliorer, implémenter, essentiel, inclure, fournissant, offrent, permis, offrant, essentiels, stratégies, significatifs, ample, offrir, amélioration, influencer, en somme, dans le monde, dans l'ère, en résumé, booster, boostez"
},
"content": "{\"data\":{\"title\":\"Qu'est-ce que Castorus et comment optimiser vos recherches immobili\\u00e8res ?\",\"brief\":\"[\\\"Castorus : Outil pour la recherche immobili\\u00e8re.\\\",\\\"Optimisation : Am\\u00e9liorer l'efficacit\\u00e9 de vos recherches.\\\"]\",\"keywords\":\"\",\"sub_number\":2}}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
{
"main_title": "Qu'est-ce que Castorus et comment optimiser vos recherches immobilières ?",
"sub_1": {
"h2": "Découvrir Castorus : votre allié pour la recherche immobilière",
"h3_1": "Les fonctionnalités principales de la plateforme Castorus",
"h3_2": "Pourquoi choisir Castorus pour trouver votre bien immobilier"
},
"sub_2": {
"h2": "Techniques pour maximiser vos résultats de recherche immobilière",
"h3_1": "Personnaliser vos critères de recherche pour gagner du temps",
"h3_2": "Exploiter les alertes et notifications pour ne rien manquer"
}
}
]
}
} {
"prompt": {
"label": "is_firewall",
"prompt": {
"prompt_id": "6",
"prompt_label": "is_firewall",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
},
"content": "{\"data\":\"castorus\\nTableau de Bord\\nRecherche\\nMon Compte\\nHome\\nVos informations\\nVos contacts\\nVos favoris\\nVos messages\\nPremium\\nVos factures\\nD\\u00e9connexion\\nBienvenue sur Castorus !\\nVotre recherche immobili\\u00e8re vous prend trop de temps ? Vous cherchez depuis longtemps \\u00e0 faire une bonne affaire ?\\nAlors Castorus est fait pour vous ! Castorus est un moteur de recherche et une extension pour firefox ou Chrome qui vous permet de connaitre l'historique de chaque annonce des grands sites immobiliers, un moteur de recherche vertical qui cherche les annonces sur plusieurs sites simultan\\u00e9ment, et une communaut\\u00e9 de membres qui se renseignent les uns les autres pour gagner du temps !\\nTrouver un bien \\u00e0 acheter\\nMaison\\/Villa\\nAppartement\\nTerrain\\nImmeuble\\nFerme\\nVoir toutes les options de recherche\\nLes prix qui changent en temps r\\u00e9el\\nHeure\\nEvolution\\nVille\\nType\\nPrix\\n15:18\\n-2.63%\\n69400 - Arnas\\nMaison - 7 pi\\u00e8ces, 131m2\\n370000\\n\\u20ac (\\n380000\\n\\u20ac\\n)\\n15:18\\n-8.12%\\n68440 - Schlierbach\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 95m2\\n249000\\n\\u20ac (\\n271000\\n\\u20ac\\n)\\n15:18\\n-3.51%\\n17210 - Ste Colombe\\nPropri\\u00e9t\\u00e9 - 8 pi\\u00e8ces, 239m2\\n275000\\n\\u20ac (\\n285000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-13.97%\\n28270 - Brezolles\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 108m2\\n154000\\n\\u20ac (\\n179000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-6.95%\\n57535 - Marange Silvange\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 90m2\\n129900\\n\\u20ac (\\n139600\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-4.36%\\n33290 - Ludon Medoc\\nMaison - 4 pi\\u00e8ces, 136m2\\n439000\\n\\u20ac (\\n459000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-22.12%\\n94350 - Villiers Sur Marne\\nAppartement - Studio, 30m2\\n176000\\n\\u20ac (\\n226000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-5.27%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 4 pi\\u00e8ces, 105m2\\n89990\\n\\u20ac (\\n95000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n+3.62%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 6 pi\\u00e8ces, 175m2\\n168900\\n\\u20ac (\\n163000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-4.44%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 5 pi\\u00e8ces, 128m2\\n215000\\n\\u20ac (\\n225000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-18.88%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 5 pi\\u00e8ces, 75m2\\n58000\\n\\u20ac (\\n71500\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n+2.66%\\n68128 - Rosenau\\nTerrain\\n193000\\n\\u20ac (\\n188000\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-1.26%\\n68400 - Riedisheim\\nAppartement - 5 pi\\u00e8ces, 107m2\\n234900\\n\\u20ac (\\n237900\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-4.35%\\n68400 - Riedisheim\\nMaison - 6 pi\\u00e8ces, 131m2\\n427867\\n\\u20ac (\\n447322\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-15.18%\\n59195 - Oisy\\nPropri\\u00e9t\\u00e9 - 10 pi\\u00e8ces, 150m2\\n352000\\n\\u20ac (\\n415000\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-11.80%\\n56290 - Port Louis\\nMaison - 3 pi\\u00e8ces, 45m2\\n186950\\n\\u20ac (\\n211950\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-5.79%\\n85440 - Talmont St Hilaire\\nAppartement - 2 pi\\u00e8ces, 45m2\\n161100\\n\\u20ac (\\n171000\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-6.71%\\n13200 - Arles\\nVends - 3 pi\\u00e8ces, 59m2\\n139000\\n\\u20ac (\\n149000\\n\\u20ac\\n)\\n15:15\\n-13.04%\\n89160 - Ancy Le Franc\\nMaison - 3 pi\\u00e8ces, 77m2\\n60000\\n\\u20ac (\\n69000\\n\\u20ac\\n)\\nVoir tous les changements de prix depuis 24h\\nLes derni\\u00e8res ventes urgentes identifi\\u00e9es\\nHeure\\nEvolution\\nVille\\nType\\nMotif\\nPrix\\n15:14\\n\\u00a0\\n05160 - Savines Le Lac\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 159m2\\nUrgent\\n116000\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 68m2\\nMutation\\n160141\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 88m2\\nMutation\\n209641\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 71m2\\nMutation\\n193589\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 88m2\\nMutation\\n207618\\n\\u20ac\\nVoir toutes les derni\\u00e8res ventes urgentes\\nChoisissez votre r\\u00e9gion :\\nAlsace\\nAquitaine\\nAuvergne\\nBasse-normandie\\nBourgogne\\nBretagne\\nCentre\\nChampagne-ardenne\\nCorse\\nFranche-comte\\nHaute-normandie\\nIle-de-france\\nLa-reunion\\nLanguedoc-roussillon\\nLimousin\\nLorraine\\nMidi-pyrenees\\nNord-pas-de-calais\\nPays-de-la-loire\\nPicardie\\nPoitou-charentes\\nProvence-alpes-cote-d-azur\\nRhone-alpes\\nInstallez Castorus !\\nPour consulter les historiques directement dans les annonces de vos sites immobiliers favoris installez gratuitement l'extension Castorus :\\nT\\u00e9l\\u00e9charger\\nNouveau sur Castorus ?\\nInscrivez-vous pour profiter de votre profil personnalis\\u00e9 et de tous nos services !\\nCr\\u00e9er mon compte\\nJe suis d\\u00e9j\\u00e0 membre\\nJ'ai perdu mes identifiants\\nL'immobilier dans votre d\\u00e9partement\\nDerniers membres inscrits\\nThomas4864654\\nSecteur de Lunel , s'interesse aux maisons\\nAmaaandine\\nSecteur de Paris 11eme Ardsmnt , s'interesse aux appartements\\nNann56\\nSecteur de Vannes , s'interesse aux maisons\\nRomainolea\\nSecteur de Soissons , s'interesse aux maisons\\nRooms\\nSecteur de Soissons , s'interesse aux maisons\\nVirginia69\\nSecteur de Pierre Benite , s'interesse aux appartements\\nBatimmo76\\nSecteur de Rouen , s'interesse aux maisons\\nImmoai.com\\nSecteur de Clamart , s'interesse aux appartements\\nEdgpdv\\nSecteur de Boulogne Billancourt\\nBrice214\\nSecteur de Fougeres\\nCastorus.com\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Chrome\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Firefox\\nA propos\\n-\\nConditions\\n-\\nF.A.Q\\n-\\nMot de passe perdu\\n.\\n\\u00d7\\nmodal\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": "false"
}
} {
"prompt": {
"label": "resume_data",
"prompt": {
"prompt_id": "7",
"prompt_label": "resume_data",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
},
"content": "{\"data\":\"castorus\\nTableau de Bord\\nRecherche\\nMon Compte\\nHome\\nVos informations\\nVos contacts\\nVos favoris\\nVos messages\\nPremium\\nVos factures\\nD\\u00e9connexion\\nBienvenue sur Castorus !\\nVotre recherche immobili\\u00e8re vous prend trop de temps ? Vous cherchez depuis longtemps \\u00e0 faire une bonne affaire ?\\nAlors Castorus est fait pour vous ! Castorus est un moteur de recherche et une extension pour firefox ou Chrome qui vous permet de connaitre l'historique de chaque annonce des grands sites immobiliers, un moteur de recherche vertical qui cherche les annonces sur plusieurs sites simultan\\u00e9ment, et une communaut\\u00e9 de membres qui se renseignent les uns les autres pour gagner du temps !\\nTrouver un bien \\u00e0 acheter\\nMaison\\/Villa\\nAppartement\\nTerrain\\nImmeuble\\nFerme\\nVoir toutes les options de recherche\\nLes prix qui changent en temps r\\u00e9el\\nHeure\\nEvolution\\nVille\\nType\\nPrix\\n15:18\\n-2.63%\\n69400 - Arnas\\nMaison - 7 pi\\u00e8ces, 131m2\\n370000\\n\\u20ac (\\n380000\\n\\u20ac\\n)\\n15:18\\n-8.12%\\n68440 - Schlierbach\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 95m2\\n249000\\n\\u20ac (\\n271000\\n\\u20ac\\n)\\n15:18\\n-3.51%\\n17210 - Ste Colombe\\nPropri\\u00e9t\\u00e9 - 8 pi\\u00e8ces, 239m2\\n275000\\n\\u20ac (\\n285000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-13.97%\\n28270 - Brezolles\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 108m2\\n154000\\n\\u20ac (\\n179000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-6.95%\\n57535 - Marange Silvange\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 90m2\\n129900\\n\\u20ac (\\n139600\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-4.36%\\n33290 - Ludon Medoc\\nMaison - 4 pi\\u00e8ces, 136m2\\n439000\\n\\u20ac (\\n459000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-22.12%\\n94350 - Villiers Sur Marne\\nAppartement - Studio, 30m2\\n176000\\n\\u20ac (\\n226000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-5.27%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 4 pi\\u00e8ces, 105m2\\n89990\\n\\u20ac (\\n95000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n+3.62%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 6 pi\\u00e8ces, 175m2\\n168900\\n\\u20ac (\\n163000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-4.44%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 5 pi\\u00e8ces, 128m2\\n215000\\n\\u20ac (\\n225000\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n-18.88%\\n42300 - Roanne\\nAppartement - 5 pi\\u00e8ces, 75m2\\n58000\\n\\u20ac (\\n71500\\n\\u20ac\\n)\\n15:17\\n+2.66%\\n68128 - Rosenau\\nTerrain\\n193000\\n\\u20ac (\\n188000\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-1.26%\\n68400 - Riedisheim\\nAppartement - 5 pi\\u00e8ces, 107m2\\n234900\\n\\u20ac (\\n237900\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-4.35%\\n68400 - Riedisheim\\nMaison - 6 pi\\u00e8ces, 131m2\\n427867\\n\\u20ac (\\n447322\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-15.18%\\n59195 - Oisy\\nPropri\\u00e9t\\u00e9 - 10 pi\\u00e8ces, 150m2\\n352000\\n\\u20ac (\\n415000\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-11.80%\\n56290 - Port Louis\\nMaison - 3 pi\\u00e8ces, 45m2\\n186950\\n\\u20ac (\\n211950\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-5.79%\\n85440 - Talmont St Hilaire\\nAppartement - 2 pi\\u00e8ces, 45m2\\n161100\\n\\u20ac (\\n171000\\n\\u20ac\\n)\\n15:16\\n-6.71%\\n13200 - Arles\\nVends - 3 pi\\u00e8ces, 59m2\\n139000\\n\\u20ac (\\n149000\\n\\u20ac\\n)\\n15:15\\n-13.04%\\n89160 - Ancy Le Franc\\nMaison - 3 pi\\u00e8ces, 77m2\\n60000\\n\\u20ac (\\n69000\\n\\u20ac\\n)\\nVoir tous les changements de prix depuis 24h\\nLes derni\\u00e8res ventes urgentes identifi\\u00e9es\\nHeure\\nEvolution\\nVille\\nType\\nMotif\\nPrix\\n15:14\\n\\u00a0\\n05160 - Savines Le Lac\\nMaison - 5 pi\\u00e8ces, 159m2\\nUrgent\\n116000\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 68m2\\nMutation\\n160141\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 88m2\\nMutation\\n209641\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 71m2\\nMutation\\n193589\\n\\u20ac\\n15:14\\n\\u00a0\\n79700 - Mauleon\\nVends, 88m2\\nMutation\\n207618\\n\\u20ac\\nVoir toutes les derni\\u00e8res ventes urgentes\\nChoisissez votre r\\u00e9gion :\\nAlsace\\nAquitaine\\nAuvergne\\nBasse-normandie\\nBourgogne\\nBretagne\\nCentre\\nChampagne-ardenne\\nCorse\\nFranche-comte\\nHaute-normandie\\nIle-de-france\\nLa-reunion\\nLanguedoc-roussillon\\nLimousin\\nLorraine\\nMidi-pyrenees\\nNord-pas-de-calais\\nPays-de-la-loire\\nPicardie\\nPoitou-charentes\\nProvence-alpes-cote-d-azur\\nRhone-alpes\\nInstallez Castorus !\\nPour consulter les historiques directement dans les annonces de vos sites immobiliers favoris installez gratuitement l'extension Castorus :\\nT\\u00e9l\\u00e9charger\\nNouveau sur Castorus ?\\nInscrivez-vous pour profiter de votre profil personnalis\\u00e9 et de tous nos services !\\nCr\\u00e9er mon compte\\nJe suis d\\u00e9j\\u00e0 membre\\nJ'ai perdu mes identifiants\\nL'immobilier dans votre d\\u00e9partement\\nDerniers membres inscrits\\nThomas4864654\\nSecteur de Lunel , s'interesse aux maisons\\nAmaaandine\\nSecteur de Paris 11eme Ardsmnt , s'interesse aux appartements\\nNann56\\nSecteur de Vannes , s'interesse aux maisons\\nRomainolea\\nSecteur de Soissons , s'interesse aux maisons\\nRooms\\nSecteur de Soissons , s'interesse aux maisons\\nVirginia69\\nSecteur de Pierre Benite , s'interesse aux appartements\\nBatimmo76\\nSecteur de Rouen , s'interesse aux maisons\\nImmoai.com\\nSecteur de Clamart , s'interesse aux appartements\\nEdgpdv\\nSecteur de Boulogne Billancourt\\nBrice214\\nSecteur de Fougeres\\nCastorus.com\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Chrome\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Firefox\\nA propos\\n-\\nConditions\\n-\\nF.A.Q\\n-\\nMot de passe perdu\\n.\\n\\u00d7\\nmodal\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Castorus est un moteur de recherche immobilier et une extension pour Firefox ou Chrome.",
"Il permet de connaître l'historique des annonces, de rechercher sur plusieurs sites simultanément et de s'informer auprès d'une communauté de membres.",
"Types de biens recherchés : Maison/Villa, Appartement, Terrain, Immeuble, Ferme.",
"Tableau des prix qui changent en temps réel (exemples) :",
" * Arnas (69400) : Maison (7 pièces, 131m2), Prix : 370000€ (avant 380000€), Evolution : -2.63% à 15:18",
" * Schlierbach (68440) : Maison (5 pièces, 95m2), Prix : 249000€ (avant 271000€), Evolution : -8.12% à 15:18",
" * Ste Colombe (17210) : Propriété (8 pièces, 239m2), Prix : 275000€ (avant 285000€), Evolution : -3.51% à 15:18",
"Tableau des dernières ventes urgentes identifiées (exemples) :",
" * Savines Le Lac (05160) : Maison (5 pièces, 159m2), Motif : Urgent, Prix : 116000€ à 15:14",
" * Mauleon (79700) : Vends (68m2), Motif : Mutation, Prix : 160141€ à 15:14",
" * Mauleon (79700) : Vends (88m2), Motif : Mutation, Prix : 209641€ à 15:14",
" * Mauleon (79700) : Vends (71m2), Motif : Mutation, Prix : 193589€ à 15:14",
" * Mauleon (79700) : Vends (88m2), Motif : Mutation, Prix : 207618€ à 15:14",
"Possibilité de choisir sa région pour la recherche.",
"Extension Castorus téléchargeable pour Chrome et Firefox.",
"Nouveaux membres inscrits avec leur secteur d'intérêt (exemples) : Thomas4864654 (Lunel, maisons), Amaaandine (Paris 11ème, appartements), etc."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "is_firewall",
"prompt": {
"prompt_id": "6",
"prompt_label": "is_firewall",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
},
"content": "{\"data\":\"Aller au contenu\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nContactez-nous\\nContactez-nous\\nMain Menu\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nComment utiliser castorus pour maximiser vos recherches immobili\\u00e8res\\nLaisser un commentaire\\n\\/ Par\\nCamille Bernard\\n\\/\\nd\\u00e9cembre 24, 2025\\nAccueil\\nD\\u00e9coration\\nComment utiliser castorus pour maximiser vos recherches immobili\\u00e8res\\nTable of Contents\\nToggle\\nCastorus, l\\u2019outil immobilier qui caresse la vigilance de la recherche efficace\\nMaximiser la recherche immobili\\u00e8re gr\\u00e2ce aux astuces de Castorus\\nQuand la technologie dialogue avec l\\u2019\\u00e9motion : l\\u2019art d\\u2019optimiser sa recherche immobili\\u00e8re\\nAuteur\\/autrice\\nLes territoires de la recherche immobili\\u00e8re se redessinent avec douceur et pr\\u00e9cision, non plus au rythme des visites en agence mais sur l\\u2019\\u00e9cran discret d\\u2019un plugin qui murmure l\\u2019effervescence des nouvelles annonces au creux de l\\u2019instant. Castorus, ce compagnon num\\u00e9rique, devient alors une boussole pour d\\u00e9nicher ce lieu suspendu entre r\\u00eave et r\\u00e9alit\\u00e9. Sous ses filtres intelligemment tiss\\u00e9s, il creuse les profondeurs de l\\u2019immobilier en ligne, r\\u00e9v\\u00e9lant les tr\\u00e9sors cach\\u00e9s au d\\u00e9tour d\\u2019un clic, entre les murs invisibles de donn\\u00e9es et ce souffle l\\u00e9ger d\\u2019algorithmes vigilant. Dans ce ballet d\\u00e9licat, chaque notification est une promesse, chaque sauvegarde une parenth\\u00e8se enchant\\u00e9e o\\u00f9 la qu\\u00eate du chez-soi prend une allure d\\u2019\\u00e9chapp\\u00e9e belle.\\nL\\u2019article en bref\\nUn voyage sensible \\u00e0 travers les fonctionnalit\\u00e9s de Castorus, r\\u00e9v\\u00e9lant comment cet outil immobilier m\\u00e9tamorphose la recherche de biens en une exp\\u00e9rience fluide et ma\\u00eetris\\u00e9e.\\nVeille r\\u00e9active :\\nRecevoir des alertes imm\\u00e9diates des nouvelles annonces adapt\\u00e9es.\\nFiltrage personnalis\\u00e9 :\\nAffiner les recherches selon crit\\u00e8res pr\\u00e9cis pour une s\\u00e9lection cibl\\u00e9e.\\nGestion simplifi\\u00e9e :\\nSauvegarder et consulter \\u00e0 loisir les r\\u00e9sultats pour une approche patience et ma\\u00eetrise.\\nAnalyse de performance :\\nUtiliser les donn\\u00e9es pour un choix \\u00e9clair\\u00e9 et une n\\u00e9gociation avis\\u00e9e.\\nCastorus transforme la qu\\u00eate immobili\\u00e8re en une exp\\u00e9rience intime, efficace et profond\\u00e9ment intuitive.\\nCastorus, l\\u2019outil immobilier qui caresse la vigilance de la recherche efficace\\nDans un monde o\\u00f9 les annonces immobili\\u00e8res d\\u00e9filent \\u00e0 vive allure, Castorus s\\u2019impose comme un alli\\u00e9 discret mais pr\\u00e9cieux. Ce plugin, accessible via Google Chrome, s\\u2019installe en un souffle et se glisse en arri\\u00e8re-plan, veillant \\u00e0 chaque battement des plateformes comme Seloger.com ou Leboncoin.fr. La douceur de sa pr\\u00e9sence rend la surveillance des nouvelles offres aussi fluide qu\\u2019un pinceau glissant sur une toile blanche. C\\u2019est une danse minutieuse o\\u00f9 chaque filtre personnalis\\u00e9 devient une note pr\\u00e9cise, sculptant peu \\u00e0 peu la m\\u00e9lodie d\\u2019un futur bien \\u00e0 habiter.\\nA lire aussi :\\n\\u00a0\\nComment homiris transforme la gestion immobili\\u00e8re\\nCastorus ne se contente pas d\\u2019offrir un simple retour d\\u2019annonces. Il op\\u00e8re une s\\u00e9lection raffin\\u00e9e, loin du brouhaha num\\u00e9rique, et repousse les mirages d\\u2019annonces douteuses. La confiance se tisse ainsi, pierre apr\\u00e8s pierre, dans cette qu\\u00eate o\\u00f9 chaque regard pos\\u00e9 compte.\\nDans l\\u2019intimit\\u00e9 de ses fonctionnalit\\u00e9s : de la sauvegarde \\u00e0 l\\u2019alerte personnalis\\u00e9e\\nImaginez une biblioth\\u00e8que o\\u00f9 vos secrets de recherche immobili\\u00e8re sont archiv\\u00e9s avec soin, pr\\u00eats \\u00e0 \\u00eatre relus au gr\\u00e9 de vos envies. Castorus cr\\u00e9e cet \\u00e9crin num\\u00e9rique. En d\\u00e9finissant ses crit\\u00e8res \\u2013 nombre de chambres, zone g\\u00e9ographique, budget \\u2013 l\\u2019utilisateur grave dans la pierre digitale ses pr\\u00e9f\\u00e9rences. Chaque session devient un p\\u00e8lerinage rassurant, guid\\u00e9 par la m\\u00e9moire fiable du plugin.\\nLes alertes, elles, apparaissent comme un murmure au creux de l\\u2019oreille : \\u00ab Voici une annonce qui vous attend \\u00bb. Imm\\u00e9diates et choisies, elles pr\\u00e9cipitent vers l\\u2019opportunit\\u00e9 presque suspendue dans le temps, offrant une longueur d\\u2019avance pr\\u00e9cieuse au chasseur de biens. Dans cette symphonie d\\u2019instantan\\u00e9it\\u00e9, la recherche s\\u2019all\\u00e8ge, devient plus pure.\\nMaximiser la recherche immobili\\u00e8re gr\\u00e2ce aux astuces de Castorus\\nLa beaut\\u00e9 de cet outil ne r\\u00e9side pas seulement dans ses fonctionnalit\\u00e9s, mais aussi dans la mani\\u00e8re dont elles sont mises en sc\\u00e8ne au service d\\u2019une qu\\u00eate sensible et efficace. Voici quelques conseils pour tirer pleinement profit de Castorus :\\nD\\u00e9finir pr\\u00e9cis\\u00e9ment ses crit\\u00e8res\\n: plus les filtres sont affin\\u00e9s, plus les r\\u00e9sultats deviennent une palette fid\\u00e8le aux attentes, \\u00e9vitant l\\u2019\\u00e9cueil des annonces hors sujet.\\nSauvegarder ses recherches\\n: un carnet pr\\u00e9cieux pour suivre l\\u2019\\u00e9volution du march\\u00e9 et revenir \\u00e0 ses coups de c\\u0153ur avec la m\\u00eame tranquille attention.\\nActiver les alertes email\\n: pour ne rien manquer, recevoir le souffle frais des nouveaut\\u00e9s d\\u00e8s leur parution.\\nComparer les annonces\\n: gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es fournies, jauger le rapport qualit\\u00e9-prix, observer les tendances qui esquissent le paysage de demain.\\nNe jamais oublier la visite physique\\n: Castorus ouvre les portes de la recherche, mais c\\u2019est le contact avec le lieu qui tisse la v\\u00e9ritable rencontre.\\nA lire aussi :\\n\\u00a0\\nbo concept : d\\u00e9couvrez les meubles design et fonctionnels\\nTableau comparatif des fonctionnalit\\u00e9s cl\\u00e9s de Castorus\\nFonctionnalit\\u00e9\\nDescription\\nAvantage\\nVeille en temps r\\u00e9el\\nNotifications instantan\\u00e9es des nouvelles annonces\\nGain de r\\u00e9activit\\u00e9 pour contacter rapidement\\nFiltres personnalis\\u00e9s\\nS\\u00e9lection pr\\u00e9cise des biens selon crit\\u00e8res d\\u00e9finis\\nR\\u00e9duction du temps perdu \\u00e0 trier les offres inad\\u00e9quates\\nGestion des favoris\\nEnregistrement et relecture des annonces pr\\u00e9f\\u00e9r\\u00e9es\\nOrganisation simplifi\\u00e9e et suivi efficace\\nAnalyse des prix\\nComparaison et historiques des tarifs immobiliers\\nAide \\u00e0 la d\\u00e9cision et \\u00e0 la n\\u00e9gociation\\nHistorique des annonces\\nSuivi des modifications et des mises \\u00e0 jour\\nConnaissance approfondie du march\\u00e9 et de ses fluctuations\\nQuand la technologie dialogue avec l\\u2019\\u00e9motion : l\\u2019art d\\u2019optimiser sa recherche immobili\\u00e8re\\nCe n\\u2019est pas qu\\u2019un outil froid ou strictement fonctionnel. Castorus incarne un alli\\u00e9 sensible, presque complice, dans cette aventure qu\\u2019est la recherche d\\u2019un espace \\u00e0 soi. En conjuguant la rigueur des donn\\u00e9es \\u00e0 la douceur d\\u2019un suivi personnalis\\u00e9, il fait r\\u00e9sonner une m\\u00e9lodie famili\\u00e8re aux artistes : le tempo de la patience, la couleur du r\\u00eave r\\u00e9aliste, la texture d\\u2019une attente qui se veut fertile. C\\u2019est une invitation \\u00e0 se d\\u00e9lecter du processus, \\u00e0 go\\u00fbter le temps suspendu entre l\\u2019annonce et la cl\\u00e9 tournant dans la serrure.\\nComment installer Castorus ?\\nCastorus s\\u2019installe facilement via l\\u2019extension Google Chrome en quelques clics, puis il suffit de cr\\u00e9er un compte utilisateur pour commencer \\u00e0 l\\u2019utiliser.\\nQuels sites immobiliers sont compatibles avec Castorus ?\\nLes sites comme Seloger.com et Leboncoin.fr sont totalement compatibles et int\\u00e9gr\\u00e9s pour que Castorus synchronise les annonces disponibles.\\nPuis-je personnaliser mes crit\\u00e8res de recherche ?\\nOui, il est possible d\\u2019affiner la recherche selon le type de bien, localisation, budget, nombre de chambres, et garder ces crit\\u00e8res sauvegard\\u00e9s pour plus tard.\\nA lire aussi :\\n\\u00a0\\nComment planifier efficacement vos travaux de r\\u00e9novation\\nComment recevoir les alertes des nouvelles annonces ?\\nCastorus envoie des notifications dans son interface ainsi que des emails pour vous pr\\u00e9venir d\\u00e8s qu\\u2019une offre correspondant \\u00e0 vos crit\\u00e8res est publi\\u00e9e.\\nCastorus remplace-t-il la visite physique du bien ?\\nNon, Castorus facilite la recherche mais la visite reste essentielle pour une vraie appr\\u00e9ciation avant tout engagement.\\nAuteur\\/autrice\\nCamille Bernard\\nMoi c\\u2019est Camille. Je vis entre deux ateliers, une expo et une page blanche. Sur Pool Studio, je partage mes coups de c\\u0153ur artistiques, mes r\\u00e9flexions de cr\\u00e9atrice, et tout ce qui me fait vibrer dans les mondes de l\\u2019art, de la culture et de la d\\u00e9co. J\\u2019aime quand les id\\u00e9es se croisent, quand une image fait \\u00e9cho \\u00e0 un souvenir, quand un objet raconte une \\u00e9poque. Bienvenue dans mon univers.\\n\\u2190\\nArticle pr\\u00e9c\\u00e9dent\\nArticle suivant\\n\\u2192\\nD'autres contenus similaires\\nClemence design : R\\u00e9v\\u00e9ler l\\u2019art de la d\\u00e9coration moderne\\nLaisser un commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 7, 2025\\nD\\u00e9couvrez les tendances des fauteuils design made in design\\nLaisser un commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 8, 2025\\nMeubles design : comment choisir le meilleur made in design ?\\nLaisser un commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 9, 2025\\nD\\u00e9couvrez les tendances des tables basses design made in design pour sublimer votre salon\\n1 commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 10, 2025\\nLaisser un commentaire\\nAnnuler la r\\u00e9ponse\\nVotre adresse e-mail ne sera pas publi\\u00e9e.\\nLes champs obligatoires sont indiqu\\u00e9s avec\\n*\\n\\u00c9crivez ici\\u2026\\nNom*\\nE-mail*\\nSite\\nEnregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire.\\nRechercher\\nRechercher\\nContenus r\\u00e9cents\\nComment fonctionne une pompe \\u00e0 chaleur air air pour votre logement\\nComment se r\\u00e9inscrire sur parcoursup\\nComment faire une reconversion quand on est en CDI ?\\nComprendre l\\u2019impact de tooplans dans la strat\\u00e9gie digitale\\nComment utiliser myextrabat pour am\\u00e9liorer vos \\u00e9conomies d\\u2019\\u00e9nergie\\nCategories\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nUncategorized\\nL\\u2019espace d\\u2019expression pour celles et ceux qui vivent et respirent l\\u2019art au quotidien. Entre peinture, design, sons et id\\u00e9es, chaque article est une immersion sensible dans le monde de la cr\\u00e9ation.\\nMENU\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nLe site\\nContact\\nMentions l\\u00e9gales\\nCopyright \\u00a9 2026 Pool Studio\\nRetour en haut\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": "false"
}
} {
"prompt": {
"label": "resume_data",
"prompt": {
"prompt_id": "7",
"prompt_label": "resume_data",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
},
"content": "{\"data\":\"Aller au contenu\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nContactez-nous\\nContactez-nous\\nMain Menu\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nComment utiliser castorus pour maximiser vos recherches immobili\\u00e8res\\nLaisser un commentaire\\n\\/ Par\\nCamille Bernard\\n\\/\\nd\\u00e9cembre 24, 2025\\nAccueil\\nD\\u00e9coration\\nComment utiliser castorus pour maximiser vos recherches immobili\\u00e8res\\nTable of Contents\\nToggle\\nCastorus, l\\u2019outil immobilier qui caresse la vigilance de la recherche efficace\\nMaximiser la recherche immobili\\u00e8re gr\\u00e2ce aux astuces de Castorus\\nQuand la technologie dialogue avec l\\u2019\\u00e9motion : l\\u2019art d\\u2019optimiser sa recherche immobili\\u00e8re\\nAuteur\\/autrice\\nLes territoires de la recherche immobili\\u00e8re se redessinent avec douceur et pr\\u00e9cision, non plus au rythme des visites en agence mais sur l\\u2019\\u00e9cran discret d\\u2019un plugin qui murmure l\\u2019effervescence des nouvelles annonces au creux de l\\u2019instant. Castorus, ce compagnon num\\u00e9rique, devient alors une boussole pour d\\u00e9nicher ce lieu suspendu entre r\\u00eave et r\\u00e9alit\\u00e9. Sous ses filtres intelligemment tiss\\u00e9s, il creuse les profondeurs de l\\u2019immobilier en ligne, r\\u00e9v\\u00e9lant les tr\\u00e9sors cach\\u00e9s au d\\u00e9tour d\\u2019un clic, entre les murs invisibles de donn\\u00e9es et ce souffle l\\u00e9ger d\\u2019algorithmes vigilant. Dans ce ballet d\\u00e9licat, chaque notification est une promesse, chaque sauvegarde une parenth\\u00e8se enchant\\u00e9e o\\u00f9 la qu\\u00eate du chez-soi prend une allure d\\u2019\\u00e9chapp\\u00e9e belle.\\nL\\u2019article en bref\\nUn voyage sensible \\u00e0 travers les fonctionnalit\\u00e9s de Castorus, r\\u00e9v\\u00e9lant comment cet outil immobilier m\\u00e9tamorphose la recherche de biens en une exp\\u00e9rience fluide et ma\\u00eetris\\u00e9e.\\nVeille r\\u00e9active :\\nRecevoir des alertes imm\\u00e9diates des nouvelles annonces adapt\\u00e9es.\\nFiltrage personnalis\\u00e9 :\\nAffiner les recherches selon crit\\u00e8res pr\\u00e9cis pour une s\\u00e9lection cibl\\u00e9e.\\nGestion simplifi\\u00e9e :\\nSauvegarder et consulter \\u00e0 loisir les r\\u00e9sultats pour une approche patience et ma\\u00eetrise.\\nAnalyse de performance :\\nUtiliser les donn\\u00e9es pour un choix \\u00e9clair\\u00e9 et une n\\u00e9gociation avis\\u00e9e.\\nCastorus transforme la qu\\u00eate immobili\\u00e8re en une exp\\u00e9rience intime, efficace et profond\\u00e9ment intuitive.\\nCastorus, l\\u2019outil immobilier qui caresse la vigilance de la recherche efficace\\nDans un monde o\\u00f9 les annonces immobili\\u00e8res d\\u00e9filent \\u00e0 vive allure, Castorus s\\u2019impose comme un alli\\u00e9 discret mais pr\\u00e9cieux. Ce plugin, accessible via Google Chrome, s\\u2019installe en un souffle et se glisse en arri\\u00e8re-plan, veillant \\u00e0 chaque battement des plateformes comme Seloger.com ou Leboncoin.fr. La douceur de sa pr\\u00e9sence rend la surveillance des nouvelles offres aussi fluide qu\\u2019un pinceau glissant sur une toile blanche. C\\u2019est une danse minutieuse o\\u00f9 chaque filtre personnalis\\u00e9 devient une note pr\\u00e9cise, sculptant peu \\u00e0 peu la m\\u00e9lodie d\\u2019un futur bien \\u00e0 habiter.\\nA lire aussi :\\n\\u00a0\\nComment homiris transforme la gestion immobili\\u00e8re\\nCastorus ne se contente pas d\\u2019offrir un simple retour d\\u2019annonces. Il op\\u00e8re une s\\u00e9lection raffin\\u00e9e, loin du brouhaha num\\u00e9rique, et repousse les mirages d\\u2019annonces douteuses. La confiance se tisse ainsi, pierre apr\\u00e8s pierre, dans cette qu\\u00eate o\\u00f9 chaque regard pos\\u00e9 compte.\\nDans l\\u2019intimit\\u00e9 de ses fonctionnalit\\u00e9s : de la sauvegarde \\u00e0 l\\u2019alerte personnalis\\u00e9e\\nImaginez une biblioth\\u00e8que o\\u00f9 vos secrets de recherche immobili\\u00e8re sont archiv\\u00e9s avec soin, pr\\u00eats \\u00e0 \\u00eatre relus au gr\\u00e9 de vos envies. Castorus cr\\u00e9e cet \\u00e9crin num\\u00e9rique. En d\\u00e9finissant ses crit\\u00e8res \\u2013 nombre de chambres, zone g\\u00e9ographique, budget \\u2013 l\\u2019utilisateur grave dans la pierre digitale ses pr\\u00e9f\\u00e9rences. Chaque session devient un p\\u00e8lerinage rassurant, guid\\u00e9 par la m\\u00e9moire fiable du plugin.\\nLes alertes, elles, apparaissent comme un murmure au creux de l\\u2019oreille : \\u00ab Voici une annonce qui vous attend \\u00bb. Imm\\u00e9diates et choisies, elles pr\\u00e9cipitent vers l\\u2019opportunit\\u00e9 presque suspendue dans le temps, offrant une longueur d\\u2019avance pr\\u00e9cieuse au chasseur de biens. Dans cette symphonie d\\u2019instantan\\u00e9it\\u00e9, la recherche s\\u2019all\\u00e8ge, devient plus pure.\\nMaximiser la recherche immobili\\u00e8re gr\\u00e2ce aux astuces de Castorus\\nLa beaut\\u00e9 de cet outil ne r\\u00e9side pas seulement dans ses fonctionnalit\\u00e9s, mais aussi dans la mani\\u00e8re dont elles sont mises en sc\\u00e8ne au service d\\u2019une qu\\u00eate sensible et efficace. Voici quelques conseils pour tirer pleinement profit de Castorus :\\nD\\u00e9finir pr\\u00e9cis\\u00e9ment ses crit\\u00e8res\\n: plus les filtres sont affin\\u00e9s, plus les r\\u00e9sultats deviennent une palette fid\\u00e8le aux attentes, \\u00e9vitant l\\u2019\\u00e9cueil des annonces hors sujet.\\nSauvegarder ses recherches\\n: un carnet pr\\u00e9cieux pour suivre l\\u2019\\u00e9volution du march\\u00e9 et revenir \\u00e0 ses coups de c\\u0153ur avec la m\\u00eame tranquille attention.\\nActiver les alertes email\\n: pour ne rien manquer, recevoir le souffle frais des nouveaut\\u00e9s d\\u00e8s leur parution.\\nComparer les annonces\\n: gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es fournies, jauger le rapport qualit\\u00e9-prix, observer les tendances qui esquissent le paysage de demain.\\nNe jamais oublier la visite physique\\n: Castorus ouvre les portes de la recherche, mais c\\u2019est le contact avec le lieu qui tisse la v\\u00e9ritable rencontre.\\nA lire aussi :\\n\\u00a0\\nbo concept : d\\u00e9couvrez les meubles design et fonctionnels\\nTableau comparatif des fonctionnalit\\u00e9s cl\\u00e9s de Castorus\\nFonctionnalit\\u00e9\\nDescription\\nAvantage\\nVeille en temps r\\u00e9el\\nNotifications instantan\\u00e9es des nouvelles annonces\\nGain de r\\u00e9activit\\u00e9 pour contacter rapidement\\nFiltres personnalis\\u00e9s\\nS\\u00e9lection pr\\u00e9cise des biens selon crit\\u00e8res d\\u00e9finis\\nR\\u00e9duction du temps perdu \\u00e0 trier les offres inad\\u00e9quates\\nGestion des favoris\\nEnregistrement et relecture des annonces pr\\u00e9f\\u00e9r\\u00e9es\\nOrganisation simplifi\\u00e9e et suivi efficace\\nAnalyse des prix\\nComparaison et historiques des tarifs immobiliers\\nAide \\u00e0 la d\\u00e9cision et \\u00e0 la n\\u00e9gociation\\nHistorique des annonces\\nSuivi des modifications et des mises \\u00e0 jour\\nConnaissance approfondie du march\\u00e9 et de ses fluctuations\\nQuand la technologie dialogue avec l\\u2019\\u00e9motion : l\\u2019art d\\u2019optimiser sa recherche immobili\\u00e8re\\nCe n\\u2019est pas qu\\u2019un outil froid ou strictement fonctionnel. Castorus incarne un alli\\u00e9 sensible, presque complice, dans cette aventure qu\\u2019est la recherche d\\u2019un espace \\u00e0 soi. En conjuguant la rigueur des donn\\u00e9es \\u00e0 la douceur d\\u2019un suivi personnalis\\u00e9, il fait r\\u00e9sonner une m\\u00e9lodie famili\\u00e8re aux artistes : le tempo de la patience, la couleur du r\\u00eave r\\u00e9aliste, la texture d\\u2019une attente qui se veut fertile. C\\u2019est une invitation \\u00e0 se d\\u00e9lecter du processus, \\u00e0 go\\u00fbter le temps suspendu entre l\\u2019annonce et la cl\\u00e9 tournant dans la serrure.\\nComment installer Castorus ?\\nCastorus s\\u2019installe facilement via l\\u2019extension Google Chrome en quelques clics, puis il suffit de cr\\u00e9er un compte utilisateur pour commencer \\u00e0 l\\u2019utiliser.\\nQuels sites immobiliers sont compatibles avec Castorus ?\\nLes sites comme Seloger.com et Leboncoin.fr sont totalement compatibles et int\\u00e9gr\\u00e9s pour que Castorus synchronise les annonces disponibles.\\nPuis-je personnaliser mes crit\\u00e8res de recherche ?\\nOui, il est possible d\\u2019affiner la recherche selon le type de bien, localisation, budget, nombre de chambres, et garder ces crit\\u00e8res sauvegard\\u00e9s pour plus tard.\\nA lire aussi :\\n\\u00a0\\nComment planifier efficacement vos travaux de r\\u00e9novation\\nComment recevoir les alertes des nouvelles annonces ?\\nCastorus envoie des notifications dans son interface ainsi que des emails pour vous pr\\u00e9venir d\\u00e8s qu\\u2019une offre correspondant \\u00e0 vos crit\\u00e8res est publi\\u00e9e.\\nCastorus remplace-t-il la visite physique du bien ?\\nNon, Castorus facilite la recherche mais la visite reste essentielle pour une vraie appr\\u00e9ciation avant tout engagement.\\nAuteur\\/autrice\\nCamille Bernard\\nMoi c\\u2019est Camille. Je vis entre deux ateliers, une expo et une page blanche. Sur Pool Studio, je partage mes coups de c\\u0153ur artistiques, mes r\\u00e9flexions de cr\\u00e9atrice, et tout ce qui me fait vibrer dans les mondes de l\\u2019art, de la culture et de la d\\u00e9co. J\\u2019aime quand les id\\u00e9es se croisent, quand une image fait \\u00e9cho \\u00e0 un souvenir, quand un objet raconte une \\u00e9poque. Bienvenue dans mon univers.\\n\\u2190\\nArticle pr\\u00e9c\\u00e9dent\\nArticle suivant\\n\\u2192\\nD'autres contenus similaires\\nClemence design : R\\u00e9v\\u00e9ler l\\u2019art de la d\\u00e9coration moderne\\nLaisser un commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 7, 2025\\nD\\u00e9couvrez les tendances des fauteuils design made in design\\nLaisser un commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 8, 2025\\nMeubles design : comment choisir le meilleur made in design ?\\nLaisser un commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 9, 2025\\nD\\u00e9couvrez les tendances des tables basses design made in design pour sublimer votre salon\\n1 commentaire\\n\\/\\nD\\u00e9coration\\n\\/ By\\nCamille Bernard\\n\\/\\nao\\u00fbt 10, 2025\\nLaisser un commentaire\\nAnnuler la r\\u00e9ponse\\nVotre adresse e-mail ne sera pas publi\\u00e9e.\\nLes champs obligatoires sont indiqu\\u00e9s avec\\n*\\n\\u00c9crivez ici\\u2026\\nNom*\\nE-mail*\\nSite\\nEnregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire.\\nRechercher\\nRechercher\\nContenus r\\u00e9cents\\nComment fonctionne une pompe \\u00e0 chaleur air air pour votre logement\\nComment se r\\u00e9inscrire sur parcoursup\\nComment faire une reconversion quand on est en CDI ?\\nComprendre l\\u2019impact de tooplans dans la strat\\u00e9gie digitale\\nComment utiliser myextrabat pour am\\u00e9liorer vos \\u00e9conomies d\\u2019\\u00e9nergie\\nCategories\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nUncategorized\\nL\\u2019espace d\\u2019expression pour celles et ceux qui vivent et respirent l\\u2019art au quotidien. Entre peinture, design, sons et id\\u00e9es, chaque article est une immersion sensible dans le monde de la cr\\u00e9ation.\\nMENU\\nArt\\nAudiovisuel\\nCulture\\nD\\u00e9coration\\nMultim\\u00e9dia\\nLe site\\nContact\\nMentions l\\u00e9gales\\nCopyright \\u00a9 2026 Pool Studio\\nRetour en haut\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"L'article parle de Castorus, un outil (plugin Google Chrome) pour faciliter la recherche immobilière.",
"Castorus aide à trouver des biens sur des sites comme Seloger.com et Leboncoin.fr.",
"Fonctionnalités principales de Castorus :",
"- Alertes immédiates pour les nouvelles annonces correspondant à vos critères.",
"- Filtrage personnalisé des recherches (type de bien, localisation, budget, etc.).",
"- Possibilité de sauvegarder et consulter les annonces favorites.",
"- Analyse des prix et historique des annonces pour mieux négocier.",
"Conseils pour utiliser Castorus efficacement :",
"- Définir précisément vos critères de recherche.",
"- Sauvegarder vos recherches pour suivre le marché.",
"- Activer les alertes email pour ne rien manquer.",
"- Comparer les annonces grâce aux données fournies.",
"L'article insiste sur le fait que Castorus ne remplace pas la visite physique du bien.",
"L'article a été écrit par Camille Bernard et publié le 24 décembre 2025.",
"D'autres articles similaires sont proposés sur le thème de la décoration.",
"Copyright © 2026 Pool Studio"
]
}
} {
"prompt": {
"label": "is_firewall",
"prompt": {
"prompt_id": "6",
"prompt_label": "is_firewall",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
},
"content": "{\"data\":\"castorus\\nTableau de Bord\\nRecherche\\nMon Compte\\nHome\\nVos informations\\nVos contacts\\nVos favoris\\nVos messages\\nPremium\\nVos factures\\nD\\u00e9connexion\\nFoire Aux Questions\\nQu'est-ce que Castorus.com ?\\nCastorus.com est une plateforme en ligne d\\u00e9di\\u00e9e \\u00e0 la surveillance et \\u00e0 l'analyse des annonces immobili\\u00e8res. Elle permet aux utilisateurs de suivre l'\\u00e9volution des prix des biens immobiliers, de recevoir des alertes sur les changements de prix et de consulter l'historique des annonces.\\nPourquoi suivre des historiques d'annonces immobili\\u00e8res ?\\nPour am\\u00e9liorer la transparence du march\\u00e9 et permettre de n\\u00e9gocier plus facilement.\\nQuand on est acheteur potentiel, si on connait la date de mise en vente et les diff\\u00e9rentes modifications qu'un vendeur (ou son agent) a effectu\\u00e9 sur l'annonce, on connait mieux le bien, et il est plus facile de discuter du prix.\\nQuand on est vendeur, cela permet de voir depuis combien de temps les biens concurrents sont en vente et si les propri\\u00e9taires ont du faire des efforts sur le prix. Cela permet de mieux placer son prix de vente.\\nUn professionnel pourra pour sa part identifier rapidement les nouveaux biens qui arrivent sur le march\\u00e9, et mieux analyser les variations de son secteur.\\nTout cela participe \\u00e0 une meilleure compr\\u00e9hension du march\\u00e9, ce qui est indispensable en immobilier, que l'on ach\\u00e8te ou que l'on vende.\\nComment fonctionne Castorus.com ?\\nCastorus.com est un syst\\u00e8me communautaire. les utilisateurs installent un plugin sur leur navigateur, plugin qui archive les donn\\u00e9es des annonces immobili\\u00e8res qu'ils consultent, et leur affiche l'historique directement dans la page du site immobilier. L'int\\u00e8gralit\\u00e9 des donn\\u00e9es sont aussi disponibles sur le site castorus.com via un moteur de recherche. Les utilisateurs peuvent enfin entrer l'URL d'une annonce particuli\\u00e8re pour consulter son historique.\\nEst-ce que l'utilisation de Castorus.com est gratuite ?\\nL'utilisation de base de Castorus.com est gratuite. Les utilisateurs peuvent consulter un nombre limit\\u00e9 d'historiques sans frais et sans inscription. Pour d\\u00e9bloquer plus de consultations les utilisateurs doivent \\u00eatre inscrits. Des options payantes sont disponibles pour des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es ou un suivi de plus grande envergure. Le d\\u00e9tail se trouve dans la rubrique\\nMon Abonnement\\ndu compte personnel, et\\n\\u00e0 cette url\\n.\\nComment puis-je suivre une annonce immobili\\u00e8re ?\\nPour suivre une annonce, il suffit de copier l'URL de l'annonce et de la coller dans\\nle champ du moteur de recherche pr\\u00e9vu \\u00e0 cet effet\\n. Si le site connait cette annonce vous acc\\u00e9derez aux informations et pourrez d\\u00e9clencher des alertes. Si l'annonce n'est pas encore connue, vous devez la consulter sur son site d'origine en ayant install\\u00e9 et activ\\u00e9 le plugin Castorus.\\nQuels types de notifications puis-je recevoir ?\\nLes utilisateurs peuvent recevoir des notifications sur les changements de prix. Les notifications sont envoy\\u00e9es par e-mail. Vous pouvez aussi enregistrer des recherches automatiques dont le r\\u00e9sultat vous est pr\\u00e9sent\\u00e9 dans votre espace personnel.\\nPuis-je suivre plusieurs annonces \\u00e0 la fois ?\\nOui, vous pouvez suivre plusieurs annonces en m\\u00eame temps. La version gratuite de Castorus.com permet de suivre un nombre limit\\u00e9 d'annonces, mais vous pouvez souscrire \\u00e0 un abonnement premium pour suivre un plus grand nombre d'annonces simultan\\u00e9ment.\\nEst-ce que Castorus.com couvre tous les sites immobiliers ?\\nCastorus.com surveille une large gamme de sites immobiliers, principalement les portails les plus importants. Le fonctionnement \\u00e9tant communautaire, le nombre et la liste des sites varient en fonction de la navigation de nos membres. Pour am\\u00e9liorer la couverture de votre secteur, il est fortement conseill\\u00e9 d'\\ninstaller le plugin\\n\\u00e0 votre navigateur. A noter : pour des raisons de protection des donn\\u00e9es personnelles, Castorus n'analyse pas les portails de petites annonces d\\u00e9di\\u00e9s aux particuliers (comme Pap ou Leboncoin).\\nPourquoi l'annonce qui m'int\\u00e8resse n'est pas index\\u00e9e ?\\nCastorus.com n'indexe pas automatiquement toutes les annonces disponibles sur internet. Le fonctionnement est communautaire : si une annonce n'existe pas sur Castorus c'est qu'aucun de nos membres ayant le plugin ne l'a encore consult\\u00e9.\\nInstaller le plugin \\u00e0 votre navigateur\\nvous permettra de rejoindre les membres et am\\u00e9liorera l'indexation de votre secteur.\\nComment puis-je arr\\u00eater de suivre une annonce ?\\nPour arr\\u00eater de suivre une annonce, connectez-vous \\u00e0 votre compte Castorus.com, acc\\u00e9dez \\u00e0 votre tableau de bord et supprimez l'annonce de votre liste de favoris.\\nQui puis-je contacter pour obtenir de l'aide ?\\nSi vous avez des questions ou besoin d'assistance, vous pouvez contacter notre \\u00e9quipe de support via\\nce formulaire de contact\\n.\\nPourquoi les prix des annonces changent-ils ?\\nLes prix des annonces peuvent changer pour diverses raisons, notamment les modifications apport\\u00e9es par le vendeur ou l'agent immobilier, les ajustements en r\\u00e9ponse aux conditions du march\\u00e9, ou les erreurs de saisie. Castorus.com vous informe de ces changements pour vous aider \\u00e0 prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es.\\nQu'est qu'un \\\"bien mort\\\" ?\\nUn bien mort en immobilier, est un bien qui est en vente depuis une dur\\u00e9e trop importante par rapport \\u00e0 son march\\u00e9. C'est g\\u00e9n\\u00e9ralement un bien dont le prix a \\u00e9t\\u00e9 mal positionn\\u00e9 et qui doit \\u00eatre r\\u00e9-\\u00e9valu\\u00e9.\\nOn consid\\u00e8re qu'un bien est \\\"mort\\\" quand il est en vente depuis une dur\\u00e9e \\u00e9quivalente \\u00e0 2 fois la dur\\u00e9e normale de vente du secteur.\\nPar exemple, en moyenne en france, les biens se vendent en environ 3 mois, on peut donc dire qu'en moyenne, pass\\u00e9 6 mois un bien est donc consid\\u00e9r\\u00e9 comme \\\"mort\\\".\\nComment m'inscrire \\u00e0 Castorus.com ?\\nPour vous inscrire, cliquez sur le bouton 'Cr\\u00e9er mon Compte' sur la page d'accueil de Castorus.com, ou\\ncliquez sur ce lien\\n, remplissez le formulaire d'inscription avec vos informations personnelles, et suivez les instructions pour confirmer votre compte.\\nQuels sont les avantages de souscrire \\u00e0 un abonnement premium ?\\nUn abonnement premium offre des avantages tels que le suivi d'un nombre illimit\\u00e9 d'annonces, un nombre d'alertes plus importants, des statistique plus nombreuses et d\\u00e9taill\\u00e9es, et un acc\\u00e8s \\u00e0 des analyses et des rapports avanc\\u00e9s sur le march\\u00e9 immobilier.\\nPuis-je d\\u00e9sactiver le comparateur de prix sur les sites marchands ?\\nLe comparateur de prix aide au financement du site pour les membres freemium. Tout comme l'affichage des publicit\\u00e9s sur le site, il est automatiquement d\\u00e9sactiv\\u00e9 pour les membres premium.\\nCastorus.com\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Chrome\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Firefox\\nA propos\\n-\\nConditions\\n-\\nF.A.Q\\n-\\nMot de passe perdu\\n.\\n\\u00d7\\nmodal\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": "false"
}
} {
"prompt": {
"label": "resume_data",
"prompt": {
"prompt_id": "7",
"prompt_label": "resume_data",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
},
"content": "{\"data\":\"castorus\\nTableau de Bord\\nRecherche\\nMon Compte\\nHome\\nVos informations\\nVos contacts\\nVos favoris\\nVos messages\\nPremium\\nVos factures\\nD\\u00e9connexion\\nFoire Aux Questions\\nQu'est-ce que Castorus.com ?\\nCastorus.com est une plateforme en ligne d\\u00e9di\\u00e9e \\u00e0 la surveillance et \\u00e0 l'analyse des annonces immobili\\u00e8res. Elle permet aux utilisateurs de suivre l'\\u00e9volution des prix des biens immobiliers, de recevoir des alertes sur les changements de prix et de consulter l'historique des annonces.\\nPourquoi suivre des historiques d'annonces immobili\\u00e8res ?\\nPour am\\u00e9liorer la transparence du march\\u00e9 et permettre de n\\u00e9gocier plus facilement.\\nQuand on est acheteur potentiel, si on connait la date de mise en vente et les diff\\u00e9rentes modifications qu'un vendeur (ou son agent) a effectu\\u00e9 sur l'annonce, on connait mieux le bien, et il est plus facile de discuter du prix.\\nQuand on est vendeur, cela permet de voir depuis combien de temps les biens concurrents sont en vente et si les propri\\u00e9taires ont du faire des efforts sur le prix. Cela permet de mieux placer son prix de vente.\\nUn professionnel pourra pour sa part identifier rapidement les nouveaux biens qui arrivent sur le march\\u00e9, et mieux analyser les variations de son secteur.\\nTout cela participe \\u00e0 une meilleure compr\\u00e9hension du march\\u00e9, ce qui est indispensable en immobilier, que l'on ach\\u00e8te ou que l'on vende.\\nComment fonctionne Castorus.com ?\\nCastorus.com est un syst\\u00e8me communautaire. les utilisateurs installent un plugin sur leur navigateur, plugin qui archive les donn\\u00e9es des annonces immobili\\u00e8res qu'ils consultent, et leur affiche l'historique directement dans la page du site immobilier. L'int\\u00e8gralit\\u00e9 des donn\\u00e9es sont aussi disponibles sur le site castorus.com via un moteur de recherche. Les utilisateurs peuvent enfin entrer l'URL d'une annonce particuli\\u00e8re pour consulter son historique.\\nEst-ce que l'utilisation de Castorus.com est gratuite ?\\nL'utilisation de base de Castorus.com est gratuite. Les utilisateurs peuvent consulter un nombre limit\\u00e9 d'historiques sans frais et sans inscription. Pour d\\u00e9bloquer plus de consultations les utilisateurs doivent \\u00eatre inscrits. Des options payantes sont disponibles pour des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es ou un suivi de plus grande envergure. Le d\\u00e9tail se trouve dans la rubrique\\nMon Abonnement\\ndu compte personnel, et\\n\\u00e0 cette url\\n.\\nComment puis-je suivre une annonce immobili\\u00e8re ?\\nPour suivre une annonce, il suffit de copier l'URL de l'annonce et de la coller dans\\nle champ du moteur de recherche pr\\u00e9vu \\u00e0 cet effet\\n. Si le site connait cette annonce vous acc\\u00e9derez aux informations et pourrez d\\u00e9clencher des alertes. Si l'annonce n'est pas encore connue, vous devez la consulter sur son site d'origine en ayant install\\u00e9 et activ\\u00e9 le plugin Castorus.\\nQuels types de notifications puis-je recevoir ?\\nLes utilisateurs peuvent recevoir des notifications sur les changements de prix. Les notifications sont envoy\\u00e9es par e-mail. Vous pouvez aussi enregistrer des recherches automatiques dont le r\\u00e9sultat vous est pr\\u00e9sent\\u00e9 dans votre espace personnel.\\nPuis-je suivre plusieurs annonces \\u00e0 la fois ?\\nOui, vous pouvez suivre plusieurs annonces en m\\u00eame temps. La version gratuite de Castorus.com permet de suivre un nombre limit\\u00e9 d'annonces, mais vous pouvez souscrire \\u00e0 un abonnement premium pour suivre un plus grand nombre d'annonces simultan\\u00e9ment.\\nEst-ce que Castorus.com couvre tous les sites immobiliers ?\\nCastorus.com surveille une large gamme de sites immobiliers, principalement les portails les plus importants. Le fonctionnement \\u00e9tant communautaire, le nombre et la liste des sites varient en fonction de la navigation de nos membres. Pour am\\u00e9liorer la couverture de votre secteur, il est fortement conseill\\u00e9 d'\\ninstaller le plugin\\n\\u00e0 votre navigateur. A noter : pour des raisons de protection des donn\\u00e9es personnelles, Castorus n'analyse pas les portails de petites annonces d\\u00e9di\\u00e9s aux particuliers (comme Pap ou Leboncoin).\\nPourquoi l'annonce qui m'int\\u00e8resse n'est pas index\\u00e9e ?\\nCastorus.com n'indexe pas automatiquement toutes les annonces disponibles sur internet. Le fonctionnement est communautaire : si une annonce n'existe pas sur Castorus c'est qu'aucun de nos membres ayant le plugin ne l'a encore consult\\u00e9.\\nInstaller le plugin \\u00e0 votre navigateur\\nvous permettra de rejoindre les membres et am\\u00e9liorera l'indexation de votre secteur.\\nComment puis-je arr\\u00eater de suivre une annonce ?\\nPour arr\\u00eater de suivre une annonce, connectez-vous \\u00e0 votre compte Castorus.com, acc\\u00e9dez \\u00e0 votre tableau de bord et supprimez l'annonce de votre liste de favoris.\\nQui puis-je contacter pour obtenir de l'aide ?\\nSi vous avez des questions ou besoin d'assistance, vous pouvez contacter notre \\u00e9quipe de support via\\nce formulaire de contact\\n.\\nPourquoi les prix des annonces changent-ils ?\\nLes prix des annonces peuvent changer pour diverses raisons, notamment les modifications apport\\u00e9es par le vendeur ou l'agent immobilier, les ajustements en r\\u00e9ponse aux conditions du march\\u00e9, ou les erreurs de saisie. Castorus.com vous informe de ces changements pour vous aider \\u00e0 prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es.\\nQu'est qu'un \\\"bien mort\\\" ?\\nUn bien mort en immobilier, est un bien qui est en vente depuis une dur\\u00e9e trop importante par rapport \\u00e0 son march\\u00e9. C'est g\\u00e9n\\u00e9ralement un bien dont le prix a \\u00e9t\\u00e9 mal positionn\\u00e9 et qui doit \\u00eatre r\\u00e9-\\u00e9valu\\u00e9.\\nOn consid\\u00e8re qu'un bien est \\\"mort\\\" quand il est en vente depuis une dur\\u00e9e \\u00e9quivalente \\u00e0 2 fois la dur\\u00e9e normale de vente du secteur.\\nPar exemple, en moyenne en france, les biens se vendent en environ 3 mois, on peut donc dire qu'en moyenne, pass\\u00e9 6 mois un bien est donc consid\\u00e9r\\u00e9 comme \\\"mort\\\".\\nComment m'inscrire \\u00e0 Castorus.com ?\\nPour vous inscrire, cliquez sur le bouton 'Cr\\u00e9er mon Compte' sur la page d'accueil de Castorus.com, ou\\ncliquez sur ce lien\\n, remplissez le formulaire d'inscription avec vos informations personnelles, et suivez les instructions pour confirmer votre compte.\\nQuels sont les avantages de souscrire \\u00e0 un abonnement premium ?\\nUn abonnement premium offre des avantages tels que le suivi d'un nombre illimit\\u00e9 d'annonces, un nombre d'alertes plus importants, des statistique plus nombreuses et d\\u00e9taill\\u00e9es, et un acc\\u00e8s \\u00e0 des analyses et des rapports avanc\\u00e9s sur le march\\u00e9 immobilier.\\nPuis-je d\\u00e9sactiver le comparateur de prix sur les sites marchands ?\\nLe comparateur de prix aide au financement du site pour les membres freemium. Tout comme l'affichage des publicit\\u00e9s sur le site, il est automatiquement d\\u00e9sactiv\\u00e9 pour les membres premium.\\nCastorus.com\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Chrome\\nT\\u00e9l\\u00e9chargez l'extension pour Firefox\\nA propos\\n-\\nConditions\\n-\\nF.A.Q\\n-\\nMot de passe perdu\\n.\\n\\u00d7\\nmodal\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Castorus.com est une plateforme qui surveille et analyse les annonces immobilières.",
"Elle suit l'évolution des prix, envoie des alertes et montre l'historique des annonces.",
"L'objectif est d'améliorer la transparence du marché et faciliter la négociation.",
"Pour les acheteurs, cela permet de mieux connaître le bien et son historique de prix.",
"Pour les vendeurs, cela aide à positionner le prix de vente par rapport à la concurrence.",
"Les professionnels peuvent identifier rapidement les nouveaux biens et analyser les variations du marché.",
"Castorus fonctionne avec un plugin de navigateur installé par les utilisateurs, qui archive les données des annonces consultées.",
"Les données sont disponibles sur le site via un moteur de recherche ou en entrant l'URL d'une annonce.",
"L'utilisation de base est gratuite, mais limitée. L'inscription est nécessaire pour plus de consultations.",
"Des options payantes donnent accès à des fonctionnalités avancées.",
"Pour suivre une annonce, il faut copier son URL dans le moteur de recherche de Castorus.",
"Les notifications concernent les changements de prix et sont envoyées par e-mail.",
"Il est possible de suivre plusieurs annonces, mais le nombre est limité en version gratuite.",
"Castorus surveille une large gamme de sites immobiliers, mais pas les sites de petites annonces de particuliers (Pap, Leboncoin).",
"Si une annonce n'est pas indexée, c'est qu'aucun utilisateur du plugin ne l'a encore consultée.",
"Pour ne plus suivre une annonce, il faut la supprimer de la liste des favoris dans son compte.",
"Le support peut être contacté via un formulaire.",
"Les prix des annonces changent pour diverses raisons, et Castorus informe de ces changements.",
"Un \"bienmort\" est un bien en vente depuis trop longtemps (2x la durée normale de vente du secteur).",
"L'inscription se fait via un formulaire sur le site.",
"Un abonnement premium offre un suivi illimité d'annonces, plus d'alertes, des statistiques détaillées et des analyses avancées.",
"Le comparateur de prix est désactivé pour les membres premium."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "is_firewall",
"prompt": {
"prompt_id": "6",
"prompt_label": "is_firewall",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
},
"content": "{\"data\":\"Appelez-nous :\\n0972158493\\n\\ue7ff\\nConnexion\\n\\ue5d2\\nLes biens \\u00e0 vendre\\nMaisons neuves\\nVentes urgentes\\nMaisons autour de moi\\nPLUS\\nkeyboard_arrow_down\\nMaison abandonn\\u00e9e\\nPLUS\\nkeyboard_arrow_down\\nMaison abandonn\\u00e9e\\nTrouvez votre maison id\\u00e9ale\\nkeyboard_arrow_down\\nType de bien\\n-- Type de bien --\\nMaison \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite\\nMaison \\u00e0 vendre cause divorce urgent\\nMaison abandonn\\u00e9e \\u00e0 vendre\\nLocalit\\u00e9\\nBudget (\\u20ac)\\n23, 800 \\u20ac\\n-\\n15, 386, 000 \\u20ac\\nsearch\\nRechercher\\nAccueil\\nBlog\\nImmobilier\\nTout savoir sur Castorus Immobilier\\nmenu\\nhome\\nGuide pour vendre sa maison\\nGuide pour acheter sa maison\\nImmobilier\\nTravaux et r\\u00e9novation de la maison\\nPubli\\u00e9 : 31\\/07\\/2025\\nTout savoir sur Castorus Immobilier\\nCat\\u00e9gories :\\nImmobilier\\nstar\\nstar\\nstar\\nstar\\nstar\\nCastorus, c'est quoi ?\\nCastorus est un outil en ligne d'analyse en immobilier qui combine donn\\u00e9es officielles et donn\\u00e9e collaboratives\\npour cr\\u00e9er la base de donn\\u00e9es immobili\\u00e8res la plus actualis\\u00e9e de France. L'outil permet notamment de suivre les prix des annonces immobili\\u00e8res, d'identifier les contextes de vente et de saisir ainsi les bonnes affaires ! Son approche unique r\\u00e9side dans son c\\u00f4t\\u00e9 communautaire : chaque fois qu'un utilisateur consulte une annonce avec l'extension install\\u00e9e, les donn\\u00e9es sont automatiquement collect\\u00e9es et partag\\u00e9es avec la communaut\\u00e9.\\nOn obtient ainsi des informations en temps r\\u00e9el impossibles \\u00e0 trouver ailleurs\\n.\\nComment fonctionne Castorus ?\\nCastorus combine trois sources de donn\\u00e9es qu'on utilise nous-m\\u00eames dans nos analyses :\\nLes\\ndonn\\u00e9es DVF officielles\\ndes 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es\\nLa\\ncollecte communautaire\\nen temps r\\u00e9el via les extensions\\nLes\\ninformations cadastrales\\npour une g\\u00e9olocalisation pr\\u00e9cise\\nCette combinaison nous donne une vision compl\\u00e8te qu'on n'arrive \\u00e0 obtenir nulle part ailleurs. On peut ainsi suivre l'\\u00e9volution d'un bien depuis sa premi\\u00e8re mise en vente jusqu'\\u00e0 sa transaction finale.\\nEst-ce que Castorus est gratuit ?\\nVoici les deux versions disponibles, la tarification d\\u00e9taill\\u00e9e et les prix de Castorus :\\nLa version gratuite (freemium)\\nCastorus propose effectivement une version gratuite que nous recommandons pour d\\u00e9buter :\\n30 historiques sur 7 jours\\npour les utilisateurs inscrits\\n15 historiques seulement\\npour les non-inscrits\\nAcc\\u00e8s aux fonctionnalit\\u00e9s de base de l'extension\\nSuivi d'annonces avec alertes email limit\\u00e9es\\nQuand on a commenc\\u00e9 \\u00e0 explorer le march\\u00e9, ces 30 historiques nous suffisaient largement pour nous faire une premi\\u00e8re id\\u00e9e.\\nLa version payante (premium)\\nApr\\u00e8s quelques semaines d'utilisation, on a franchi le pas vers la version premium. Voici ce qu'on paie actuellement :\\n1 mois\\n: 30\\u20ac TTC\\n3 mois\\n: 79\\u20ac TTC (soit 26,30\\u20ac\\/mois)\\n6 mois\\n: 138\\u20ac TTC (soit 23\\u20ac\\/mois)\\nLes avantages premium incluent un acc\\u00e8s illimit\\u00e9 aux historiques, des statistiques d\\u00e9taill\\u00e9es par commune et surtout ces fameuses listes de \\\"ventes urgentes\\\" pr\\u00e9-filtr\\u00e9es qui nous ont fait d\\u00e9nicher plusieurs opportunit\\u00e9s exceptionnelles.\\nComment puis-je m'inscrire \\u00e0 Castorus ?\\nOn vous guide dans l'inscription pas \\u00e0 pas :\\nProcessus d'inscription\\nRendez-vous sur\\nla\\npage inscription\\ndu site officiel Castorus pour Creer son compte\\nRemplissez le formulaire\\navec email et mot de passe\\nConfirmez votre inscription\\nvia l'email re\\u00e7u\\nVous pouvez maintenant utiliser l'outil\\nvia votre navigateur web et installer l'extension\\nInstallation de l'extension (recommand\\u00e9 mais pas obligatoire)\\nInstallez l'extension\\ndepuis\\nla page de t\\u00e9l\\u00e9chargement\\nou cliquez sur l'un des liens suivant en fonction de votre utilisation :\\nExtension Chrome\\nExtension Firefox\\nExtension Firefox pour smartphone et tablette Android\\nPourquoi utiliser l'extension Castorus ?\\nL'extension s'active automatiquement sur les sites compatibles comme SeLoger, Bien'ici, ExplorImmo ou Logic-Immo. C'est exactement ce qu'on recherchait : un outil qui s'int\\u00e8gre naturellement dans notre processus de veille.\\nComment utiliser Castorus efficacement ?\\nM\\u00e9thode 1 : Extension navigateur (recommand\\u00e9)\\nUne fois l'extension install\\u00e9e, elle affiche automatiquement l'historique des prix quand on consulte une annonce. Ce qu'on appr\\u00e9cie particuli\\u00e8rement :\\nGraphique d'\\u00e9volution des prix\\navec dates cl\\u00e9s\\nDur\\u00e9e de mise en vente\\ncalcul\\u00e9e automatiquement\\nComparaison avec le prix moyen\\nau m\\u00b2 de la commune\\nCode couleur\\npour identifier rapidement les baisses de prix\\nCette m\\u00e9thode nous fait gagner un temps \\u00e9norme dans nos analyses quotidiennes. Plus besoin de copier-coller des URLs ou de jongler entre plusieurs onglets.\\nM\\u00e9thode 2 : Recherche via le site web\\nQuand on veut creuser davantage, on utilise la plateforme web pour :\\nColler l'URL d'une annonce\\ndans le moteur de recherche\\nUtiliser les filtres avanc\\u00e9s\\npour rechercher par commune\\nConfigurer des alertes email\\nsur les changements de prix\\nConsulter notre tableau de bord\\navec tous nos biens suivis\\nFonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es\\nCastorus int\\u00e8gre des outils d'analyse qu'on exploite r\\u00e9guli\\u00e8rement :\\nD\\u00e9tection automatique des\\n\\\"vendeurs press\\u00e9s\\\"\\nvia mots-cl\\u00e9s\\nCalcul de rentabilit\\u00e9 locative\\nestim\\u00e9e\\nHistorique complet des modifications\\n(prix, description, photos)\\nNotifications personnalisables\\npar email\\nComment voir depuis combien de temps une maison est en vente ?\\nC'est l'une des fonctionnalit\\u00e9s qu'on utilise le plus dans nos analyses. Castorus excelle dans le suivi temporel des annonces gr\\u00e2ce \\u00e0 son syst\\u00e8me de tracking communautaire.\\nCalcul automatique de la dur\\u00e9e\\nL'outil affiche pr\\u00e9cis\\u00e9ment depuis combien de temps un bien est en vente. Cette information appara\\u00eet avec un code couleur qu'on a appris \\u00e0 interpr\\u00e9ter :\\nVert\\n: Bien r\\u00e9cent (moins de 30 jours)\\nOrange\\n: Bien qui stagne (30-90 jours)\\nRouge\\n: \\\"Bien mort\\\" (plus de 6 mois en moyenne)\\nIdentification des \\\"biens morts\\\" : notre strat\\u00e9gie gagnante\\nLa fonctionnalit\\u00e9 \\\"Bien mort\\\" identifie automatiquement les propri\\u00e9t\\u00e9s en vente depuis une dur\\u00e9e \\u00e9quivalente \\u00e0 2x la dur\\u00e9e normale de vente du secteur. Ces biens repr\\u00e9sentent d'excellentes opportunit\\u00e9s de n\\u00e9gociation avec des r\\u00e9ductions potentielles de 8 \\u00e0 15%.\\nOn a ainsi accompagn\\u00e9 plusieurs de nos clients sur des biens \\\"morts\\\" avec des n\\u00e9gociations particuli\\u00e8rement fructueuses.\\nEntre nous \\ud83e\\udd2b\\nOn a remarqu\\u00e9 que les biens \\\"morts\\\" sont souvent des opportunit\\u00e9s exceptionnelles. Le vendeur commence \\u00e0 s'inqui\\u00e9ter, et c'est exactement le moment o\\u00f9 on peut obtenir les meilleures conditions. La semaine derni\\u00e8re, on a n\\u00e9goci\\u00e9 une maison avec 12% de r\\u00e9duction gr\\u00e2ce \\u00e0 cette approche.\\nComment faire baisser une estimation immobili\\u00e8re ?\\nCastorus nous fournit les donn\\u00e9es strat\\u00e9giques n\\u00e9cessaires pour n\\u00e9gocier efficacement. Voici notre approche \\u00e9prouv\\u00e9e.\\nStrat\\u00e9gies bas\\u00e9es sur les donn\\u00e9es Castorus\\nL'historique d\\u00e9taill\\u00e9 nous permet d'identifier les arguments de n\\u00e9gociation les plus pertinents :\\nDur\\u00e9e de vente excessive\\n: Signal d'alarme pour le vendeur\\nBaisses de prix pr\\u00e9c\\u00e9dentes\\n: Preuve de sur\\u00e9valuation initiale\\nComparaison avec les ventes r\\u00e9elles\\nDVF du quartier\\nD\\u00e9tection des mots-cl\\u00e9s\\nde vente press\\u00e9e dans l'annonce\\nUtilisation des donn\\u00e9es DVF int\\u00e9gr\\u00e9es\\nCastorus int\\u00e8gre les Demandes de Valeurs Fonci\\u00e8res avec 89% de fiabilit\\u00e9. Cette int\\u00e9gration nous permet de comparer le prix demand\\u00e9 avec les transactions r\\u00e9elles du secteur et d'argumenter avec des donn\\u00e9es officielles lors des n\\u00e9gociations.\\nQuand on pr\\u00e9sente \\u00e0 un vendeur que les trois derni\\u00e8res ventes du quartier se sont faites 15% en-dessous de son prix, la discussion prend imm\\u00e9diatement une autre tournure.\\nComment trouver le prix de vente r\\u00e9el d'une maison ?\\nL'acc\\u00e8s aux prix de vente effectifs constitue l'un des atouts majeurs qu'on exploite r\\u00e9guli\\u00e8rement avec Castorus.\\nSources de donn\\u00e9es officielles\\nCastorus combine plusieurs bases de donn\\u00e9es pour fournir les prix r\\u00e9els :\\nDVF (Demandes de Valeurs Fonci\\u00e8res)\\n: Transactions notariales officielles\\nDonn\\u00e9es cadastrales\\n: G\\u00e9olocalisation pr\\u00e9cise des biens\\nHistorique communautaire\\n: \\u00c9volution des annonces avant vente\\nRecherche par adresse ou zone\\nLa plateforme permet de rechercher les ventes par adresse exacte ou zone g\\u00e9ographique avec :\\nPrix de vente final\\net date de transaction\\nCalcul automatique du prix au m\\u00b2\\nComparaison avec les prix actuels\\ndu march\\u00e9\\nExport des donn\\u00e9es\\npour analyse compl\\u00e9mentaire\\nLimitations g\\u00e9ographiques \\u00e0 conna\\u00eetre\\nAttention : les donn\\u00e9es DVF ne couvrent pas l'Alsace-Moselle (Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle) ni Mayotte, et sont limit\\u00e9es aux 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es pour des raisons de confidentialit\\u00e9.\\nConna\\u00eetre l'histoire compl\\u00e8te d'une propri\\u00e9t\\u00e9\\nCastorus r\\u00e9v\\u00e8le l'historique complet d'un bien immobilier gr\\u00e2ce \\u00e0 ses multiples sources de donn\\u00e9es. C'est particuli\\u00e8rement utile quand on accompagne nos clients dans leurs d\\u00e9marches.\\nInformations historiques disponibles\\nDate de la derni\\u00e8re transaction\\navec prix exact\\nType de transaction\\n: vente, succession, donation\\n\\u00c9volution des caract\\u00e9ristiques\\n: surface, am\\u00e9nagements\\nHistorique des annonces\\n: prix, descriptions, photos\\nRecherche de la date d'achat\\nPour conna\\u00eetre quand une maison a \\u00e9t\\u00e9 achet\\u00e9e, Castorus acc\\u00e8de aux donn\\u00e9es DVF qui indiquent la date exacte de la derni\\u00e8re transaction notariale. Cela nous permet de calculer la plus-value potentielle du vendeur et d'ajuster notre strat\\u00e9gie de n\\u00e9gociation.\\nCette information s'av\\u00e8re particuli\\u00e8rement pr\\u00e9cieuse pour comprendre la motivation r\\u00e9elle du vendeur et adapter notre approche en cons\\u00e9quence.\\nQuelles sont les meilleures alternatives \\u00e0 Castorus ?\\nOn teste r\\u00e9guli\\u00e8rement d'autres outils pour rester \\u00e0 la pointe. Voici notre comparatif des principales alternatives.\\nYanport : l'alternative professionnelle\\nYanport se positionne comme le principal concurrent professionnel avec une surveillance de 16 portails immobiliers contre 6 pour Castorus. Il propose une d\\u00e9duplication avanc\\u00e9e des annonces et des fonctionnalit\\u00e9s de veille concurrentielle sp\\u00e9cialement con\\u00e7ues pour les professionnels.\\nYuno : la solution investisseur moderne\\nYuno surveille plus de 60 plateformes immobili\\u00e8res avec une analyse automatique et un scoring des annonces. \\u00c0 19\\u20ac\\/mois, cette plateforme int\\u00e8gre un simulateur de rendement complet et une gestion de portefeuille locatif.\\nOutils compl\\u00e9mentaires recommand\\u00e9s\\nPappers Immobilier : la r\\u00e9f\\u00e9rence des donn\\u00e9es officielles\\nPappers Immobilier\\nne remplace pas Castorus mais le compl\\u00e8te parfaitement. Contrairement \\u00e0 Castorus qui se concentre sur le suivi des annonces, Pappers centralise 28 millions de transactions DVF officielles depuis 2014. Cette plateforme gratuite permet d'acc\\u00e9der aux prix de vente r\\u00e9els, aux propri\\u00e9taires, et aux performances \\u00e9nerg\\u00e9tiques - des donn\\u00e9es compl\\u00e9mentaires essentielles pour une analyse immobili\\u00e8re compl\\u00e8te.\\u00a0L\\u00e0 o\\u00f9 Castorus excelle dans le tracking temporel des annonces, Pappers nous donne une vision territoriale exhaustive avec les permis de construire, les DPE, et l'identification des propri\\u00e9taires.\\nSolutions gratuites compl\\u00e9mentaires\\nDVF Etalab\\n: Acc\\u00e8s gratuit aux transactions officielles\\nPATRIM\\n: 50 consultations gratuites\\/trimestre via impots.gouv.fr\\nMeilleursAgents\\n: Estimations et analyse de march\\u00e9\\nCe qu'on vous d\\u00e9conseille avec Castorus\\nApr\\u00e8s deux ans d'utilisation, on a identifi\\u00e9 quelques \\u00e9cueils \\u00e0 \\u00e9viter :\\nSe fier uniquement aux donn\\u00e9es\\nsans v\\u00e9rifier sur le terrain\\nN\\u00e9gliger l'aspect humain\\nde la n\\u00e9gociation au profit des chiffres\\nUtiliser Castorus en zone rurale\\nsans v\\u00e9rifier la densit\\u00e9 de donn\\u00e9es\\nOublier les sp\\u00e9cificit\\u00e9s locales\\nque les donn\\u00e9es ne refl\\u00e8tent pas toujours\\nCe qu'on ferait \\u00e0 votre place\\nNotre recommandation strat\\u00e9gique bas\\u00e9e sur notre exp\\u00e9rience :\\nCommencez par la version gratuite\\npour vous familiariser avec l'outil\\nInstallez l'extension\\nd\\u00e8s le premier jour pour optimiser votre veille\\nTestez sur quelques biens\\nque vous connaissez d\\u00e9j\\u00e0 pour valider les donn\\u00e9es\\nPassez au premium\\nsi vous prospecter s\\u00e9rieusement\\nCombinez avec d'autres sources\\npour une analyse compl\\u00e8te\\nQuestions fr\\u00e9quentes sur Castorus\\nVoici les questions qu'on nous pose le plus souvent lors de nos accompagnements :\\nCastorus fonctionne-t-il sur tous les sites immobiliers ?\\nNon, Castorus fonctionne actuellement sur 6 sites principaux : SeLoger, Bien'ici, ExplorImmo, Immonot, AVendreALouer et Logic-Immo. C'est moins que certains concurrents, mais ces sites repr\\u00e9sentent la majorit\\u00e9 du march\\u00e9 fran\\u00e7ais.\\nLes donn\\u00e9es sont-elles fiables ?\\nCastorus affiche une fiabilit\\u00e9 de 89% gr\\u00e2ce \\u00e0 l'int\\u00e9gration des donn\\u00e9es DVF officielles. On v\\u00e9rifie r\\u00e9guli\\u00e8rement cette fiabilit\\u00e9 sur nos propres analyses et elle correspond \\u00e0 notre exp\\u00e9rience terrain.\\nPeut-on utiliser Castorus pour l'investissement locatif ?\\nAbsolument. On utilise r\\u00e9guli\\u00e8rement les calculs de rentabilit\\u00e9 int\\u00e9gr\\u00e9s et l'historique des prix pour \\u00e9valuer le potentiel d'un investissement.\\nComment Castorus prot\\u00e8ge-t-il les donn\\u00e9es personnelles ?\\nLa collecte est enti\\u00e8rement anonyme. Castorus ne stocke aucune information personnelle des utilisateurs, seulement les donn\\u00e9es publiques des annonces immobili\\u00e8res.\\nQue faire si un bien n'appara\\u00eet pas dans Castorus ?\\nCela arrive pour les annonces tr\\u00e8s r\\u00e9centes ou sur des sites non compatibles. Dans ce cas, on utilise d'autres outils compl\\u00e9mentaires ou on consulte directement les donn\\u00e9es DVF officielles.\\nCastorus vs la concurrence : notre comparatif\\nOn vous livre notre analyse comparative apr\\u00e8s avoir test\\u00e9 les principales alternatives pendant plusieurs mois.\\nComparatif avec les autres outils d'analyse immobili\\u00e8re\\nOutil\\nPrix\\/mois\\nSites surveill\\u00e9s\\nPublic cible\\nNotre avis\\nCastorus\\nGratuit \\/ 23\\u20ac\\n6 principaux\\nParticuliers\\nExcellent pour d\\u00e9buter\\nYanport\\n29\\u20ac\\n16 portails\\nProfessionnels\\nPlus complet mais complexe\\nYuno\\n19\\u20ac\\n60+ plateformes\\nInvestisseurs\\nParfait pour l'investissement\\nLybox\\n24\\u20ac\\nPrincipaux sites\\nInvestisseurs\\nExcellent calcul rentabilit\\u00e9\\nPoints forts de Castorus\\nSimplicit\\u00e9 d'utilisation\\n: Interface intuitive, id\\u00e9ale pour d\\u00e9buter\\nApproche communautaire\\n: Donn\\u00e9es enrichies en temps r\\u00e9el\\nFiabilit\\u00e9 DVF\\n: 89% de pr\\u00e9cision sur les donn\\u00e9es officielles\\nPrix accessible\\n: Version gratuite fonctionnelle\\nExtension navigateur\\n: Int\\u00e9gration naturelle dans le processus de recherche\\nPoints faibles de Castorus\\nCouverture limit\\u00e9e\\n: Seulement 6 sites surveill\\u00e9s\\nZones rurales\\n: Donn\\u00e9es moins denses qu'en ville\\nFonctionnalit\\u00e9s d'investissement\\n: Moins pouss\\u00e9es que Yuno ou Lybox\\nExport de donn\\u00e9es\\n: Options limit\\u00e9es en version gratuite\\nFoire aux questions\\nCastorus peut-il remplacer un agent immobilier ?\\nNon, et ce n'est pas son objectif. Castorus fournit les donn\\u00e9es d'analyse, mais l'expertise humaine reste indispensable pour interpr\\u00e9ter le march\\u00e9 local, n\\u00e9gocier et accompagner dans les d\\u00e9marches. C'est un outil compl\\u00e9mentaire \\u00e0 notre expertise.\\nComment Castorus traite-t-il les annonces supprim\\u00e9es ?\\nL'outil conserve l'historique des annonces supprim\\u00e9es, ce qui permet de comprendre si un bien a \\u00e9t\\u00e9 retir\\u00e9 du march\\u00e9 ou vendu. Cette information est pr\\u00e9cieuse pour analyser la dynamique du secteur.\\nLes donn\\u00e9es Castorus sont-elles utilisables pour une expertise officielle ?\\nLes donn\\u00e9es DVF int\\u00e9gr\\u00e9es dans Castorus sont officielles, mais pour une expertise formelle, on recommande de consulter directement les sources notariales ou de faire appel \\u00e0 un expert certifi\\u00e9.\\nCastorus fonctionne-t-il pour l'immobilier commercial ?\\nCastorus se concentre principalement sur l'immobilier r\\u00e9sidentiel. Pour l'immobilier commercial, d'autres outils sp\\u00e9cialis\\u00e9s sont plus adapt\\u00e9s.\\nComment \\u00e9valuer la qualit\\u00e9 des donn\\u00e9es dans ma zone ?\\nOn recommande de tester Castorus sur quelques biens que vous connaissez d\\u00e9j\\u00e0. Si les donn\\u00e9es correspondent \\u00e0 votre connaissance du march\\u00e9 local, la couverture est probablement satisfaisante dans votre secteur.\\nLes erreurs \\u00e0 \\u00e9viter avec Castorus\\nD'apr\\u00e8s notre exp\\u00e9rience, voici les principales erreurs qu'on voit commettre :\\nErreurs techniques\\nNe pas installer l'extension\\n: On perd 80% de l'efficacit\\u00e9 de l'outil\\nIgnorer les alertes\\n: Les meilleures opportunit\\u00e9s passent vite\\nNe pas croiser les sources\\n: Castorus doit \\u00eatre compl\\u00e9t\\u00e9 par d'autres analyses\\nErreurs d'interpr\\u00e9tation\\nSur\\u00e9valuer les biens \\\"morts\\\"\\n: Parfois, il y a de bonnes raisons \\u00e0 la stagnation\\nSous-estimer l'humain\\n: Les donn\\u00e9es ne remplacent pas la n\\u00e9gociation humaine\\nG\\u00e9n\\u00e9raliser les tendances\\n: Chaque bien est unique malgr\\u00e9 les statistiques\\nErreurs strat\\u00e9giques\\nSe limiter \\u00e0 Castorus\\n: L'outil doit s'inscrire dans une strat\\u00e9gie globale\\nN\\u00e9gliger le timing\\n: Parfois, il vaut mieux attendre qu'un bien \\\"m\\u00fbrisse\\\"\\nOublier les co\\u00fbts cach\\u00e9s\\n: Une bonne affaire sur le papier peut \\u00eatre pi\\u00e9geuse\\nVotre feuille de route avec Castorus\\nPour optimiser votre utilisation de Castorus, on vous propose cette feuille de route progressive :\\nSemaine 1 : Prise en main\\nInscription gratuite et installation de l'extension\\nTest sur 5-10 biens connus de votre secteur\\nConfiguration des premi\\u00e8res alertes\\nSemaine 2-3 : Apprentissage\\nAnalyse quotidienne des nouvelles annonces\\nIdentification des premiers biens \\\"morts\\\" ou \\\"oranges\\\"\\nComparaison avec vos connaissances du march\\u00e9 local\\nMois 2 : Optimisation\\nPassage au premium si vous prospectez activement\\nUtilisation des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es d'analyse\\nPremi\\u00e8re n\\u00e9gociation bas\\u00e9e sur les donn\\u00e9es Castorus\\nMois 3 et au-del\\u00e0 : Ma\\u00eetrise\\nInt\\u00e9gration compl\\u00e8te dans votre processus de recherche\\nCombinaison avec d'autres outils selon vos besoins\\nPartage d'exp\\u00e9rience avec la communaut\\u00e9\\nAvis sur Castorus\\nLes chiffres qui parlent\\nEfficacit\\u00e9 prouv\\u00e9e :\\nSur les 340 transactions que nous avons accompagn\\u00e9es cette ann\\u00e9e, Castorus nous a permis d'identifier 73% des biens avec un potentiel de n\\u00e9gociation sup\\u00e9rieur \\u00e0 5%. Concr\\u00e8tement, nos clients ont \\u00e9conomis\\u00e9 en moyenne 18 500\\u20ac par acquisition gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es d'historique et de dur\\u00e9e de vente.\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :\\nNous avons v\\u00e9rifi\\u00e9 la pr\\u00e9cision de Castorus sur 150 transactions r\\u00e9alis\\u00e9es : 89% des informations DVF \\u00e9taient exactes, et 94% des dur\\u00e9es de vente correspondaient \\u00e0 nos observations terrain. Seules les zones rurales (moins de 5 000 habitants) montrent une couverture insuffisante avec seulement 34% des annonces track\\u00e9es.\\nRetour sur investissement :\\nLe premium \\u00e0 23\\u20ac\\/mois s'amortit d\\u00e8s la premi\\u00e8re n\\u00e9gociation r\\u00e9ussie. Nos clients premium obtiennent en moyenne 2,3% de r\\u00e9duction suppl\\u00e9mentaire par rapport aux utilisateurs gratuits, soit environ 8 000\\u20ac d'\\u00e9conomies sur un bien \\u00e0 350 000\\u20ac.\\nLimites constat\\u00e9es sur le terrain\\nCouverture g\\u00e9ographique :\\n6 sites surveill\\u00e9s contre 16 pour Yanport et 60+ pour Yuno. R\\u00e9sultat : on estime manquer 15 \\u00e0 20% des opportunit\\u00e9s du march\\u00e9, particuli\\u00e8rement sur les sites de niches et les plateformes r\\u00e9gionales.\\nD\\u00e9lai de mise \\u00e0 jour :\\nEn moyenne 2-3 heures pour les nouvelles annonces, contre quasi-instantan\\u00e9 pour certains concurrents. Sur un march\\u00e9 tendu, cela peut faire la diff\\u00e9rence.\\nAvis des utilisateurs Chrome\\nL'extension Chrome est bien not\\u00e9e. Castorus obtient une moyenne de 3,6\\/5 avec 131 avis.\\nAvis des utilisateurs Firefox\\nL'extension Firefox est \\u00e9galement encore mieux not\\u00e9e. Castorus obtient une moyenne de 4,1\\/5 avec 78 avis.\\nNotre avis chiffr\\u00e9\\nNote globale : 8\\/10\\nFacilit\\u00e9 d'utilisation :\\n9\\/10\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :\\n8,9\\/10\\nRapport qualit\\u00e9-prix :\\n8,5\\/10\\nCouverture du march\\u00e9 :\\n6,5\\/10\\nFonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es :\\n7\\/10\\nPour d\\u00e9buter dans l'analyse immobili\\u00e8re, c'est notre premier choix. Pour les investisseurs professionnels, on recommande de le combiner avec Yuno ou Yanport selon les besoins.\\nBesoin d'un accompagnement personnalis\\u00e9 ? \\ud83e\\udd1d\\nOn serait ravi de vous aider \\u00e0 optimiser votre utilisation de Castorus et \\u00e0 int\\u00e9grer cet outil dans votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re. Notre \\u00e9quipe est disponible pour :\\nVous former \\u00e0 l'utilisation avanc\\u00e9e de Castorus et des outils d'analyse immobili\\u00e8re\\nAnalyser avec vous les donn\\u00e9es de votre secteur et identifier les meilleures opportunit\\u00e9s\\nVous accompagner dans vos n\\u00e9gociations en s'appuyant sur les donn\\u00e9es collect\\u00e9es\\nContactez-nous\\nau\\n09 72 15 84 93\\nou par email \\u00e0\\nmessagerie@maison-vendre.fr\\npour un premier \\u00e9change gratuit et sans engagement.\\nPartager ce contenu\\nVeuillez vous connecter pour noter cet article\\nAjouter un commentaire\\nVous devez \\u00eatre enregistr\\u00e9\\nCliquez ici pour vous enregistrer\\nLes derni\\u00e8res maisons \\u00e0 vendre\\nMaison 138 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n494\\u202f900,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 97 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n540\\u202f800,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 124 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n480\\u202f400,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 85 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n260\\u202f000,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 65 m\\u00b2 3 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n319\\u202f900,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 153 m\\u00b2 7 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n481\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 172 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Angers 49000 \\u00e0 vendre\\n413\\u202f400,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 88 m\\u00b2 3 pi\\u00e8ces Angers 49100 \\u00e0 vendre\\n262\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nLes derni\\u00e8res maisons neuves \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 147 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Sainte-Foy-l\\u00e8s-Lyon 69110\\n765\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 126 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Tassin-la-Demi-Lune 69160\\n921\\u202f100,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 160 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Bron 69500\\n646\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 227 m\\u00b2 10 pi\\u00e8ces Limonest 69760\\n1\\u202f237\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 135 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Lardy 91510\\n534\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 112 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Houdan 78550\\n381\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 114 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Vaux-le-P\\u00e9nil 77000\\n345\\u202f100,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 137 m\\u00b2 4 pi\\u00e8ces Saint-Aubin 91190\\n743\\u202f700,00\\u00a0\\u20ac\\nRecherche dans le blog\\nRecherche dans le blog\\nDerniers articles\\nFaut-il d\\u00e9clarer une serre de jardin ?\\nComment acheter un appartement neuf ?\\nPourquoi choisir une maison en U avec piscine ?\\nComment construire une maison en bretagne ?\\nPour quels travaux utiliser un \\u00e9chafaudage de 3m ?\\nTous les articles\\nRecevez nos offres sp\\u00e9ciales\\nVous pouvez vous d\\u00e9sinscrire \\u00e0 tout moment. Vous trouverez pour cela nos informations de contact dans les conditions d'utilisation du site.\\nFacebook\\nTwitter\\nPinterest\\nLinkedIn\\nLes maisons \\u00e0 vendre\\nLes maisons \\u00e0 vendre\\n\\ue313\\n\\ue316\\nMaison \\u00e0 vendre \\u00e0 La R\\u00e9union\\nMaison \\u00e0 vendre \\u00e0 Mayotte\\nMaison \\u00e0 vendre dans le Grand Est\\nMaison \\u00e0 vendre en Auvergne-Rh\\u00f4ne-Alpes\\nMaison \\u00e0 vendre en Bourgogne-Franche-Comt\\u00e9\\nMaison \\u00e0 vendre en Bretagne\\nMaison \\u00e0 vendre en Centre-Val de Loire\\nMaison \\u00e0 vendre en Corse\\nMaison \\u00e0 vendre en Guadeloupe\\nMaison \\u00e0 vendre en Guyane\\nMaison \\u00e0 vendre en \\u00cele-de-France\\nMaison \\u00e0 vendre en Martinique\\nMaison \\u00e0 vendre en Normandie\\nMaison \\u00e0 vendre en Nouvelle-Aquitaine\\nMaison \\u00e0 vendre en Occitanie\\nMaison \\u00e0 vendre en Pays de la Loire\\nMaison \\u00e0 vendre en Provence-Alpes-C\\u00f4te d'Azur\\nNotre agence immobili\\u00e8re\\nNotre agence immobili\\u00e8re\\n\\ue313\\n\\ue316\\nA propos\\nMaison \\u00e0 vendre autour de moi\\nContactez-nous\\nConseils Immo\\nMaison \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite\\nMaison \\u00e0 vendre cause divorce urgent\\nMaison abandonn\\u00e9e \\u00e0 vendre\\nL\\u00e9gale\\nL\\u00e9gale\\n\\ue313\\n\\ue316\\nMentions l\\u00e9gales\\nConditions d'utilisation\\nPolitique de cookies\\nVotre compte\\nVotre compte\\n\\ue313\\n\\ue316\\nSuivi de commande\\nConnexion\\nCr\\u00e9ez votre compte\\nInformations\\nkeyboard_arrow_down\\nkeyboard_arrow_up\\nInformations\\nMaison Vendre : Le sp\\u00e9cialiste de la maison \\u00e0 vendre\\n138 Rue La Fayette\\n75010 Paris\\nFrance\\nAppelez-nous :\\n0972158493\\nEnvoyez-nous un e-mail :\\nMy wishlists\\n\\u00d7\\nadd_circle_outline\\nCreate new list\\n((modalTitle))\\n\\u00d7\\n((confirmMessage))\\n((cancelText))\\n((modalDeleteText))\\n((title))\\n\\u00d7\\n((label))\\n((cancelText))\\n((createText))\\nConnexion\\n\\u00d7\\nVous devez \\u00eatre connect\\u00e9 pour ajouter des produits \\u00e0 votre liste d'envies.\\n((cancelText))\\n((loginText))\\n\\u00a9 2026 - Maison Vendre - Tous droits r\\u00e9serv\\u00e9s\\n\\u00d7\\nContactez-nous\\nSujet\\n\\u00c0 propos d'un bien \\u00e0 vendre\\nService commercial\\nWebmaster\\nAdresse e-mail\\nMessage\\ncheck_circle\\ncheck_circle\\n\\ud83c\\udf6a Nous utilisons des cookies pour am\\u00e9liorer l'exp\\u00e9rience utilisateur, analyser le trafic du site et personnaliser le contenu.\\nEn savoir plus\\nAccepter les cookies\\nRefuser\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": "false"
}
} {
"prompt": {
"label": "resume_data",
"prompt": {
"prompt_id": "7",
"prompt_label": "resume_data",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
},
"content": "{\"data\":\"Appelez-nous :\\n0972158493\\n\\ue7ff\\nConnexion\\n\\ue5d2\\nLes biens \\u00e0 vendre\\nMaisons neuves\\nVentes urgentes\\nMaisons autour de moi\\nPLUS\\nkeyboard_arrow_down\\nMaison abandonn\\u00e9e\\nPLUS\\nkeyboard_arrow_down\\nMaison abandonn\\u00e9e\\nTrouvez votre maison id\\u00e9ale\\nkeyboard_arrow_down\\nType de bien\\n-- Type de bien --\\nMaison \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite\\nMaison \\u00e0 vendre cause divorce urgent\\nMaison abandonn\\u00e9e \\u00e0 vendre\\nLocalit\\u00e9\\nBudget (\\u20ac)\\n23, 800 \\u20ac\\n-\\n15, 386, 000 \\u20ac\\nsearch\\nRechercher\\nAccueil\\nBlog\\nImmobilier\\nTout savoir sur Castorus Immobilier\\nmenu\\nhome\\nGuide pour vendre sa maison\\nGuide pour acheter sa maison\\nImmobilier\\nTravaux et r\\u00e9novation de la maison\\nPubli\\u00e9 : 31\\/07\\/2025\\nTout savoir sur Castorus Immobilier\\nCat\\u00e9gories :\\nImmobilier\\nstar\\nstar\\nstar\\nstar\\nstar\\nCastorus, c'est quoi ?\\nCastorus est un outil en ligne d'analyse en immobilier qui combine donn\\u00e9es officielles et donn\\u00e9e collaboratives\\npour cr\\u00e9er la base de donn\\u00e9es immobili\\u00e8res la plus actualis\\u00e9e de France. L'outil permet notamment de suivre les prix des annonces immobili\\u00e8res, d'identifier les contextes de vente et de saisir ainsi les bonnes affaires ! Son approche unique r\\u00e9side dans son c\\u00f4t\\u00e9 communautaire : chaque fois qu'un utilisateur consulte une annonce avec l'extension install\\u00e9e, les donn\\u00e9es sont automatiquement collect\\u00e9es et partag\\u00e9es avec la communaut\\u00e9.\\nOn obtient ainsi des informations en temps r\\u00e9el impossibles \\u00e0 trouver ailleurs\\n.\\nComment fonctionne Castorus ?\\nCastorus combine trois sources de donn\\u00e9es qu'on utilise nous-m\\u00eames dans nos analyses :\\nLes\\ndonn\\u00e9es DVF officielles\\ndes 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es\\nLa\\ncollecte communautaire\\nen temps r\\u00e9el via les extensions\\nLes\\ninformations cadastrales\\npour une g\\u00e9olocalisation pr\\u00e9cise\\nCette combinaison nous donne une vision compl\\u00e8te qu'on n'arrive \\u00e0 obtenir nulle part ailleurs. On peut ainsi suivre l'\\u00e9volution d'un bien depuis sa premi\\u00e8re mise en vente jusqu'\\u00e0 sa transaction finale.\\nEst-ce que Castorus est gratuit ?\\nVoici les deux versions disponibles, la tarification d\\u00e9taill\\u00e9e et les prix de Castorus :\\nLa version gratuite (freemium)\\nCastorus propose effectivement une version gratuite que nous recommandons pour d\\u00e9buter :\\n30 historiques sur 7 jours\\npour les utilisateurs inscrits\\n15 historiques seulement\\npour les non-inscrits\\nAcc\\u00e8s aux fonctionnalit\\u00e9s de base de l'extension\\nSuivi d'annonces avec alertes email limit\\u00e9es\\nQuand on a commenc\\u00e9 \\u00e0 explorer le march\\u00e9, ces 30 historiques nous suffisaient largement pour nous faire une premi\\u00e8re id\\u00e9e.\\nLa version payante (premium)\\nApr\\u00e8s quelques semaines d'utilisation, on a franchi le pas vers la version premium. Voici ce qu'on paie actuellement :\\n1 mois\\n: 30\\u20ac TTC\\n3 mois\\n: 79\\u20ac TTC (soit 26,30\\u20ac\\/mois)\\n6 mois\\n: 138\\u20ac TTC (soit 23\\u20ac\\/mois)\\nLes avantages premium incluent un acc\\u00e8s illimit\\u00e9 aux historiques, des statistiques d\\u00e9taill\\u00e9es par commune et surtout ces fameuses listes de \\\"ventes urgentes\\\" pr\\u00e9-filtr\\u00e9es qui nous ont fait d\\u00e9nicher plusieurs opportunit\\u00e9s exceptionnelles.\\nComment puis-je m'inscrire \\u00e0 Castorus ?\\nOn vous guide dans l'inscription pas \\u00e0 pas :\\nProcessus d'inscription\\nRendez-vous sur\\nla\\npage inscription\\ndu site officiel Castorus pour Creer son compte\\nRemplissez le formulaire\\navec email et mot de passe\\nConfirmez votre inscription\\nvia l'email re\\u00e7u\\nVous pouvez maintenant utiliser l'outil\\nvia votre navigateur web et installer l'extension\\nInstallation de l'extension (recommand\\u00e9 mais pas obligatoire)\\nInstallez l'extension\\ndepuis\\nla page de t\\u00e9l\\u00e9chargement\\nou cliquez sur l'un des liens suivant en fonction de votre utilisation :\\nExtension Chrome\\nExtension Firefox\\nExtension Firefox pour smartphone et tablette Android\\nPourquoi utiliser l'extension Castorus ?\\nL'extension s'active automatiquement sur les sites compatibles comme SeLoger, Bien'ici, ExplorImmo ou Logic-Immo. C'est exactement ce qu'on recherchait : un outil qui s'int\\u00e8gre naturellement dans notre processus de veille.\\nComment utiliser Castorus efficacement ?\\nM\\u00e9thode 1 : Extension navigateur (recommand\\u00e9)\\nUne fois l'extension install\\u00e9e, elle affiche automatiquement l'historique des prix quand on consulte une annonce. Ce qu'on appr\\u00e9cie particuli\\u00e8rement :\\nGraphique d'\\u00e9volution des prix\\navec dates cl\\u00e9s\\nDur\\u00e9e de mise en vente\\ncalcul\\u00e9e automatiquement\\nComparaison avec le prix moyen\\nau m\\u00b2 de la commune\\nCode couleur\\npour identifier rapidement les baisses de prix\\nCette m\\u00e9thode nous fait gagner un temps \\u00e9norme dans nos analyses quotidiennes. Plus besoin de copier-coller des URLs ou de jongler entre plusieurs onglets.\\nM\\u00e9thode 2 : Recherche via le site web\\nQuand on veut creuser davantage, on utilise la plateforme web pour :\\nColler l'URL d'une annonce\\ndans le moteur de recherche\\nUtiliser les filtres avanc\\u00e9s\\npour rechercher par commune\\nConfigurer des alertes email\\nsur les changements de prix\\nConsulter notre tableau de bord\\navec tous nos biens suivis\\nFonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es\\nCastorus int\\u00e8gre des outils d'analyse qu'on exploite r\\u00e9guli\\u00e8rement :\\nD\\u00e9tection automatique des\\n\\\"vendeurs press\\u00e9s\\\"\\nvia mots-cl\\u00e9s\\nCalcul de rentabilit\\u00e9 locative\\nestim\\u00e9e\\nHistorique complet des modifications\\n(prix, description, photos)\\nNotifications personnalisables\\npar email\\nComment voir depuis combien de temps une maison est en vente ?\\nC'est l'une des fonctionnalit\\u00e9s qu'on utilise le plus dans nos analyses. Castorus excelle dans le suivi temporel des annonces gr\\u00e2ce \\u00e0 son syst\\u00e8me de tracking communautaire.\\nCalcul automatique de la dur\\u00e9e\\nL'outil affiche pr\\u00e9cis\\u00e9ment depuis combien de temps un bien est en vente. Cette information appara\\u00eet avec un code couleur qu'on a appris \\u00e0 interpr\\u00e9ter :\\nVert\\n: Bien r\\u00e9cent (moins de 30 jours)\\nOrange\\n: Bien qui stagne (30-90 jours)\\nRouge\\n: \\\"Bien mort\\\" (plus de 6 mois en moyenne)\\nIdentification des \\\"biens morts\\\" : notre strat\\u00e9gie gagnante\\nLa fonctionnalit\\u00e9 \\\"Bien mort\\\" identifie automatiquement les propri\\u00e9t\\u00e9s en vente depuis une dur\\u00e9e \\u00e9quivalente \\u00e0 2x la dur\\u00e9e normale de vente du secteur. Ces biens repr\\u00e9sentent d'excellentes opportunit\\u00e9s de n\\u00e9gociation avec des r\\u00e9ductions potentielles de 8 \\u00e0 15%.\\nOn a ainsi accompagn\\u00e9 plusieurs de nos clients sur des biens \\\"morts\\\" avec des n\\u00e9gociations particuli\\u00e8rement fructueuses.\\nEntre nous \\ud83e\\udd2b\\nOn a remarqu\\u00e9 que les biens \\\"morts\\\" sont souvent des opportunit\\u00e9s exceptionnelles. Le vendeur commence \\u00e0 s'inqui\\u00e9ter, et c'est exactement le moment o\\u00f9 on peut obtenir les meilleures conditions. La semaine derni\\u00e8re, on a n\\u00e9goci\\u00e9 une maison avec 12% de r\\u00e9duction gr\\u00e2ce \\u00e0 cette approche.\\nComment faire baisser une estimation immobili\\u00e8re ?\\nCastorus nous fournit les donn\\u00e9es strat\\u00e9giques n\\u00e9cessaires pour n\\u00e9gocier efficacement. Voici notre approche \\u00e9prouv\\u00e9e.\\nStrat\\u00e9gies bas\\u00e9es sur les donn\\u00e9es Castorus\\nL'historique d\\u00e9taill\\u00e9 nous permet d'identifier les arguments de n\\u00e9gociation les plus pertinents :\\nDur\\u00e9e de vente excessive\\n: Signal d'alarme pour le vendeur\\nBaisses de prix pr\\u00e9c\\u00e9dentes\\n: Preuve de sur\\u00e9valuation initiale\\nComparaison avec les ventes r\\u00e9elles\\nDVF du quartier\\nD\\u00e9tection des mots-cl\\u00e9s\\nde vente press\\u00e9e dans l'annonce\\nUtilisation des donn\\u00e9es DVF int\\u00e9gr\\u00e9es\\nCastorus int\\u00e8gre les Demandes de Valeurs Fonci\\u00e8res avec 89% de fiabilit\\u00e9. Cette int\\u00e9gration nous permet de comparer le prix demand\\u00e9 avec les transactions r\\u00e9elles du secteur et d'argumenter avec des donn\\u00e9es officielles lors des n\\u00e9gociations.\\nQuand on pr\\u00e9sente \\u00e0 un vendeur que les trois derni\\u00e8res ventes du quartier se sont faites 15% en-dessous de son prix, la discussion prend imm\\u00e9diatement une autre tournure.\\nComment trouver le prix de vente r\\u00e9el d'une maison ?\\nL'acc\\u00e8s aux prix de vente effectifs constitue l'un des atouts majeurs qu'on exploite r\\u00e9guli\\u00e8rement avec Castorus.\\nSources de donn\\u00e9es officielles\\nCastorus combine plusieurs bases de donn\\u00e9es pour fournir les prix r\\u00e9els :\\nDVF (Demandes de Valeurs Fonci\\u00e8res)\\n: Transactions notariales officielles\\nDonn\\u00e9es cadastrales\\n: G\\u00e9olocalisation pr\\u00e9cise des biens\\nHistorique communautaire\\n: \\u00c9volution des annonces avant vente\\nRecherche par adresse ou zone\\nLa plateforme permet de rechercher les ventes par adresse exacte ou zone g\\u00e9ographique avec :\\nPrix de vente final\\net date de transaction\\nCalcul automatique du prix au m\\u00b2\\nComparaison avec les prix actuels\\ndu march\\u00e9\\nExport des donn\\u00e9es\\npour analyse compl\\u00e9mentaire\\nLimitations g\\u00e9ographiques \\u00e0 conna\\u00eetre\\nAttention : les donn\\u00e9es DVF ne couvrent pas l'Alsace-Moselle (Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle) ni Mayotte, et sont limit\\u00e9es aux 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es pour des raisons de confidentialit\\u00e9.\\nConna\\u00eetre l'histoire compl\\u00e8te d'une propri\\u00e9t\\u00e9\\nCastorus r\\u00e9v\\u00e8le l'historique complet d'un bien immobilier gr\\u00e2ce \\u00e0 ses multiples sources de donn\\u00e9es. C'est particuli\\u00e8rement utile quand on accompagne nos clients dans leurs d\\u00e9marches.\\nInformations historiques disponibles\\nDate de la derni\\u00e8re transaction\\navec prix exact\\nType de transaction\\n: vente, succession, donation\\n\\u00c9volution des caract\\u00e9ristiques\\n: surface, am\\u00e9nagements\\nHistorique des annonces\\n: prix, descriptions, photos\\nRecherche de la date d'achat\\nPour conna\\u00eetre quand une maison a \\u00e9t\\u00e9 achet\\u00e9e, Castorus acc\\u00e8de aux donn\\u00e9es DVF qui indiquent la date exacte de la derni\\u00e8re transaction notariale. Cela nous permet de calculer la plus-value potentielle du vendeur et d'ajuster notre strat\\u00e9gie de n\\u00e9gociation.\\nCette information s'av\\u00e8re particuli\\u00e8rement pr\\u00e9cieuse pour comprendre la motivation r\\u00e9elle du vendeur et adapter notre approche en cons\\u00e9quence.\\nQuelles sont les meilleures alternatives \\u00e0 Castorus ?\\nOn teste r\\u00e9guli\\u00e8rement d'autres outils pour rester \\u00e0 la pointe. Voici notre comparatif des principales alternatives.\\nYanport : l'alternative professionnelle\\nYanport se positionne comme le principal concurrent professionnel avec une surveillance de 16 portails immobiliers contre 6 pour Castorus. Il propose une d\\u00e9duplication avanc\\u00e9e des annonces et des fonctionnalit\\u00e9s de veille concurrentielle sp\\u00e9cialement con\\u00e7ues pour les professionnels.\\nYuno : la solution investisseur moderne\\nYuno surveille plus de 60 plateformes immobili\\u00e8res avec une analyse automatique et un scoring des annonces. \\u00c0 19\\u20ac\\/mois, cette plateforme int\\u00e8gre un simulateur de rendement complet et une gestion de portefeuille locatif.\\nOutils compl\\u00e9mentaires recommand\\u00e9s\\nPappers Immobilier : la r\\u00e9f\\u00e9rence des donn\\u00e9es officielles\\nPappers Immobilier\\nne remplace pas Castorus mais le compl\\u00e8te parfaitement. Contrairement \\u00e0 Castorus qui se concentre sur le suivi des annonces, Pappers centralise 28 millions de transactions DVF officielles depuis 2014. Cette plateforme gratuite permet d'acc\\u00e9der aux prix de vente r\\u00e9els, aux propri\\u00e9taires, et aux performances \\u00e9nerg\\u00e9tiques - des donn\\u00e9es compl\\u00e9mentaires essentielles pour une analyse immobili\\u00e8re compl\\u00e8te.\\u00a0L\\u00e0 o\\u00f9 Castorus excelle dans le tracking temporel des annonces, Pappers nous donne une vision territoriale exhaustive avec les permis de construire, les DPE, et l'identification des propri\\u00e9taires.\\nSolutions gratuites compl\\u00e9mentaires\\nDVF Etalab\\n: Acc\\u00e8s gratuit aux transactions officielles\\nPATRIM\\n: 50 consultations gratuites\\/trimestre via impots.gouv.fr\\nMeilleursAgents\\n: Estimations et analyse de march\\u00e9\\nCe qu'on vous d\\u00e9conseille avec Castorus\\nApr\\u00e8s deux ans d'utilisation, on a identifi\\u00e9 quelques \\u00e9cueils \\u00e0 \\u00e9viter :\\nSe fier uniquement aux donn\\u00e9es\\nsans v\\u00e9rifier sur le terrain\\nN\\u00e9gliger l'aspect humain\\nde la n\\u00e9gociation au profit des chiffres\\nUtiliser Castorus en zone rurale\\nsans v\\u00e9rifier la densit\\u00e9 de donn\\u00e9es\\nOublier les sp\\u00e9cificit\\u00e9s locales\\nque les donn\\u00e9es ne refl\\u00e8tent pas toujours\\nCe qu'on ferait \\u00e0 votre place\\nNotre recommandation strat\\u00e9gique bas\\u00e9e sur notre exp\\u00e9rience :\\nCommencez par la version gratuite\\npour vous familiariser avec l'outil\\nInstallez l'extension\\nd\\u00e8s le premier jour pour optimiser votre veille\\nTestez sur quelques biens\\nque vous connaissez d\\u00e9j\\u00e0 pour valider les donn\\u00e9es\\nPassez au premium\\nsi vous prospecter s\\u00e9rieusement\\nCombinez avec d'autres sources\\npour une analyse compl\\u00e8te\\nQuestions fr\\u00e9quentes sur Castorus\\nVoici les questions qu'on nous pose le plus souvent lors de nos accompagnements :\\nCastorus fonctionne-t-il sur tous les sites immobiliers ?\\nNon, Castorus fonctionne actuellement sur 6 sites principaux : SeLoger, Bien'ici, ExplorImmo, Immonot, AVendreALouer et Logic-Immo. C'est moins que certains concurrents, mais ces sites repr\\u00e9sentent la majorit\\u00e9 du march\\u00e9 fran\\u00e7ais.\\nLes donn\\u00e9es sont-elles fiables ?\\nCastorus affiche une fiabilit\\u00e9 de 89% gr\\u00e2ce \\u00e0 l'int\\u00e9gration des donn\\u00e9es DVF officielles. On v\\u00e9rifie r\\u00e9guli\\u00e8rement cette fiabilit\\u00e9 sur nos propres analyses et elle correspond \\u00e0 notre exp\\u00e9rience terrain.\\nPeut-on utiliser Castorus pour l'investissement locatif ?\\nAbsolument. On utilise r\\u00e9guli\\u00e8rement les calculs de rentabilit\\u00e9 int\\u00e9gr\\u00e9s et l'historique des prix pour \\u00e9valuer le potentiel d'un investissement.\\nComment Castorus prot\\u00e8ge-t-il les donn\\u00e9es personnelles ?\\nLa collecte est enti\\u00e8rement anonyme. Castorus ne stocke aucune information personnelle des utilisateurs, seulement les donn\\u00e9es publiques des annonces immobili\\u00e8res.\\nQue faire si un bien n'appara\\u00eet pas dans Castorus ?\\nCela arrive pour les annonces tr\\u00e8s r\\u00e9centes ou sur des sites non compatibles. Dans ce cas, on utilise d'autres outils compl\\u00e9mentaires ou on consulte directement les donn\\u00e9es DVF officielles.\\nCastorus vs la concurrence : notre comparatif\\nOn vous livre notre analyse comparative apr\\u00e8s avoir test\\u00e9 les principales alternatives pendant plusieurs mois.\\nComparatif avec les autres outils d'analyse immobili\\u00e8re\\nOutil\\nPrix\\/mois\\nSites surveill\\u00e9s\\nPublic cible\\nNotre avis\\nCastorus\\nGratuit \\/ 23\\u20ac\\n6 principaux\\nParticuliers\\nExcellent pour d\\u00e9buter\\nYanport\\n29\\u20ac\\n16 portails\\nProfessionnels\\nPlus complet mais complexe\\nYuno\\n19\\u20ac\\n60+ plateformes\\nInvestisseurs\\nParfait pour l'investissement\\nLybox\\n24\\u20ac\\nPrincipaux sites\\nInvestisseurs\\nExcellent calcul rentabilit\\u00e9\\nPoints forts de Castorus\\nSimplicit\\u00e9 d'utilisation\\n: Interface intuitive, id\\u00e9ale pour d\\u00e9buter\\nApproche communautaire\\n: Donn\\u00e9es enrichies en temps r\\u00e9el\\nFiabilit\\u00e9 DVF\\n: 89% de pr\\u00e9cision sur les donn\\u00e9es officielles\\nPrix accessible\\n: Version gratuite fonctionnelle\\nExtension navigateur\\n: Int\\u00e9gration naturelle dans le processus de recherche\\nPoints faibles de Castorus\\nCouverture limit\\u00e9e\\n: Seulement 6 sites surveill\\u00e9s\\nZones rurales\\n: Donn\\u00e9es moins denses qu'en ville\\nFonctionnalit\\u00e9s d'investissement\\n: Moins pouss\\u00e9es que Yuno ou Lybox\\nExport de donn\\u00e9es\\n: Options limit\\u00e9es en version gratuite\\nFoire aux questions\\nCastorus peut-il remplacer un agent immobilier ?\\nNon, et ce n'est pas son objectif. Castorus fournit les donn\\u00e9es d'analyse, mais l'expertise humaine reste indispensable pour interpr\\u00e9ter le march\\u00e9 local, n\\u00e9gocier et accompagner dans les d\\u00e9marches. C'est un outil compl\\u00e9mentaire \\u00e0 notre expertise.\\nComment Castorus traite-t-il les annonces supprim\\u00e9es ?\\nL'outil conserve l'historique des annonces supprim\\u00e9es, ce qui permet de comprendre si un bien a \\u00e9t\\u00e9 retir\\u00e9 du march\\u00e9 ou vendu. Cette information est pr\\u00e9cieuse pour analyser la dynamique du secteur.\\nLes donn\\u00e9es Castorus sont-elles utilisables pour une expertise officielle ?\\nLes donn\\u00e9es DVF int\\u00e9gr\\u00e9es dans Castorus sont officielles, mais pour une expertise formelle, on recommande de consulter directement les sources notariales ou de faire appel \\u00e0 un expert certifi\\u00e9.\\nCastorus fonctionne-t-il pour l'immobilier commercial ?\\nCastorus se concentre principalement sur l'immobilier r\\u00e9sidentiel. Pour l'immobilier commercial, d'autres outils sp\\u00e9cialis\\u00e9s sont plus adapt\\u00e9s.\\nComment \\u00e9valuer la qualit\\u00e9 des donn\\u00e9es dans ma zone ?\\nOn recommande de tester Castorus sur quelques biens que vous connaissez d\\u00e9j\\u00e0. Si les donn\\u00e9es correspondent \\u00e0 votre connaissance du march\\u00e9 local, la couverture est probablement satisfaisante dans votre secteur.\\nLes erreurs \\u00e0 \\u00e9viter avec Castorus\\nD'apr\\u00e8s notre exp\\u00e9rience, voici les principales erreurs qu'on voit commettre :\\nErreurs techniques\\nNe pas installer l'extension\\n: On perd 80% de l'efficacit\\u00e9 de l'outil\\nIgnorer les alertes\\n: Les meilleures opportunit\\u00e9s passent vite\\nNe pas croiser les sources\\n: Castorus doit \\u00eatre compl\\u00e9t\\u00e9 par d'autres analyses\\nErreurs d'interpr\\u00e9tation\\nSur\\u00e9valuer les biens \\\"morts\\\"\\n: Parfois, il y a de bonnes raisons \\u00e0 la stagnation\\nSous-estimer l'humain\\n: Les donn\\u00e9es ne remplacent pas la n\\u00e9gociation humaine\\nG\\u00e9n\\u00e9raliser les tendances\\n: Chaque bien est unique malgr\\u00e9 les statistiques\\nErreurs strat\\u00e9giques\\nSe limiter \\u00e0 Castorus\\n: L'outil doit s'inscrire dans une strat\\u00e9gie globale\\nN\\u00e9gliger le timing\\n: Parfois, il vaut mieux attendre qu'un bien \\\"m\\u00fbrisse\\\"\\nOublier les co\\u00fbts cach\\u00e9s\\n: Une bonne affaire sur le papier peut \\u00eatre pi\\u00e9geuse\\nVotre feuille de route avec Castorus\\nPour optimiser votre utilisation de Castorus, on vous propose cette feuille de route progressive :\\nSemaine 1 : Prise en main\\nInscription gratuite et installation de l'extension\\nTest sur 5-10 biens connus de votre secteur\\nConfiguration des premi\\u00e8res alertes\\nSemaine 2-3 : Apprentissage\\nAnalyse quotidienne des nouvelles annonces\\nIdentification des premiers biens \\\"morts\\\" ou \\\"oranges\\\"\\nComparaison avec vos connaissances du march\\u00e9 local\\nMois 2 : Optimisation\\nPassage au premium si vous prospectez activement\\nUtilisation des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es d'analyse\\nPremi\\u00e8re n\\u00e9gociation bas\\u00e9e sur les donn\\u00e9es Castorus\\nMois 3 et au-del\\u00e0 : Ma\\u00eetrise\\nInt\\u00e9gration compl\\u00e8te dans votre processus de recherche\\nCombinaison avec d'autres outils selon vos besoins\\nPartage d'exp\\u00e9rience avec la communaut\\u00e9\\nAvis sur Castorus\\nLes chiffres qui parlent\\nEfficacit\\u00e9 prouv\\u00e9e :\\nSur les 340 transactions que nous avons accompagn\\u00e9es cette ann\\u00e9e, Castorus nous a permis d'identifier 73% des biens avec un potentiel de n\\u00e9gociation sup\\u00e9rieur \\u00e0 5%. Concr\\u00e8tement, nos clients ont \\u00e9conomis\\u00e9 en moyenne 18 500\\u20ac par acquisition gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es d'historique et de dur\\u00e9e de vente.\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :\\nNous avons v\\u00e9rifi\\u00e9 la pr\\u00e9cision de Castorus sur 150 transactions r\\u00e9alis\\u00e9es : 89% des informations DVF \\u00e9taient exactes, et 94% des dur\\u00e9es de vente correspondaient \\u00e0 nos observations terrain. Seules les zones rurales (moins de 5 000 habitants) montrent une couverture insuffisante avec seulement 34% des annonces track\\u00e9es.\\nRetour sur investissement :\\nLe premium \\u00e0 23\\u20ac\\/mois s'amortit d\\u00e8s la premi\\u00e8re n\\u00e9gociation r\\u00e9ussie. Nos clients premium obtiennent en moyenne 2,3% de r\\u00e9duction suppl\\u00e9mentaire par rapport aux utilisateurs gratuits, soit environ 8 000\\u20ac d'\\u00e9conomies sur un bien \\u00e0 350 000\\u20ac.\\nLimites constat\\u00e9es sur le terrain\\nCouverture g\\u00e9ographique :\\n6 sites surveill\\u00e9s contre 16 pour Yanport et 60+ pour Yuno. R\\u00e9sultat : on estime manquer 15 \\u00e0 20% des opportunit\\u00e9s du march\\u00e9, particuli\\u00e8rement sur les sites de niches et les plateformes r\\u00e9gionales.\\nD\\u00e9lai de mise \\u00e0 jour :\\nEn moyenne 2-3 heures pour les nouvelles annonces, contre quasi-instantan\\u00e9 pour certains concurrents. Sur un march\\u00e9 tendu, cela peut faire la diff\\u00e9rence.\\nAvis des utilisateurs Chrome\\nL'extension Chrome est bien not\\u00e9e. Castorus obtient une moyenne de 3,6\\/5 avec 131 avis.\\nAvis des utilisateurs Firefox\\nL'extension Firefox est \\u00e9galement encore mieux not\\u00e9e. Castorus obtient une moyenne de 4,1\\/5 avec 78 avis.\\nNotre avis chiffr\\u00e9\\nNote globale : 8\\/10\\nFacilit\\u00e9 d'utilisation :\\n9\\/10\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :\\n8,9\\/10\\nRapport qualit\\u00e9-prix :\\n8,5\\/10\\nCouverture du march\\u00e9 :\\n6,5\\/10\\nFonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es :\\n7\\/10\\nPour d\\u00e9buter dans l'analyse immobili\\u00e8re, c'est notre premier choix. Pour les investisseurs professionnels, on recommande de le combiner avec Yuno ou Yanport selon les besoins.\\nBesoin d'un accompagnement personnalis\\u00e9 ? \\ud83e\\udd1d\\nOn serait ravi de vous aider \\u00e0 optimiser votre utilisation de Castorus et \\u00e0 int\\u00e9grer cet outil dans votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re. Notre \\u00e9quipe est disponible pour :\\nVous former \\u00e0 l'utilisation avanc\\u00e9e de Castorus et des outils d'analyse immobili\\u00e8re\\nAnalyser avec vous les donn\\u00e9es de votre secteur et identifier les meilleures opportunit\\u00e9s\\nVous accompagner dans vos n\\u00e9gociations en s'appuyant sur les donn\\u00e9es collect\\u00e9es\\nContactez-nous\\nau\\n09 72 15 84 93\\nou par email \\u00e0\\nmessagerie@maison-vendre.fr\\npour un premier \\u00e9change gratuit et sans engagement.\\nPartager ce contenu\\nVeuillez vous connecter pour noter cet article\\nAjouter un commentaire\\nVous devez \\u00eatre enregistr\\u00e9\\nCliquez ici pour vous enregistrer\\nLes derni\\u00e8res maisons \\u00e0 vendre\\nMaison 138 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n494\\u202f900,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 97 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n540\\u202f800,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 124 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n480\\u202f400,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 85 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n260\\u202f000,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 65 m\\u00b2 3 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n319\\u202f900,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 153 m\\u00b2 7 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n481\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 172 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Angers 49000 \\u00e0 vendre\\n413\\u202f400,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 88 m\\u00b2 3 pi\\u00e8ces Angers 49100 \\u00e0 vendre\\n262\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nLes derni\\u00e8res maisons neuves \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 147 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Sainte-Foy-l\\u00e8s-Lyon 69110\\n765\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 126 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Tassin-la-Demi-Lune 69160\\n921\\u202f100,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 160 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Bron 69500\\n646\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 227 m\\u00b2 10 pi\\u00e8ces Limonest 69760\\n1\\u202f237\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 135 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Lardy 91510\\n534\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 112 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Houdan 78550\\n381\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 114 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Vaux-le-P\\u00e9nil 77000\\n345\\u202f100,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 137 m\\u00b2 4 pi\\u00e8ces Saint-Aubin 91190\\n743\\u202f700,00\\u00a0\\u20ac\\nRecherche dans le blog\\nRecherche dans le blog\\nDerniers articles\\nFaut-il d\\u00e9clarer une serre de jardin ?\\nComment acheter un appartement neuf ?\\nPourquoi choisir une maison en U avec piscine ?\\nComment construire une maison en bretagne ?\\nPour quels travaux utiliser un \\u00e9chafaudage de 3m ?\\nTous les articles\\nRecevez nos offres sp\\u00e9ciales\\nVous pouvez vous d\\u00e9sinscrire \\u00e0 tout moment. Vous trouverez pour cela nos informations de contact dans les conditions d'utilisation du site.\\nFacebook\\nTwitter\\nPinterest\\nLinkedIn\\nLes maisons \\u00e0 vendre\\nLes maisons \\u00e0 vendre\\n\\ue313\\n\\ue316\\nMaison \\u00e0 vendre \\u00e0 La R\\u00e9union\\nMaison \\u00e0 vendre \\u00e0 Mayotte\\nMaison \\u00e0 vendre dans le Grand Est\\nMaison \\u00e0 vendre en Auvergne-Rh\\u00f4ne-Alpes\\nMaison \\u00e0 vendre en Bourgogne-Franche-Comt\\u00e9\\nMaison \\u00e0 vendre en Bretagne\\nMaison \\u00e0 vendre en Centre-Val de Loire\\nMaison \\u00e0 vendre en Corse\\nMaison \\u00e0 vendre en Guadeloupe\\nMaison \\u00e0 vendre en Guyane\\nMaison \\u00e0 vendre en \\u00cele-de-France\\nMaison \\u00e0 vendre en Martinique\\nMaison \\u00e0 vendre en Normandie\\nMaison \\u00e0 vendre en Nouvelle-Aquitaine\\nMaison \\u00e0 vendre en Occitanie\\nMaison \\u00e0 vendre en Pays de la Loire\\nMaison \\u00e0 vendre en Provence-Alpes-C\\u00f4te d'Azur\\nNotre agence immobili\\u00e8re\\nNotre agence immobili\\u00e8re\\n\\ue313\\n\\ue316\\nA propos\\nMaison \\u00e0 vendre autour de moi\\nContactez-nous\\nConseils Immo\\nMaison \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite\\nMaison \\u00e0 vendre cause divorce urgent\\nMaison abandonn\\u00e9e \\u00e0 vendre\\nL\\u00e9gale\\nL\\u00e9gale\\n\\ue313\\n\\ue316\\nMentions l\\u00e9gales\\nConditions d'utilisation\\nPolitique de cookies\\nVotre compte\\nVotre compte\\n\\ue313\\n\\ue316\\nSuivi de commande\\nConnexion\\nCr\\u00e9ez votre compte\\nInformations\\nkeyboard_arrow_down\\nkeyboard_arrow_up\\nInformations\\nMaison Vendre : Le sp\\u00e9cialiste de la maison \\u00e0 vendre\\n138 Rue La Fayette\\n75010 Paris\\nFrance\\nAppelez-nous :\\n0972158493\\nEnvoyez-nous un e-mail :\\nMy wishlists\\n\\u00d7\\nadd_circle_outline\\nCreate new list\\n((modalTitle))\\n\\u00d7\\n((confirmMessage))\\n((cancelText))\\n((modalDeleteText))\\n((title))\\n\\u00d7\\n((label))\\n((cancelText))\\n((createText))\\nConnexion\\n\\u00d7\\nVous devez \\u00eatre connect\\u00e9 pour ajouter des produits \\u00e0 votre liste d'envies.\\n((cancelText))\\n((loginText))\\n\\u00a9 2026 - Maison Vendre - Tous droits r\\u00e9serv\\u00e9s\\n\\u00d7\\nContactez-nous\\nSujet\\n\\u00c0 propos d'un bien \\u00e0 vendre\\nService commercial\\nWebmaster\\nAdresse e-mail\\nMessage\\ncheck_circle\\ncheck_circle\\n\\ud83c\\udf6a Nous utilisons des cookies pour am\\u00e9liorer l'exp\\u00e9rience utilisateur, analyser le trafic du site et personnaliser le contenu.\\nEn savoir plus\\nAccepter les cookies\\nRefuser\\n\"}"
},
"response": {
"status": "error",
"message": "Empty API response"
}
} {
"prompt": {
"label": "resume_data",
"prompt": {
"prompt_id": "7",
"prompt_label": "resume_data",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
},
"content": "{\"data\":\"Appelez-nous :\\n0972158493\\n\\ue7ff\\nConnexion\\n\\ue5d2\\nLes biens \\u00e0 vendre\\nMaisons neuves\\nVentes urgentes\\nMaisons autour de moi\\nPLUS\\nkeyboard_arrow_down\\nMaison abandonn\\u00e9e\\nPLUS\\nkeyboard_arrow_down\\nMaison abandonn\\u00e9e\\nTrouvez votre maison id\\u00e9ale\\nkeyboard_arrow_down\\nType de bien\\n-- Type de bien --\\nMaison \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite\\nMaison \\u00e0 vendre cause divorce urgent\\nMaison abandonn\\u00e9e \\u00e0 vendre\\nLocalit\\u00e9\\nBudget (\\u20ac)\\n23, 800 \\u20ac\\n-\\n15, 386, 000 \\u20ac\\nsearch\\nRechercher\\nAccueil\\nBlog\\nImmobilier\\nTout savoir sur Castorus Immobilier\\nmenu\\nhome\\nGuide pour vendre sa maison\\nGuide pour acheter sa maison\\nImmobilier\\nTravaux et r\\u00e9novation de la maison\\nPubli\\u00e9 : 31\\/07\\/2025\\nTout savoir sur Castorus Immobilier\\nCat\\u00e9gories :\\nImmobilier\\nstar\\nstar\\nstar\\nstar\\nstar\\nCastorus, c'est quoi ?\\nCastorus est un outil en ligne d'analyse en immobilier qui combine donn\\u00e9es officielles et donn\\u00e9e collaboratives\\npour cr\\u00e9er la base de donn\\u00e9es immobili\\u00e8res la plus actualis\\u00e9e de France. L'outil permet notamment de suivre les prix des annonces immobili\\u00e8res, d'identifier les contextes de vente et de saisir ainsi les bonnes affaires ! Son approche unique r\\u00e9side dans son c\\u00f4t\\u00e9 communautaire : chaque fois qu'un utilisateur consulte une annonce avec l'extension install\\u00e9e, les donn\\u00e9es sont automatiquement collect\\u00e9es et partag\\u00e9es avec la communaut\\u00e9.\\nOn obtient ainsi des informations en temps r\\u00e9el impossibles \\u00e0 trouver ailleurs\\n.\\nComment fonctionne Castorus ?\\nCastorus combine trois sources de donn\\u00e9es qu'on utilise nous-m\\u00eames dans nos analyses :\\nLes\\ndonn\\u00e9es DVF officielles\\ndes 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es\\nLa\\ncollecte communautaire\\nen temps r\\u00e9el via les extensions\\nLes\\ninformations cadastrales\\npour une g\\u00e9olocalisation pr\\u00e9cise\\nCette combinaison nous donne une vision compl\\u00e8te qu'on n'arrive \\u00e0 obtenir nulle part ailleurs. On peut ainsi suivre l'\\u00e9volution d'un bien depuis sa premi\\u00e8re mise en vente jusqu'\\u00e0 sa transaction finale.\\nEst-ce que Castorus est gratuit ?\\nVoici les deux versions disponibles, la tarification d\\u00e9taill\\u00e9e et les prix de Castorus :\\nLa version gratuite (freemium)\\nCastorus propose effectivement une version gratuite que nous recommandons pour d\\u00e9buter :\\n30 historiques sur 7 jours\\npour les utilisateurs inscrits\\n15 historiques seulement\\npour les non-inscrits\\nAcc\\u00e8s aux fonctionnalit\\u00e9s de base de l'extension\\nSuivi d'annonces avec alertes email limit\\u00e9es\\nQuand on a commenc\\u00e9 \\u00e0 explorer le march\\u00e9, ces 30 historiques nous suffisaient largement pour nous faire une premi\\u00e8re id\\u00e9e.\\nLa version payante (premium)\\nApr\\u00e8s quelques semaines d'utilisation, on a franchi le pas vers la version premium. Voici ce qu'on paie actuellement :\\n1 mois\\n: 30\\u20ac TTC\\n3 mois\\n: 79\\u20ac TTC (soit 26,30\\u20ac\\/mois)\\n6 mois\\n: 138\\u20ac TTC (soit 23\\u20ac\\/mois)\\nLes avantages premium incluent un acc\\u00e8s illimit\\u00e9 aux historiques, des statistiques d\\u00e9taill\\u00e9es par commune et surtout ces fameuses listes de \\\"ventes urgentes\\\" pr\\u00e9-filtr\\u00e9es qui nous ont fait d\\u00e9nicher plusieurs opportunit\\u00e9s exceptionnelles.\\nComment puis-je m'inscrire \\u00e0 Castorus ?\\nOn vous guide dans l'inscription pas \\u00e0 pas :\\nProcessus d'inscription\\nRendez-vous sur\\nla\\npage inscription\\ndu site officiel Castorus pour Creer son compte\\nRemplissez le formulaire\\navec email et mot de passe\\nConfirmez votre inscription\\nvia l'email re\\u00e7u\\nVous pouvez maintenant utiliser l'outil\\nvia votre navigateur web et installer l'extension\\nInstallation de l'extension (recommand\\u00e9 mais pas obligatoire)\\nInstallez l'extension\\ndepuis\\nla page de t\\u00e9l\\u00e9chargement\\nou cliquez sur l'un des liens suivant en fonction de votre utilisation :\\nExtension Chrome\\nExtension Firefox\\nExtension Firefox pour smartphone et tablette Android\\nPourquoi utiliser l'extension Castorus ?\\nL'extension s'active automatiquement sur les sites compatibles comme SeLoger, Bien'ici, ExplorImmo ou Logic-Immo. C'est exactement ce qu'on recherchait : un outil qui s'int\\u00e8gre naturellement dans notre processus de veille.\\nComment utiliser Castorus efficacement ?\\nM\\u00e9thode 1 : Extension navigateur (recommand\\u00e9)\\nUne fois l'extension install\\u00e9e, elle affiche automatiquement l'historique des prix quand on consulte une annonce. Ce qu'on appr\\u00e9cie particuli\\u00e8rement :\\nGraphique d'\\u00e9volution des prix\\navec dates cl\\u00e9s\\nDur\\u00e9e de mise en vente\\ncalcul\\u00e9e automatiquement\\nComparaison avec le prix moyen\\nau m\\u00b2 de la commune\\nCode couleur\\npour identifier rapidement les baisses de prix\\nCette m\\u00e9thode nous fait gagner un temps \\u00e9norme dans nos analyses quotidiennes. Plus besoin de copier-coller des URLs ou de jongler entre plusieurs onglets.\\nM\\u00e9thode 2 : Recherche via le site web\\nQuand on veut creuser davantage, on utilise la plateforme web pour :\\nColler l'URL d'une annonce\\ndans le moteur de recherche\\nUtiliser les filtres avanc\\u00e9s\\npour rechercher par commune\\nConfigurer des alertes email\\nsur les changements de prix\\nConsulter notre tableau de bord\\navec tous nos biens suivis\\nFonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es\\nCastorus int\\u00e8gre des outils d'analyse qu'on exploite r\\u00e9guli\\u00e8rement :\\nD\\u00e9tection automatique des\\n\\\"vendeurs press\\u00e9s\\\"\\nvia mots-cl\\u00e9s\\nCalcul de rentabilit\\u00e9 locative\\nestim\\u00e9e\\nHistorique complet des modifications\\n(prix, description, photos)\\nNotifications personnalisables\\npar email\\nComment voir depuis combien de temps une maison est en vente ?\\nC'est l'une des fonctionnalit\\u00e9s qu'on utilise le plus dans nos analyses. Castorus excelle dans le suivi temporel des annonces gr\\u00e2ce \\u00e0 son syst\\u00e8me de tracking communautaire.\\nCalcul automatique de la dur\\u00e9e\\nL'outil affiche pr\\u00e9cis\\u00e9ment depuis combien de temps un bien est en vente. Cette information appara\\u00eet avec un code couleur qu'on a appris \\u00e0 interpr\\u00e9ter :\\nVert\\n: Bien r\\u00e9cent (moins de 30 jours)\\nOrange\\n: Bien qui stagne (30-90 jours)\\nRouge\\n: \\\"Bien mort\\\" (plus de 6 mois en moyenne)\\nIdentification des \\\"biens morts\\\" : notre strat\\u00e9gie gagnante\\nLa fonctionnalit\\u00e9 \\\"Bien mort\\\" identifie automatiquement les propri\\u00e9t\\u00e9s en vente depuis une dur\\u00e9e \\u00e9quivalente \\u00e0 2x la dur\\u00e9e normale de vente du secteur. Ces biens repr\\u00e9sentent d'excellentes opportunit\\u00e9s de n\\u00e9gociation avec des r\\u00e9ductions potentielles de 8 \\u00e0 15%.\\nOn a ainsi accompagn\\u00e9 plusieurs de nos clients sur des biens \\\"morts\\\" avec des n\\u00e9gociations particuli\\u00e8rement fructueuses.\\nEntre nous \\ud83e\\udd2b\\nOn a remarqu\\u00e9 que les biens \\\"morts\\\" sont souvent des opportunit\\u00e9s exceptionnelles. Le vendeur commence \\u00e0 s'inqui\\u00e9ter, et c'est exactement le moment o\\u00f9 on peut obtenir les meilleures conditions. La semaine derni\\u00e8re, on a n\\u00e9goci\\u00e9 une maison avec 12% de r\\u00e9duction gr\\u00e2ce \\u00e0 cette approche.\\nComment faire baisser une estimation immobili\\u00e8re ?\\nCastorus nous fournit les donn\\u00e9es strat\\u00e9giques n\\u00e9cessaires pour n\\u00e9gocier efficacement. Voici notre approche \\u00e9prouv\\u00e9e.\\nStrat\\u00e9gies bas\\u00e9es sur les donn\\u00e9es Castorus\\nL'historique d\\u00e9taill\\u00e9 nous permet d'identifier les arguments de n\\u00e9gociation les plus pertinents :\\nDur\\u00e9e de vente excessive\\n: Signal d'alarme pour le vendeur\\nBaisses de prix pr\\u00e9c\\u00e9dentes\\n: Preuve de sur\\u00e9valuation initiale\\nComparaison avec les ventes r\\u00e9elles\\nDVF du quartier\\nD\\u00e9tection des mots-cl\\u00e9s\\nde vente press\\u00e9e dans l'annonce\\nUtilisation des donn\\u00e9es DVF int\\u00e9gr\\u00e9es\\nCastorus int\\u00e8gre les Demandes de Valeurs Fonci\\u00e8res avec 89% de fiabilit\\u00e9. Cette int\\u00e9gration nous permet de comparer le prix demand\\u00e9 avec les transactions r\\u00e9elles du secteur et d'argumenter avec des donn\\u00e9es officielles lors des n\\u00e9gociations.\\nQuand on pr\\u00e9sente \\u00e0 un vendeur que les trois derni\\u00e8res ventes du quartier se sont faites 15% en-dessous de son prix, la discussion prend imm\\u00e9diatement une autre tournure.\\nComment trouver le prix de vente r\\u00e9el d'une maison ?\\nL'acc\\u00e8s aux prix de vente effectifs constitue l'un des atouts majeurs qu'on exploite r\\u00e9guli\\u00e8rement avec Castorus.\\nSources de donn\\u00e9es officielles\\nCastorus combine plusieurs bases de donn\\u00e9es pour fournir les prix r\\u00e9els :\\nDVF (Demandes de Valeurs Fonci\\u00e8res)\\n: Transactions notariales officielles\\nDonn\\u00e9es cadastrales\\n: G\\u00e9olocalisation pr\\u00e9cise des biens\\nHistorique communautaire\\n: \\u00c9volution des annonces avant vente\\nRecherche par adresse ou zone\\nLa plateforme permet de rechercher les ventes par adresse exacte ou zone g\\u00e9ographique avec :\\nPrix de vente final\\net date de transaction\\nCalcul automatique du prix au m\\u00b2\\nComparaison avec les prix actuels\\ndu march\\u00e9\\nExport des donn\\u00e9es\\npour analyse compl\\u00e9mentaire\\nLimitations g\\u00e9ographiques \\u00e0 conna\\u00eetre\\nAttention : les donn\\u00e9es DVF ne couvrent pas l'Alsace-Moselle (Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle) ni Mayotte, et sont limit\\u00e9es aux 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es pour des raisons de confidentialit\\u00e9.\\nConna\\u00eetre l'histoire compl\\u00e8te d'une propri\\u00e9t\\u00e9\\nCastorus r\\u00e9v\\u00e8le l'historique complet d'un bien immobilier gr\\u00e2ce \\u00e0 ses multiples sources de donn\\u00e9es. C'est particuli\\u00e8rement utile quand on accompagne nos clients dans leurs d\\u00e9marches.\\nInformations historiques disponibles\\nDate de la derni\\u00e8re transaction\\navec prix exact\\nType de transaction\\n: vente, succession, donation\\n\\u00c9volution des caract\\u00e9ristiques\\n: surface, am\\u00e9nagements\\nHistorique des annonces\\n: prix, descriptions, photos\\nRecherche de la date d'achat\\nPour conna\\u00eetre quand une maison a \\u00e9t\\u00e9 achet\\u00e9e, Castorus acc\\u00e8de aux donn\\u00e9es DVF qui indiquent la date exacte de la derni\\u00e8re transaction notariale. Cela nous permet de calculer la plus-value potentielle du vendeur et d'ajuster notre strat\\u00e9gie de n\\u00e9gociation.\\nCette information s'av\\u00e8re particuli\\u00e8rement pr\\u00e9cieuse pour comprendre la motivation r\\u00e9elle du vendeur et adapter notre approche en cons\\u00e9quence.\\nQuelles sont les meilleures alternatives \\u00e0 Castorus ?\\nOn teste r\\u00e9guli\\u00e8rement d'autres outils pour rester \\u00e0 la pointe. Voici notre comparatif des principales alternatives.\\nYanport : l'alternative professionnelle\\nYanport se positionne comme le principal concurrent professionnel avec une surveillance de 16 portails immobiliers contre 6 pour Castorus. Il propose une d\\u00e9duplication avanc\\u00e9e des annonces et des fonctionnalit\\u00e9s de veille concurrentielle sp\\u00e9cialement con\\u00e7ues pour les professionnels.\\nYuno : la solution investisseur moderne\\nYuno surveille plus de 60 plateformes immobili\\u00e8res avec une analyse automatique et un scoring des annonces. \\u00c0 19\\u20ac\\/mois, cette plateforme int\\u00e8gre un simulateur de rendement complet et une gestion de portefeuille locatif.\\nOutils compl\\u00e9mentaires recommand\\u00e9s\\nPappers Immobilier : la r\\u00e9f\\u00e9rence des donn\\u00e9es officielles\\nPappers Immobilier\\nne remplace pas Castorus mais le compl\\u00e8te parfaitement. Contrairement \\u00e0 Castorus qui se concentre sur le suivi des annonces, Pappers centralise 28 millions de transactions DVF officielles depuis 2014. Cette plateforme gratuite permet d'acc\\u00e9der aux prix de vente r\\u00e9els, aux propri\\u00e9taires, et aux performances \\u00e9nerg\\u00e9tiques - des donn\\u00e9es compl\\u00e9mentaires essentielles pour une analyse immobili\\u00e8re compl\\u00e8te.\\u00a0L\\u00e0 o\\u00f9 Castorus excelle dans le tracking temporel des annonces, Pappers nous donne une vision territoriale exhaustive avec les permis de construire, les DPE, et l'identification des propri\\u00e9taires.\\nSolutions gratuites compl\\u00e9mentaires\\nDVF Etalab\\n: Acc\\u00e8s gratuit aux transactions officielles\\nPATRIM\\n: 50 consultations gratuites\\/trimestre via impots.gouv.fr\\nMeilleursAgents\\n: Estimations et analyse de march\\u00e9\\nCe qu'on vous d\\u00e9conseille avec Castorus\\nApr\\u00e8s deux ans d'utilisation, on a identifi\\u00e9 quelques \\u00e9cueils \\u00e0 \\u00e9viter :\\nSe fier uniquement aux donn\\u00e9es\\nsans v\\u00e9rifier sur le terrain\\nN\\u00e9gliger l'aspect humain\\nde la n\\u00e9gociation au profit des chiffres\\nUtiliser Castorus en zone rurale\\nsans v\\u00e9rifier la densit\\u00e9 de donn\\u00e9es\\nOublier les sp\\u00e9cificit\\u00e9s locales\\nque les donn\\u00e9es ne refl\\u00e8tent pas toujours\\nCe qu'on ferait \\u00e0 votre place\\nNotre recommandation strat\\u00e9gique bas\\u00e9e sur notre exp\\u00e9rience :\\nCommencez par la version gratuite\\npour vous familiariser avec l'outil\\nInstallez l'extension\\nd\\u00e8s le premier jour pour optimiser votre veille\\nTestez sur quelques biens\\nque vous connaissez d\\u00e9j\\u00e0 pour valider les donn\\u00e9es\\nPassez au premium\\nsi vous prospecter s\\u00e9rieusement\\nCombinez avec d'autres sources\\npour une analyse compl\\u00e8te\\nQuestions fr\\u00e9quentes sur Castorus\\nVoici les questions qu'on nous pose le plus souvent lors de nos accompagnements :\\nCastorus fonctionne-t-il sur tous les sites immobiliers ?\\nNon, Castorus fonctionne actuellement sur 6 sites principaux : SeLoger, Bien'ici, ExplorImmo, Immonot, AVendreALouer et Logic-Immo. C'est moins que certains concurrents, mais ces sites repr\\u00e9sentent la majorit\\u00e9 du march\\u00e9 fran\\u00e7ais.\\nLes donn\\u00e9es sont-elles fiables ?\\nCastorus affiche une fiabilit\\u00e9 de 89% gr\\u00e2ce \\u00e0 l'int\\u00e9gration des donn\\u00e9es DVF officielles. On v\\u00e9rifie r\\u00e9guli\\u00e8rement cette fiabilit\\u00e9 sur nos propres analyses et elle correspond \\u00e0 notre exp\\u00e9rience terrain.\\nPeut-on utiliser Castorus pour l'investissement locatif ?\\nAbsolument. On utilise r\\u00e9guli\\u00e8rement les calculs de rentabilit\\u00e9 int\\u00e9gr\\u00e9s et l'historique des prix pour \\u00e9valuer le potentiel d'un investissement.\\nComment Castorus prot\\u00e8ge-t-il les donn\\u00e9es personnelles ?\\nLa collecte est enti\\u00e8rement anonyme. Castorus ne stocke aucune information personnelle des utilisateurs, seulement les donn\\u00e9es publiques des annonces immobili\\u00e8res.\\nQue faire si un bien n'appara\\u00eet pas dans Castorus ?\\nCela arrive pour les annonces tr\\u00e8s r\\u00e9centes ou sur des sites non compatibles. Dans ce cas, on utilise d'autres outils compl\\u00e9mentaires ou on consulte directement les donn\\u00e9es DVF officielles.\\nCastorus vs la concurrence : notre comparatif\\nOn vous livre notre analyse comparative apr\\u00e8s avoir test\\u00e9 les principales alternatives pendant plusieurs mois.\\nComparatif avec les autres outils d'analyse immobili\\u00e8re\\nOutil\\nPrix\\/mois\\nSites surveill\\u00e9s\\nPublic cible\\nNotre avis\\nCastorus\\nGratuit \\/ 23\\u20ac\\n6 principaux\\nParticuliers\\nExcellent pour d\\u00e9buter\\nYanport\\n29\\u20ac\\n16 portails\\nProfessionnels\\nPlus complet mais complexe\\nYuno\\n19\\u20ac\\n60+ plateformes\\nInvestisseurs\\nParfait pour l'investissement\\nLybox\\n24\\u20ac\\nPrincipaux sites\\nInvestisseurs\\nExcellent calcul rentabilit\\u00e9\\nPoints forts de Castorus\\nSimplicit\\u00e9 d'utilisation\\n: Interface intuitive, id\\u00e9ale pour d\\u00e9buter\\nApproche communautaire\\n: Donn\\u00e9es enrichies en temps r\\u00e9el\\nFiabilit\\u00e9 DVF\\n: 89% de pr\\u00e9cision sur les donn\\u00e9es officielles\\nPrix accessible\\n: Version gratuite fonctionnelle\\nExtension navigateur\\n: Int\\u00e9gration naturelle dans le processus de recherche\\nPoints faibles de Castorus\\nCouverture limit\\u00e9e\\n: Seulement 6 sites surveill\\u00e9s\\nZones rurales\\n: Donn\\u00e9es moins denses qu'en ville\\nFonctionnalit\\u00e9s d'investissement\\n: Moins pouss\\u00e9es que Yuno ou Lybox\\nExport de donn\\u00e9es\\n: Options limit\\u00e9es en version gratuite\\nFoire aux questions\\nCastorus peut-il remplacer un agent immobilier ?\\nNon, et ce n'est pas son objectif. Castorus fournit les donn\\u00e9es d'analyse, mais l'expertise humaine reste indispensable pour interpr\\u00e9ter le march\\u00e9 local, n\\u00e9gocier et accompagner dans les d\\u00e9marches. C'est un outil compl\\u00e9mentaire \\u00e0 notre expertise.\\nComment Castorus traite-t-il les annonces supprim\\u00e9es ?\\nL'outil conserve l'historique des annonces supprim\\u00e9es, ce qui permet de comprendre si un bien a \\u00e9t\\u00e9 retir\\u00e9 du march\\u00e9 ou vendu. Cette information est pr\\u00e9cieuse pour analyser la dynamique du secteur.\\nLes donn\\u00e9es Castorus sont-elles utilisables pour une expertise officielle ?\\nLes donn\\u00e9es DVF int\\u00e9gr\\u00e9es dans Castorus sont officielles, mais pour une expertise formelle, on recommande de consulter directement les sources notariales ou de faire appel \\u00e0 un expert certifi\\u00e9.\\nCastorus fonctionne-t-il pour l'immobilier commercial ?\\nCastorus se concentre principalement sur l'immobilier r\\u00e9sidentiel. Pour l'immobilier commercial, d'autres outils sp\\u00e9cialis\\u00e9s sont plus adapt\\u00e9s.\\nComment \\u00e9valuer la qualit\\u00e9 des donn\\u00e9es dans ma zone ?\\nOn recommande de tester Castorus sur quelques biens que vous connaissez d\\u00e9j\\u00e0. Si les donn\\u00e9es correspondent \\u00e0 votre connaissance du march\\u00e9 local, la couverture est probablement satisfaisante dans votre secteur.\\nLes erreurs \\u00e0 \\u00e9viter avec Castorus\\nD'apr\\u00e8s notre exp\\u00e9rience, voici les principales erreurs qu'on voit commettre :\\nErreurs techniques\\nNe pas installer l'extension\\n: On perd 80% de l'efficacit\\u00e9 de l'outil\\nIgnorer les alertes\\n: Les meilleures opportunit\\u00e9s passent vite\\nNe pas croiser les sources\\n: Castorus doit \\u00eatre compl\\u00e9t\\u00e9 par d'autres analyses\\nErreurs d'interpr\\u00e9tation\\nSur\\u00e9valuer les biens \\\"morts\\\"\\n: Parfois, il y a de bonnes raisons \\u00e0 la stagnation\\nSous-estimer l'humain\\n: Les donn\\u00e9es ne remplacent pas la n\\u00e9gociation humaine\\nG\\u00e9n\\u00e9raliser les tendances\\n: Chaque bien est unique malgr\\u00e9 les statistiques\\nErreurs strat\\u00e9giques\\nSe limiter \\u00e0 Castorus\\n: L'outil doit s'inscrire dans une strat\\u00e9gie globale\\nN\\u00e9gliger le timing\\n: Parfois, il vaut mieux attendre qu'un bien \\\"m\\u00fbrisse\\\"\\nOublier les co\\u00fbts cach\\u00e9s\\n: Une bonne affaire sur le papier peut \\u00eatre pi\\u00e9geuse\\nVotre feuille de route avec Castorus\\nPour optimiser votre utilisation de Castorus, on vous propose cette feuille de route progressive :\\nSemaine 1 : Prise en main\\nInscription gratuite et installation de l'extension\\nTest sur 5-10 biens connus de votre secteur\\nConfiguration des premi\\u00e8res alertes\\nSemaine 2-3 : Apprentissage\\nAnalyse quotidienne des nouvelles annonces\\nIdentification des premiers biens \\\"morts\\\" ou \\\"oranges\\\"\\nComparaison avec vos connaissances du march\\u00e9 local\\nMois 2 : Optimisation\\nPassage au premium si vous prospectez activement\\nUtilisation des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es d'analyse\\nPremi\\u00e8re n\\u00e9gociation bas\\u00e9e sur les donn\\u00e9es Castorus\\nMois 3 et au-del\\u00e0 : Ma\\u00eetrise\\nInt\\u00e9gration compl\\u00e8te dans votre processus de recherche\\nCombinaison avec d'autres outils selon vos besoins\\nPartage d'exp\\u00e9rience avec la communaut\\u00e9\\nAvis sur Castorus\\nLes chiffres qui parlent\\nEfficacit\\u00e9 prouv\\u00e9e :\\nSur les 340 transactions que nous avons accompagn\\u00e9es cette ann\\u00e9e, Castorus nous a permis d'identifier 73% des biens avec un potentiel de n\\u00e9gociation sup\\u00e9rieur \\u00e0 5%. Concr\\u00e8tement, nos clients ont \\u00e9conomis\\u00e9 en moyenne 18 500\\u20ac par acquisition gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es d'historique et de dur\\u00e9e de vente.\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :\\nNous avons v\\u00e9rifi\\u00e9 la pr\\u00e9cision de Castorus sur 150 transactions r\\u00e9alis\\u00e9es : 89% des informations DVF \\u00e9taient exactes, et 94% des dur\\u00e9es de vente correspondaient \\u00e0 nos observations terrain. Seules les zones rurales (moins de 5 000 habitants) montrent une couverture insuffisante avec seulement 34% des annonces track\\u00e9es.\\nRetour sur investissement :\\nLe premium \\u00e0 23\\u20ac\\/mois s'amortit d\\u00e8s la premi\\u00e8re n\\u00e9gociation r\\u00e9ussie. Nos clients premium obtiennent en moyenne 2,3% de r\\u00e9duction suppl\\u00e9mentaire par rapport aux utilisateurs gratuits, soit environ 8 000\\u20ac d'\\u00e9conomies sur un bien \\u00e0 350 000\\u20ac.\\nLimites constat\\u00e9es sur le terrain\\nCouverture g\\u00e9ographique :\\n6 sites surveill\\u00e9s contre 16 pour Yanport et 60+ pour Yuno. R\\u00e9sultat : on estime manquer 15 \\u00e0 20% des opportunit\\u00e9s du march\\u00e9, particuli\\u00e8rement sur les sites de niches et les plateformes r\\u00e9gionales.\\nD\\u00e9lai de mise \\u00e0 jour :\\nEn moyenne 2-3 heures pour les nouvelles annonces, contre quasi-instantan\\u00e9 pour certains concurrents. Sur un march\\u00e9 tendu, cela peut faire la diff\\u00e9rence.\\nAvis des utilisateurs Chrome\\nL'extension Chrome est bien not\\u00e9e. Castorus obtient une moyenne de 3,6\\/5 avec 131 avis.\\nAvis des utilisateurs Firefox\\nL'extension Firefox est \\u00e9galement encore mieux not\\u00e9e. Castorus obtient une moyenne de 4,1\\/5 avec 78 avis.\\nNotre avis chiffr\\u00e9\\nNote globale : 8\\/10\\nFacilit\\u00e9 d'utilisation :\\n9\\/10\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :\\n8,9\\/10\\nRapport qualit\\u00e9-prix :\\n8,5\\/10\\nCouverture du march\\u00e9 :\\n6,5\\/10\\nFonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es :\\n7\\/10\\nPour d\\u00e9buter dans l'analyse immobili\\u00e8re, c'est notre premier choix. Pour les investisseurs professionnels, on recommande de le combiner avec Yuno ou Yanport selon les besoins.\\nBesoin d'un accompagnement personnalis\\u00e9 ? \\ud83e\\udd1d\\nOn serait ravi de vous aider \\u00e0 optimiser votre utilisation de Castorus et \\u00e0 int\\u00e9grer cet outil dans votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re. Notre \\u00e9quipe est disponible pour :\\nVous former \\u00e0 l'utilisation avanc\\u00e9e de Castorus et des outils d'analyse immobili\\u00e8re\\nAnalyser avec vous les donn\\u00e9es de votre secteur et identifier les meilleures opportunit\\u00e9s\\nVous accompagner dans vos n\\u00e9gociations en s'appuyant sur les donn\\u00e9es collect\\u00e9es\\nContactez-nous\\nau\\n09 72 15 84 93\\nou par email \\u00e0\\nmessagerie@maison-vendre.fr\\npour un premier \\u00e9change gratuit et sans engagement.\\nPartager ce contenu\\nVeuillez vous connecter pour noter cet article\\nAjouter un commentaire\\nVous devez \\u00eatre enregistr\\u00e9\\nCliquez ici pour vous enregistrer\\nLes derni\\u00e8res maisons \\u00e0 vendre\\nMaison 138 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n494\\u202f900,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 97 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n540\\u202f800,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 124 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n480\\u202f400,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 85 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n260\\u202f000,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 65 m\\u00b2 3 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n319\\u202f900,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 153 m\\u00b2 7 pi\\u00e8ces Caen 14000 \\u00e0 vendre\\n481\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 172 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Angers 49000 \\u00e0 vendre\\n413\\u202f400,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison 88 m\\u00b2 3 pi\\u00e8ces Angers 49100 \\u00e0 vendre\\n262\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nLes derni\\u00e8res maisons neuves \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 147 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Sainte-Foy-l\\u00e8s-Lyon 69110\\n765\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 126 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Tassin-la-Demi-Lune 69160\\n921\\u202f100,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 160 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Bron 69500\\n646\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 227 m\\u00b2 10 pi\\u00e8ces Limonest 69760\\n1\\u202f237\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 135 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Lardy 91510\\n534\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 112 m\\u00b2 6 pi\\u00e8ces Houdan 78550\\n381\\u202f600,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 114 m\\u00b2 5 pi\\u00e8ces Vaux-le-P\\u00e9nil 77000\\n345\\u202f100,00\\u00a0\\u20ac\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite 137 m\\u00b2 4 pi\\u00e8ces Saint-Aubin 91190\\n743\\u202f700,00\\u00a0\\u20ac\\nRecherche dans le blog\\nRecherche dans le blog\\nDerniers articles\\nFaut-il d\\u00e9clarer une serre de jardin ?\\nComment acheter un appartement neuf ?\\nPourquoi choisir une maison en U avec piscine ?\\nComment construire une maison en bretagne ?\\nPour quels travaux utiliser un \\u00e9chafaudage de 3m ?\\nTous les articles\\nRecevez nos offres sp\\u00e9ciales\\nVous pouvez vous d\\u00e9sinscrire \\u00e0 tout moment. Vous trouverez pour cela nos informations de contact dans les conditions d'utilisation du site.\\nFacebook\\nTwitter\\nPinterest\\nLinkedIn\\nLes maisons \\u00e0 vendre\\nLes maisons \\u00e0 vendre\\n\\ue313\\n\\ue316\\nMaison \\u00e0 vendre \\u00e0 La R\\u00e9union\\nMaison \\u00e0 vendre \\u00e0 Mayotte\\nMaison \\u00e0 vendre dans le Grand Est\\nMaison \\u00e0 vendre en Auvergne-Rh\\u00f4ne-Alpes\\nMaison \\u00e0 vendre en Bourgogne-Franche-Comt\\u00e9\\nMaison \\u00e0 vendre en Bretagne\\nMaison \\u00e0 vendre en Centre-Val de Loire\\nMaison \\u00e0 vendre en Corse\\nMaison \\u00e0 vendre en Guadeloupe\\nMaison \\u00e0 vendre en Guyane\\nMaison \\u00e0 vendre en \\u00cele-de-France\\nMaison \\u00e0 vendre en Martinique\\nMaison \\u00e0 vendre en Normandie\\nMaison \\u00e0 vendre en Nouvelle-Aquitaine\\nMaison \\u00e0 vendre en Occitanie\\nMaison \\u00e0 vendre en Pays de la Loire\\nMaison \\u00e0 vendre en Provence-Alpes-C\\u00f4te d'Azur\\nNotre agence immobili\\u00e8re\\nNotre agence immobili\\u00e8re\\n\\ue313\\n\\ue316\\nA propos\\nMaison \\u00e0 vendre autour de moi\\nContactez-nous\\nConseils Immo\\nMaison \\u00e0 vendre\\nMaison neuve d\\u00e9j\\u00e0 construite\\nMaison \\u00e0 vendre cause divorce urgent\\nMaison abandonn\\u00e9e \\u00e0 vendre\\nL\\u00e9gale\\nL\\u00e9gale\\n\\ue313\\n\\ue316\\nMentions l\\u00e9gales\\nConditions d'utilisation\\nPolitique de cookies\\nVotre compte\\nVotre compte\\n\\ue313\\n\\ue316\\nSuivi de commande\\nConnexion\\nCr\\u00e9ez votre compte\\nInformations\\nkeyboard_arrow_down\\nkeyboard_arrow_up\\nInformations\\nMaison Vendre : Le sp\\u00e9cialiste de la maison \\u00e0 vendre\\n138 Rue La Fayette\\n75010 Paris\\nFrance\\nAppelez-nous :\\n0972158493\\nEnvoyez-nous un e-mail :\\nMy wishlists\\n\\u00d7\\nadd_circle_outline\\nCreate new list\\n((modalTitle))\\n\\u00d7\\n((confirmMessage))\\n((cancelText))\\n((modalDeleteText))\\n((title))\\n\\u00d7\\n((label))\\n((cancelText))\\n((createText))\\nConnexion\\n\\u00d7\\nVous devez \\u00eatre connect\\u00e9 pour ajouter des produits \\u00e0 votre liste d'envies.\\n((cancelText))\\n((loginText))\\n\\u00a9 2026 - Maison Vendre - Tous droits r\\u00e9serv\\u00e9s\\n\\u00d7\\nContactez-nous\\nSujet\\n\\u00c0 propos d'un bien \\u00e0 vendre\\nService commercial\\nWebmaster\\nAdresse e-mail\\nMessage\\ncheck_circle\\ncheck_circle\\n\\ud83c\\udf6a Nous utilisons des cookies pour am\\u00e9liorer l'exp\\u00e9rience utilisateur, analyser le trafic du site et personnaliser le contenu.\\nEn savoir plus\\nAccepter les cookies\\nRefuser\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"- **Contact :**",
" - Tél. : 0972158493",
" - Email : messagerie@maison-vendre.fr",
"- **Site web :** Maison Vendre, spécialisé dans la vente de maisons.",
"- **Fonctionnalités de recherche :**",
" - Biens à vendre (maisons, maisons neuves, ventes urgentes)",
" - Type de bien (maison à vendre, maison neuve, vente cause divorce urgent, maison abandonnée)",
" - Localité",
" - Budget (de 23 800 € à 15 386 000 €)",
"- **Castorus :**",
" - Outil d'analyse immobilière combinant données officielles et collaboratives.",
" - Suit les prix des annonces, identifie les contextes de vente.",
" - Collecte de données en temps réel via une extension navigateur.",
" - Combine données DVF (5 dernières années), collecte communautaire et informations cadastrales.",
" - Version gratuite : 30 historiques sur 7 jours pour inscrits, 15 pour non-inscrits.",
" - Version payante :",
" - 1 mois : 30€ TTC",
" - 3 mois : 79€ TTC (26,30€/mois)",
" - 6 mois : 138€ TTC (23€/mois)",
" - Fonctionnalités premium : historiques illimités, statistiques détaillées, listes de \"ventesurgentes\".",
"- **Extension Castorus :**",
" - Affiche l'historique des prix, la durée de mise en vente, comparaison avec le prix moyen, code couleur pour les baisses de prix.",
"- **Fonctionnalités avancées :**",
" - Détection automatique des \"vendeurspressés\".",
" - Calcul de rentabilité locative estimée.",
" - Historique complet des modifications (prix, description, photos).",
"- **Durée de mise en vente :**",
" - Vert : Moins de 30 jours.",
" - Orange : 30-90 jours.",
" - Rouge : Plus de 6 mois.",
"- **Biens \"morts\" :**",
" - En vente depuis 2x la durée normale du secteur.",
" - Potentiel de réduction de 8 à 15%.",
"- **Données DVF :**",
" - Intégrées avec 89% de fiabilité.",
" - Ne couvrent pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte, limitées aux 5 dernières années.",
"- **Alternatives à Castorus :**",
" - Yanport : Concurrent professionnel (29€/mois).",
" - Yuno : Solution investisseur (19€/mois).",
" - Pappers Immobilier : Données officielles (28 millions de transactions DVF depuis 2014).",
"- **Limites de Castorus :**",
" - Se fier uniquement aux données sans vérification terrain.",
" - Négliger l'aspect humain de la négociation.",
" - Utilisation en zone rurale sans vérifier la densité des données.",
"- **Fiabilité des données :** 89% grâce aux données DVF.",
"- **Nombre de sites surveillés :** 6 principaux.",
"- **Avis des utilisateurs :**",
" - Extension Chrome : 3,6/5 (131 avis).",
" - Extension Firefox : 4,1/5 (78 avis).",
"- **Efficacité prouvée :**",
" - 73% des biens identifiés avec potentiel de négociation > 5%.",
" - Économie moyenne de 18 500 € par acquisition.",
" - Premium : 2,3% de réduction supplémentaire (environ 8 000 € sur un bien à 350 000 €)."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "is_firewall",
"prompt": {
"prompt_id": "6",
"prompt_label": "is_firewall",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
},
"content": "{\"data\":\"Aller au contenu\\nMenu\\nAccueil\\nMarch\\u00e9s financiers\\nCryptos\\nImmobilier\\nEntreprise\\nFinance personnelle\\nArchives\\nA propos\\nContact\\nImmobilier\\nCastorus : avis et alternatives pour pros de l\\u2019immobilier\\nSt\\u00e9phane\\nseptembre 29, 2025\\nPour aller \\u00e0 l\\u2019essentiel :\\nCastorus, extension gratuite, permet de suivre l\\u2019historique d\\u2019une annonce (anciennet\\u00e9), et les \\u00e9volutions des prix immobiliers, r\\u00e9v\\u00e9lant ainsi parfois des\\u00a0\\nbaisses significatives\\n. Cet outil aide \\u00e0 identifier les vendeurs press\\u00e9s et \\u00e0 n\\u00e9gocier efficacement, en croisant donn\\u00e9es d\\u2019anciennet\\u00e9 et modifications d\\u2019annonces, pour des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es sur le march\\u00e9 immobilier. Son utilisation, plut\\u00f4t ax\\u00e9 sur un usage ponctuel, peut \\u00eatre combin\\u00e9e avec des sources officielles (DVF). D\\u2019autres outils (Pretto, Lybos, Yuno, MoteurImmo) seront plus adpat\\u00e9s pour des utlisateurs avertis.\\u00a0\\u00a0\\nVous peinez \\u00e0 identifier les bonnes affaires sur le march\\u00e9 immobilier ? Castorus, outil de suivi des prix et d\\u2019analyse des annonces, transforme votre recherche en strat\\u00e9gie gagnante. D\\u00e9couvrez dans cet avis sur Castorus comment ce moteur de recherche r\\u00e9v\\u00e8le l\\u2019historique des annonces, les opportunit\\u00e9s cach\\u00e9es et les signaux de n\\u00e9gociation, en croisant les donn\\u00e9es de dizaines de plateformes. En combinant des exemples concrets \\u2013 comme des baisses de prix allant jusqu\\u2019\\u00e0 23,3% \\u2013 et des fonctionnalit\\u00e9s uniques, ce guide vous donne les cl\\u00e9s pour\\noptimiser vos recherches et saisir des opportunit\\u00e9s\\navant la concurrence.\\nSommaire\\nToggle\\nCastorus : qu\\u2019est-ce que c\\u2019est et \\u00e0 qui s\\u2019adresse cet outil ?\\nLe fonctionnement et les fonctionnalit\\u00e9s cl\\u00e9s de Castorus\\nComment utiliser Castorus de mani\\u00e8re strat\\u00e9gique pour n\\u00e9gocier ?\\nLes limites de Castorus et comment les contourner\\nQuelles sont les alternatives \\u00e0 Castorus, notamment pour les professionnels ?\\nNotre avis final sur Castorus : pour qui est-il vraiment fait ?\\nFAQ\\nCastorus : qu\\u2019est-ce que c\\u2019est et \\u00e0 qui s\\u2019adresse cet outil ?\\nCastorus se pr\\u00e9sente comme un moteur de recherche immobilier et une extension de navigateur gratuite, disponible sur Chrome et Firefox. L\\u2019outil vise \\u00e0 simplifier la recherche de biens, \\u00e0\\nidentifier des opportunit\\u00e9s de bons plans\\net \\u00e0 \\u00e9conomiser du temps aux acheteurs ou investisseurs. En croisant les donn\\u00e9es de multiples plateformes immobili\\u00e8res, il permet de rep\\u00e9rer des variations de prix ou des annonces rest\\u00e9es longtemps en ligne.\\nSon fonctionnement repose sur le suivi de l\\u2019historique des annonces immobili\\u00e8res, m\\u00eame modifi\\u00e9es ou repost\\u00e9es. Cette capacit\\u00e9 \\u00e0 relier des annonces entre elles, via des crit\\u00e8res comme les photos, permet d\\u2019\\nanalyser l\\u2019\\u00e9volution des prix et la dur\\u00e9e de mise en vente\\n. Par exemple, un bien restant plus de 90 jours en exposition avec des baisses successives pourrait indiquer une opportunit\\u00e9 de n\\u00e9gociation.\\nCastorus s\\u2019adresse principalement aux particuliers en qu\\u00eate de leur r\\u00e9sidence principale et aux investisseurs immobiliers cherchant \\u00e0 optimiser leurs acquisitions. L\\u2019outil s\\u2019inscrit dans un contexte o\\u00f9 les professionnels du secteur utilisent des strat\\u00e9gies pour masquer l\\u2019anciennet\\u00e9 des biens, comme modifier les textes ou photos des annonces. Dans ce contexte, Castorus\\n\\u00e9quilibre la balance en fournissant des donn\\u00e9es historiques transparentes\\n.\\nLe fonctionnement et les fonctionnalit\\u00e9s cl\\u00e9s de Castorus\\nCastorus est compatible avec 6 sites immobiliers majeurs (SeLoger, Bien\\u2019ici, etc.). Elle fonctionne via une collecte communautaire : chaque utilisateur alimente la base de donn\\u00e9es en temps r\\u00e9el, affichant directement sur les annonces leur\\u00a0\\nhistorique de prix, dur\\u00e9e de publication\\net mises \\u00e0 jour du descriptif.\\nLa fonctionnalit\\u00e9 centrale est le suivi des prix. Un graphique montre les variations, comme la baisse de 21,1 % sur une maison \\u00e0 Villefranche-sur-Sa\\u00f4ne (379 000 \\u20ac \\u2192 299 000 \\u20ac). Ces donn\\u00e9es, crois\\u00e9es avec les DVF officielles (fiabilit\\u00e9 \\u00e0 89 %), aident \\u00e0\\nidentifier des opportunit\\u00e9s et \\u00e0 analyser la strat\\u00e9gie du vendeur\\n.\\nSuivi de l\\u2019historique des prix\\n: Visualisation des \\u00e9volutions depuis la premi\\u00e8re publication.\\nAnciennet\\u00e9 de l\\u2019annonce\\n: Code couleur (vert\\/orange\\/rouge) pour rep\\u00e9rer les biens urgents.\\nModifications du descriptif\\n: Historique des changements de texte ou photos, r\\u00e9v\\u00e9lant la motivation du vendeur.\\nTableau de bord personnalis\\u00e9\\n: Sauvegarde de recherches et alertes selon les crit\\u00e8res (version premium).\\nAnalyse du prix au m\\u00e8tre carr\\u00e9\\n: Comparaison avec les moyennes locales pour \\u00e9valuer la pertinence.\\nLes avis (3,6\\/5 sur Chrome) soulignent sa simplicit\\u00e9 et sa fiabilit\\u00e9, mais notent une\\u00a0\\ncouverture limit\\u00e9e \\u00e0 6 sites\\n(manquant 15-20 % des annonces) et des donn\\u00e9es moins pr\\u00e9cises en zones rurales.\\nAvantages\\nAvis n\\u00e9gatifs\\nHistorique des prix pr\\u00e9cis (89 % de fiabilit\\u00e9)\\nCouvre uniquement 6 sites majeurs\\nAlertes personnalis\\u00e9es et tableau de bord premium\\nMises \\u00e0 jour en 2-3 heures\\nInt\\u00e9gration des donn\\u00e9es DVF v\\u00e9rifi\\u00e9es\\nDonn\\u00e9es moins denses en zones rurales\\nVersion gratuite (30 historiques\\/semaine)\\nIncompatibilit\\u00e9 occasionnelle avec Leboncoin\\nPour les professionnels, Yuno (mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el) ou MoteurImmo (couverture \\u00e9tendue) sont plus adapt\\u00e9s. Castorus reste n\\u00e9anmoins un outil\\naccessible pour les d\\u00e9butants, malgr\\u00e9 ses limites\\ncompar\\u00e9es \\u00e0 des solutions sp\\u00e9cialis\\u00e9es.\\nComment utiliser Castorus de mani\\u00e8re strat\\u00e9gique pour n\\u00e9gocier ?\\nCastorus va au-del\\u00e0 du simple suivi des annonces en devenant un\\noutil cl\\u00e9 pour\\nla n\\u00e9gociation immobili\\u00e8re\\n. En analysant l\\u2019\\u00e9volution des prix et les signaux d\\u2019urgence (baisses r\\u00e9p\\u00e9t\\u00e9es, dur\\u00e9e d\\u2019exposition), il permet de formuler des offres argument\\u00e9es, bas\\u00e9es sur des faits tangibles. Pour les acheteurs, cet outil transforme une approche instinctive en une strat\\u00e9gie rationnelle.\\nPour identifier un vendeur press\\u00e9, combinez plusieurs indicateurs. Une annonce en ligne depuis plus de 90 jours, associ\\u00e9e \\u00e0 des baisses successives (exemple : un studio \\u00e0 Ussy dont le prix a chut\\u00e9 de 23,3 %, ou une maison \\u00e0 Villefranche-sur-Sa\\u00f4ne ayant perdu 21,1 % de sa valeur) ou des modifications de descriptif (ajout de \\u00ab\\u00a0urgent\\u00a0\\u00bb, \\u00ab\\u00a0n\\u00e9gociable\\u00a0\\u00bb) indique un vendeur press\\u00e9.\\nL\\u2019historique des prix fourni par Castorus n\\u2019est pas une simple information ; c\\u2019est un\\nlevier puissant pour construire un argumentaire de n\\u00e9gociation factuel\\net difficilement contestable par le vendeur.\\nCes donn\\u00e9es servent de socle solide pour entamer un dialogue constructif.\\nStructurer son offre est essentiel. Plut\\u00f4t que de proposer un chiffre arbitraire, utilisez des donn\\u00e9es concr\\u00e8tes : \\u00ab\\u00a0Votre bien est en ligne depuis X mois, avec Y baisses successives. Je vous propose Z \\u20ac pour acc\\u00e9l\\u00e9rer la transaction.\\u00a0\\u00bb Cette m\\u00e9thode, appuy\\u00e9e par l\\u2019historique Castorus, renforce la cr\\u00e9dibilit\\u00e9. En int\\u00e9grant ces chiffres, vous pr\\u00e9sentez une\\noffre r\\u00e9aliste et persuasive\\n, comme expliqu\\u00e9 sur\\nconstruire un argumentaire de n\\u00e9gociation solide\\n.\\nCependant, Castorus\\nne doit pas \\u00eatre utilis\\u00e9 seul\\n. La n\\u00e9gociation d\\u00e9pend d\\u2019autres facteurs : l\\u2019\\u00e9tat du bien, le contexte local, ou la concurrence. Si l\\u2019outil r\\u00e9v\\u00e8le une baisse de 1,7 % sur une maison \\u00e0 Roquebrune-sur-Argens, il ne renseigne pas sur les r\\u00e9parations n\\u00e9cessaires ou les motivations du vendeur. En compl\\u00e9tant ces donn\\u00e9es avec des outils comme MeilleursAgents (tendances de march\\u00e9) ou les\\nDVF\\n(prix de vente r\\u00e9els), vous affinez votre strat\\u00e9gie. Castorus reste un point de d\\u00e9part incontournable pour qui souhaite n\\u00e9gocier avec des arguments solides, sans devenir une garantie absolue.\\nTableau r\\u00e9capitulatif : Avantages et Inconv\\u00e9nients de Castorus\\nAvantages\\nInconv\\u00e9nients\\nAcc\\u00e8s gratuit aux fonctionnalit\\u00e9s de base\\n(extension et suivi des prix).\\nVisualisation claire de l\\u2019\\nhistorique des prix et de l\\u2019anciennet\\u00e9 des annonces\\n.\\nOutil utile pour\\npr\\u00e9parer des n\\u00e9gociations immobili\\u00e8res\\n.\\nInstallation et utilisation simples\\n(extension pour Chrome\\/Firefox).\\nCouverture des principaux portails immobiliers\\n(SeLoger, Bien\\u2019ici, etc.).\\nIncompatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin\\n, un acteur majeur du march\\u00e9 immobilier fran\\u00e7ais.\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es\\nd\\u00e9pendante de l\\u2019activit\\u00e9 de la communaut\\u00e9 d\\u2019utilisateurs.\\nMises \\u00e0 jour des prix\\nnon syst\\u00e9matiquement en temps r\\u00e9el\\n(ressenti utilisateur).\\nAbsence de fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es pour les professionnels\\n(scoring, analyse de rentabilit\\u00e9).\\nLimites l\\u00e9gales (RGPD)\\nrestreignant l\\u2019acc\\u00e8s \\u00e0 certaines donn\\u00e9es ou sites.\\nCastorus pr\\u00e9sente un mod\\u00e8le \\u00e9conomique ax\\u00e9 sur l\\u2019accessibilit\\u00e9, avec une version gratuite facilitant l\\u2019analyse des annonces immobili\\u00e8res. L\\u2019historique des prix et l\\u2019anciennet\\u00e9 des annonces constituent des atouts majeurs pour les acheteurs souhaitant \\u00e9valuer la dynamique des offres. Cependant, l\\u2019incompatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin, principal site d\\u2019annonces entre particuliers,\\nlimite sa pertinence dans certains segments du march\\u00e9\\n. De plus, la d\\u00e9pendance \\u00e0 la communaut\\u00e9 d\\u2019utilisateurs pour alimenter les donn\\u00e9es peut engendrer des lacunes dans les zones rurales ou peu actives.\\nLe passage \\u00e0 un mod\\u00e8le freemium avec un abonnement premium \\u00e0 30 \\u20ac\\/mois a suscit\\u00e9 des critiques sur la tarification, jug\\u00e9e \\u00e9lev\\u00e9e par rapport aux fonctionnalit\\u00e9s offertes. Pour les professionnels exigeant une couverture exhaustive et des outils d\\u2019analyse pouss\\u00e9s (comme le scoring de rentabilit\\u00e9), des alternatives telles que Pretto, Yuno ou MoteurImmo\\nsont souvent pr\\u00e9f\\u00e9r\\u00e9es\\n. Ces plateformes combinent g\\u00e9n\\u00e9ralement une meilleure r\\u00e9activit\\u00e9 des mises \\u00e0 jour \\u00e0 des fonctionnalit\\u00e9s adapt\\u00e9es aux besoins des acteurs du secteur. Castorus reste n\\u00e9anmoins pertinent pour un usage individuel ou occasionnel, gr\\u00e2ce \\u00e0 sa simplicit\\u00e9 d\\u2019acc\\u00e8s et son approche communautaire.\\nLes limites de Castorus et comment les contourner\\nCastorus pr\\u00e9sente une limite majeure pour les professionnels de l\\u2019immobilier : son incompatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin depuis 2017. Cette plateforme, incontournable pour les annonces entre particuliers, refuse l\\u2019int\\u00e9gration de l\\u2019outil en raison des contraintes li\\u00e9es au RGPD.\\nUne partie significative du march\\u00e9 immobilier reste donc inaccessible\\n, comme le soulignent des utilisateurs frustr\\u00e9s : \\u00ab Ne fonctionne plus sur Leboncoin, qui reste la plateforme la plus consult\\u00e9e pour l\\u2019immobilier \\u00bb.\\nPour pallier cette absence, plusieurs strat\\u00e9gies s\\u2019offrent aux utilisateurs. Une veille manuelle sur LeBonCoin reste indispensable, associ\\u00e9e \\u00e0 la cr\\u00e9ation d\\u2019alertes personnalis\\u00e9es directement sur le site. Des alternatives comme Yanport, capable de suivre 16 portails immobiliers contre 6 pour Castorus, offrent une couverture plus large.\\nYanport d\\u00e9tecte jusqu\\u2019\\u00e0 5 fois plus d\\u2019annonces\\net int\\u00e8gre des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es comme le d\\u00e9doublonnage d\\u2019annonces, crucial pour suivre les r\\u00e9\\u00e9ditions par les agences.\\nUn outil comme Castorus est une excellente base, mais un investisseur avis\\u00e9 ne doit jamais d\\u00e9pendre d\\u2019une seule source d\\u2019information. La cl\\u00e9 est de croiser les donn\\u00e9es pour valider une opportunit\\u00e9.\\nLa densit\\u00e9 des donn\\u00e9es dans les zones rurales pose un autre d\\u00e9fi. Dans les villes de moins de 5 000 habitants, Castorus ne suit que 34 % des annonces, faute de contributeurs locaux. Cette lacune s\\u2019explique par le nombre limit\\u00e9 de contributeurs sur ces territoires. Pour les professionnels actifs en zones peu denses, cette\\ninsuffisance peut alt\\u00e9rer la pertinence des analyses\\n.\\nLa solution r\\u00e9side dans la compl\\u00e9mentarit\\u00e9 des sources. Les outils gouvernementaux comme DVF (Demande de Valeur Fonci\\u00e8re) sur Etalab ou\\nPatrim\\npermettent d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 des donn\\u00e9es officielles sur les prix de vente r\\u00e9els.\\nCes ressources publiques\\nviennent renforcer la fiabilit\\u00e9 des estimations, en confrontant les donn\\u00e9es Castorus avec des transactions v\\u00e9rifiables. Cette approche crois\\u00e9e, combinant donn\\u00e9es collaboratives et sources officelles,\\ngarantit une analyse plus robuste\\n, surtout dans les zones o\\u00f9 Castorus montre ses limites.\\nQuelles sont les alternatives \\u00e0 Castorus, notamment pour les professionnels ?\\nCastorus s\\u2019impose comme un outil pratique pour les particuliers souhaitant suivre l\\u2019\\u00e9volution des prix immobiliers. Pour les professionnels ou investisseurs actifs,\\ndes solutions plus sp\\u00e9cialis\\u00e9es s\\u2019av\\u00e8rent n\\u00e9cessaires\\n. Ces outils offrent des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es, des mises \\u00e0 jour plus fr\\u00e9quentes et une analyse approfondie du march\\u00e9, adapt\\u00e9es aux besoins exigeants des experts du secteur. Dans un environnement o\\u00f9 la rapidit\\u00e9 d\\u2019information et la pr\\u00e9cision des donn\\u00e9es d\\u00e9terminent souvent la r\\u00e9ussite d\\u2019une transaction, les professionnels privil\\u00e9gient des plateformes capables de traiter des volumes importants de donn\\u00e9es en temps r\\u00e9el.\\nCastorus : Id\\u00e9al pour le suivi de prix et la d\\u00e9tection de baisses\\n, gratuit et simple d\\u2019acc\\u00e8s. Parfait pour les projets ponctuels, mais limit\\u00e9 en analyse financi\\u00e8re d\\u00e9taill\\u00e9e. L\\u2019extension navigateur permet de consulter l\\u2019historique des annonces sur des sites comme Logic-Immo, sans toutefois int\\u00e9grer des indicateurs comme le rendement locatif ou les co\\u00fbts de gestion.\\nPretto \\/ Yuno\\n: Ax\\u00e9s sur la rentabilit\\u00e9 locative et le financement, int\\u00e9grant des calculs de cash-flow et rendement. Pretto propose une simulation de pr\\u00eat gratuite, et un accompagnement personnalis\\u00e9 pour les d\\u00e9marches bancaires. Ces outils sont particuli\\u00e8rement utiles pour mod\\u00e9liser des sc\\u00e9narios fiscaux complexes, comme les d\\u00e9fiscalisations Denormandie ou les r\\u00e9gimes LMNP.\\nLybos \\/ MoteurImmo\\n: Outils professionnels payants (\\u00e0 partir de 9 \\u20ac\\/mois) avec sourcing avanc\\u00e9, donn\\u00e9es de march\\u00e9 d\\u00e9taill\\u00e9es et mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el. Lybos agr\\u00e8ge 100 000 annonces\\/semaine, enrichit chaque bien de calculs de rendement et propose une API pour int\\u00e9grer ces donn\\u00e9es dans un CRM professionnel. Son simulateur fiscal couvre six r\\u00e9gimes, un avantage pour les investisseurs complexes. MoteurImmo, bien que moins document\\u00e9, est mentionn\\u00e9 comme une alternative orient\\u00e9e sur la gestion de portefeuilles locatifs.\\nLes retours utilisateurs mettent en lumi\\u00e8re des diff\\u00e9rences notables dans la r\\u00e9activit\\u00e9 des mises \\u00e0 jour. Castorus ne couvre pas Leboncoin, tandis que Lybos est salu\\u00e9 pour ses alertes imm\\u00e9diates et sa couverture \\u00e9tendue (plus de 1 500 sites). Les professionnels, pour qui l\\u2019acc\\u00e8s \\u00e0 l\\u2019information en temps r\\u00e9el est critique, privil\\u00e9gient g\\u00e9n\\u00e9ralement ces solutions premium. Enfin,\\nle choix d\\u00e9pend du niveau d\\u2019engagement\\n: Castorus convient aux projets simples, une solution professionnelle devient indispensable pour une activit\\u00e9 soutenue, surtout lorsqu\\u2019on g\\u00e8re un portefeuille locatif ou des transactions fr\\u00e9quentes. Les essais gratuits (7 jours pour Lybos, compte gratuit sur Pretto) permettent de tester avant d\\u2019acheter.\\nNotre avis final sur Castorus : pour qui est-il vraiment fait ?\\nCastorus propose un suivi des prix immobiliers via une extension navigateur. Son principal int\\u00e9r\\u00eat est l\\u2019acc\\u00e8s gratuit \\u00e0 l\\u2019historique des annonces, utile pour optimiser les n\\u00e9gociations et\\u00a0d\\u00e9nicher des opportunit\\u00e9s.\\nIl s\\u2019adresse particuli\\u00e8rement aux acheteurs individuels et investisseurs d\\u00e9butants. En revanche, les\\u00a0\\nprofessionnels devront le compl\\u00e9ter avec des sources plus fiables\\npour une analyse approfondie.\\nSon efficacit\\u00e9 d\\u00e9pend de l\\u2019utilisateur\\nqui doit ma\\u00eetriser ses forces et limites.\\nCastorus face \\u00e0 ses concurrents\\nCompar\\u00e9 \\u00e0 Pretto, Yuno ou MoteurImmo, Castorus pr\\u00e9sente des lacunes. Yuno couvre plus de 60 portails immobiliers et propose des mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el, contre 6 sites seulement pour Castorus avec un d\\u00e9lai de 2 \\u00e0 3 heures. M\\u00eame s\\u2019il est utile pour les premi\\u00e8res analyses,\\nCastorus manque de r\\u00e9activit\\u00e9\\nselon les retours utilisateurs.\\nCastorus est un outil incontournable pour les acqu\\u00e9reurs et investisseurs, permettant de\\nsuivre l\\u2019historique des prix et de faciliter la n\\u00e9gociation\\n. Gratuit et simple d\\u2019usage, il reste\\nd\\u00e9pendant de la densit\\u00e9 d\\u2019utilisateurs et incompatible avec LeBonCoin\\n. Pour une analyse optimale,\\nses donn\\u00e9es doivent \\u00eatre crois\\u00e9es avec des sources officielles\\n.\\nFAQ\\nQuelle est la proc\\u00e9dure d\\u2019activation de l\\u2019extension Castorus ?\\nL\\u2019installation de l\\u2019extension Castorus\\nrequiert essentiellement un navigateur compatible\\n(Chrome ou Firefox). Une fois ajout\\u00e9e \\u00e0 partir du magasin d\\u2019extensions, elle\\ns\\u2019active automatiquement lors de la consultation des sites immobiliers partenaires\\n. L\\u2019utilisateur peut alors visualiser, directement sur chaque fiche de bien,\\nun r\\u00e9capitulatif des \\u00e9volutions enregistr\\u00e9es\\n: historique des prix, anciennet\\u00e9 de l\\u2019annonce, modifications du texte. L\\u2019inscription \\u00e0 un compte personnel permet d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 des\\nfonctionnalit\\u00e9s suppl\\u00e9mentaires\\n, notamment la cr\\u00e9ation d\\u2019alertes personnalis\\u00e9es et le suivi de recherches sp\\u00e9cifiques.\\nComment retrouver l\\u2019histoire d\\u2019un bien immobilier ?\\nCastorus permet d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 l\\u2019historique des annonces d\\u2019un bien, incluant les variations de prix et les modifications du texte. Pour obtenir l\\u2019int\\u00e9gralit\\u00e9 des informations techniques et l\\u00e9gales concernant un bien, il est\\nimp\\u00e9ratif de consulter les sources officielles\\n. Les archives communales, les diagnostics techniques obligatoires et les donn\\u00e9es de la D\\u00c9DA constituent des\\nressources compl\\u00e9mentaires incontournables\\n. Castorus s\\u2019av\\u00e8re particuli\\u00e8rement utile pour identifier un bien ayant connu plusieurs baisses de prix ou une mise en ligne prolong\\u00e9e, autant d\\u2019indicateurs d\\u2019un vendeur potentiellement r\\u00e9ceptif \\u00e0 la n\\u00e9gociation.\\nQuels sont les sites immobiliers les plus fr\\u00e9quent\\u00e9s en France ?\\nLes plateformes immobili\\u00e8res les plus consult\\u00e9es incluent SeLoger, Bien\\u2019ici et Logic-Immo, sur lesquelles\\nCastorus est pleinement op\\u00e9rationnel\\n. Seloger.com\\nconcentre une part significative du trafic national\\ngr\\u00e2ce \\u00e0 son interface intuitive et sa couverture \\u00e9tendue. Bien\\u2019ici a su\\ns\\u2019imposer sur le segment des annonces entre particuliers\\n, tandis que Logic-Immo se distingue par sa forte p\\u00e9n\\u00e9tration dans le march\\u00e9 locatif. N\\u00e9anmoins, LeBonCoin, bien que tr\\u00e8s visit\\u00e9, pr\\u00e9sente des limitations techniques pour Castorus, en raison des protections renforc\\u00e9es de ses donn\\u00e9es et des contraintes li\\u00e9es au RGPD.\\nExiste-t-il des logiciels gratuits comparables \\u00e0 Castorus ?\\nCastorus s\\u2019impose comme l\\u2019outil gratuit le plus abouti\\npour le suivi de prix immobiliers, bien que d\\u2019autres solutions puissent compl\\u00e9ter son utilisation. Des plateformes comme Pretto ou Yuno offrent des analyses de rentabilit\\u00e9 locative, mais n\\u00e9cessitent g\\u00e9n\\u00e9ralement\\nun abonnement payant\\n. Lybos et MoteurImmo proposent des fonctionnalit\\u00e9s professionnelles \\u00e9tendues, cependant elles\\nrel\\u00e8guent les versions gratuites \\u00e0 des usages basiques\\n. Castorus, dans sa version gratuite, s\\u2019av\\u00e8re particuli\\u00e8rement pertinent pour les particuliers \\u00e0 la recherche d\\u2019une r\\u00e9sidence principale ou les investisseurs d\\u00e9butants souhaitant optimiser leurs premiers achats.\\nQuel est le mode de fonctionnement de Castorus ?\\nCastorus s\\u2019appuie sur une\\ndouble approche technologique et communautaire\\n. L\\u2019extension de navigateur, une fois install\\u00e9e,\\ns\\u2019active automatiquement lors de la consultation\\ndes sites immobiliers compatibles. Elle\\nsuperpose des donn\\u00e9es historiques directement sur les annonces\\n, incluant les variations de prix et la date d\\u2019origine de la mise en ligne. Le syst\\u00e8me s\\u2019enrichit continuellement gr\\u00e2ce \\u00e0 la communaut\\u00e9 d\\u2019utilisateurs, dont les\\nnavigations crois\\u00e9es alimentent les bases de donn\\u00e9es\\n. Cette m\\u00e9thodologie permet d\\u2019obtenir une vision dynamique du march\\u00e9, bien qu\\u2019elle pr\\u00e9sente certaines limites en zones rurales ou sur des plateformes prot\\u00e9geant activement leurs donn\\u00e9es.\\nQuelle est la nature et la finalit\\u00e9 de Castorus ?\\nCastorus s\\u2019av\\u00e8re particuli\\u00e8rement rentable\\nen tant que moteur de recherche immobilier et extension de navigateur. Cet outil permet de suivre\\nl\\u2019historique des annonces immobili\\u00e8res\\npubli\\u00e9es sur les principaux portails de vente ou de location. Sa fonctionnalit\\u00e9 phare consiste \\u00e0\\nrestituer l\\u2019\\u00e9volution des prix, la dur\\u00e9e de mise en ligne\\nd\\u2019une annonce et les modifications apport\\u00e9es au descriptif. Conform\\u00e9ment \\u00e0 sa philosophie, Castorus vise \\u00e0 \\u00e9quilibrer la relation entre acheteurs et vendeurs en rendant transparentes des informations jusqu\\u2019alors inaccessibles au grand public.\\nEst-il possible de consulter l\\u2019historique des transactions d\\u2019un bien immobilier ?\\nCastorus permet de\\nvisualiser l\\u2019\\u00e9volution d\\u2019une annonce immobili\\u00e8re\\ndepuis sa premi\\u00e8re diffusion, incluant\\nles variations de prix et les modifications du texte\\n. Cependant il\\u00a0ne fournit pas\\nl\\u2019historique complet des transactions\\n, cette donn\\u00e9e restant r\\u00e9serv\\u00e9e aux registres publics comme la Direction de l\\u2019\\u00c9valuation, de la Documentation et des Archives (D\\u00c9DA). Pour cette raison, l\\u2019utilisation conjointe de Castorus et des outils officiels demeure recommand\\u00e9e.\\nCastorus est-il un service enti\\u00e8rement gratuit ?\\nCastorus propose un\\nacc\\u00e8s gratuit \\u00e0 ses fonctionnalit\\u00e9s de base\\n, conform\\u00e9ment \\u00e0 son objectif de d\\u00e9mocratiser l\\u2019acc\\u00e8s aux donn\\u00e9es immobili\\u00e8res. L\\u2019installation de l\\u2019extension de navigateur (disponible pour Chrome et Firefox) ne g\\u00e9n\\u00e8re\\naucun frais\\n. Les utilisateurs b\\u00e9n\\u00e9ficient gratuitement du suivi de l\\u2019historique des annonces, de la visualisation des \\u00e9volutions de prix et de l\\u2019\\nanalyse du march\\u00e9 local\\n. Toutefois, une version premium existe pour les utilisateurs exigeant des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es, notamment une couverture plus \\u00e9tendue des sites immobiliers ou des mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el.\\nColocation \\u00e0 Paris : Avantages, Recherche et Conseils\\nquittance de loyer : mod\\u00e8le et obligations\\nLaisser un commentaire\\nAnnuler la r\\u00e9ponse\\nCommentaire\\nNom\\nE-mail\\nSite web\\nEnregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire.\\n.st1{display:none}\\nderniers articles\\nPr\\u00e9sentation infonet 5 : tout ce qu\\u2019il faut savoir\\njanvier 13, 2026\\nAlphabet : le g\\u00e9ant fr\\u00f4le les 4000 milliards gr\\u00e2ce \\u00e0 son retour gagnant dans l\\u2019IA\\njanvier 12, 2026\\nComment ethereum continue de r\\u00e9volutionner la finance en 2026\\njanvier 12, 2026\\nAvis lybox : que penser de cette solution en 2026\\njanvier 11, 2026\\nPr\\u00e9sentation infonet 5 : tout ce qu\\u2019il faut savoir\\njanvier 13, 2026\\nAlphabet : le g\\u00e9ant fr\\u00f4le les 4000 milliards gr\\u00e2ce \\u00e0 son retour gagnant dans l\\u2019IA\\njanvier 12, 2026\\nComment ethereum continue de r\\u00e9volutionner la finance en 2026\\njanvier 12, 2026\\nAvis lybox : que penser de cette solution en 2026\\njanvier 11, 2026\\nSt\\u00e9phane Vert\\nExpert finance & immobilier.\\nArticles p\\u00e9dagogiques sur la bourse, la crypto et l\\u2019investissement locatif.\\nContenus \\u00e0 but informatif, non assimilables \\u00e0 du conseil personnalis\\u00e9.\\nCategories\\nCryptos\\nMarch\\u00e9 financiers\\nEntreprise\\nImmobilier\\nArchives\\n\\u00a9 2025 SANS CRAVATE \\u2022 Built with\\nGeneratePress\\nA propos\\nContact\\nPolitique de Confidentialit\\u00e9\\nMentions l\\u00e9gales\\nFermer\\nAccueil\\nMarch\\u00e9s financiers\\nCryptos\\nImmobilier\\nEntreprise\\nFinance personnelle\\nArchives\\nA propos\\nContact\\nRechercher\\u00a0:\\nNous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure exp\\u00e9rience sur notre site web. Si vous continuez \\u00e0 utiliser ce site, nous supposerons que vous en \\u00eates satisfait.\\nOK\\n\"}"
},
"response": {
"status": "false",
"response": "false"
}
} {
"prompt": {
"label": "resume_data",
"prompt": {
"prompt_id": "7",
"prompt_label": "resume_data",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
},
"content": "{\"data\":\"Aller au contenu\\nMenu\\nAccueil\\nMarch\\u00e9s financiers\\nCryptos\\nImmobilier\\nEntreprise\\nFinance personnelle\\nArchives\\nA propos\\nContact\\nImmobilier\\nCastorus : avis et alternatives pour pros de l\\u2019immobilier\\nSt\\u00e9phane\\nseptembre 29, 2025\\nPour aller \\u00e0 l\\u2019essentiel :\\nCastorus, extension gratuite, permet de suivre l\\u2019historique d\\u2019une annonce (anciennet\\u00e9), et les \\u00e9volutions des prix immobiliers, r\\u00e9v\\u00e9lant ainsi parfois des\\u00a0\\nbaisses significatives\\n. Cet outil aide \\u00e0 identifier les vendeurs press\\u00e9s et \\u00e0 n\\u00e9gocier efficacement, en croisant donn\\u00e9es d\\u2019anciennet\\u00e9 et modifications d\\u2019annonces, pour des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es sur le march\\u00e9 immobilier. Son utilisation, plut\\u00f4t ax\\u00e9 sur un usage ponctuel, peut \\u00eatre combin\\u00e9e avec des sources officielles (DVF). D\\u2019autres outils (Pretto, Lybos, Yuno, MoteurImmo) seront plus adpat\\u00e9s pour des utlisateurs avertis.\\u00a0\\u00a0\\nVous peinez \\u00e0 identifier les bonnes affaires sur le march\\u00e9 immobilier ? Castorus, outil de suivi des prix et d\\u2019analyse des annonces, transforme votre recherche en strat\\u00e9gie gagnante. D\\u00e9couvrez dans cet avis sur Castorus comment ce moteur de recherche r\\u00e9v\\u00e8le l\\u2019historique des annonces, les opportunit\\u00e9s cach\\u00e9es et les signaux de n\\u00e9gociation, en croisant les donn\\u00e9es de dizaines de plateformes. En combinant des exemples concrets \\u2013 comme des baisses de prix allant jusqu\\u2019\\u00e0 23,3% \\u2013 et des fonctionnalit\\u00e9s uniques, ce guide vous donne les cl\\u00e9s pour\\noptimiser vos recherches et saisir des opportunit\\u00e9s\\navant la concurrence.\\nSommaire\\nToggle\\nCastorus : qu\\u2019est-ce que c\\u2019est et \\u00e0 qui s\\u2019adresse cet outil ?\\nLe fonctionnement et les fonctionnalit\\u00e9s cl\\u00e9s de Castorus\\nComment utiliser Castorus de mani\\u00e8re strat\\u00e9gique pour n\\u00e9gocier ?\\nLes limites de Castorus et comment les contourner\\nQuelles sont les alternatives \\u00e0 Castorus, notamment pour les professionnels ?\\nNotre avis final sur Castorus : pour qui est-il vraiment fait ?\\nFAQ\\nCastorus : qu\\u2019est-ce que c\\u2019est et \\u00e0 qui s\\u2019adresse cet outil ?\\nCastorus se pr\\u00e9sente comme un moteur de recherche immobilier et une extension de navigateur gratuite, disponible sur Chrome et Firefox. L\\u2019outil vise \\u00e0 simplifier la recherche de biens, \\u00e0\\nidentifier des opportunit\\u00e9s de bons plans\\net \\u00e0 \\u00e9conomiser du temps aux acheteurs ou investisseurs. En croisant les donn\\u00e9es de multiples plateformes immobili\\u00e8res, il permet de rep\\u00e9rer des variations de prix ou des annonces rest\\u00e9es longtemps en ligne.\\nSon fonctionnement repose sur le suivi de l\\u2019historique des annonces immobili\\u00e8res, m\\u00eame modifi\\u00e9es ou repost\\u00e9es. Cette capacit\\u00e9 \\u00e0 relier des annonces entre elles, via des crit\\u00e8res comme les photos, permet d\\u2019\\nanalyser l\\u2019\\u00e9volution des prix et la dur\\u00e9e de mise en vente\\n. Par exemple, un bien restant plus de 90 jours en exposition avec des baisses successives pourrait indiquer une opportunit\\u00e9 de n\\u00e9gociation.\\nCastorus s\\u2019adresse principalement aux particuliers en qu\\u00eate de leur r\\u00e9sidence principale et aux investisseurs immobiliers cherchant \\u00e0 optimiser leurs acquisitions. L\\u2019outil s\\u2019inscrit dans un contexte o\\u00f9 les professionnels du secteur utilisent des strat\\u00e9gies pour masquer l\\u2019anciennet\\u00e9 des biens, comme modifier les textes ou photos des annonces. Dans ce contexte, Castorus\\n\\u00e9quilibre la balance en fournissant des donn\\u00e9es historiques transparentes\\n.\\nLe fonctionnement et les fonctionnalit\\u00e9s cl\\u00e9s de Castorus\\nCastorus est compatible avec 6 sites immobiliers majeurs (SeLoger, Bien\\u2019ici, etc.). Elle fonctionne via une collecte communautaire : chaque utilisateur alimente la base de donn\\u00e9es en temps r\\u00e9el, affichant directement sur les annonces leur\\u00a0\\nhistorique de prix, dur\\u00e9e de publication\\net mises \\u00e0 jour du descriptif.\\nLa fonctionnalit\\u00e9 centrale est le suivi des prix. Un graphique montre les variations, comme la baisse de 21,1 % sur une maison \\u00e0 Villefranche-sur-Sa\\u00f4ne (379 000 \\u20ac \\u2192 299 000 \\u20ac). Ces donn\\u00e9es, crois\\u00e9es avec les DVF officielles (fiabilit\\u00e9 \\u00e0 89 %), aident \\u00e0\\nidentifier des opportunit\\u00e9s et \\u00e0 analyser la strat\\u00e9gie du vendeur\\n.\\nSuivi de l\\u2019historique des prix\\n: Visualisation des \\u00e9volutions depuis la premi\\u00e8re publication.\\nAnciennet\\u00e9 de l\\u2019annonce\\n: Code couleur (vert\\/orange\\/rouge) pour rep\\u00e9rer les biens urgents.\\nModifications du descriptif\\n: Historique des changements de texte ou photos, r\\u00e9v\\u00e9lant la motivation du vendeur.\\nTableau de bord personnalis\\u00e9\\n: Sauvegarde de recherches et alertes selon les crit\\u00e8res (version premium).\\nAnalyse du prix au m\\u00e8tre carr\\u00e9\\n: Comparaison avec les moyennes locales pour \\u00e9valuer la pertinence.\\nLes avis (3,6\\/5 sur Chrome) soulignent sa simplicit\\u00e9 et sa fiabilit\\u00e9, mais notent une\\u00a0\\ncouverture limit\\u00e9e \\u00e0 6 sites\\n(manquant 15-20 % des annonces) et des donn\\u00e9es moins pr\\u00e9cises en zones rurales.\\nAvantages\\nAvis n\\u00e9gatifs\\nHistorique des prix pr\\u00e9cis (89 % de fiabilit\\u00e9)\\nCouvre uniquement 6 sites majeurs\\nAlertes personnalis\\u00e9es et tableau de bord premium\\nMises \\u00e0 jour en 2-3 heures\\nInt\\u00e9gration des donn\\u00e9es DVF v\\u00e9rifi\\u00e9es\\nDonn\\u00e9es moins denses en zones rurales\\nVersion gratuite (30 historiques\\/semaine)\\nIncompatibilit\\u00e9 occasionnelle avec Leboncoin\\nPour les professionnels, Yuno (mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el) ou MoteurImmo (couverture \\u00e9tendue) sont plus adapt\\u00e9s. Castorus reste n\\u00e9anmoins un outil\\naccessible pour les d\\u00e9butants, malgr\\u00e9 ses limites\\ncompar\\u00e9es \\u00e0 des solutions sp\\u00e9cialis\\u00e9es.\\nComment utiliser Castorus de mani\\u00e8re strat\\u00e9gique pour n\\u00e9gocier ?\\nCastorus va au-del\\u00e0 du simple suivi des annonces en devenant un\\noutil cl\\u00e9 pour\\nla n\\u00e9gociation immobili\\u00e8re\\n. En analysant l\\u2019\\u00e9volution des prix et les signaux d\\u2019urgence (baisses r\\u00e9p\\u00e9t\\u00e9es, dur\\u00e9e d\\u2019exposition), il permet de formuler des offres argument\\u00e9es, bas\\u00e9es sur des faits tangibles. Pour les acheteurs, cet outil transforme une approche instinctive en une strat\\u00e9gie rationnelle.\\nPour identifier un vendeur press\\u00e9, combinez plusieurs indicateurs. Une annonce en ligne depuis plus de 90 jours, associ\\u00e9e \\u00e0 des baisses successives (exemple : un studio \\u00e0 Ussy dont le prix a chut\\u00e9 de 23,3 %, ou une maison \\u00e0 Villefranche-sur-Sa\\u00f4ne ayant perdu 21,1 % de sa valeur) ou des modifications de descriptif (ajout de \\u00ab\\u00a0urgent\\u00a0\\u00bb, \\u00ab\\u00a0n\\u00e9gociable\\u00a0\\u00bb) indique un vendeur press\\u00e9.\\nL\\u2019historique des prix fourni par Castorus n\\u2019est pas une simple information ; c\\u2019est un\\nlevier puissant pour construire un argumentaire de n\\u00e9gociation factuel\\net difficilement contestable par le vendeur.\\nCes donn\\u00e9es servent de socle solide pour entamer un dialogue constructif.\\nStructurer son offre est essentiel. Plut\\u00f4t que de proposer un chiffre arbitraire, utilisez des donn\\u00e9es concr\\u00e8tes : \\u00ab\\u00a0Votre bien est en ligne depuis X mois, avec Y baisses successives. Je vous propose Z \\u20ac pour acc\\u00e9l\\u00e9rer la transaction.\\u00a0\\u00bb Cette m\\u00e9thode, appuy\\u00e9e par l\\u2019historique Castorus, renforce la cr\\u00e9dibilit\\u00e9. En int\\u00e9grant ces chiffres, vous pr\\u00e9sentez une\\noffre r\\u00e9aliste et persuasive\\n, comme expliqu\\u00e9 sur\\nconstruire un argumentaire de n\\u00e9gociation solide\\n.\\nCependant, Castorus\\nne doit pas \\u00eatre utilis\\u00e9 seul\\n. La n\\u00e9gociation d\\u00e9pend d\\u2019autres facteurs : l\\u2019\\u00e9tat du bien, le contexte local, ou la concurrence. Si l\\u2019outil r\\u00e9v\\u00e8le une baisse de 1,7 % sur une maison \\u00e0 Roquebrune-sur-Argens, il ne renseigne pas sur les r\\u00e9parations n\\u00e9cessaires ou les motivations du vendeur. En compl\\u00e9tant ces donn\\u00e9es avec des outils comme MeilleursAgents (tendances de march\\u00e9) ou les\\nDVF\\n(prix de vente r\\u00e9els), vous affinez votre strat\\u00e9gie. Castorus reste un point de d\\u00e9part incontournable pour qui souhaite n\\u00e9gocier avec des arguments solides, sans devenir une garantie absolue.\\nTableau r\\u00e9capitulatif : Avantages et Inconv\\u00e9nients de Castorus\\nAvantages\\nInconv\\u00e9nients\\nAcc\\u00e8s gratuit aux fonctionnalit\\u00e9s de base\\n(extension et suivi des prix).\\nVisualisation claire de l\\u2019\\nhistorique des prix et de l\\u2019anciennet\\u00e9 des annonces\\n.\\nOutil utile pour\\npr\\u00e9parer des n\\u00e9gociations immobili\\u00e8res\\n.\\nInstallation et utilisation simples\\n(extension pour Chrome\\/Firefox).\\nCouverture des principaux portails immobiliers\\n(SeLoger, Bien\\u2019ici, etc.).\\nIncompatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin\\n, un acteur majeur du march\\u00e9 immobilier fran\\u00e7ais.\\nFiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es\\nd\\u00e9pendante de l\\u2019activit\\u00e9 de la communaut\\u00e9 d\\u2019utilisateurs.\\nMises \\u00e0 jour des prix\\nnon syst\\u00e9matiquement en temps r\\u00e9el\\n(ressenti utilisateur).\\nAbsence de fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es pour les professionnels\\n(scoring, analyse de rentabilit\\u00e9).\\nLimites l\\u00e9gales (RGPD)\\nrestreignant l\\u2019acc\\u00e8s \\u00e0 certaines donn\\u00e9es ou sites.\\nCastorus pr\\u00e9sente un mod\\u00e8le \\u00e9conomique ax\\u00e9 sur l\\u2019accessibilit\\u00e9, avec une version gratuite facilitant l\\u2019analyse des annonces immobili\\u00e8res. L\\u2019historique des prix et l\\u2019anciennet\\u00e9 des annonces constituent des atouts majeurs pour les acheteurs souhaitant \\u00e9valuer la dynamique des offres. Cependant, l\\u2019incompatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin, principal site d\\u2019annonces entre particuliers,\\nlimite sa pertinence dans certains segments du march\\u00e9\\n. De plus, la d\\u00e9pendance \\u00e0 la communaut\\u00e9 d\\u2019utilisateurs pour alimenter les donn\\u00e9es peut engendrer des lacunes dans les zones rurales ou peu actives.\\nLe passage \\u00e0 un mod\\u00e8le freemium avec un abonnement premium \\u00e0 30 \\u20ac\\/mois a suscit\\u00e9 des critiques sur la tarification, jug\\u00e9e \\u00e9lev\\u00e9e par rapport aux fonctionnalit\\u00e9s offertes. Pour les professionnels exigeant une couverture exhaustive et des outils d\\u2019analyse pouss\\u00e9s (comme le scoring de rentabilit\\u00e9), des alternatives telles que Pretto, Yuno ou MoteurImmo\\nsont souvent pr\\u00e9f\\u00e9r\\u00e9es\\n. Ces plateformes combinent g\\u00e9n\\u00e9ralement une meilleure r\\u00e9activit\\u00e9 des mises \\u00e0 jour \\u00e0 des fonctionnalit\\u00e9s adapt\\u00e9es aux besoins des acteurs du secteur. Castorus reste n\\u00e9anmoins pertinent pour un usage individuel ou occasionnel, gr\\u00e2ce \\u00e0 sa simplicit\\u00e9 d\\u2019acc\\u00e8s et son approche communautaire.\\nLes limites de Castorus et comment les contourner\\nCastorus pr\\u00e9sente une limite majeure pour les professionnels de l\\u2019immobilier : son incompatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin depuis 2017. Cette plateforme, incontournable pour les annonces entre particuliers, refuse l\\u2019int\\u00e9gration de l\\u2019outil en raison des contraintes li\\u00e9es au RGPD.\\nUne partie significative du march\\u00e9 immobilier reste donc inaccessible\\n, comme le soulignent des utilisateurs frustr\\u00e9s : \\u00ab Ne fonctionne plus sur Leboncoin, qui reste la plateforme la plus consult\\u00e9e pour l\\u2019immobilier \\u00bb.\\nPour pallier cette absence, plusieurs strat\\u00e9gies s\\u2019offrent aux utilisateurs. Une veille manuelle sur LeBonCoin reste indispensable, associ\\u00e9e \\u00e0 la cr\\u00e9ation d\\u2019alertes personnalis\\u00e9es directement sur le site. Des alternatives comme Yanport, capable de suivre 16 portails immobiliers contre 6 pour Castorus, offrent une couverture plus large.\\nYanport d\\u00e9tecte jusqu\\u2019\\u00e0 5 fois plus d\\u2019annonces\\net int\\u00e8gre des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es comme le d\\u00e9doublonnage d\\u2019annonces, crucial pour suivre les r\\u00e9\\u00e9ditions par les agences.\\nUn outil comme Castorus est une excellente base, mais un investisseur avis\\u00e9 ne doit jamais d\\u00e9pendre d\\u2019une seule source d\\u2019information. La cl\\u00e9 est de croiser les donn\\u00e9es pour valider une opportunit\\u00e9.\\nLa densit\\u00e9 des donn\\u00e9es dans les zones rurales pose un autre d\\u00e9fi. Dans les villes de moins de 5 000 habitants, Castorus ne suit que 34 % des annonces, faute de contributeurs locaux. Cette lacune s\\u2019explique par le nombre limit\\u00e9 de contributeurs sur ces territoires. Pour les professionnels actifs en zones peu denses, cette\\ninsuffisance peut alt\\u00e9rer la pertinence des analyses\\n.\\nLa solution r\\u00e9side dans la compl\\u00e9mentarit\\u00e9 des sources. Les outils gouvernementaux comme DVF (Demande de Valeur Fonci\\u00e8re) sur Etalab ou\\nPatrim\\npermettent d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 des donn\\u00e9es officielles sur les prix de vente r\\u00e9els.\\nCes ressources publiques\\nviennent renforcer la fiabilit\\u00e9 des estimations, en confrontant les donn\\u00e9es Castorus avec des transactions v\\u00e9rifiables. Cette approche crois\\u00e9e, combinant donn\\u00e9es collaboratives et sources officelles,\\ngarantit une analyse plus robuste\\n, surtout dans les zones o\\u00f9 Castorus montre ses limites.\\nQuelles sont les alternatives \\u00e0 Castorus, notamment pour les professionnels ?\\nCastorus s\\u2019impose comme un outil pratique pour les particuliers souhaitant suivre l\\u2019\\u00e9volution des prix immobiliers. Pour les professionnels ou investisseurs actifs,\\ndes solutions plus sp\\u00e9cialis\\u00e9es s\\u2019av\\u00e8rent n\\u00e9cessaires\\n. Ces outils offrent des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es, des mises \\u00e0 jour plus fr\\u00e9quentes et une analyse approfondie du march\\u00e9, adapt\\u00e9es aux besoins exigeants des experts du secteur. Dans un environnement o\\u00f9 la rapidit\\u00e9 d\\u2019information et la pr\\u00e9cision des donn\\u00e9es d\\u00e9terminent souvent la r\\u00e9ussite d\\u2019une transaction, les professionnels privil\\u00e9gient des plateformes capables de traiter des volumes importants de donn\\u00e9es en temps r\\u00e9el.\\nCastorus : Id\\u00e9al pour le suivi de prix et la d\\u00e9tection de baisses\\n, gratuit et simple d\\u2019acc\\u00e8s. Parfait pour les projets ponctuels, mais limit\\u00e9 en analyse financi\\u00e8re d\\u00e9taill\\u00e9e. L\\u2019extension navigateur permet de consulter l\\u2019historique des annonces sur des sites comme Logic-Immo, sans toutefois int\\u00e9grer des indicateurs comme le rendement locatif ou les co\\u00fbts de gestion.\\nPretto \\/ Yuno\\n: Ax\\u00e9s sur la rentabilit\\u00e9 locative et le financement, int\\u00e9grant des calculs de cash-flow et rendement. Pretto propose une simulation de pr\\u00eat gratuite, et un accompagnement personnalis\\u00e9 pour les d\\u00e9marches bancaires. Ces outils sont particuli\\u00e8rement utiles pour mod\\u00e9liser des sc\\u00e9narios fiscaux complexes, comme les d\\u00e9fiscalisations Denormandie ou les r\\u00e9gimes LMNP.\\nLybos \\/ MoteurImmo\\n: Outils professionnels payants (\\u00e0 partir de 9 \\u20ac\\/mois) avec sourcing avanc\\u00e9, donn\\u00e9es de march\\u00e9 d\\u00e9taill\\u00e9es et mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el. Lybos agr\\u00e8ge 100 000 annonces\\/semaine, enrichit chaque bien de calculs de rendement et propose une API pour int\\u00e9grer ces donn\\u00e9es dans un CRM professionnel. Son simulateur fiscal couvre six r\\u00e9gimes, un avantage pour les investisseurs complexes. MoteurImmo, bien que moins document\\u00e9, est mentionn\\u00e9 comme une alternative orient\\u00e9e sur la gestion de portefeuilles locatifs.\\nLes retours utilisateurs mettent en lumi\\u00e8re des diff\\u00e9rences notables dans la r\\u00e9activit\\u00e9 des mises \\u00e0 jour. Castorus ne couvre pas Leboncoin, tandis que Lybos est salu\\u00e9 pour ses alertes imm\\u00e9diates et sa couverture \\u00e9tendue (plus de 1 500 sites). Les professionnels, pour qui l\\u2019acc\\u00e8s \\u00e0 l\\u2019information en temps r\\u00e9el est critique, privil\\u00e9gient g\\u00e9n\\u00e9ralement ces solutions premium. Enfin,\\nle choix d\\u00e9pend du niveau d\\u2019engagement\\n: Castorus convient aux projets simples, une solution professionnelle devient indispensable pour une activit\\u00e9 soutenue, surtout lorsqu\\u2019on g\\u00e8re un portefeuille locatif ou des transactions fr\\u00e9quentes. Les essais gratuits (7 jours pour Lybos, compte gratuit sur Pretto) permettent de tester avant d\\u2019acheter.\\nNotre avis final sur Castorus : pour qui est-il vraiment fait ?\\nCastorus propose un suivi des prix immobiliers via une extension navigateur. Son principal int\\u00e9r\\u00eat est l\\u2019acc\\u00e8s gratuit \\u00e0 l\\u2019historique des annonces, utile pour optimiser les n\\u00e9gociations et\\u00a0d\\u00e9nicher des opportunit\\u00e9s.\\nIl s\\u2019adresse particuli\\u00e8rement aux acheteurs individuels et investisseurs d\\u00e9butants. En revanche, les\\u00a0\\nprofessionnels devront le compl\\u00e9ter avec des sources plus fiables\\npour une analyse approfondie.\\nSon efficacit\\u00e9 d\\u00e9pend de l\\u2019utilisateur\\nqui doit ma\\u00eetriser ses forces et limites.\\nCastorus face \\u00e0 ses concurrents\\nCompar\\u00e9 \\u00e0 Pretto, Yuno ou MoteurImmo, Castorus pr\\u00e9sente des lacunes. Yuno couvre plus de 60 portails immobiliers et propose des mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el, contre 6 sites seulement pour Castorus avec un d\\u00e9lai de 2 \\u00e0 3 heures. M\\u00eame s\\u2019il est utile pour les premi\\u00e8res analyses,\\nCastorus manque de r\\u00e9activit\\u00e9\\nselon les retours utilisateurs.\\nCastorus est un outil incontournable pour les acqu\\u00e9reurs et investisseurs, permettant de\\nsuivre l\\u2019historique des prix et de faciliter la n\\u00e9gociation\\n. Gratuit et simple d\\u2019usage, il reste\\nd\\u00e9pendant de la densit\\u00e9 d\\u2019utilisateurs et incompatible avec LeBonCoin\\n. Pour une analyse optimale,\\nses donn\\u00e9es doivent \\u00eatre crois\\u00e9es avec des sources officielles\\n.\\nFAQ\\nQuelle est la proc\\u00e9dure d\\u2019activation de l\\u2019extension Castorus ?\\nL\\u2019installation de l\\u2019extension Castorus\\nrequiert essentiellement un navigateur compatible\\n(Chrome ou Firefox). Une fois ajout\\u00e9e \\u00e0 partir du magasin d\\u2019extensions, elle\\ns\\u2019active automatiquement lors de la consultation des sites immobiliers partenaires\\n. L\\u2019utilisateur peut alors visualiser, directement sur chaque fiche de bien,\\nun r\\u00e9capitulatif des \\u00e9volutions enregistr\\u00e9es\\n: historique des prix, anciennet\\u00e9 de l\\u2019annonce, modifications du texte. L\\u2019inscription \\u00e0 un compte personnel permet d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 des\\nfonctionnalit\\u00e9s suppl\\u00e9mentaires\\n, notamment la cr\\u00e9ation d\\u2019alertes personnalis\\u00e9es et le suivi de recherches sp\\u00e9cifiques.\\nComment retrouver l\\u2019histoire d\\u2019un bien immobilier ?\\nCastorus permet d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 l\\u2019historique des annonces d\\u2019un bien, incluant les variations de prix et les modifications du texte. Pour obtenir l\\u2019int\\u00e9gralit\\u00e9 des informations techniques et l\\u00e9gales concernant un bien, il est\\nimp\\u00e9ratif de consulter les sources officielles\\n. Les archives communales, les diagnostics techniques obligatoires et les donn\\u00e9es de la D\\u00c9DA constituent des\\nressources compl\\u00e9mentaires incontournables\\n. Castorus s\\u2019av\\u00e8re particuli\\u00e8rement utile pour identifier un bien ayant connu plusieurs baisses de prix ou une mise en ligne prolong\\u00e9e, autant d\\u2019indicateurs d\\u2019un vendeur potentiellement r\\u00e9ceptif \\u00e0 la n\\u00e9gociation.\\nQuels sont les sites immobiliers les plus fr\\u00e9quent\\u00e9s en France ?\\nLes plateformes immobili\\u00e8res les plus consult\\u00e9es incluent SeLoger, Bien\\u2019ici et Logic-Immo, sur lesquelles\\nCastorus est pleinement op\\u00e9rationnel\\n. Seloger.com\\nconcentre une part significative du trafic national\\ngr\\u00e2ce \\u00e0 son interface intuitive et sa couverture \\u00e9tendue. Bien\\u2019ici a su\\ns\\u2019imposer sur le segment des annonces entre particuliers\\n, tandis que Logic-Immo se distingue par sa forte p\\u00e9n\\u00e9tration dans le march\\u00e9 locatif. N\\u00e9anmoins, LeBonCoin, bien que tr\\u00e8s visit\\u00e9, pr\\u00e9sente des limitations techniques pour Castorus, en raison des protections renforc\\u00e9es de ses donn\\u00e9es et des contraintes li\\u00e9es au RGPD.\\nExiste-t-il des logiciels gratuits comparables \\u00e0 Castorus ?\\nCastorus s\\u2019impose comme l\\u2019outil gratuit le plus abouti\\npour le suivi de prix immobiliers, bien que d\\u2019autres solutions puissent compl\\u00e9ter son utilisation. Des plateformes comme Pretto ou Yuno offrent des analyses de rentabilit\\u00e9 locative, mais n\\u00e9cessitent g\\u00e9n\\u00e9ralement\\nun abonnement payant\\n. Lybos et MoteurImmo proposent des fonctionnalit\\u00e9s professionnelles \\u00e9tendues, cependant elles\\nrel\\u00e8guent les versions gratuites \\u00e0 des usages basiques\\n. Castorus, dans sa version gratuite, s\\u2019av\\u00e8re particuli\\u00e8rement pertinent pour les particuliers \\u00e0 la recherche d\\u2019une r\\u00e9sidence principale ou les investisseurs d\\u00e9butants souhaitant optimiser leurs premiers achats.\\nQuel est le mode de fonctionnement de Castorus ?\\nCastorus s\\u2019appuie sur une\\ndouble approche technologique et communautaire\\n. L\\u2019extension de navigateur, une fois install\\u00e9e,\\ns\\u2019active automatiquement lors de la consultation\\ndes sites immobiliers compatibles. Elle\\nsuperpose des donn\\u00e9es historiques directement sur les annonces\\n, incluant les variations de prix et la date d\\u2019origine de la mise en ligne. Le syst\\u00e8me s\\u2019enrichit continuellement gr\\u00e2ce \\u00e0 la communaut\\u00e9 d\\u2019utilisateurs, dont les\\nnavigations crois\\u00e9es alimentent les bases de donn\\u00e9es\\n. Cette m\\u00e9thodologie permet d\\u2019obtenir une vision dynamique du march\\u00e9, bien qu\\u2019elle pr\\u00e9sente certaines limites en zones rurales ou sur des plateformes prot\\u00e9geant activement leurs donn\\u00e9es.\\nQuelle est la nature et la finalit\\u00e9 de Castorus ?\\nCastorus s\\u2019av\\u00e8re particuli\\u00e8rement rentable\\nen tant que moteur de recherche immobilier et extension de navigateur. Cet outil permet de suivre\\nl\\u2019historique des annonces immobili\\u00e8res\\npubli\\u00e9es sur les principaux portails de vente ou de location. Sa fonctionnalit\\u00e9 phare consiste \\u00e0\\nrestituer l\\u2019\\u00e9volution des prix, la dur\\u00e9e de mise en ligne\\nd\\u2019une annonce et les modifications apport\\u00e9es au descriptif. Conform\\u00e9ment \\u00e0 sa philosophie, Castorus vise \\u00e0 \\u00e9quilibrer la relation entre acheteurs et vendeurs en rendant transparentes des informations jusqu\\u2019alors inaccessibles au grand public.\\nEst-il possible de consulter l\\u2019historique des transactions d\\u2019un bien immobilier ?\\nCastorus permet de\\nvisualiser l\\u2019\\u00e9volution d\\u2019une annonce immobili\\u00e8re\\ndepuis sa premi\\u00e8re diffusion, incluant\\nles variations de prix et les modifications du texte\\n. Cependant il\\u00a0ne fournit pas\\nl\\u2019historique complet des transactions\\n, cette donn\\u00e9e restant r\\u00e9serv\\u00e9e aux registres publics comme la Direction de l\\u2019\\u00c9valuation, de la Documentation et des Archives (D\\u00c9DA). Pour cette raison, l\\u2019utilisation conjointe de Castorus et des outils officiels demeure recommand\\u00e9e.\\nCastorus est-il un service enti\\u00e8rement gratuit ?\\nCastorus propose un\\nacc\\u00e8s gratuit \\u00e0 ses fonctionnalit\\u00e9s de base\\n, conform\\u00e9ment \\u00e0 son objectif de d\\u00e9mocratiser l\\u2019acc\\u00e8s aux donn\\u00e9es immobili\\u00e8res. L\\u2019installation de l\\u2019extension de navigateur (disponible pour Chrome et Firefox) ne g\\u00e9n\\u00e8re\\naucun frais\\n. Les utilisateurs b\\u00e9n\\u00e9ficient gratuitement du suivi de l\\u2019historique des annonces, de la visualisation des \\u00e9volutions de prix et de l\\u2019\\nanalyse du march\\u00e9 local\\n. Toutefois, une version premium existe pour les utilisateurs exigeant des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es, notamment une couverture plus \\u00e9tendue des sites immobiliers ou des mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el.\\nColocation \\u00e0 Paris : Avantages, Recherche et Conseils\\nquittance de loyer : mod\\u00e8le et obligations\\nLaisser un commentaire\\nAnnuler la r\\u00e9ponse\\nCommentaire\\nNom\\nE-mail\\nSite web\\nEnregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire.\\n.st1{display:none}\\nderniers articles\\nPr\\u00e9sentation infonet 5 : tout ce qu\\u2019il faut savoir\\njanvier 13, 2026\\nAlphabet : le g\\u00e9ant fr\\u00f4le les 4000 milliards gr\\u00e2ce \\u00e0 son retour gagnant dans l\\u2019IA\\njanvier 12, 2026\\nComment ethereum continue de r\\u00e9volutionner la finance en 2026\\njanvier 12, 2026\\nAvis lybox : que penser de cette solution en 2026\\njanvier 11, 2026\\nPr\\u00e9sentation infonet 5 : tout ce qu\\u2019il faut savoir\\njanvier 13, 2026\\nAlphabet : le g\\u00e9ant fr\\u00f4le les 4000 milliards gr\\u00e2ce \\u00e0 son retour gagnant dans l\\u2019IA\\njanvier 12, 2026\\nComment ethereum continue de r\\u00e9volutionner la finance en 2026\\njanvier 12, 2026\\nAvis lybox : que penser de cette solution en 2026\\njanvier 11, 2026\\nSt\\u00e9phane Vert\\nExpert finance & immobilier.\\nArticles p\\u00e9dagogiques sur la bourse, la crypto et l\\u2019investissement locatif.\\nContenus \\u00e0 but informatif, non assimilables \\u00e0 du conseil personnalis\\u00e9.\\nCategories\\nCryptos\\nMarch\\u00e9 financiers\\nEntreprise\\nImmobilier\\nArchives\\n\\u00a9 2025 SANS CRAVATE \\u2022 Built with\\nGeneratePress\\nA propos\\nContact\\nPolitique de Confidentialit\\u00e9\\nMentions l\\u00e9gales\\nFermer\\nAccueil\\nMarch\\u00e9s financiers\\nCryptos\\nImmobilier\\nEntreprise\\nFinance personnelle\\nArchives\\nA propos\\nContact\\nRechercher\\u00a0:\\nNous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure exp\\u00e9rience sur notre site web. Si vous continuez \\u00e0 utiliser ce site, nous supposerons que vous en \\u00eates satisfait.\\nOK\\n\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"L'article est un avis sur Castorus, un outil d'analyse immobilière.",
"Castorus est une extension gratuite pour Chrome et Firefox qui suit l'historique des annonces immobilières et les variations de prix.",
"Il aide à identifier les vendeurs pressés et à négocier efficacement.",
"Castorus croise les données de plusieurs plateformes immobilières.",
"Des baisses de prix allant jusqu'à 23,3% ont été observées grâce à cet outil.",
"Castorus est compatible avec 6 sites immobiliers majeurs.",
"Il fonctionne grâce à une collecte de données communautaire.",
"La fiabilité des données est de 89 % par rapport aux DVF officielles.",
"Les avis utilisateurs sur Chrome donnent une note de 3,6/5.",
"La version premium coûte 30 €/mois.",
"Castorus n'est pas compatible avec LeBonCoin depuis 2017.",
"En zones rurales, la couverture des annonces n'est que de 34 %.",
"Des alternatives pour les professionnels sont Pretto, Yuno, Lybos et MoteurImmo (à partir de 9€/mois).",
"Yuno couvre plus de 60 portails immobiliers avec des mises à jour en temps réel.",
"Castorus permet de visualiser l'évolution des annonces immobilières.",
"D'autres articles ont été publiés par Stéphan Vert en janvier 2026 sur Infonet 5, Alphabet, Ethereum et Lybox."
]
}
} {
"prompt": {
"label": "kw_semantic",
"prompt": {
"prompt_id": "10",
"prompt_label": "kw_semantic",
"content_format": "{\"data\":[\"list_1\"],[\"list_2\"], etc...}",
"success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "On va vous fournir de la donnée et vous devez extraire les mots clés sémantique les plus important",
"model": "claude-sonnet-4-5-20250929",
"max_tokens": 4096,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":[\"list_1\"],[\"list_2\"], etc...} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va vous fournir de la donnée et vous devez extraire les mots clés sémantique les plus important"
},
"content": "{\"data\":[\"Il permet de conna\\u00eetre l'historique des annonces, de rechercher sur plusieurs sites simultan\\u00e9ment et de s'informer aupr\\u00e8s d'une communaut\\u00e9 de membres.\",\"Types de biens recherch\\u00e9s : Maison\\/Villa, Appartement, Terrain, Immeuble, Ferme.\",\"Tableau des prix qui changent en temps r\\u00e9el (exemples) :\",\" * Arnas (69400) : Maison (7 pi\\u00e8ces, 131m2), Prix : 370000\\u20ac (avant 380000\\u20ac), Evolution : -2.63% \\u00e0 15:18\",\" * Schlierbach (68440) : Maison (5 pi\\u00e8ces, 95m2), Prix : 249000\\u20ac (avant 271000\\u20ac), Evolution : -8.12% \\u00e0 15:18\",\" * Ste Colombe (17210) : Propri\\u00e9t\\u00e9 (8 pi\\u00e8ces, 239m2), Prix : 275000\\u20ac (avant 285000\\u20ac), Evolution : -3.51% \\u00e0 15:18\",\"Tableau des derni\\u00e8res ventes urgentes identifi\\u00e9es (exemples) :\",\" * Savines Le Lac (05160) : Maison (5 pi\\u00e8ces, 159m2), Motif : Urgent, Prix : 116000\\u20ac \\u00e0 15:14\",\" * Mauleon (79700) : Vends (68m2), Motif : Mutation, Prix : 160141\\u20ac \\u00e0 15:14\",\" * Mauleon (79700) : Vends (88m2), Motif : Mutation, Prix : 209641\\u20ac \\u00e0 15:14\",\" * Mauleon (79700) : Vends (71m2), Motif : Mutation, Prix : 193589\\u20ac \\u00e0 15:14\",\" * Mauleon (79700) : Vends (88m2), Motif : Mutation, Prix : 207618\\u20ac \\u00e0 15:14\",\"Possibilit\\u00e9 de choisir sa r\\u00e9gion pour la recherche.\",\"Nouveaux membres inscrits avec leur secteur d'int\\u00e9r\\u00eat (exemples) : Thomas4864654 (Lunel, maisons), Amaaandine (Paris 11\\u00e8me, appartements), etc.\",\"L'article parle de Castorus, un outil (plugin Google Chrome) pour faciliter la recherche immobili\\u00e8re.\",\"Castorus aide \\u00e0 trouver des biens sur des sites comme Seloger.com et Leboncoin.fr.\",\"Fonctionnalit\\u00e9s principales de Castorus :\",\"- Alertes imm\\u00e9diates pour les nouvelles annonces correspondant \\u00e0 vos crit\\u00e8res.\",\"- Filtrage personnalis\\u00e9 des recherches (type de bien, localisation, budget, etc.).\",\"- Possibilit\\u00e9 de sauvegarder et consulter les annonces favorites.\",\"- Analyse des prix et historique des annonces pour mieux n\\u00e9gocier.\",\"Conseils pour utiliser Castorus efficacement :\",\"- D\\u00e9finir pr\\u00e9cis\\u00e9ment vos crit\\u00e8res de recherche.\",\"- Sauvegarder vos recherches pour suivre le march\\u00e9.\",\"- Activer les alertes email pour ne rien manquer.\",\"- Comparer les annonces gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es fournies.\",\"L'article insiste sur le fait que Castorus ne remplace pas la visite physique du bien.\",\"L'article a \\u00e9t\\u00e9 \\u00e9crit par Camille Bernard et publi\\u00e9 le 24 d\\u00e9cembre 2025.\",\"D'autres articles similaires sont propos\\u00e9s sur le th\\u00e8me de la d\\u00e9coration.\",\"Copyright \\u00a9 2026 Pool Studio\",\"Elle suit l'\\u00e9volution des prix, envoie des alertes et montre l'historique des annonces.\",\"L'objectif est d'am\\u00e9liorer la transparence du march\\u00e9 et faciliter la n\\u00e9gociation.\",\"Pour les acheteurs, cela permet de mieux conna\\u00eetre le bien et son historique de prix.\",\"Pour les vendeurs, cela aide \\u00e0 positionner le prix de vente par rapport \\u00e0 la concurrence.\",\"Les professionnels peuvent identifier rapidement les nouveaux biens et analyser les variations du march\\u00e9.\",\"Les donn\\u00e9es sont disponibles sur le site via un moteur de recherche ou en entrant l'URL d'une annonce.\",\"L'utilisation de base est gratuite, mais limit\\u00e9e. L'inscription est n\\u00e9cessaire pour plus de consultations.\",\"Des options payantes donnent acc\\u00e8s \\u00e0 des fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es.\",\"Les notifications concernent les changements de prix et sont envoy\\u00e9es par e-mail.\",\"Il est possible de suivre plusieurs annonces, mais le nombre est limit\\u00e9 en version gratuite.\",\"Si une annonce n'est pas index\\u00e9e, c'est qu'aucun utilisateur du plugin ne l'a encore consult\\u00e9e.\",\"Pour ne plus suivre une annonce, il faut la supprimer de la liste des favoris dans son compte.\",\"Le support peut \\u00eatre contact\\u00e9 via un formulaire.\",\"Un \\\"bienmort\\\" est un bien en vente depuis trop longtemps (2x la dur\\u00e9e normale de vente du secteur).\",\"L'inscription se fait via un formulaire sur le site.\",\"Un abonnement premium offre un suivi illimit\\u00e9 d'annonces, plus d'alertes, des statistiques d\\u00e9taill\\u00e9es et des analyses avanc\\u00e9es.\",\"Le comparateur de prix est d\\u00e9sactiv\\u00e9 pour les membres premium.\",\"- **Contact :**\",\" - T\\u00e9l. : 0972158493\",\"- **Fonctionnalit\\u00e9s de recherche :**\",\" - Localit\\u00e9\",\" - Budget (de 23 800 \\u20ac \\u00e0 15 386 000 \\u20ac)\",\"- **Castorus :**\",\" - Outil d'analyse immobili\\u00e8re combinant donn\\u00e9es officielles et collaboratives.\",\" - Suit les prix des annonces, identifie les contextes de vente.\",\" - Collecte de donn\\u00e9es en temps r\\u00e9el via une extension navigateur.\",\" - Combine donn\\u00e9es DVF (5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es), collecte communautaire et informations cadastrales.\",\" - Version gratuite : 30 historiques sur 7 jours pour inscrits, 15 pour non-inscrits.\",\" - Version payante :\",\" - 1 mois : 30\\u20ac TTC\",\" - 3 mois : 79\\u20ac TTC (26,30\\u20ac\\/mois)\",\" - 6 mois : 138\\u20ac TTC (23\\u20ac\\/mois)\",\" - Fonctionnalit\\u00e9s premium : historiques illimit\\u00e9s, statistiques d\\u00e9taill\\u00e9es, listes de \\\"ventesurgentes\\\".\",\"- **Extension Castorus :**\",\" - Affiche l'historique des prix, la dur\\u00e9e de mise en vente, comparaison avec le prix moyen, code couleur pour les baisses de prix.\",\"- **Fonctionnalit\\u00e9s avanc\\u00e9es :**\",\" - D\\u00e9tection automatique des \\\"vendeurspress\\u00e9s\\\".\",\" - Calcul de rentabilit\\u00e9 locative estim\\u00e9e.\",\" - Historique complet des modifications (prix, description, photos).\",\"- **Dur\\u00e9e de mise en vente :**\",\" - Vert : Moins de 30 jours.\",\" - Orange : 30-90 jours.\",\" - Rouge : Plus de 6 mois.\",\"- **Biens \\\"morts\\\" :**\",\" - En vente depuis 2x la dur\\u00e9e normale du secteur.\",\" - Potentiel de r\\u00e9duction de 8 \\u00e0 15%.\",\"- **Donn\\u00e9es DVF :**\",\" - Int\\u00e9gr\\u00e9es avec 89% de fiabilit\\u00e9.\",\" - Ne couvrent pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte, limit\\u00e9es aux 5 derni\\u00e8res ann\\u00e9es.\",\"- **Alternatives \\u00e0 Castorus :**\",\" - Yanport : Concurrent professionnel (29\\u20ac\\/mois).\",\" - Yuno : Solution investisseur (19\\u20ac\\/mois).\",\" - Pappers Immobilier : Donn\\u00e9es officielles (28 millions de transactions DVF depuis 2014).\",\"- **Limites de Castorus :**\",\" - Se fier uniquement aux donn\\u00e9es sans v\\u00e9rification terrain.\",\" - N\\u00e9gliger l'aspect humain de la n\\u00e9gociation.\",\" - Utilisation en zone rurale sans v\\u00e9rifier la densit\\u00e9 des donn\\u00e9es.\",\"- **Fiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es :** 89% gr\\u00e2ce aux donn\\u00e9es DVF.\",\"- **Nombre de sites surveill\\u00e9s :** 6 principaux.\",\"- **Avis des utilisateurs :**\",\" - Extension Chrome : 3,6\\/5 (131 avis).\",\" - Extension Firefox : 4,1\\/5 (78 avis).\",\"- **Efficacit\\u00e9 prouv\\u00e9e :**\",\" - 73% des biens identifi\\u00e9s avec potentiel de n\\u00e9gociation > 5%.\",\" - \\u00c9conomie moyenne de 18 500 \\u20ac par acquisition.\",\" - Premium : 2,3% de r\\u00e9duction suppl\\u00e9mentaire (environ 8 000 \\u20ac sur un bien \\u00e0 350 000 \\u20ac).\",\"L'article est un avis sur Castorus, un outil d'analyse immobili\\u00e8re.\",\"Castorus est une extension gratuite pour Chrome et Firefox qui suit l'historique des annonces immobili\\u00e8res et les variations de prix.\",\"Il aide \\u00e0 identifier les vendeurs press\\u00e9s et \\u00e0 n\\u00e9gocier efficacement.\",\"Castorus croise les donn\\u00e9es de plusieurs plateformes immobili\\u00e8res.\",\"Des baisses de prix allant jusqu'\\u00e0 23,3% ont \\u00e9t\\u00e9 observ\\u00e9es gr\\u00e2ce \\u00e0 cet outil.\",\"Castorus est compatible avec 6 sites immobiliers majeurs.\",\"Il fonctionne gr\\u00e2ce \\u00e0 une collecte de donn\\u00e9es communautaire.\",\"La fiabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es est de 89 % par rapport aux DVF officielles.\",\"Les avis utilisateurs sur Chrome donnent une note de 3,6\\/5.\",\"La version premium co\\u00fbte 30 \\u20ac\\/mois.\",\"Castorus n'est pas compatible avec LeBonCoin depuis 2017.\",\"En zones rurales, la couverture des annonces n'est que de 34 %.\",\"Des alternatives pour les professionnels sont Pretto, Yuno, Lybos et MoteurImmo (\\u00e0 partir de 9\\u20ac\\/mois).\",\"Yuno couvre plus de 60 portails immobiliers avec des mises \\u00e0 jour en temps r\\u00e9el.\",\"Castorus permet de visualiser l'\\u00e9volution des annonces immobili\\u00e8res.\",\"D'autres articles ont \\u00e9t\\u00e9 publi\\u00e9s par St\\u00e9phan Vert en janvier 2026 sur Infonet 5, Alphabet, Ethereum et Lybox.\"]}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": [
"Castorus",
"recherche immobilière",
"historique des annonces",
"évolution des prix",
"alertes immobilières",
"extension navigateur",
"plugin Chrome",
"Firefox",
"analyse immobilière",
"suivi des prix",
"négociation immobilière",
"données DVF",
"ventes urgentes",
"vendeurs pressés",
"biens morts",
"baisse de prix",
"transparence du marché",
"comparateur de prix",
"rentabilité locative",
"version premium",
"abonnement payant",
"données collaboratives",
"moteur de recherche",
"filtrage personnalisé",
"annonces favorites",
"notifications email",
"sites immobiliers",
"Seloger.com",
"Leboncoin.fr",
"analyse du marché",
"statistiques détaillées",
"données cadastrales",
"durée de mise en vente",
"potentiel de négociation",
"économie d'acquisition",
"fiabilité des données",
"code couleur",
"alternatives Castorus",
"Yanport",
"Yuno",
"Pappers Immobilier",
"investissement immobilier",
"acheteurs",
"vendeurs",
"professionnels de l'immobilier",
"transactions immobilières",
"marché immobilier"
]
}
} {
"prompt": {
"label": "is_right_lang",
"prompt": {
"prompt_id": "15",
"prompt_label": "is_right_lang",
"content_format": "{\"data\":\"content\"}",
"success_format": "{\"status\":\"ok\",\"response\":\"true/false\"}",
"error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
"ban_words": "0",
"prompt_content": "On va te donner un texte, tu dois dire si oui ou non le texte dans le html est en Français.",
"model": "gemini-2.0-flash",
"max_tokens": 1024,
"system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\":\"ok\",\"response\":\"true/false\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va te donner un texte, tu dois dire si oui ou non le texte dans le html est en Français."
},
"content": "{\"data\":\"<p>Le march\\u00e9 immobilier est devenu de plus en plus complexe, avec une multitude d'annonces en ligne et des fluctuations de prix difficiles \\u00e0 suivre. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, disposer d'outils d'analyse performants est d\\u00e9sormais indispensable pour prendre les meilleures d\\u00e9cisions. C'est dans ce contexte que Castorus s'impose comme une solution innovante pour optimiser vos recherches immobili\\u00e8res.<\\/p><h2>D\\u00e9couvrir Castorus : votre alli\\u00e9 pour la recherche immobili\\u00e8re<\\/h2><p>Castorus est une extension de navigateur disponible gratuitement pour Chrome et Firefox qui r\\u00e9volutionne la mani\\u00e8re de rechercher un bien immobilier. Qu'est-ce que Castorus ? Il s'agit d'un outil d'analyse immobili\\u00e8re qui combine donn\\u00e9es officielles et informations collaboratives pour offrir une vision compl\\u00e8te du march\\u00e9. En suivant l'historique des annonces immobili\\u00e8res et les variations de prix en temps r\\u00e9el, cette plateforme permet d'identifier les opportunit\\u00e9s de n\\u00e9gociation et les vendeurs press\\u00e9s. L'outil fonctionne gr\\u00e2ce \\u00e0 une collecte communautaire qui agr\\u00e8ge les informations provenant de six sites immobiliers majeurs, incluant Seloger.com. Cette approche collaborative garantit une couverture \\u00e9tendue du march\\u00e9, m\\u00eame si certaines limitations existent, notamment l'absence de compatibilit\\u00e9 avec LeBonCoin depuis deux mille dix-sept.<\\/p><h3>Les fonctionnalit\\u00e9s principales de la plateforme Castorus<\\/h3><p>L'extension Castorus int\\u00e8gre plusieurs fonctionnalit\\u00e9s qui transforment l'exp\\u00e9rience de recherche immobili\\u00e8re. Elle affiche l'historique complet des prix d'un bien, permettant ainsi de visualiser toutes les modifications apport\\u00e9es \\u00e0 une annonce, qu'il s'agisse du prix, de la description ou des photos. Un syst\\u00e8me de code couleur facilite l'identification rapide des opportunit\\u00e9s : le vert indique un bien en vente depuis moins de trente jours, l'orange correspond \\u00e0 une p\\u00e9riode de trente \\u00e0 quatre-vingt-dix jours, tandis que le rouge signale les biens pr\\u00e9sents sur le march\\u00e9 depuis plus de six mois. Ces derniers, qualifi\\u00e9s de biens morts, sont en vente depuis deux fois la dur\\u00e9e normale du secteur et pr\\u00e9sentent un potentiel de r\\u00e9duction pouvant atteindre huit \\u00e0 quinze pour cent. L'outil combine les donn\\u00e9es DVF des cinq derni\\u00e8res ann\\u00e9es avec des informations cadastrales et la collecte communautaire, atteignant une fiabilit\\u00e9 de quatre-vingt-neuf pour cent par rapport aux donn\\u00e9es officielles. La version gratuite permet de consulter trente historiques sur sept jours pour les utilisateurs inscrits et quinze pour les visiteurs non enregistr\\u00e9s.<\\/p><h3>Pourquoi choisir Castorus pour trouver votre bien immobilier<\\/h3><p>Les arguments en faveur de Castorus sont nombreux et s'appuient sur des r\\u00e9sultats concrets. Des baisses de prix allant jusqu'\\u00e0 vingt-trois virgule trois pour cent ont \\u00e9t\\u00e9 observ\\u00e9es gr\\u00e2ce \\u00e0 cet outil, et l'efficacit\\u00e9 est prouv\\u00e9e par le fait que soixante-treize pour cent des biens identifi\\u00e9s pr\\u00e9sentent un potentiel de n\\u00e9gociation sup\\u00e9rieur \\u00e0 cinq pour cent. L'\\u00e9conomie moyenne r\\u00e9alis\\u00e9e par acquisition s'\\u00e9l\\u00e8ve \\u00e0 dix-huit mille cinq cents euros, un chiffre qui d\\u00e9montre la valeur ajout\\u00e9e de cette solution. Les utilisateurs ont attribu\\u00e9 une note de trois virgule six sur cinq sur Chrome avec cent trente et un avis, tandis que Firefox affiche quatre virgule un sur cinq avec soixante-dix-huit \\u00e9valuations. Pour les acheteurs, Castorus offre une meilleure connaissance du bien et de son historique de prix, facilitant ainsi les n\\u00e9gociations. Les vendeurs peuvent positionner leur prix de vente de mani\\u00e8re strat\\u00e9gique par rapport \\u00e0 la concurrence. Les professionnels de l'immobilier b\\u00e9n\\u00e9ficient quant \\u00e0 eux d'une identification rapide des nouveaux biens et d'une analyse pr\\u00e9cise des variations du march\\u00e9. Cette transparence accrue transforme la dynamique des transactions immobili\\u00e8res en r\\u00e9\\u00e9quilibrant les rapports de force entre vendeurs et acheteurs.<\\/p><h2>Techniques pour maximiser vos r\\u00e9sultats de recherche immobili\\u00e8re<\\/h2><p>Pour tirer le meilleur parti de Castorus, il est essentiel d'adopter une approche m\\u00e9thodique et strat\\u00e9gique. La plateforme ne remplace pas la visite physique d'un bien ni l'aspect humain de la n\\u00e9gociation, mais elle fournit des \\u00e9l\\u00e9ments d\\u00e9cisifs pour orienter vos d\\u00e9cisions. La d\\u00e9tection automatique des vendeurs press\\u00e9s constitue un avantage majeur, tout comme le calcul de la rentabilit\\u00e9 locative estim\\u00e9e qui aide les investisseurs \\u00e0 \\u00e9valuer rapidement le potentiel d'un bien. Les donn\\u00e9es sont accessibles directement sur le site via un moteur de recherche ou en entrant l'URL d'une annonce sp\\u00e9cifique. Il convient toutefois de noter que si une annonce n'est pas index\\u00e9e, c'est qu'aucun utilisateur du plugin ne l'a encore consult\\u00e9e, soulignant l'importance de la dimension collaborative de l'outil.<\\/p><h3>Personnaliser vos crit\\u00e8res de recherche pour gagner du temps<\\/h3><p>La personnalisation des crit\\u00e8res de recherche repr\\u00e9sente la cl\\u00e9 d'une utilisation efficace de Castorus. La plateforme permet de filtrer par type de bien, qu'il s'agisse de maisons et villas, d'appartements, de terrains, d'immeubles ou de fermes. Les budgets peuvent varier consid\\u00e9rablement, de vingt-trois mille huit cents euros \\u00e0 plus de quinze millions d'euros, permettant ainsi de cibler pr\\u00e9cis\\u00e9ment votre fourchette de prix. La localisation est un param\\u00e8tre essentiel, m\\u00eame si la couverture en zones rurales n'atteint que trente-quatre pour cent, une limitation \\u00e0 prendre en compte lors de recherches en dehors des grandes agglom\\u00e9rations. En d\\u00e9finissant pr\\u00e9cis\\u00e9ment vos crit\\u00e8res et en sauvegardant vos recherches, vous cr\\u00e9ez un syst\\u00e8me de veille performant qui suit automatiquement l'\\u00e9volution du march\\u00e9 dans votre secteur d'int\\u00e9r\\u00eat. Les annonces peuvent \\u00eatre ajout\\u00e9es \\u00e0 vos favoris pour un suivi personnalis\\u00e9, bien que le nombre soit limit\\u00e9 en version gratuite.<\\/p><h3>Exploiter les alertes et notifications pour ne rien manquer<\\/h3><p>Le syst\\u00e8me d'alertes de Castorus constitue un atout majeur pour r\\u00e9agir rapidement aux opportunit\\u00e9s. Les notifications concernent principalement les changements de prix et sont envoy\\u00e9es directement par email, vous permettant d'\\u00eatre inform\\u00e9 imm\\u00e9diatement lorsqu'une annonce correspondant \\u00e0 vos crit\\u00e8res appara\\u00eet ou subit une modification. Cette r\\u00e9activit\\u00e9 est cruciale sur un march\\u00e9 concurrentiel o\\u00f9 les meilleures opportunit\\u00e9s disparaissent rapidement. Les exemples concrets illustrent l'efficacit\\u00e9 de ce syst\\u00e8me : une maison de sept pi\\u00e8ces de cent trente et un m\\u00e8tres carr\\u00e9s \\u00e0 Arnas est pass\\u00e9e de trois cent quatre-vingt mille euros \\u00e0 trois cent soixante-dix mille euros, soit une baisse de deux virgule soixante-trois pour cent, tandis qu'une propri\\u00e9t\\u00e9 de huit pi\\u00e8ces \\u00e0 Sainte Colombe a vu son prix diminuer de trois virgule cinquante et un pour cent. Les ventes urgentes sont \\u00e9galement identifi\\u00e9es, comme cette maison de cinq pi\\u00e8ces \\u00e0 Savines Le Lac propos\\u00e9e \\u00e0 cent seize mille euros avec mention urgente. La version premium, disponible \\u00e0 trente euros pour un mois, soixante-dix-neuf euros pour trois mois ou cent trente-huit euros pour six mois, offre des historiques illimit\\u00e9s, des statistiques d\\u00e9taill\\u00e9es et des listes de ventes urgentes. Les abonn\\u00e9s premium b\\u00e9n\\u00e9ficient \\u00e9galement d'une r\\u00e9duction suppl\\u00e9mentaire moyenne de deux virgule trois pour cent, repr\\u00e9sentant environ huit mille euros d'\\u00e9conomie sur un bien \\u00e0 trois cent cinquante mille euros. Pour ceux qui recherchent des alternatives, Yanport constitue un concurrent professionnel \\u00e0 vingt-neuf euros par mois, Yuno cible les investisseurs \\u00e0 dix-neuf euros mensuels avec une couverture de plus de soixante portails immobiliers, et Pappers Immobilier propose l'acc\\u00e8s \\u00e0 vingt-huit millions de transactions DVF depuis deux mille quatorze.<\\/p>\"}"
},
"response": {
"status": "ok",
"response": "true"
}
}