Log Analysis

{
    "prompt": {
        "label": "brief_resume",
        "prompt": {
            "prompt_id": "2",
            "prompt_label": "brief_resume",
            "content_format": "{\"data\": \"brief\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"point_1\", \"point_2\", ...] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Si le sujet n'est pas en français, traduit le en français.\nRésume en français en points importants avec des mots simples toutes les consignes éditoriales qui te sont fournies : par exemple un lieu, métier, thématique, mot-clé.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\": \"brief\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"point_1\", \"point_2\", ...] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Si le sujet n'est pas en français, traduit le en français. Résume en français en points importants avec des mots simples toutes les consignes éditoriales qui te sont fournies : par exemple un lieu, métier, thématique, mot-clé."
        },
        "content": "{\"data\":\"Comment naviguer dans le march\\u00e9 immobilier en optimisant vos investissements \"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Thématique : Marché immobilier",
            "Objectif : Optimiser les investissements"
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "brief_filter_1",
        "prompt": {
            "prompt_id": "3",
            "prompt_label": "brief_filter_1",
            "content_format": "{\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Supprime les sujets suivants de la liste fournie :\nSEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Supprime les sujets suivants de la liste fournie : SEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom"
        },
        "content": "{\"data\":[\"Th\\u00e9matique : March\\u00e9 immobilier\",\"Objectif : Optimiser les investissements\"]}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Analyse des tendances du marché immobilier.",
            "Identification des zones géographiques à fort potentiel.",
            "Evaluation des risques et des opportunités d'investissement.",
            "Stratégies de diversification du portefeuille immobilier.",
            "Optimisation fiscale des investissements immobiliers.",
            "Analyse comparative des différents types de biens immobiliers (résidentiel, commercial, etc.).",
            "Conseils pour la négociation et l'acquisition de biens immobiliers.",
            "Gestion locative et optimisation des revenus fonciers.",
            "Analyse des taux d'intérêt et des conditions de financement.",
            "Veille réglementaire et juridique en matière immobilière."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "brief_filter_2",
        "prompt": {
            "prompt_id": "4",
            "prompt_label": "brief_filter_2",
            "content_format": "{\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Supprime les sujets suivants de la liste fournie :\nSEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom",
            "model": "gpt-4o-mini",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":[\"instruction_1\", \"instruction_2\", ...]} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Supprime les sujets suivants de la liste fournie : SEO, référencement naturel, duplication, backlinks, liens, ancres, sponsorisation, illustrations, images, nombre de mots, lien interne, ancre, lien externe, original, unique, dupliqué, ia, ai, intelligence artificielle, clic, page accueil, home, publication, linksgarden, approbation, vérification, catégorie, no follow, do follow, lien, consigne, consignes, orphelin, arborescence, contextualiser, copier-coller, relire, gras, italique, liste à puce, mots, url, le nom du site, marque, nom"
        },
        "content": "{\"data\":[\"Analyse des tendances du march\\u00e9 immobilier.\",\"Identification des zones g\\u00e9ographiques \\u00e0 fort potentiel.\",\"Evaluation des risques et des opportunit\\u00e9s d'investissement.\",\"Strat\\u00e9gies de diversification du portefeuille immobilier.\",\"Optimisation fiscale des investissements immobiliers.\",\"Analyse comparative des diff\\u00e9rents types de biens immobiliers (r\\u00e9sidentiel, commercial, etc.).\",\"Conseils pour la n\\u00e9gociation et l'acquisition de biens immobiliers.\",\"Gestion locative et optimisation des revenus fonciers.\",\"Analyse des taux d'int\\u00e9r\\u00eat et des conditions de financement.\",\"Veille r\\u00e9glementaire et juridique en mati\\u00e8re immobili\\u00e8re.\"]}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Analyse des tendances du marché immobilier.",
            "Identification des zones géographiques à fort potentiel.",
            "Evaluation des risques et des opportunités d'investissement.",
            "Stratégies de diversification du portefeuille immobilier.",
            "Optimisation fiscale des investissements immobiliers.",
            "Analyse comparative des différents types de biens immobiliers (résidentiel, commercial, etc.).",
            "Conseils pour la négociation et l'acquisition de biens immobiliers.",
            "Gestion locative et optimisation des revenus fonciers.",
            "Analyse des taux d'intérêt et des conditions de financement.",
            "Veille réglementaire et juridique en matière immobilière."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "generate_clusters",
        "prompt": {
            "prompt_id": "5",
            "prompt_label": "generate_clusters",
            "content_format": "{\"data\":\"keyword\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "On va vous donner un mot-clé, une idée ou une phrase. Vous allez devoir donner 20 idées de clusters thématiques liés au mot-clé",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"keyword\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va vous donner un mot-clé, une idée ou une phrase. Vous allez devoir donner 20 idées de clusters thématiques liés au mot-clé"
        },
        "content": "{\"data\":\"Comment naviguer dans le march\\u00e9 immobilier en optimisant vos investissements\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Tendances actuelles du marché immobilier",
            "Stratégies d'investissement immobilier rentables",
            "Financement immobilier : prêts, hypothèques et alternatives",
            "Gestion locative : optimiser les revenus et minimiser les risques",
            "Fiscalité immobilière : comprendre les impôts et les exonérations",
            "Rénovation énergétique et valorisation immobilière",
            "Investissement locatif : choisir le bon emplacement et le bon bien",
            "Acheter sa première maison : guide pour les primo-accédants",
            "Vendre sa propriété : maximiser le prix de vente et minimiser les délais",
            "Investissement immobilier à l'étranger : opportunités et risques",
            "SCPI : investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion",
            "Crowdfunding immobilier : une nouvelle forme d'investissement participatif",
            "Défiscalisation immobilière : les dispositifs Pinel, Denormandie, etc.",
            "Immobilier de luxe : opportunités et spécificités du marché haut de gamme",
            "Analyse du marché immobilier local : identifier les zones à fort potentiel",
            "Les erreurs à éviter lors d'un investissement immobilier",
            "Construire sa maison : du choix du terrain à la réception des travaux",
            "Les diagnostics immobiliers : comprendre les enjeux et les obligations",
            "Négociation immobilière : techniques pour obtenir le meilleur prix",
            "L'impact des taux d'intérêt sur le marché immobilier"
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "content_subtitles",
        "prompt": {
            "prompt_id": "11",
            "prompt_label": "content_subtitles",
            "content_format": "{title:title, brief:['instruction_1', 'instruction_2', etc], keywords:['keyword_1', 'keyword_2', etc], sub_number:\"Number of subtitle\"}",
            "success_format": "{\"status\": \"ok\", \"response\": [{\"main_title\": \"title of the provided content\", \"sub_1\": {\"h2\": \"the first main subtitle\", \"h3_1\": \"the first subtitle 1\", \"h3_2\": \"the first subtitle 2\"}, \"sub_2\": {\"h2\": \"the second main subtitle\",\"h3_1\": \"the second subtitle 1\",\"h3_2\": \"the second subtitle 2\"}, etc...}]}\n\n\n\n\n\n",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "1",
            "prompt_content": "On va vous donner un titre de contenu, un commentaire et des mots clés important à utiliser. Vous allez devoir donner un certain nombre de sous-titre principal d'article de blog avec ces informations et ainsi que 2 sous titre pour chacun des sous titre principal",
            "model": "claude-sonnet-4-5-20250929",
            "max_tokens": 4096,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {title:title, brief:['instruction_1', 'instruction_2', etc], keywords:['keyword_1', 'keyword_2', etc], sub_number:\"Number of subtitle\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\": \"ok\", \"response\": [{\"main_title\": \"title of the provided content\", \"sub_1\": {\"h2\": \"the first main subtitle\", \"h3_1\": \"the first subtitle 1\", \"h3_2\": \"the first subtitle 2\"}, \"sub_2\": {\"h2\": \"the second main subtitle\",\"h3_1\": \"the second subtitle 1\",\"h3_2\": \"the second subtitle 2\"}, etc...}]} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va vous donner un titre de contenu, un commentaire et des mots clés important à utiliser. Vous allez devoir donner un certain nombre de sous-titre principal d'article de blog avec ces informations et ainsi que 2 sous titre pour chacun des sous titre principalN'utilise aucun des mots suivants (ils sont vraiment interdits) : cependant, essentiel, toutefois, de plus, il est important de, outre, qui plus, en outre, crucial, cruciale, en somme, accru, accrue, crucial, défis, explorerons, permettant, significativement, constant, souvent, cependant, efficace, significatif, efficace, permet, impact, maintenir, permettent, aborder, démontré, améliorer, implémenter, essentiel, inclure, fournissant, offrent, permis, offrant, essentiels, stratégies, significatifs, ample, offrir, amélioration, influencer, en somme, dans le monde, dans l'ère, en résumé, booster, boostez"
        },
        "content": "{\"data\":{\"title\":\"Comment naviguer dans le march\\u00e9 immobilier en optimisant vos investissements\",\"brief\":\"[\\\"Analyse des tendances du march\\u00e9 immobilier.\\\",\\\"Identification des zones g\\u00e9ographiques \\u00e0 fort potentiel.\\\",\\\"Evaluation des risques et des opportunit\\u00e9s d'investissement.\\\",\\\"Strat\\u00e9gies de diversification du portefeuille immobilier.\\\",\\\"Optimisation fiscale des investissements immobiliers.\\\",\\\"Analyse comparative des diff\\u00e9rents types de biens immobiliers (r\\u00e9sidentiel, commercial, etc.).\\\",\\\"Conseils pour la n\\u00e9gociation et l'acquisition de biens immobiliers.\\\",\\\"Gestion locative et optimisation des revenus fonciers.\\\",\\\"Analyse des taux d'int\\u00e9r\\u00eat et des conditions de financement.\\\",\\\"Veille r\\u00e9glementaire et juridique en mati\\u00e8re immobili\\u00e8re.\\\"]\",\"keywords\":\"\",\"sub_number\":2}}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            {
                "main_title": "Comment naviguer dans le marché immobilier en optimisant vos investissements",
                "sub_1": {
                    "h2": "Décrypter les dynamiques actuelles du marché immobilier",
                    "h3_1": "Les indicateurs clés pour anticiper les évolutions du marché",
                    "h3_2": "Repérer les territoires à forte rentabilité locative"
                },
                "sub_2": {
                    "h2": "Construire une stratégie d'investissement performante et sécurisée",
                    "h3_1": "Diversifier son patrimoine entre résidentiel et commercial",
                    "h3_2": "Maîtriser les leviers de réduction fiscale pour maximiser vos gains"
                }
            }
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_firewall",
        "prompt": {
            "prompt_id": "6",
            "prompt_label": "is_firewall",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
        },
        "content": "{\"data\":\"Fermer\\nL'immobilier d'un monde qui change\\nVotre projet\\nRetour\\nVotre projet\\nParticuliers\\nRetour\\nParticuliers\\nSe loger\\nInvestir\\nRetour\\nInvestir\\nD\\u00e9velopper mon patrimoine\\nCompl\\u00e9ter mes revenus\\nPr\\u00e9parer ma retraite\\nVendre\\nEntreprises\\nRetour\\nEntreprises\\nOptimiser ma strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\nModerniser ma Supply Chain\\nExpertiser mon immeuble\\nTrouver des locaux\\nConseil, Workplace & Projet\\nInvestisseurs et \\u00e9tablissements financiers\\nRetour\\nInvestisseurs et \\u00e9tablissements financiers\\nInvestir dans l'immobilier\\nFaire g\\u00e9rer mon immeuble\\nOptimiser ma strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\nRetour\\nOptimiser ma strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\nFaire g\\u00e9rer mon immeuble\\nExpertiser mon immeuble\\n\\u00c9laborer ma strat\\u00e9gie d'investissement\\nD\\u00e9veloppez et valorisez vos actifs logistiques\\nExpertiser mon immeuble\\nR\\u00e9aliser une analyse de risque immobilier\\nVendre ou faire louer mes locaux\\nDebt advisory\\nD\\u00e9velopper, Construire, Restructurer\\nRetour\\nD\\u00e9velopper, Construire, Restructurer\\nGrands projets\\nVendre ou louer un immeuble de grande surface\\nVendre et valoriser un terrain\\nOptimiser l'exploitation d'un immeuble\\nActifs Immobiliers et March\\u00e9s\\nRetour\\nActifs Immobiliers et March\\u00e9s\\nPerformance environnementale\\nImmobilier de bureaux\\nImmobilier logistique\\nImmobilier r\\u00e9sidentiel\\nInvestissement immobilier\\nActualit\\u00e9s et Etudes\\nRetour\\nActualit\\u00e9s et Etudes\\nActualit\\u00e9s\\nEtudes de tendances\\nEtudes de march\\u00e9 France\\nResearch On Demand\\nNewsletter\\nPodcast\\nNous conna\\u00eetre\\nRetour\\nNous conna\\u00eetre\\nPortrait\\nRetour\\nPortrait\\nGroupe BNP Paribas Real Estate\\nStrat\\u00e9gie et perspectives\\nM\\u00e9tiers\\nDirigeants\\nNos implantations\\nRetour\\nNos implantations\\nEn France\\nA l'international\\nNos responsabilit\\u00e9s\\nRetour\\nNos responsabilit\\u00e9s\\nStrat\\u00e9gie de Gestion des Risques\\nPolitique conformit\\u00e9\\nNous rejoindre\\nRetour\\nNous rejoindre\\nRejoindre BNP Paribas Real Estate\\nTrouver un poste\\nR\\u00e9ussir mon int\\u00e9gration\\nParoles de collaborateurs\\nEspace \\u00e9tudiants\\nIndex Parit\\u00e9\\nNos engagements RSE\\nRetour\\nNos engagements RSE\\nNotre politique et vision RSE\\nCr\\u00e9ation de valeur\\nStrat\\u00e9gie\\nEngagements\\nPerformance\\nPublications\\nParrainages et M\\u00e9c\\u00e9nats\\nFulltext search\\nFermer\\nMe contacter\\nQue cherchez-vous ?\\nTrouver ou vendre un bien\\nRetour\\nTrouver ou vendre un bien\\nTrouver un bien\\nVendre un bien\\nNous contacter\\nSearch\\nHome\\nVotre Projet\\nInvestisseurs Et \\u00c9tablissements Financiers\\nOptimiser Votre Strat\\u00e9gie Immobili\\u00e8re\\nOptimiser votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\n3 leviers d'optimisation et de croissance\\nVous \\u00eates investisseur et d\\u00e9tenez un portefeuille d\\u2019actifs immobiliers : prendre les bonnes d\\u00e9cisions, au bon moment et aux meilleures conditions de march\\u00e9 est imp\\u00e9ratif. Concevoir et optimiser votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re est primordial, et l\\u2019objectif double : maximisez vos rendements et valorisez votre portefeuille.\\nLevier de croissance n\\u00b01 :\\nExpertiser vos actifs\\nOptimiser votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re passe par une\\nexpertise pointue de la valeur de chacun de vos actifs\\n.\\nCet \\u00e9tat des lieux pr\\u00e9cis vous permet de disposer d\\u2019indicateurs fiables pour arbitrer et prendre les d\\u00e9cisions strat\\u00e9giques qui s\\u2019imposent. L\\u2019expertise peut \\u00eatre vue comme une boussole vous aidant \\u00e0 fixer un cap \\u00e0 tenir.\\nObtenir une expertise immobili\\u00e8re\\nLevier de croissance n\\u00b02 :\\nD\\u00e9l\\u00e9guer la gestion de vos immeubles\\nBNP Paribas Real Estate peut assurer la\\ngestion int\\u00e9grale de votre portefeuille immobilier\\n: gestion locative, gestion technique, gestion comptable ou encore gestion financi\\u00e8re. Nous vous aidons \\u00e0 am\\u00e9liorer la valeur d\\u00e9livr\\u00e9e \\u00e0 vos utilisateurs, s\\u00e9curiser vos revenus locatifs et optimiser les charges d\\u2019exploitation de vos immeubles. \\u00c0 la cl\\u00e9 ? Un rendement optimis\\u00e9 ainsi qu\\u2019une meilleure valorisation de vos actifs.\\nFaites g\\u00e9rer votre immeuble par BNP Paribas Real Estate\\nLevier de croissance n\\u00b03 :\\nD\\u00e9velopper et s\\u00e9curiser vos actifs logistiques\\nAvec son d\\u00e9partement en Conseil Logistique et Supply Chain Traker, BNP Paribas Real Estate vous accompagne pour r\\u00e9concilier votre\\nstrat\\u00e9gie d\\u2019investissements logistiques\\navec la r\\u00e9alit\\u00e9 du march\\u00e9. Dot\\u00e9s d\\u2019une expertise avanc\\u00e9e en supply chain, nos ing\\u00e9nieurs vous livrent des recommandations \\u00e9tay\\u00e9es pour \\u00e9clairer vos prises de d\\u00e9cision.\\u00a0 Le r\\u00e9sultat ? Des actifs logistiques en phase avec les besoins du march\\u00e9 et la p\\u00e9rennit\\u00e9 de vos investissements.\\nP\\u00e9rennisez vos investissements logistiques\\nDiscutons ensemble de votre projet\\nNos conseillers vous r\\u00e9pondent !\\nContactez-nous\\nContactez-nous\\nen remplissant le formulaire ci-dessous, nos consultants reviendront vers vous dans les plus brefs d\\u00e9lais.\\nContactez-nous\\nVeuillez compl\\u00e9ter le formulaire ci-dessous, nous nous efforcerons de revenir vers vous dans les meilleurs d\\u00e9lais.\\nVous pouvez \\u00e9galement nous contacter par t\\u00e9l\\u00e9phone au 01 73 13 87 28.\\nVous \\u00eates : *\\nUne entreprise\\nUn individu\\nObjet\\nS\\u00e9lectionnez un sujet *\\nLa gestion ou expertise d'un bien immobilier\\nLa recherche d\\u2019un bien\\nLa vente d'un bien\\nUn projet d'investissement immobilier\\nDebt advisory\\nConseil logistique et supply chain\\nRSE\\nPresse\\nRessources humaines\\nAutre\\nEntreprise\\nPr\\u00e9nom\\nNom\\nE-mail (Professionnel si Entreprise)\\nMobile (Professionnel si Entreprise)\\nMessage\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\n* Informations obligatoires\\nCAPTCHA\\nGet new captcha!\\nQuel est le code sur l'image ?\\nEntrez les caract\\u00e8res montr\\u00e9s sur cette image.\\nThis question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.\\nIl vous est possible de vous opposer \\u00e0 recevoir de la prospection commerciale par voie t\\u00e9l\\u00e9phonique en vous inscrivant gratuitement sur la liste d'opposition au d\\u00e9marchage t\\u00e9l\\u00e9phonique sur le site internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier postal \\u00e0 - Soci\\u00e9t\\u00e9 Opposetel, Service Bloctel, 6 rue Nicolas Siret 10000 Troyes. Cette inscription interdit \\u00e0 un professionnel de vous d\\u00e9marcher t\\u00e9l\\u00e9phoniquement, sauf si cette sollicitation intervient dans le cadre de l'ex\\u00e9cution d'un contrat en cours et qu'elle a un rapport avec l'objet de ce contrat. BNP Paribas Real Estate, soci\\u00e9t\\u00e9 par actions simplifi\\u00e9e situ\\u00e9e au 50, cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations \\u00e0 votre \\u00e9gard \\u00e0 des fins de mesure d'audience, pour ex\\u00e9cuter les demandes que vous nous soumettez via le site web et, dans certains cas (except\\u00e9 demandes libell\\u00e9es Presse, Ressources\\u00a0Humaines et Autres Demandes), \\u00e0 des fins de prospection commerciale (si vous avez donn\\u00e9 votre accord ou que la l\\u00e9gislation applicable nous y autorise). Pour plus d\\u2019informations concernant la fa\\u00e7on dont BNP Paribas Real Estate traite vos donn\\u00e9es personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d\\u2019acc\\u00e8s, de rectification, d\\u2019opposition au traitement \\u00e0 des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives \\u00e0 l\\u2019utilisation de vos donn\\u00e9es \\u00e0 caract\\u00e8re personnel apr\\u00e8s votre d\\u00e9c\\u00e8s ainsi que, dans certaines circonstances, un droit \\u00e0 l\\u2019effacement, \\u00e0 la limitation du traitement, \\u00e0 la portabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es et un droit de s\\u2019opposer \\u00e0 d\\u2019autres formes de traitement) et les obligations de BNP Paribas Real Estate \\u00e0 cet \\u00e9gard, nous vous invitons \\u00e0 consulter notre notice Protection des donn\\u00e9es accessible via :\\nhttps:\\/\\/data-privacy.realestate.bnpparibas\\/\\nVous avez un autre projet immobilier ?\\nExpertise immobili\\u00e8re\\nInvestir dans l'immobilier\\nInvestisseurs : vendez ou louez vos locaux\\nAnalyse du risque immobilier\\nGestion immobili\\u00e8re | Property Management\\nLeader europ\\u00e9en\\ndes services immobiliers\\nDes \\u00e9quipes d'experts\\n\\u00e0 votre service\\nFiliale d\\u00e9tenue \\u00e0 100%\\nPar BNP Paribas\\nPr\\u00e9sent dans\\n23 pays\\nNos derni\\u00e8res actualit\\u00e9s\\nVotre Projet\\nParticuliers\\nEntreprises\\nInvestisseurs et \\u00e9tablissements bancaires\\nD\\u00e9velopper \\/ Construire \\/ Restructurer\\nAutres sites France\\nImmobilier France\\nProperty Management France\\nValuation France\\nTransaction France\\nStud\\u00e9lites\\nR\\u00e9sidentiel Ancien\\nTraker - Conseil en Supply Chain\\nAutres sites Europe\\nBNP Paribas Real Estate Site International\\nBNP Paribas Real Estate Belgique\\nBNP Paribas Real Estate Allemagne\\nBNP Paribas Real Estate Italie\\nBNP Paribas Real Estate Pologne\\nBNP Paribas Real Estate Espagne\\nBNP Paribas Real Estate Royaume-Uni\\nBNP Paribas Real Estate Irlande\\nVoir tout\\nSuivez-nous\\nLinkedin\\nInstagram\\nX\\nL'immobilier d'un monde qui change\\nVous avez un autre projet ?\\nContactez-nous\\nRetour\\nContactez-nous\\nContactez-nous\\nVeuillez compl\\u00e9ter le formulaire ci-dessous, nous nous efforcerons de revenir vers vous dans les meilleurs d\\u00e9lais.\\nVous pouvez \\u00e9galement nous contacter par t\\u00e9l\\u00e9phone au 01 73 13 87 28.\\nVous \\u00eates : *\\nUne entreprise\\nUn individu\\nObjet\\nS\\u00e9lectionnez un sujet *\\nLa gestion ou expertise d'un bien immobilier\\nLa recherche d\\u2019un bien\\nLa vente d'un bien\\nUn projet d'investissement immobilier\\nDebt advisory\\nConseil logistique et supply chain\\nRSE\\nPresse\\nRessources humaines\\nAutre\\nEntreprise\\nPr\\u00e9nom\\nNom\\nE-mail (Professionnel si Entreprise)\\nMobile (Professionnel si Entreprise)\\nMessage\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\n* Informations obligatoires\\nCAPTCHA\\nGet new captcha!\\nQuel est le code sur l'image ?\\nEntrez les caract\\u00e8res montr\\u00e9s sur cette image.\\nThis question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.\\nIl vous est possible de vous opposer \\u00e0 recevoir de la prospection commerciale par voie t\\u00e9l\\u00e9phonique en vous inscrivant gratuitement sur la liste d'opposition au d\\u00e9marchage t\\u00e9l\\u00e9phonique sur le site internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier postal \\u00e0 - Soci\\u00e9t\\u00e9 Opposetel, Service Bloctel, 6 rue Nicolas Siret 10000 Troyes. Cette inscription interdit \\u00e0 un professionnel de vous d\\u00e9marcher t\\u00e9l\\u00e9phoniquement, sauf si cette sollicitation intervient dans le cadre de l'ex\\u00e9cution d'un contrat en cours et qu'elle a un rapport avec l'objet de ce contrat. BNP Paribas Real Estate, soci\\u00e9t\\u00e9 par actions simplifi\\u00e9e situ\\u00e9e au 50, cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations \\u00e0 votre \\u00e9gard \\u00e0 des fins de mesure d'audience, pour ex\\u00e9cuter les demandes que vous nous soumettez via le site web et, dans certains cas (except\\u00e9 demandes libell\\u00e9es Presse, Ressources\\u00a0Humaines et Autres Demandes), \\u00e0 des fins de prospection commerciale (si vous avez donn\\u00e9 votre accord ou que la l\\u00e9gislation applicable nous y autorise). Pour plus d\\u2019informations concernant la fa\\u00e7on dont BNP Paribas Real Estate traite vos donn\\u00e9es personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d\\u2019acc\\u00e8s, de rectification, d\\u2019opposition au traitement \\u00e0 des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives \\u00e0 l\\u2019utilisation de vos donn\\u00e9es \\u00e0 caract\\u00e8re personnel apr\\u00e8s votre d\\u00e9c\\u00e8s ainsi que, dans certaines circonstances, un droit \\u00e0 l\\u2019effacement, \\u00e0 la limitation du traitement, \\u00e0 la portabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es et un droit de s\\u2019opposer \\u00e0 d\\u2019autres formes de traitement) et les obligations de BNP Paribas Real Estate \\u00e0 cet \\u00e9gard, nous vous invitons \\u00e0 consulter notre notice Protection des donn\\u00e9es accessible via :\\nhttps:\\/\\/data-privacy.realestate.bnpparibas\\/\\nL'immobilier d'un monde qui change\\nProtection des donn\\u00e9es personnelles\\nPolitique des cookies\\nConditions g\\u00e9n\\u00e9rales\\nBNP Paribas s'engage aupr\\u00e8s de ses fournisseurs\\nFormulaire d'alerte \\u00e9thique\\nSite map\\n\\u00a9 BNP Paribas Real Estate - 2023\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": "false"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"Fermer\\nL'immobilier d'un monde qui change\\nVotre projet\\nRetour\\nVotre projet\\nParticuliers\\nRetour\\nParticuliers\\nSe loger\\nInvestir\\nRetour\\nInvestir\\nD\\u00e9velopper mon patrimoine\\nCompl\\u00e9ter mes revenus\\nPr\\u00e9parer ma retraite\\nVendre\\nEntreprises\\nRetour\\nEntreprises\\nOptimiser ma strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\nModerniser ma Supply Chain\\nExpertiser mon immeuble\\nTrouver des locaux\\nConseil, Workplace & Projet\\nInvestisseurs et \\u00e9tablissements financiers\\nRetour\\nInvestisseurs et \\u00e9tablissements financiers\\nInvestir dans l'immobilier\\nFaire g\\u00e9rer mon immeuble\\nOptimiser ma strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\nRetour\\nOptimiser ma strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\nFaire g\\u00e9rer mon immeuble\\nExpertiser mon immeuble\\n\\u00c9laborer ma strat\\u00e9gie d'investissement\\nD\\u00e9veloppez et valorisez vos actifs logistiques\\nExpertiser mon immeuble\\nR\\u00e9aliser une analyse de risque immobilier\\nVendre ou faire louer mes locaux\\nDebt advisory\\nD\\u00e9velopper, Construire, Restructurer\\nRetour\\nD\\u00e9velopper, Construire, Restructurer\\nGrands projets\\nVendre ou louer un immeuble de grande surface\\nVendre et valoriser un terrain\\nOptimiser l'exploitation d'un immeuble\\nActifs Immobiliers et March\\u00e9s\\nRetour\\nActifs Immobiliers et March\\u00e9s\\nPerformance environnementale\\nImmobilier de bureaux\\nImmobilier logistique\\nImmobilier r\\u00e9sidentiel\\nInvestissement immobilier\\nActualit\\u00e9s et Etudes\\nRetour\\nActualit\\u00e9s et Etudes\\nActualit\\u00e9s\\nEtudes de tendances\\nEtudes de march\\u00e9 France\\nResearch On Demand\\nNewsletter\\nPodcast\\nNous conna\\u00eetre\\nRetour\\nNous conna\\u00eetre\\nPortrait\\nRetour\\nPortrait\\nGroupe BNP Paribas Real Estate\\nStrat\\u00e9gie et perspectives\\nM\\u00e9tiers\\nDirigeants\\nNos implantations\\nRetour\\nNos implantations\\nEn France\\nA l'international\\nNos responsabilit\\u00e9s\\nRetour\\nNos responsabilit\\u00e9s\\nStrat\\u00e9gie de Gestion des Risques\\nPolitique conformit\\u00e9\\nNous rejoindre\\nRetour\\nNous rejoindre\\nRejoindre BNP Paribas Real Estate\\nTrouver un poste\\nR\\u00e9ussir mon int\\u00e9gration\\nParoles de collaborateurs\\nEspace \\u00e9tudiants\\nIndex Parit\\u00e9\\nNos engagements RSE\\nRetour\\nNos engagements RSE\\nNotre politique et vision RSE\\nCr\\u00e9ation de valeur\\nStrat\\u00e9gie\\nEngagements\\nPerformance\\nPublications\\nParrainages et M\\u00e9c\\u00e9nats\\nFulltext search\\nFermer\\nMe contacter\\nQue cherchez-vous ?\\nTrouver ou vendre un bien\\nRetour\\nTrouver ou vendre un bien\\nTrouver un bien\\nVendre un bien\\nNous contacter\\nSearch\\nHome\\nVotre Projet\\nInvestisseurs Et \\u00c9tablissements Financiers\\nOptimiser Votre Strat\\u00e9gie Immobili\\u00e8re\\nOptimiser votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re\\n3 leviers d'optimisation et de croissance\\nVous \\u00eates investisseur et d\\u00e9tenez un portefeuille d\\u2019actifs immobiliers : prendre les bonnes d\\u00e9cisions, au bon moment et aux meilleures conditions de march\\u00e9 est imp\\u00e9ratif. Concevoir et optimiser votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re est primordial, et l\\u2019objectif double : maximisez vos rendements et valorisez votre portefeuille.\\nLevier de croissance n\\u00b01 :\\nExpertiser vos actifs\\nOptimiser votre strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re passe par une\\nexpertise pointue de la valeur de chacun de vos actifs\\n.\\nCet \\u00e9tat des lieux pr\\u00e9cis vous permet de disposer d\\u2019indicateurs fiables pour arbitrer et prendre les d\\u00e9cisions strat\\u00e9giques qui s\\u2019imposent. L\\u2019expertise peut \\u00eatre vue comme une boussole vous aidant \\u00e0 fixer un cap \\u00e0 tenir.\\nObtenir une expertise immobili\\u00e8re\\nLevier de croissance n\\u00b02 :\\nD\\u00e9l\\u00e9guer la gestion de vos immeubles\\nBNP Paribas Real Estate peut assurer la\\ngestion int\\u00e9grale de votre portefeuille immobilier\\n: gestion locative, gestion technique, gestion comptable ou encore gestion financi\\u00e8re. Nous vous aidons \\u00e0 am\\u00e9liorer la valeur d\\u00e9livr\\u00e9e \\u00e0 vos utilisateurs, s\\u00e9curiser vos revenus locatifs et optimiser les charges d\\u2019exploitation de vos immeubles. \\u00c0 la cl\\u00e9 ? Un rendement optimis\\u00e9 ainsi qu\\u2019une meilleure valorisation de vos actifs.\\nFaites g\\u00e9rer votre immeuble par BNP Paribas Real Estate\\nLevier de croissance n\\u00b03 :\\nD\\u00e9velopper et s\\u00e9curiser vos actifs logistiques\\nAvec son d\\u00e9partement en Conseil Logistique et Supply Chain Traker, BNP Paribas Real Estate vous accompagne pour r\\u00e9concilier votre\\nstrat\\u00e9gie d\\u2019investissements logistiques\\navec la r\\u00e9alit\\u00e9 du march\\u00e9. Dot\\u00e9s d\\u2019une expertise avanc\\u00e9e en supply chain, nos ing\\u00e9nieurs vous livrent des recommandations \\u00e9tay\\u00e9es pour \\u00e9clairer vos prises de d\\u00e9cision.\\u00a0 Le r\\u00e9sultat ? Des actifs logistiques en phase avec les besoins du march\\u00e9 et la p\\u00e9rennit\\u00e9 de vos investissements.\\nP\\u00e9rennisez vos investissements logistiques\\nDiscutons ensemble de votre projet\\nNos conseillers vous r\\u00e9pondent !\\nContactez-nous\\nContactez-nous\\nen remplissant le formulaire ci-dessous, nos consultants reviendront vers vous dans les plus brefs d\\u00e9lais.\\nContactez-nous\\nVeuillez compl\\u00e9ter le formulaire ci-dessous, nous nous efforcerons de revenir vers vous dans les meilleurs d\\u00e9lais.\\nVous pouvez \\u00e9galement nous contacter par t\\u00e9l\\u00e9phone au 01 73 13 87 28.\\nVous \\u00eates : *\\nUne entreprise\\nUn individu\\nObjet\\nS\\u00e9lectionnez un sujet *\\nLa gestion ou expertise d'un bien immobilier\\nLa recherche d\\u2019un bien\\nLa vente d'un bien\\nUn projet d'investissement immobilier\\nDebt advisory\\nConseil logistique et supply chain\\nRSE\\nPresse\\nRessources humaines\\nAutre\\nEntreprise\\nPr\\u00e9nom\\nNom\\nE-mail (Professionnel si Entreprise)\\nMobile (Professionnel si Entreprise)\\nMessage\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\n* Informations obligatoires\\nCAPTCHA\\nGet new captcha!\\nQuel est le code sur l'image ?\\nEntrez les caract\\u00e8res montr\\u00e9s sur cette image.\\nThis question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.\\nIl vous est possible de vous opposer \\u00e0 recevoir de la prospection commerciale par voie t\\u00e9l\\u00e9phonique en vous inscrivant gratuitement sur la liste d'opposition au d\\u00e9marchage t\\u00e9l\\u00e9phonique sur le site internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier postal \\u00e0 - Soci\\u00e9t\\u00e9 Opposetel, Service Bloctel, 6 rue Nicolas Siret 10000 Troyes. Cette inscription interdit \\u00e0 un professionnel de vous d\\u00e9marcher t\\u00e9l\\u00e9phoniquement, sauf si cette sollicitation intervient dans le cadre de l'ex\\u00e9cution d'un contrat en cours et qu'elle a un rapport avec l'objet de ce contrat. BNP Paribas Real Estate, soci\\u00e9t\\u00e9 par actions simplifi\\u00e9e situ\\u00e9e au 50, cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations \\u00e0 votre \\u00e9gard \\u00e0 des fins de mesure d'audience, pour ex\\u00e9cuter les demandes que vous nous soumettez via le site web et, dans certains cas (except\\u00e9 demandes libell\\u00e9es Presse, Ressources\\u00a0Humaines et Autres Demandes), \\u00e0 des fins de prospection commerciale (si vous avez donn\\u00e9 votre accord ou que la l\\u00e9gislation applicable nous y autorise). Pour plus d\\u2019informations concernant la fa\\u00e7on dont BNP Paribas Real Estate traite vos donn\\u00e9es personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d\\u2019acc\\u00e8s, de rectification, d\\u2019opposition au traitement \\u00e0 des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives \\u00e0 l\\u2019utilisation de vos donn\\u00e9es \\u00e0 caract\\u00e8re personnel apr\\u00e8s votre d\\u00e9c\\u00e8s ainsi que, dans certaines circonstances, un droit \\u00e0 l\\u2019effacement, \\u00e0 la limitation du traitement, \\u00e0 la portabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es et un droit de s\\u2019opposer \\u00e0 d\\u2019autres formes de traitement) et les obligations de BNP Paribas Real Estate \\u00e0 cet \\u00e9gard, nous vous invitons \\u00e0 consulter notre notice Protection des donn\\u00e9es accessible via :\\nhttps:\\/\\/data-privacy.realestate.bnpparibas\\/\\nVous avez un autre projet immobilier ?\\nExpertise immobili\\u00e8re\\nInvestir dans l'immobilier\\nInvestisseurs : vendez ou louez vos locaux\\nAnalyse du risque immobilier\\nGestion immobili\\u00e8re | Property Management\\nLeader europ\\u00e9en\\ndes services immobiliers\\nDes \\u00e9quipes d'experts\\n\\u00e0 votre service\\nFiliale d\\u00e9tenue \\u00e0 100%\\nPar BNP Paribas\\nPr\\u00e9sent dans\\n23 pays\\nNos derni\\u00e8res actualit\\u00e9s\\nVotre Projet\\nParticuliers\\nEntreprises\\nInvestisseurs et \\u00e9tablissements bancaires\\nD\\u00e9velopper \\/ Construire \\/ Restructurer\\nAutres sites France\\nImmobilier France\\nProperty Management France\\nValuation France\\nTransaction France\\nStud\\u00e9lites\\nR\\u00e9sidentiel Ancien\\nTraker - Conseil en Supply Chain\\nAutres sites Europe\\nBNP Paribas Real Estate Site International\\nBNP Paribas Real Estate Belgique\\nBNP Paribas Real Estate Allemagne\\nBNP Paribas Real Estate Italie\\nBNP Paribas Real Estate Pologne\\nBNP Paribas Real Estate Espagne\\nBNP Paribas Real Estate Royaume-Uni\\nBNP Paribas Real Estate Irlande\\nVoir tout\\nSuivez-nous\\nLinkedin\\nInstagram\\nX\\nL'immobilier d'un monde qui change\\nVous avez un autre projet ?\\nContactez-nous\\nRetour\\nContactez-nous\\nContactez-nous\\nVeuillez compl\\u00e9ter le formulaire ci-dessous, nous nous efforcerons de revenir vers vous dans les meilleurs d\\u00e9lais.\\nVous pouvez \\u00e9galement nous contacter par t\\u00e9l\\u00e9phone au 01 73 13 87 28.\\nVous \\u00eates : *\\nUne entreprise\\nUn individu\\nObjet\\nS\\u00e9lectionnez un sujet *\\nLa gestion ou expertise d'un bien immobilier\\nLa recherche d\\u2019un bien\\nLa vente d'un bien\\nUn projet d'investissement immobilier\\nDebt advisory\\nConseil logistique et supply chain\\nRSE\\nPresse\\nRessources humaines\\nAutre\\nEntreprise\\nPr\\u00e9nom\\nNom\\nE-mail (Professionnel si Entreprise)\\nMobile (Professionnel si Entreprise)\\nMessage\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par email de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je consens \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par SMS\\/MMS de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\nEn cochant cette case, je m'oppose \\u00e0 recevoir des sollicitations commerciales par t\\u00e9l\\u00e9phone de la part de BNP Paribas Real Estate.\\n* Informations obligatoires\\nCAPTCHA\\nGet new captcha!\\nQuel est le code sur l'image ?\\nEntrez les caract\\u00e8res montr\\u00e9s sur cette image.\\nThis question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.\\nIl vous est possible de vous opposer \\u00e0 recevoir de la prospection commerciale par voie t\\u00e9l\\u00e9phonique en vous inscrivant gratuitement sur la liste d'opposition au d\\u00e9marchage t\\u00e9l\\u00e9phonique sur le site internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier postal \\u00e0 - Soci\\u00e9t\\u00e9 Opposetel, Service Bloctel, 6 rue Nicolas Siret 10000 Troyes. Cette inscription interdit \\u00e0 un professionnel de vous d\\u00e9marcher t\\u00e9l\\u00e9phoniquement, sauf si cette sollicitation intervient dans le cadre de l'ex\\u00e9cution d'un contrat en cours et qu'elle a un rapport avec l'objet de ce contrat. BNP Paribas Real Estate, soci\\u00e9t\\u00e9 par actions simplifi\\u00e9e situ\\u00e9e au 50, cours de l'Ile Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des informations \\u00e0 votre \\u00e9gard \\u00e0 des fins de mesure d'audience, pour ex\\u00e9cuter les demandes que vous nous soumettez via le site web et, dans certains cas (except\\u00e9 demandes libell\\u00e9es Presse, Ressources\\u00a0Humaines et Autres Demandes), \\u00e0 des fins de prospection commerciale (si vous avez donn\\u00e9 votre accord ou que la l\\u00e9gislation applicable nous y autorise). Pour plus d\\u2019informations concernant la fa\\u00e7on dont BNP Paribas Real Estate traite vos donn\\u00e9es personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d\\u2019acc\\u00e8s, de rectification, d\\u2019opposition au traitement \\u00e0 des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives \\u00e0 l\\u2019utilisation de vos donn\\u00e9es \\u00e0 caract\\u00e8re personnel apr\\u00e8s votre d\\u00e9c\\u00e8s ainsi que, dans certaines circonstances, un droit \\u00e0 l\\u2019effacement, \\u00e0 la limitation du traitement, \\u00e0 la portabilit\\u00e9 des donn\\u00e9es et un droit de s\\u2019opposer \\u00e0 d\\u2019autres formes de traitement) et les obligations de BNP Paribas Real Estate \\u00e0 cet \\u00e9gard, nous vous invitons \\u00e0 consulter notre notice Protection des donn\\u00e9es accessible via :\\nhttps:\\/\\/data-privacy.realestate.bnpparibas\\/\\nL'immobilier d'un monde qui change\\nProtection des donn\\u00e9es personnelles\\nPolitique des cookies\\nConditions g\\u00e9n\\u00e9rales\\nBNP Paribas s'engage aupr\\u00e8s de ses fournisseurs\\nFormulaire d'alerte \\u00e9thique\\nSite map\\n\\u00a9 BNP Paribas Real Estate - 2023\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "BNP Paribas Real Estate est une filiale à 100% de BNP Paribas, présente dans 23 pays.",
            "La société propose des services immobiliers pour les particuliers, les entreprises et les investisseurs.",
            "Pour les particuliers, les services incluent l'aide à la recherche de logement, l'investissement et la vente de biens.",
            "Pour les entreprises, les services comprennent l'optimisation de la stratégie immobilière, la modernisation de la supply chain, l'expertise d'immeubles et la recherche de locaux.",
            "Pour les investisseurs, les services incluent l'investissement immobilier, la gestion d'immeubles et l'optimisation de la stratégie immobilière.",
            "BNP Paribas Real Estate offre des conseils en matière d'actifs immobiliers et de marchés, incluant la performance environnementale, l'immobilier de bureaux, la logistique, le résidentiel et l'investissement immobilier.",
            "La société publie des actualités, des études de tendances et des études de marché sur l'immobilier en France.",
            "BNP Paribas Real Estate s'engage en matière de responsabilité sociale d'entreprise (RSE) avec une politique et une vision spécifiques.",
            "Il est possible de contacter BNP Paribas Real Estate via un formulaire en ligne ou par téléphone au 01 73 13 87 28.",
            "La société utilise des cookies et traite des données personnelles conformément à sa politique de protection des données, accessible en ligne.",
            "Le site internet mentionne la possibilité de s'opposer à la prospection commerciale par téléphone en s'inscrivant sur la liste Bloctel.",
            "BNP Paribas Real Estate propose trois leviers de croissance pour les investisseurs: expertiser les actifs, déléguer la gestion des immeubles et développer/sécuriser les actifs logistiques."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_firewall",
        "prompt": {
            "prompt_id": "6",
            "prompt_label": "is_firewall",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
        },
        "content": "{\"data\":\"Annonces immobili\\u00e8res\\n\\u00c0 propos\\n\\u00c9quipe\\nNos agences\\nArticles\\nR\\u00e9seau CBRE\\nPrendre contact\\nAnnonces immobili\\u00e8res\\n\\u00c0 propos\\n\\u00c9quipe\\nNos agences\\nArticles\\nR\\u00e9seau CBRE\\n05 49 60 75 75\\nPrendre contact\\nAccueil\\nAgence CBRE Immo Pro\\nDiversification immobili\\u00e8re : Pourquoi et comment \\u00e9largir votre portefeuille ?\\nDiversification immobili\\u00e8re : Pourquoi et comment \\u00e9largir votre portefeuille ?\\nil y a 2 ans\\nAgence CBRE Immo Pro\\n\\u00a0\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\nest essentielle pour optimiser la rentabilit\\u00e9 et r\\u00e9duire les risques de votre portefeuille d'investissement. En diversifiant votre portefeuille, vous pouvez investir dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements g\\u00e9ographiques et strat\\u00e9gies d'investissement. Cela vous permet de r\\u00e9duire les risques li\\u00e9s \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique et d'optimiser les rendements en exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s.\\nPour\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier\\n, vous pouvez vous tourner vers des professionnels tels que\\nCBRE\\nImmo Pro, une agence immobili\\u00e8re bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers, qui peut vous accompagner dans votre\\nstrat\\u00e9gie d'investissement\\net vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s sur le march\\u00e9\\nimmobilier\\n.\\nPrincipaux points \\u00e0 retenir :\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\npermet d'optimiser les rendements et de\\nr\\u00e9duire les risques.\\nInvestir dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques permet de\\ndiluer le risque\\n.\\nEn diversifiant vos strat\\u00e9gies d'investissement, vous maximisez vos opportunit\\u00e9s de rentabilit\\u00e9.\\nTravailler avec des professionnels de l'immobilier peut vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s sur le march\\u00e9.\\nConstruire un\\nportefeuille immobilier\\ndiversifi\\u00e9 n\\u00e9cessite une\\nbase solide\\net une \\u00e9valuation r\\u00e9guli\\u00e8re des options d'investissement.\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\noffre de nombreux avantages et peut jouer un r\\u00f4le cl\\u00e9 dans la protection et la croissance de votre patrimoine. Elle vous permet de maximiser les rendements tout en r\\u00e9duisant les risques. Que vous soyez un investisseur d\\u00e9butant ou averti,\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier\\nest une strat\\u00e9gie judicieuse qui peut vous aider \\u00e0 atteindre vos objectifs financiers.\\nPourquoi diversifier votre portefeuille immobilier ?\\nLa diversification de votre\\nportefeuille immobilier\\npr\\u00e9sente deux avantages majeurs. Premi\\u00e8rement, elle vous permet de\\ndiluer le risque\\nen r\\u00e9partissant vos investissements sur diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques. Cela signifie que m\\u00eame si un certain march\\u00e9 ou secteur conna\\u00eet une baisse de valeur, vos autres investissements peuvent compenser ces pertes. Deuxi\\u00e8mement, elle augmente les chances de rentabilit\\u00e9 en vous permettant de profiter des opportunit\\u00e9s offertes par diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s et emplacements. En diversifiant votre portefeuille, vous pouvez maximiser votre potentiel de revenus et optimiser vos rendements.\\nCette image illustre la diversification d'un\\nportefeuille immobilier\\n, mettant en \\u00e9vidence la r\\u00e9partition des investissements sur diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s et emplacements g\\u00e9ographiques. La diversification permet de r\\u00e9duire les risques et d'augmenter les chances de rentabilit\\u00e9.\\nComment diversifier votre portefeuille immobilier ?\\nPour\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier, nous vous recommandons d'envisager d'investir dans diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories de placements telles que la\\nbourse\\n, l'immobilier et le\\ncrowdfunding\\n.\\nAvec la\\nbourse\\n, vous avez la possibilit\\u00e9 d'acheter des actions d'entreprises ou d'investir dans des organismes communs de placement. Cela vous permet de diversifier vos investissements aux c\\u00f4t\\u00e9s des\\nplacements immobiliers\\ntraditionnels.\\nEn ce qui concerne l'immobilier, vous avez de nombreuses opportunit\\u00e9s de diversification. Vous pouvez investir dans diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s telles que les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles. Cette diversification dans les types de biens immobiliers vous permet de maximiser les chances de rentabilit\\u00e9 tout en r\\u00e9duisant les risques li\\u00e9s \\u00e0 un secteur immobilier sp\\u00e9cifique.\\nLe\\ncrowdfunding\\nimmobilier est une autre option int\\u00e9ressante pour diversifier votre portefeuille immobilier. Il vous permet d'investir dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne. Vous pouvez choisir les projets qui correspondent le mieux \\u00e0 vos objectifs d'investissement et b\\u00e9n\\u00e9ficier de rendements potentiels attractifs.\\nLa\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nd'investissement et des sources de financement est \\u00e9galement essentielle pour une bonne\\ndiversification financi\\u00e8re.\\nEn ayant recours \\u00e0 des strat\\u00e9gies diff\\u00e9rentes et en utilisant des sources de financement vari\\u00e9es, vous r\\u00e9duisez les risques et augmentez les chances de rentabilit\\u00e9 de votre portefeuille immobilier.\\nComparaison des diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories d'investissement\\nCat\\u00e9gorie d'investissement\\nAvantages\\nBourse\\n\\u2013 Possibilit\\u00e9 de diversifier vos investissements\\n\\u2013 Liquidit\\u00e9 plus \\u00e9lev\\u00e9e par rapport \\u00e0 l'immobilier\\n\\u2013 Potentiel de rendement \\u00e9lev\\u00e9\\nImmobilier\\n\\u2013 Faible volatilit\\u00e9 et\\nprotection contre l'inflation\\n\\u2013 Revenus locatifs r\\u00e9guliers\\n\\u2013 Potentiel d'appr\\u00e9ciation de la valeur de la propri\\u00e9t\\u00e9\\nCrowdfunding immobilier\\n\\u2013 Accessibilit\\u00e9 \\u00e0 des projets immobiliers vari\\u00e9s\\n\\u2013 Montants d'investissement flexibles\\n\\u2013 Rendements potentiels attractifs\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier \\u00e0 travers ces diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories d'investissement, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier d'une meilleure r\\u00e9partition des risques, d'une plus grande flexibilit\\u00e9 et d'une optimisation globale de vos rendements.\\nIl est important de noter que la diversification doit \\u00eatre effectu\\u00e9e de mani\\u00e8re r\\u00e9fl\\u00e9chie et en tenant compte de vos objectifs d'investissement, de votre profil de risque et de votre capacit\\u00e9 financi\\u00e8re. Nous vous recommandons de consulter un professionnel de l'investissement immobilier pour vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 votre situation.\\nLes avantages de la diversification immobili\\u00e8re\\nLa diversification immobili\\u00e8re pr\\u00e9sente de nombreux avantages pour votre portefeuille d'investissement. En r\\u00e9partissant vos investissements sur diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques, vous pouvez r\\u00e9duire les risques et\\noptimiser les rendements\\n. Voici quelques-uns des avantages cl\\u00e9s de la diversification immobili\\u00e8re :\\nR\\u00e9duction des risques :\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier, vous diminuez les risques li\\u00e9s \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique. Si un march\\u00e9 conna\\u00eet une baisse de valeur, vos autres investissements peuvent compenser ces pertes. Cela vous prot\\u00e8ge contre les fluctuations du march\\u00e9 et les ralentissements \\u00e9conomiques.\\nOptimisation des rendements :\\nLa diversification vous permet de s\\u00e9lectionner les propri\\u00e9t\\u00e9s qui offrent le meilleur rendement pour un niveau de risque donn\\u00e9. En exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s, vous maximisez votre potentiel de revenus et optimisez vos rendements.\\nProtection contre l'inflation :\\nL'immobilier a historiquement servi de rempart contre l'inflation. En investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s, vous vous prot\\u00e9gez contre la d\\u00e9pr\\u00e9ciation de la monnaie et maintenez la valeur de votre portefeuille \\u00e0 long terme.\\nStabilit\\u00e9 du portefeuille :\\nLa diversification immobili\\u00e8re offre une stabilit\\u00e9 \\u00e0 votre portefeuille en fournissant des flux de tr\\u00e9sorerie constants et une croissance \\u00e0 long terme. Les investissements immobiliers peuvent g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus r\\u00e9guliers gr\\u00e2ce aux loyers per\\u00e7us, ce qui contribue \\u00e0 maintenir la stabilit\\u00e9 financi\\u00e8re.\\nAvantages\\nDescription\\nR\\u00e9duction des risques\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier, vous r\\u00e9partissez vos investissements et diminuez les risques associ\\u00e9s \\u00e0 un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique.\\nOptimisation des rendements\\nLa diversification vous permet de s\\u00e9lectionner les propri\\u00e9t\\u00e9s offrant le meilleur rendement pour un niveau de risque donn\\u00e9.\\nProtection contre l'inflation\\nL'immobilier a historiquement prot\\u00e9g\\u00e9 contre les effets de l'inflation, pr\\u00e9servant la valeur de votre portefeuille \\u00e0 long terme.\\nStabilit\\u00e9 du portefeuille\\nLa diversification immobili\\u00e8re offre des flux de tr\\u00e9sorerie constants et une croissance \\u00e0 long terme, renfor\\u00e7ant la stabilit\\u00e9 de votre portefeuille.\\nLes diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies de diversification immobili\\u00e8re\\nIl existe diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies pour diversifier votre portefeuille immobilier. La\\ndiversification g\\u00e9ographique\\nconsiste \\u00e0 investir dans des propri\\u00e9t\\u00e9s situ\\u00e9es dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions ou villes, ce qui vous prot\\u00e8ge contre les crises \\u00e9conomiques locales. La\\ndiversification des types de biens\\nimplique d'investir dans diff\\u00e9rents types de\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles pour att\\u00e9nuer les risques et maximiser les rendements. La\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rentes approches d'investissement, telles que l'achat de propri\\u00e9t\\u00e9s physiques, l'investissement dans des fonds immobiliers ou le\\ncrowdfunding immobilier.\\nEnfin, la\\ndiversification financi\\u00e8re\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement, tels que des pr\\u00eats hypoth\\u00e9caires traditionnels, des pr\\u00eats priv\\u00e9s ou l'autofinancement.\\nDiversification g\\u00e9ographique\\nLa\\ndiversification g\\u00e9ographique\\nest une strat\\u00e9gie consistant \\u00e0 investir dans des propri\\u00e9t\\u00e9s situ\\u00e9es dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions ou villes. Cela permet de r\\u00e9duire le risque li\\u00e9 \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique et de prot\\u00e9ger votre portefeuille contre les crises \\u00e9conomiques locales. En investissant dans des r\\u00e9gions diff\\u00e9rentes, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier des opportunit\\u00e9s de croissance \\u00e9conomique et immobili\\u00e8re qui se pr\\u00e9sentent dans chaque lieu.\\nDiversification des types de biens\\nLa\\ndiversification des types de biens\\nconsiste \\u00e0 investir dans diff\\u00e9rents types de\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles. Cette strat\\u00e9gie permet d'att\\u00e9nuer les risques en r\\u00e9partissant vos investissements sur des actifs immobiliers qui r\\u00e9agissent diff\\u00e9remment aux fluctuations \\u00e9conomiques. Par exemple, les propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles peuvent offrir une stabilit\\u00e9 \\u00e0 long terme gr\\u00e2ce aux revenus locatifs, tandis que les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\npeuvent g\\u00e9n\\u00e9rer des rendements plus \\u00e9lev\\u00e9s mais sont plus sensibles aux fluctuations \\u00e9conomiques.\\nDiversification des strat\\u00e9gies\\nLa\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rentes approches d'investissement pour diversifier votre portefeuille immobilier. Vous pouvez choisir d'acheter des propri\\u00e9t\\u00e9s physiques, d'investir dans des fonds immobiliers ou de participer au\\ncrowdfunding immobilier.\\nChaque strat\\u00e9gie pr\\u00e9sente des avantages et des inconv\\u00e9nients diff\\u00e9rents, et en les combinant, vous pouvez maximiser les opportunit\\u00e9s d'investissement et les rendements potentiels.\\nDiversification financi\\u00e8re\\nLa diversification financi\\u00e8re consiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement pour vos investissements immobiliers. Vous pouvez opter pour des pr\\u00eats hypoth\\u00e9caires traditionnels, des pr\\u00eats priv\\u00e9s ou m\\u00eame l'autofinancement. Cette strat\\u00e9gie vous permet de r\\u00e9duire votre exposition au risque financier en utilisant des sources de financement vari\\u00e9es et en adaptant vos choix en fonction de votre profil d'investisseur et de vos objectifs financiers.\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers\\nIl existe diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers que vous pouvez consid\\u00e9rer pour diversifier votre portefeuille. Les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, comme les maisons unifamiliales et les appartements, offrent un potentiel de revenus locatifs et d'appr\\u00e9ciation. Les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\n, telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux, peuvent offrir des rendements plus \\u00e9lev\\u00e9s mais pr\\u00e9sentent un risque plus \\u00e9lev\\u00e9. Les\\nfiducies de placement immobilier (FPI)\\nvous permettent d'investir dans une vari\\u00e9t\\u00e9 de biens immobiliers sans avoir \\u00e0 les poss\\u00e9der physiquement. Le\\ncrowdfunding immobilier\\nvous permet d'investir dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne.\\n\\u00a0\\nLes avantages de travailler avec des professionnels pour la diversification immobili\\u00e8re\\nLorsque vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier, il peut \\u00eatre avantageux de travailler avec des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res comme\\nCBRE\\nImmo Pro, bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers.\\nCes professionnels peuvent vous fournir des conseils et une expertise pour \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos objectifs et \\u00e0 votre profil d'investisseur. Ils poss\\u00e8dent une connaissance approfondie du march\\u00e9 immobilier et peuvent vous aider \\u00e0 identifier les meilleures opportunit\\u00e9s.\\nTravailler avec un\\nconseiller en investissement financier\\npeut vous permettre de prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es en fonction de votre situation financi\\u00e8re, de vos objectifs et de votre tol\\u00e9rance au risque. Ils peuvent vous guider dans le choix des\\nplacements immobiliers\\nles plus appropri\\u00e9s et vous aider \\u00e0 \\u00e9valuer les risques et les rendements potentiels.\\nSi vous pr\\u00e9f\\u00e9rez travailler avec une agence immobili\\u00e8re,\\nCBRE\\nImmo Pro peut \\u00eatre un partenaire pr\\u00e9cieux dans votre strat\\u00e9gie de diversification. En tant qu'agence immobili\\u00e8re bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers, ils ont une connaissance approfondie du march\\u00e9 local et peuvent vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s d'investissement dans la r\\u00e9gion. Leur expertise et leurs ressources peuvent vous aider \\u00e0 naviguer dans les diff\\u00e9rentes options de diversification, que ce soit dans les propri\\u00e9t\\u00e9s commerciales ou industrielles.\\nEn conclusion, faire appel \\u00e0 des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res comme\\nCBRE Immo Pro\\npeut vous offrir de nombreux avantages lorsque vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier. Leur expertise et leurs conseils peuvent vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 maximiser les rendements potentiels de vos investissements immobiliers.\\nConseils pratiques pour la diversification de votre portefeuille immobilier\\nVoici quelques conseils pratiques pour diversifier votre portefeuille immobilier. Commencez par \\u00e9tablir une\\nbase solide\\nen investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables et g\\u00e9n\\u00e9ratrices de revenus.\\nEnsuite, \\u00e9largissez vos horizons en explorant d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements. Ne vous limitez pas \\u00e0 un seul type de bien ou \\u00e0 une seule r\\u00e9gion. Par exemple, vous pouvez envisager d'investir dans des\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\ntelles que des bureaux ou des centres commerciaux, ou m\\u00eame dans des propri\\u00e9t\\u00e9s industrielles.\\nRester inform\\u00e9\\ndes tendances du march\\u00e9 et des conditions \\u00e9conomiques est \\u00e9galement crucial pour r\\u00e9ussir votre diversification. Suivez les actualit\\u00e9s immobili\\u00e8res, lisez des publications sp\\u00e9cialis\\u00e9es et consultez les rapports des experts. Cette connaissance vous aidera \\u00e0 prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es concernant vos investissements.\\nEnfin, travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s est essentiel pour construire un portefeuille \\u00e9quilibr\\u00e9 et pr\\u00eat \\u00e0 cro\\u00eetre. Faites appel \\u00e0 des conseillers en\\ninvestissement immobilier\\nou \\u00e0 des agents immobiliers r\\u00e9put\\u00e9s qui ont une connaissance approfondie du march\\u00e9. Ils peuvent vous aider \\u00e0 identifier les meilleures opportunit\\u00e9s, \\u00e0 n\\u00e9gocier et \\u00e0 g\\u00e9rer vos investissements de mani\\u00e8re efficace.\\nAvec une\\nbase solide\\n, une diversification d'emplacements et de types de biens, une connaissance approfondie du march\\u00e9 et une \\u00e9quipe de professionnels \\u00e0 vos c\\u00f4t\\u00e9s, vous serez bien \\u00e9quip\\u00e9 pour r\\u00e9ussir votre diversification immobili\\u00e8re.\\nTableau r\\u00e9capitulatif\\nConseils\\nAvantages\\n\\u00c9tablissez une base solide avec des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables et g\\u00e9n\\u00e9ratrices de revenus.\\nPermet de commencer avec des investissements s\\u00fbrs et de cr\\u00e9er une source de revenus stable.\\nExplorez d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements.\\n\\u00c9largit les opportunit\\u00e9s d'investissement et permet d'optimiser les rendements en fonction des conditions du march\\u00e9.\\nRestez inform\\u00e9 des tendances du march\\u00e9 et des conditions \\u00e9conomiques.\\nPermet de prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es et de tirer parti des meilleures opportunit\\u00e9s.\\nTravaillez avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\\nB\\u00e9n\\u00e9ficiez de l'expertise et des conseils d'experts en\\ninvestissement immobilier\\npour maximiser le potentiel de votre portefeuille.\\nConclusion\\nEn conclusion, la diversification immobili\\u00e8re est essentielle pour \\u00e9largir votre portefeuille et\\noptimiser les rendements\\ntout en r\\u00e9duisant les risques. En investissant dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements et strat\\u00e9gies d'investissement, vous pouvez att\\u00e9nuer l'impact des fluctuations du march\\u00e9 et maximiser votre potentiel de revenus. Travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s peut vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 votre profil d'investisseur. Prenez le temps de construire un portefeuille diversifi\\u00e9 et solide pour profiter des avantages de la diversification immobili\\u00e8re.\\nFAQ\\nPourquoi la diversification immobili\\u00e8re est-elle importante pour mon portefeuille d'investissement ?\\nLa diversification immobili\\u00e8re permet d'optimiser la rentabilit\\u00e9 tout en r\\u00e9duisant les risques en investissant dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements g\\u00e9ographiques et strat\\u00e9gies d'investissement.\\nQuels sont les avantages de la diversification immobili\\u00e8re ?\\nLa diversification immobili\\u00e8re permet de\\ndiluer le risque\\nen r\\u00e9partissant les investissements, d'augmenter les chances de rentabilit\\u00e9 en exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s et de se prot\\u00e9ger contre l'inflation gr\\u00e2ce \\u00e0 la stabilit\\u00e9 des flux de tr\\u00e9sorerie.\\nComment puis-je diversifier mon portefeuille immobilier ?\\nVous pouvez diversifier votre portefeuille en investissant dans la bourse, l'immobilier, le crowdfunding, en utilisant diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies d'investissement et diff\\u00e9rentes sources de financement.\\nQuels sont les diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers pour diversifier mon portefeuille ?\\nVous pouvez consid\\u00e9rer l'investissement dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles, commerciales, des\\nfiducies de placement immobilier (FPI)\\nou du\\ncrowdfunding immobilier.\\nPourquoi est-il avantageux de travailler avec des professionnels pour la diversification immobili\\u00e8re ?\\nTravailler avec des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res telles que\\nCBRE Immo Pro\\npeuvent vous fournir des conseils et une expertise pour \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 votre profil d'investisseur.\\nQuels conseils pouvez-vous donner pour la diversification de mon portefeuille immobilier ?\\nIl est recommand\\u00e9 de commencer par cr\\u00e9er une base solide en investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables, d'\\u00e9largir vos horizons en explorant d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements, de\\nrester inform\\u00e9\\ndes tendances du march\\u00e9 et de travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\\n\\u00a0\\nArticle Pr\\u00e9c\\u00e9dent\\nSCPI en immobilier commercial : Introduction \\u00e0 l\\u2019investissement collectif\\nArticle Suivant\\nTravaux de r\\u00e9novation en immobilier commercial : Planification et budg\\u00e9tisation\\nCBRE IMMO PRO\\nArticles connexes\\n14 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers ? D\\u00e9couvrez les crit\\u00e8res essentiels pour faire votre choix et garantir le succ\\u00e8s de votre projet.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\n12 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nPourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort\\nD\\u00e9couvrez pourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort est une strat\\u00e9gie rentable. Analysez le march\\u00e9 local et ses opportunit\\u00e9s uniques.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\n9 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nD\\u00e9couvrez les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort\\nOptimisez votre cha\\u00eene d'approvisionnement avec les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort. Trouvez des solutions de stockage et distribution performantes.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\nRechercher\\nRechercher\\nArticles r\\u00e9cents\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers\\nPourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort\\nD\\u00e9couvrez les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort\\nLe march\\u00e9 de bureaux de Niort : Analyse d\\u2019un p\\u00f4le tertiaire national unique en France.\\nOptimisez votre recherche de local commercial \\u00e0 Poitiers\\nArchives\\njanvier 2026\\nd\\u00e9cembre 2025\\nnovembre 2025\\noctobre 2025\\njuillet 2025\\nf\\u00e9vrier 2025\\njanvier 2025\\nd\\u00e9cembre 2024\\nnovembre 2024\\noctobre 2024\\nseptembre 2024\\nao\\u00fbt 2024\\njuillet 2024\\njuin 2024\\nmai 2024\\nmars 2024\\nf\\u00e9vrier 2024\\njanvier 2024\\nseptembre 2023\\nao\\u00fbt 2023\\njuin 2023\\nf\\u00e9vrier 2023\\nd\\u00e9cembre 2022\\nCat\\u00e9gories\\nAgence CBRE Immo Pro\\nJuridique\\nCBRE Immo Pro\\n1 rue Marie Marvingt, 86580 BIARD\\n05 49 60 75 75\\npoitiers@cbreimmopro.fr\\nD\\u00e9couvrir\\nPOITIERS\\nCHASSENEUIL-DU-POITOU\\nCHATELLERAULT\\nSAINT BENOIT\\nNIORT\\nNos honoraires\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de confidentialit\\u00e9\\n\\u00a9 CBRE Immo Pro\\nComparer les annonces\\nComparer\\nFermer\\nConnexion\\n\\u00d7\\nSe souvenir de moi\\nMot de passe oubli\\u00e9 ?\\nConnexion\\nL'enregistrement des utilisateurs est d\\u00e9sactiv\\u00e9 \\u00e0 des fins de d\\u00e9monstration.\\nR\\u00e9initialiser le mot de passe\\n\\u00d7\\nVeuillez entrer votre nom d'utilisateur ou adresse e-mail. Vous recevrez un lien pour cr\\u00e9er un nouveau mot de passe par e-mail.\\nObtenir un nouveau mot de passe\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "false",
        "response": "false"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"Annonces immobili\\u00e8res\\n\\u00c0 propos\\n\\u00c9quipe\\nNos agences\\nArticles\\nR\\u00e9seau CBRE\\nPrendre contact\\nAnnonces immobili\\u00e8res\\n\\u00c0 propos\\n\\u00c9quipe\\nNos agences\\nArticles\\nR\\u00e9seau CBRE\\n05 49 60 75 75\\nPrendre contact\\nAccueil\\nAgence CBRE Immo Pro\\nDiversification immobili\\u00e8re : Pourquoi et comment \\u00e9largir votre portefeuille ?\\nDiversification immobili\\u00e8re : Pourquoi et comment \\u00e9largir votre portefeuille ?\\nil y a 2 ans\\nAgence CBRE Immo Pro\\n\\u00a0\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\nest essentielle pour optimiser la rentabilit\\u00e9 et r\\u00e9duire les risques de votre portefeuille d'investissement. En diversifiant votre portefeuille, vous pouvez investir dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements g\\u00e9ographiques et strat\\u00e9gies d'investissement. Cela vous permet de r\\u00e9duire les risques li\\u00e9s \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique et d'optimiser les rendements en exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s.\\nPour\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier\\n, vous pouvez vous tourner vers des professionnels tels que\\nCBRE\\nImmo Pro, une agence immobili\\u00e8re bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers, qui peut vous accompagner dans votre\\nstrat\\u00e9gie d'investissement\\net vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s sur le march\\u00e9\\nimmobilier\\n.\\nPrincipaux points \\u00e0 retenir :\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\npermet d'optimiser les rendements et de\\nr\\u00e9duire les risques.\\nInvestir dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques permet de\\ndiluer le risque\\n.\\nEn diversifiant vos strat\\u00e9gies d'investissement, vous maximisez vos opportunit\\u00e9s de rentabilit\\u00e9.\\nTravailler avec des professionnels de l'immobilier peut vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s sur le march\\u00e9.\\nConstruire un\\nportefeuille immobilier\\ndiversifi\\u00e9 n\\u00e9cessite une\\nbase solide\\net une \\u00e9valuation r\\u00e9guli\\u00e8re des options d'investissement.\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\noffre de nombreux avantages et peut jouer un r\\u00f4le cl\\u00e9 dans la protection et la croissance de votre patrimoine. Elle vous permet de maximiser les rendements tout en r\\u00e9duisant les risques. Que vous soyez un investisseur d\\u00e9butant ou averti,\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier\\nest une strat\\u00e9gie judicieuse qui peut vous aider \\u00e0 atteindre vos objectifs financiers.\\nPourquoi diversifier votre portefeuille immobilier ?\\nLa diversification de votre\\nportefeuille immobilier\\npr\\u00e9sente deux avantages majeurs. Premi\\u00e8rement, elle vous permet de\\ndiluer le risque\\nen r\\u00e9partissant vos investissements sur diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques. Cela signifie que m\\u00eame si un certain march\\u00e9 ou secteur conna\\u00eet une baisse de valeur, vos autres investissements peuvent compenser ces pertes. Deuxi\\u00e8mement, elle augmente les chances de rentabilit\\u00e9 en vous permettant de profiter des opportunit\\u00e9s offertes par diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s et emplacements. En diversifiant votre portefeuille, vous pouvez maximiser votre potentiel de revenus et optimiser vos rendements.\\nCette image illustre la diversification d'un\\nportefeuille immobilier\\n, mettant en \\u00e9vidence la r\\u00e9partition des investissements sur diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s et emplacements g\\u00e9ographiques. La diversification permet de r\\u00e9duire les risques et d'augmenter les chances de rentabilit\\u00e9.\\nComment diversifier votre portefeuille immobilier ?\\nPour\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier, nous vous recommandons d'envisager d'investir dans diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories de placements telles que la\\nbourse\\n, l'immobilier et le\\ncrowdfunding\\n.\\nAvec la\\nbourse\\n, vous avez la possibilit\\u00e9 d'acheter des actions d'entreprises ou d'investir dans des organismes communs de placement. Cela vous permet de diversifier vos investissements aux c\\u00f4t\\u00e9s des\\nplacements immobiliers\\ntraditionnels.\\nEn ce qui concerne l'immobilier, vous avez de nombreuses opportunit\\u00e9s de diversification. Vous pouvez investir dans diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s telles que les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles. Cette diversification dans les types de biens immobiliers vous permet de maximiser les chances de rentabilit\\u00e9 tout en r\\u00e9duisant les risques li\\u00e9s \\u00e0 un secteur immobilier sp\\u00e9cifique.\\nLe\\ncrowdfunding\\nimmobilier est une autre option int\\u00e9ressante pour diversifier votre portefeuille immobilier. Il vous permet d'investir dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne. Vous pouvez choisir les projets qui correspondent le mieux \\u00e0 vos objectifs d'investissement et b\\u00e9n\\u00e9ficier de rendements potentiels attractifs.\\nLa\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nd'investissement et des sources de financement est \\u00e9galement essentielle pour une bonne\\ndiversification financi\\u00e8re.\\nEn ayant recours \\u00e0 des strat\\u00e9gies diff\\u00e9rentes et en utilisant des sources de financement vari\\u00e9es, vous r\\u00e9duisez les risques et augmentez les chances de rentabilit\\u00e9 de votre portefeuille immobilier.\\nComparaison des diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories d'investissement\\nCat\\u00e9gorie d'investissement\\nAvantages\\nBourse\\n\\u2013 Possibilit\\u00e9 de diversifier vos investissements\\n\\u2013 Liquidit\\u00e9 plus \\u00e9lev\\u00e9e par rapport \\u00e0 l'immobilier\\n\\u2013 Potentiel de rendement \\u00e9lev\\u00e9\\nImmobilier\\n\\u2013 Faible volatilit\\u00e9 et\\nprotection contre l'inflation\\n\\u2013 Revenus locatifs r\\u00e9guliers\\n\\u2013 Potentiel d'appr\\u00e9ciation de la valeur de la propri\\u00e9t\\u00e9\\nCrowdfunding immobilier\\n\\u2013 Accessibilit\\u00e9 \\u00e0 des projets immobiliers vari\\u00e9s\\n\\u2013 Montants d'investissement flexibles\\n\\u2013 Rendements potentiels attractifs\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier \\u00e0 travers ces diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories d'investissement, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier d'une meilleure r\\u00e9partition des risques, d'une plus grande flexibilit\\u00e9 et d'une optimisation globale de vos rendements.\\nIl est important de noter que la diversification doit \\u00eatre effectu\\u00e9e de mani\\u00e8re r\\u00e9fl\\u00e9chie et en tenant compte de vos objectifs d'investissement, de votre profil de risque et de votre capacit\\u00e9 financi\\u00e8re. Nous vous recommandons de consulter un professionnel de l'investissement immobilier pour vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 votre situation.\\nLes avantages de la diversification immobili\\u00e8re\\nLa diversification immobili\\u00e8re pr\\u00e9sente de nombreux avantages pour votre portefeuille d'investissement. En r\\u00e9partissant vos investissements sur diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques, vous pouvez r\\u00e9duire les risques et\\noptimiser les rendements\\n. Voici quelques-uns des avantages cl\\u00e9s de la diversification immobili\\u00e8re :\\nR\\u00e9duction des risques :\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier, vous diminuez les risques li\\u00e9s \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique. Si un march\\u00e9 conna\\u00eet une baisse de valeur, vos autres investissements peuvent compenser ces pertes. Cela vous prot\\u00e8ge contre les fluctuations du march\\u00e9 et les ralentissements \\u00e9conomiques.\\nOptimisation des rendements :\\nLa diversification vous permet de s\\u00e9lectionner les propri\\u00e9t\\u00e9s qui offrent le meilleur rendement pour un niveau de risque donn\\u00e9. En exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s, vous maximisez votre potentiel de revenus et optimisez vos rendements.\\nProtection contre l'inflation :\\nL'immobilier a historiquement servi de rempart contre l'inflation. En investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s, vous vous prot\\u00e9gez contre la d\\u00e9pr\\u00e9ciation de la monnaie et maintenez la valeur de votre portefeuille \\u00e0 long terme.\\nStabilit\\u00e9 du portefeuille :\\nLa diversification immobili\\u00e8re offre une stabilit\\u00e9 \\u00e0 votre portefeuille en fournissant des flux de tr\\u00e9sorerie constants et une croissance \\u00e0 long terme. Les investissements immobiliers peuvent g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus r\\u00e9guliers gr\\u00e2ce aux loyers per\\u00e7us, ce qui contribue \\u00e0 maintenir la stabilit\\u00e9 financi\\u00e8re.\\nAvantages\\nDescription\\nR\\u00e9duction des risques\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier, vous r\\u00e9partissez vos investissements et diminuez les risques associ\\u00e9s \\u00e0 un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique.\\nOptimisation des rendements\\nLa diversification vous permet de s\\u00e9lectionner les propri\\u00e9t\\u00e9s offrant le meilleur rendement pour un niveau de risque donn\\u00e9.\\nProtection contre l'inflation\\nL'immobilier a historiquement prot\\u00e9g\\u00e9 contre les effets de l'inflation, pr\\u00e9servant la valeur de votre portefeuille \\u00e0 long terme.\\nStabilit\\u00e9 du portefeuille\\nLa diversification immobili\\u00e8re offre des flux de tr\\u00e9sorerie constants et une croissance \\u00e0 long terme, renfor\\u00e7ant la stabilit\\u00e9 de votre portefeuille.\\nLes diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies de diversification immobili\\u00e8re\\nIl existe diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies pour diversifier votre portefeuille immobilier. La\\ndiversification g\\u00e9ographique\\nconsiste \\u00e0 investir dans des propri\\u00e9t\\u00e9s situ\\u00e9es dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions ou villes, ce qui vous prot\\u00e8ge contre les crises \\u00e9conomiques locales. La\\ndiversification des types de biens\\nimplique d'investir dans diff\\u00e9rents types de\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles pour att\\u00e9nuer les risques et maximiser les rendements. La\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rentes approches d'investissement, telles que l'achat de propri\\u00e9t\\u00e9s physiques, l'investissement dans des fonds immobiliers ou le\\ncrowdfunding immobilier.\\nEnfin, la\\ndiversification financi\\u00e8re\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement, tels que des pr\\u00eats hypoth\\u00e9caires traditionnels, des pr\\u00eats priv\\u00e9s ou l'autofinancement.\\nDiversification g\\u00e9ographique\\nLa\\ndiversification g\\u00e9ographique\\nest une strat\\u00e9gie consistant \\u00e0 investir dans des propri\\u00e9t\\u00e9s situ\\u00e9es dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions ou villes. Cela permet de r\\u00e9duire le risque li\\u00e9 \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique et de prot\\u00e9ger votre portefeuille contre les crises \\u00e9conomiques locales. En investissant dans des r\\u00e9gions diff\\u00e9rentes, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier des opportunit\\u00e9s de croissance \\u00e9conomique et immobili\\u00e8re qui se pr\\u00e9sentent dans chaque lieu.\\nDiversification des types de biens\\nLa\\ndiversification des types de biens\\nconsiste \\u00e0 investir dans diff\\u00e9rents types de\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles. Cette strat\\u00e9gie permet d'att\\u00e9nuer les risques en r\\u00e9partissant vos investissements sur des actifs immobiliers qui r\\u00e9agissent diff\\u00e9remment aux fluctuations \\u00e9conomiques. Par exemple, les propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles peuvent offrir une stabilit\\u00e9 \\u00e0 long terme gr\\u00e2ce aux revenus locatifs, tandis que les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\npeuvent g\\u00e9n\\u00e9rer des rendements plus \\u00e9lev\\u00e9s mais sont plus sensibles aux fluctuations \\u00e9conomiques.\\nDiversification des strat\\u00e9gies\\nLa\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rentes approches d'investissement pour diversifier votre portefeuille immobilier. Vous pouvez choisir d'acheter des propri\\u00e9t\\u00e9s physiques, d'investir dans des fonds immobiliers ou de participer au\\ncrowdfunding immobilier.\\nChaque strat\\u00e9gie pr\\u00e9sente des avantages et des inconv\\u00e9nients diff\\u00e9rents, et en les combinant, vous pouvez maximiser les opportunit\\u00e9s d'investissement et les rendements potentiels.\\nDiversification financi\\u00e8re\\nLa diversification financi\\u00e8re consiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement pour vos investissements immobiliers. Vous pouvez opter pour des pr\\u00eats hypoth\\u00e9caires traditionnels, des pr\\u00eats priv\\u00e9s ou m\\u00eame l'autofinancement. Cette strat\\u00e9gie vous permet de r\\u00e9duire votre exposition au risque financier en utilisant des sources de financement vari\\u00e9es et en adaptant vos choix en fonction de votre profil d'investisseur et de vos objectifs financiers.\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers\\nIl existe diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers que vous pouvez consid\\u00e9rer pour diversifier votre portefeuille. Les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, comme les maisons unifamiliales et les appartements, offrent un potentiel de revenus locatifs et d'appr\\u00e9ciation. Les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\n, telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux, peuvent offrir des rendements plus \\u00e9lev\\u00e9s mais pr\\u00e9sentent un risque plus \\u00e9lev\\u00e9. Les\\nfiducies de placement immobilier (FPI)\\nvous permettent d'investir dans une vari\\u00e9t\\u00e9 de biens immobiliers sans avoir \\u00e0 les poss\\u00e9der physiquement. Le\\ncrowdfunding immobilier\\nvous permet d'investir dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne.\\n\\u00a0\\nLes avantages de travailler avec des professionnels pour la diversification immobili\\u00e8re\\nLorsque vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier, il peut \\u00eatre avantageux de travailler avec des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res comme\\nCBRE\\nImmo Pro, bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers.\\nCes professionnels peuvent vous fournir des conseils et une expertise pour \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos objectifs et \\u00e0 votre profil d'investisseur. Ils poss\\u00e8dent une connaissance approfondie du march\\u00e9 immobilier et peuvent vous aider \\u00e0 identifier les meilleures opportunit\\u00e9s.\\nTravailler avec un\\nconseiller en investissement financier\\npeut vous permettre de prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es en fonction de votre situation financi\\u00e8re, de vos objectifs et de votre tol\\u00e9rance au risque. Ils peuvent vous guider dans le choix des\\nplacements immobiliers\\nles plus appropri\\u00e9s et vous aider \\u00e0 \\u00e9valuer les risques et les rendements potentiels.\\nSi vous pr\\u00e9f\\u00e9rez travailler avec une agence immobili\\u00e8re,\\nCBRE\\nImmo Pro peut \\u00eatre un partenaire pr\\u00e9cieux dans votre strat\\u00e9gie de diversification. En tant qu'agence immobili\\u00e8re bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers, ils ont une connaissance approfondie du march\\u00e9 local et peuvent vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s d'investissement dans la r\\u00e9gion. Leur expertise et leurs ressources peuvent vous aider \\u00e0 naviguer dans les diff\\u00e9rentes options de diversification, que ce soit dans les propri\\u00e9t\\u00e9s commerciales ou industrielles.\\nEn conclusion, faire appel \\u00e0 des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res comme\\nCBRE Immo Pro\\npeut vous offrir de nombreux avantages lorsque vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier. Leur expertise et leurs conseils peuvent vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 maximiser les rendements potentiels de vos investissements immobiliers.\\nConseils pratiques pour la diversification de votre portefeuille immobilier\\nVoici quelques conseils pratiques pour diversifier votre portefeuille immobilier. Commencez par \\u00e9tablir une\\nbase solide\\nen investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables et g\\u00e9n\\u00e9ratrices de revenus.\\nEnsuite, \\u00e9largissez vos horizons en explorant d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements. Ne vous limitez pas \\u00e0 un seul type de bien ou \\u00e0 une seule r\\u00e9gion. Par exemple, vous pouvez envisager d'investir dans des\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\ntelles que des bureaux ou des centres commerciaux, ou m\\u00eame dans des propri\\u00e9t\\u00e9s industrielles.\\nRester inform\\u00e9\\ndes tendances du march\\u00e9 et des conditions \\u00e9conomiques est \\u00e9galement crucial pour r\\u00e9ussir votre diversification. Suivez les actualit\\u00e9s immobili\\u00e8res, lisez des publications sp\\u00e9cialis\\u00e9es et consultez les rapports des experts. Cette connaissance vous aidera \\u00e0 prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es concernant vos investissements.\\nEnfin, travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s est essentiel pour construire un portefeuille \\u00e9quilibr\\u00e9 et pr\\u00eat \\u00e0 cro\\u00eetre. Faites appel \\u00e0 des conseillers en\\ninvestissement immobilier\\nou \\u00e0 des agents immobiliers r\\u00e9put\\u00e9s qui ont une connaissance approfondie du march\\u00e9. Ils peuvent vous aider \\u00e0 identifier les meilleures opportunit\\u00e9s, \\u00e0 n\\u00e9gocier et \\u00e0 g\\u00e9rer vos investissements de mani\\u00e8re efficace.\\nAvec une\\nbase solide\\n, une diversification d'emplacements et de types de biens, une connaissance approfondie du march\\u00e9 et une \\u00e9quipe de professionnels \\u00e0 vos c\\u00f4t\\u00e9s, vous serez bien \\u00e9quip\\u00e9 pour r\\u00e9ussir votre diversification immobili\\u00e8re.\\nTableau r\\u00e9capitulatif\\nConseils\\nAvantages\\n\\u00c9tablissez une base solide avec des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables et g\\u00e9n\\u00e9ratrices de revenus.\\nPermet de commencer avec des investissements s\\u00fbrs et de cr\\u00e9er une source de revenus stable.\\nExplorez d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements.\\n\\u00c9largit les opportunit\\u00e9s d'investissement et permet d'optimiser les rendements en fonction des conditions du march\\u00e9.\\nRestez inform\\u00e9 des tendances du march\\u00e9 et des conditions \\u00e9conomiques.\\nPermet de prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es et de tirer parti des meilleures opportunit\\u00e9s.\\nTravaillez avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\\nB\\u00e9n\\u00e9ficiez de l'expertise et des conseils d'experts en\\ninvestissement immobilier\\npour maximiser le potentiel de votre portefeuille.\\nConclusion\\nEn conclusion, la diversification immobili\\u00e8re est essentielle pour \\u00e9largir votre portefeuille et\\noptimiser les rendements\\ntout en r\\u00e9duisant les risques. En investissant dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements et strat\\u00e9gies d'investissement, vous pouvez att\\u00e9nuer l'impact des fluctuations du march\\u00e9 et maximiser votre potentiel de revenus. Travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s peut vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 votre profil d'investisseur. Prenez le temps de construire un portefeuille diversifi\\u00e9 et solide pour profiter des avantages de la diversification immobili\\u00e8re.\\nFAQ\\nPourquoi la diversification immobili\\u00e8re est-elle importante pour mon portefeuille d'investissement ?\\nLa diversification immobili\\u00e8re permet d'optimiser la rentabilit\\u00e9 tout en r\\u00e9duisant les risques en investissant dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements g\\u00e9ographiques et strat\\u00e9gies d'investissement.\\nQuels sont les avantages de la diversification immobili\\u00e8re ?\\nLa diversification immobili\\u00e8re permet de\\ndiluer le risque\\nen r\\u00e9partissant les investissements, d'augmenter les chances de rentabilit\\u00e9 en exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s et de se prot\\u00e9ger contre l'inflation gr\\u00e2ce \\u00e0 la stabilit\\u00e9 des flux de tr\\u00e9sorerie.\\nComment puis-je diversifier mon portefeuille immobilier ?\\nVous pouvez diversifier votre portefeuille en investissant dans la bourse, l'immobilier, le crowdfunding, en utilisant diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies d'investissement et diff\\u00e9rentes sources de financement.\\nQuels sont les diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers pour diversifier mon portefeuille ?\\nVous pouvez consid\\u00e9rer l'investissement dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles, commerciales, des\\nfiducies de placement immobilier (FPI)\\nou du\\ncrowdfunding immobilier.\\nPourquoi est-il avantageux de travailler avec des professionnels pour la diversification immobili\\u00e8re ?\\nTravailler avec des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res telles que\\nCBRE Immo Pro\\npeuvent vous fournir des conseils et une expertise pour \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 votre profil d'investisseur.\\nQuels conseils pouvez-vous donner pour la diversification de mon portefeuille immobilier ?\\nIl est recommand\\u00e9 de commencer par cr\\u00e9er une base solide en investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables, d'\\u00e9largir vos horizons en explorant d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements, de\\nrester inform\\u00e9\\ndes tendances du march\\u00e9 et de travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\\n\\u00a0\\nArticle Pr\\u00e9c\\u00e9dent\\nSCPI en immobilier commercial : Introduction \\u00e0 l\\u2019investissement collectif\\nArticle Suivant\\nTravaux de r\\u00e9novation en immobilier commercial : Planification et budg\\u00e9tisation\\nCBRE IMMO PRO\\nArticles connexes\\n14 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers ? D\\u00e9couvrez les crit\\u00e8res essentiels pour faire votre choix et garantir le succ\\u00e8s de votre projet.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\n12 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nPourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort\\nD\\u00e9couvrez pourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort est une strat\\u00e9gie rentable. Analysez le march\\u00e9 local et ses opportunit\\u00e9s uniques.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\n9 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nD\\u00e9couvrez les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort\\nOptimisez votre cha\\u00eene d'approvisionnement avec les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort. Trouvez des solutions de stockage et distribution performantes.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\nRechercher\\nRechercher\\nArticles r\\u00e9cents\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers\\nPourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort\\nD\\u00e9couvrez les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort\\nLe march\\u00e9 de bureaux de Niort : Analyse d\\u2019un p\\u00f4le tertiaire national unique en France.\\nOptimisez votre recherche de local commercial \\u00e0 Poitiers\\nArchives\\njanvier 2026\\nd\\u00e9cembre 2025\\nnovembre 2025\\noctobre 2025\\njuillet 2025\\nf\\u00e9vrier 2025\\njanvier 2025\\nd\\u00e9cembre 2024\\nnovembre 2024\\noctobre 2024\\nseptembre 2024\\nao\\u00fbt 2024\\njuillet 2024\\njuin 2024\\nmai 2024\\nmars 2024\\nf\\u00e9vrier 2024\\njanvier 2024\\nseptembre 2023\\nao\\u00fbt 2023\\njuin 2023\\nf\\u00e9vrier 2023\\nd\\u00e9cembre 2022\\nCat\\u00e9gories\\nAgence CBRE Immo Pro\\nJuridique\\nCBRE Immo Pro\\n1 rue Marie Marvingt, 86580 BIARD\\n05 49 60 75 75\\npoitiers@cbreimmopro.fr\\nD\\u00e9couvrir\\nPOITIERS\\nCHASSENEUIL-DU-POITOU\\nCHATELLERAULT\\nSAINT BENOIT\\nNIORT\\nNos honoraires\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de confidentialit\\u00e9\\n\\u00a9 CBRE Immo Pro\\nComparer les annonces\\nComparer\\nFermer\\nConnexion\\n\\u00d7\\nSe souvenir de moi\\nMot de passe oubli\\u00e9 ?\\nConnexion\\nL'enregistrement des utilisateurs est d\\u00e9sactiv\\u00e9 \\u00e0 des fins de d\\u00e9monstration.\\nR\\u00e9initialiser le mot de passe\\n\\u00d7\\nVeuillez entrer votre nom d'utilisateur ou adresse e-mail. Vous recevrez un lien pour cr\\u00e9er un nouveau mot de passe par e-mail.\\nObtenir un nouveau mot de passe\\n\"}"
    },
    "response": {
        "error": "Client error: `POST https://generativelanguage.googleapis.com/v1beta/models/gemini-2.0-flash:generateContent?key=AIzaSyByBb49hLhyIKw5XlgPEccIv8ylxVCEe6c` resulted in a `429 Too Many Requests` response:\n{\n  \"error\": {\n    \"code\": 429,\n    \"message\": \"Resource exhausted. Please try again later. Please refer to https://clou (truncated...)\n"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"Annonces immobili\\u00e8res\\n\\u00c0 propos\\n\\u00c9quipe\\nNos agences\\nArticles\\nR\\u00e9seau CBRE\\nPrendre contact\\nAnnonces immobili\\u00e8res\\n\\u00c0 propos\\n\\u00c9quipe\\nNos agences\\nArticles\\nR\\u00e9seau CBRE\\n05 49 60 75 75\\nPrendre contact\\nAccueil\\nAgence CBRE Immo Pro\\nDiversification immobili\\u00e8re : Pourquoi et comment \\u00e9largir votre portefeuille ?\\nDiversification immobili\\u00e8re : Pourquoi et comment \\u00e9largir votre portefeuille ?\\nil y a 2 ans\\nAgence CBRE Immo Pro\\n\\u00a0\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\nest essentielle pour optimiser la rentabilit\\u00e9 et r\\u00e9duire les risques de votre portefeuille d'investissement. En diversifiant votre portefeuille, vous pouvez investir dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements g\\u00e9ographiques et strat\\u00e9gies d'investissement. Cela vous permet de r\\u00e9duire les risques li\\u00e9s \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique et d'optimiser les rendements en exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s.\\nPour\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier\\n, vous pouvez vous tourner vers des professionnels tels que\\nCBRE\\nImmo Pro, une agence immobili\\u00e8re bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers, qui peut vous accompagner dans votre\\nstrat\\u00e9gie d'investissement\\net vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s sur le march\\u00e9\\nimmobilier\\n.\\nPrincipaux points \\u00e0 retenir :\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\npermet d'optimiser les rendements et de\\nr\\u00e9duire les risques.\\nInvestir dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques permet de\\ndiluer le risque\\n.\\nEn diversifiant vos strat\\u00e9gies d'investissement, vous maximisez vos opportunit\\u00e9s de rentabilit\\u00e9.\\nTravailler avec des professionnels de l'immobilier peut vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s sur le march\\u00e9.\\nConstruire un\\nportefeuille immobilier\\ndiversifi\\u00e9 n\\u00e9cessite une\\nbase solide\\net une \\u00e9valuation r\\u00e9guli\\u00e8re des options d'investissement.\\nLa\\ndiversification immobili\\u00e8re\\noffre de nombreux avantages et peut jouer un r\\u00f4le cl\\u00e9 dans la protection et la croissance de votre patrimoine. Elle vous permet de maximiser les rendements tout en r\\u00e9duisant les risques. Que vous soyez un investisseur d\\u00e9butant ou averti,\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier\\nest une strat\\u00e9gie judicieuse qui peut vous aider \\u00e0 atteindre vos objectifs financiers.\\nPourquoi diversifier votre portefeuille immobilier ?\\nLa diversification de votre\\nportefeuille immobilier\\npr\\u00e9sente deux avantages majeurs. Premi\\u00e8rement, elle vous permet de\\ndiluer le risque\\nen r\\u00e9partissant vos investissements sur diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques. Cela signifie que m\\u00eame si un certain march\\u00e9 ou secteur conna\\u00eet une baisse de valeur, vos autres investissements peuvent compenser ces pertes. Deuxi\\u00e8mement, elle augmente les chances de rentabilit\\u00e9 en vous permettant de profiter des opportunit\\u00e9s offertes par diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s et emplacements. En diversifiant votre portefeuille, vous pouvez maximiser votre potentiel de revenus et optimiser vos rendements.\\nCette image illustre la diversification d'un\\nportefeuille immobilier\\n, mettant en \\u00e9vidence la r\\u00e9partition des investissements sur diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s et emplacements g\\u00e9ographiques. La diversification permet de r\\u00e9duire les risques et d'augmenter les chances de rentabilit\\u00e9.\\nComment diversifier votre portefeuille immobilier ?\\nPour\\ndiversifier votre portefeuille\\nimmobilier, nous vous recommandons d'envisager d'investir dans diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories de placements telles que la\\nbourse\\n, l'immobilier et le\\ncrowdfunding\\n.\\nAvec la\\nbourse\\n, vous avez la possibilit\\u00e9 d'acheter des actions d'entreprises ou d'investir dans des organismes communs de placement. Cela vous permet de diversifier vos investissements aux c\\u00f4t\\u00e9s des\\nplacements immobiliers\\ntraditionnels.\\nEn ce qui concerne l'immobilier, vous avez de nombreuses opportunit\\u00e9s de diversification. Vous pouvez investir dans diff\\u00e9rents types de propri\\u00e9t\\u00e9s telles que les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles. Cette diversification dans les types de biens immobiliers vous permet de maximiser les chances de rentabilit\\u00e9 tout en r\\u00e9duisant les risques li\\u00e9s \\u00e0 un secteur immobilier sp\\u00e9cifique.\\nLe\\ncrowdfunding\\nimmobilier est une autre option int\\u00e9ressante pour diversifier votre portefeuille immobilier. Il vous permet d'investir dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne. Vous pouvez choisir les projets qui correspondent le mieux \\u00e0 vos objectifs d'investissement et b\\u00e9n\\u00e9ficier de rendements potentiels attractifs.\\nLa\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nd'investissement et des sources de financement est \\u00e9galement essentielle pour une bonne\\ndiversification financi\\u00e8re.\\nEn ayant recours \\u00e0 des strat\\u00e9gies diff\\u00e9rentes et en utilisant des sources de financement vari\\u00e9es, vous r\\u00e9duisez les risques et augmentez les chances de rentabilit\\u00e9 de votre portefeuille immobilier.\\nComparaison des diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories d'investissement\\nCat\\u00e9gorie d'investissement\\nAvantages\\nBourse\\n\\u2013 Possibilit\\u00e9 de diversifier vos investissements\\n\\u2013 Liquidit\\u00e9 plus \\u00e9lev\\u00e9e par rapport \\u00e0 l'immobilier\\n\\u2013 Potentiel de rendement \\u00e9lev\\u00e9\\nImmobilier\\n\\u2013 Faible volatilit\\u00e9 et\\nprotection contre l'inflation\\n\\u2013 Revenus locatifs r\\u00e9guliers\\n\\u2013 Potentiel d'appr\\u00e9ciation de la valeur de la propri\\u00e9t\\u00e9\\nCrowdfunding immobilier\\n\\u2013 Accessibilit\\u00e9 \\u00e0 des projets immobiliers vari\\u00e9s\\n\\u2013 Montants d'investissement flexibles\\n\\u2013 Rendements potentiels attractifs\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier \\u00e0 travers ces diff\\u00e9rentes cat\\u00e9gories d'investissement, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier d'une meilleure r\\u00e9partition des risques, d'une plus grande flexibilit\\u00e9 et d'une optimisation globale de vos rendements.\\nIl est important de noter que la diversification doit \\u00eatre effectu\\u00e9e de mani\\u00e8re r\\u00e9fl\\u00e9chie et en tenant compte de vos objectifs d'investissement, de votre profil de risque et de votre capacit\\u00e9 financi\\u00e8re. Nous vous recommandons de consulter un professionnel de l'investissement immobilier pour vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 votre situation.\\nLes avantages de la diversification immobili\\u00e8re\\nLa diversification immobili\\u00e8re pr\\u00e9sente de nombreux avantages pour votre portefeuille d'investissement. En r\\u00e9partissant vos investissements sur diff\\u00e9rents types de biens immobiliers et emplacements g\\u00e9ographiques, vous pouvez r\\u00e9duire les risques et\\noptimiser les rendements\\n. Voici quelques-uns des avantages cl\\u00e9s de la diversification immobili\\u00e8re :\\nR\\u00e9duction des risques :\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier, vous diminuez les risques li\\u00e9s \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique. Si un march\\u00e9 conna\\u00eet une baisse de valeur, vos autres investissements peuvent compenser ces pertes. Cela vous prot\\u00e8ge contre les fluctuations du march\\u00e9 et les ralentissements \\u00e9conomiques.\\nOptimisation des rendements :\\nLa diversification vous permet de s\\u00e9lectionner les propri\\u00e9t\\u00e9s qui offrent le meilleur rendement pour un niveau de risque donn\\u00e9. En exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s, vous maximisez votre potentiel de revenus et optimisez vos rendements.\\nProtection contre l'inflation :\\nL'immobilier a historiquement servi de rempart contre l'inflation. En investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s, vous vous prot\\u00e9gez contre la d\\u00e9pr\\u00e9ciation de la monnaie et maintenez la valeur de votre portefeuille \\u00e0 long terme.\\nStabilit\\u00e9 du portefeuille :\\nLa diversification immobili\\u00e8re offre une stabilit\\u00e9 \\u00e0 votre portefeuille en fournissant des flux de tr\\u00e9sorerie constants et une croissance \\u00e0 long terme. Les investissements immobiliers peuvent g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus r\\u00e9guliers gr\\u00e2ce aux loyers per\\u00e7us, ce qui contribue \\u00e0 maintenir la stabilit\\u00e9 financi\\u00e8re.\\nAvantages\\nDescription\\nR\\u00e9duction des risques\\nEn diversifiant votre portefeuille immobilier, vous r\\u00e9partissez vos investissements et diminuez les risques associ\\u00e9s \\u00e0 un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique.\\nOptimisation des rendements\\nLa diversification vous permet de s\\u00e9lectionner les propri\\u00e9t\\u00e9s offrant le meilleur rendement pour un niveau de risque donn\\u00e9.\\nProtection contre l'inflation\\nL'immobilier a historiquement prot\\u00e9g\\u00e9 contre les effets de l'inflation, pr\\u00e9servant la valeur de votre portefeuille \\u00e0 long terme.\\nStabilit\\u00e9 du portefeuille\\nLa diversification immobili\\u00e8re offre des flux de tr\\u00e9sorerie constants et une croissance \\u00e0 long terme, renfor\\u00e7ant la stabilit\\u00e9 de votre portefeuille.\\nLes diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies de diversification immobili\\u00e8re\\nIl existe diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies pour diversifier votre portefeuille immobilier. La\\ndiversification g\\u00e9ographique\\nconsiste \\u00e0 investir dans des propri\\u00e9t\\u00e9s situ\\u00e9es dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions ou villes, ce qui vous prot\\u00e8ge contre les crises \\u00e9conomiques locales. La\\ndiversification des types de biens\\nimplique d'investir dans diff\\u00e9rents types de\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles pour att\\u00e9nuer les risques et maximiser les rendements. La\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rentes approches d'investissement, telles que l'achat de propri\\u00e9t\\u00e9s physiques, l'investissement dans des fonds immobiliers ou le\\ncrowdfunding immobilier.\\nEnfin, la\\ndiversification financi\\u00e8re\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement, tels que des pr\\u00eats hypoth\\u00e9caires traditionnels, des pr\\u00eats priv\\u00e9s ou l'autofinancement.\\nDiversification g\\u00e9ographique\\nLa\\ndiversification g\\u00e9ographique\\nest une strat\\u00e9gie consistant \\u00e0 investir dans des propri\\u00e9t\\u00e9s situ\\u00e9es dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions ou villes. Cela permet de r\\u00e9duire le risque li\\u00e9 \\u00e0 la volatilit\\u00e9 d'un march\\u00e9 sp\\u00e9cifique et de prot\\u00e9ger votre portefeuille contre les crises \\u00e9conomiques locales. En investissant dans des r\\u00e9gions diff\\u00e9rentes, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier des opportunit\\u00e9s de croissance \\u00e9conomique et immobili\\u00e8re qui se pr\\u00e9sentent dans chaque lieu.\\nDiversification des types de biens\\nLa\\ndiversification des types de biens\\nconsiste \\u00e0 investir dans diff\\u00e9rents types de\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, commerciales et industrielles. Cette strat\\u00e9gie permet d'att\\u00e9nuer les risques en r\\u00e9partissant vos investissements sur des actifs immobiliers qui r\\u00e9agissent diff\\u00e9remment aux fluctuations \\u00e9conomiques. Par exemple, les propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles peuvent offrir une stabilit\\u00e9 \\u00e0 long terme gr\\u00e2ce aux revenus locatifs, tandis que les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\npeuvent g\\u00e9n\\u00e9rer des rendements plus \\u00e9lev\\u00e9s mais sont plus sensibles aux fluctuations \\u00e9conomiques.\\nDiversification des strat\\u00e9gies\\nLa\\ndiversification des strat\\u00e9gies\\nconsiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rentes approches d'investissement pour diversifier votre portefeuille immobilier. Vous pouvez choisir d'acheter des propri\\u00e9t\\u00e9s physiques, d'investir dans des fonds immobiliers ou de participer au\\ncrowdfunding immobilier.\\nChaque strat\\u00e9gie pr\\u00e9sente des avantages et des inconv\\u00e9nients diff\\u00e9rents, et en les combinant, vous pouvez maximiser les opportunit\\u00e9s d'investissement et les rendements potentiels.\\nDiversification financi\\u00e8re\\nLa diversification financi\\u00e8re consiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement pour vos investissements immobiliers. Vous pouvez opter pour des pr\\u00eats hypoth\\u00e9caires traditionnels, des pr\\u00eats priv\\u00e9s ou m\\u00eame l'autofinancement. Cette strat\\u00e9gie vous permet de r\\u00e9duire votre exposition au risque financier en utilisant des sources de financement vari\\u00e9es et en adaptant vos choix en fonction de votre profil d'investisseur et de vos objectifs financiers.\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers\\nIl existe diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers que vous pouvez consid\\u00e9rer pour diversifier votre portefeuille. Les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles\\n, comme les maisons unifamiliales et les appartements, offrent un potentiel de revenus locatifs et d'appr\\u00e9ciation. Les\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\n, telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux, peuvent offrir des rendements plus \\u00e9lev\\u00e9s mais pr\\u00e9sentent un risque plus \\u00e9lev\\u00e9. Les\\nfiducies de placement immobilier (FPI)\\nvous permettent d'investir dans une vari\\u00e9t\\u00e9 de biens immobiliers sans avoir \\u00e0 les poss\\u00e9der physiquement. Le\\ncrowdfunding immobilier\\nvous permet d'investir dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne.\\n\\u00a0\\nLes avantages de travailler avec des professionnels pour la diversification immobili\\u00e8re\\nLorsque vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier, il peut \\u00eatre avantageux de travailler avec des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res comme\\nCBRE\\nImmo Pro, bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers.\\nCes professionnels peuvent vous fournir des conseils et une expertise pour \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos objectifs et \\u00e0 votre profil d'investisseur. Ils poss\\u00e8dent une connaissance approfondie du march\\u00e9 immobilier et peuvent vous aider \\u00e0 identifier les meilleures opportunit\\u00e9s.\\nTravailler avec un\\nconseiller en investissement financier\\npeut vous permettre de prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es en fonction de votre situation financi\\u00e8re, de vos objectifs et de votre tol\\u00e9rance au risque. Ils peuvent vous guider dans le choix des\\nplacements immobiliers\\nles plus appropri\\u00e9s et vous aider \\u00e0 \\u00e9valuer les risques et les rendements potentiels.\\nSi vous pr\\u00e9f\\u00e9rez travailler avec une agence immobili\\u00e8re,\\nCBRE\\nImmo Pro peut \\u00eatre un partenaire pr\\u00e9cieux dans votre strat\\u00e9gie de diversification. En tant qu'agence immobili\\u00e8re bas\\u00e9e \\u00e0 Poitiers, ils ont une connaissance approfondie du march\\u00e9 local et peuvent vous aider \\u00e0 trouver les meilleures opportunit\\u00e9s d'investissement dans la r\\u00e9gion. Leur expertise et leurs ressources peuvent vous aider \\u00e0 naviguer dans les diff\\u00e9rentes options de diversification, que ce soit dans les propri\\u00e9t\\u00e9s commerciales ou industrielles.\\nEn conclusion, faire appel \\u00e0 des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res comme\\nCBRE Immo Pro\\npeut vous offrir de nombreux avantages lorsque vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier. Leur expertise et leurs conseils peuvent vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 maximiser les rendements potentiels de vos investissements immobiliers.\\nConseils pratiques pour la diversification de votre portefeuille immobilier\\nVoici quelques conseils pratiques pour diversifier votre portefeuille immobilier. Commencez par \\u00e9tablir une\\nbase solide\\nen investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables et g\\u00e9n\\u00e9ratrices de revenus.\\nEnsuite, \\u00e9largissez vos horizons en explorant d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements. Ne vous limitez pas \\u00e0 un seul type de bien ou \\u00e0 une seule r\\u00e9gion. Par exemple, vous pouvez envisager d'investir dans des\\npropri\\u00e9t\\u00e9s commerciales\\ntelles que des bureaux ou des centres commerciaux, ou m\\u00eame dans des propri\\u00e9t\\u00e9s industrielles.\\nRester inform\\u00e9\\ndes tendances du march\\u00e9 et des conditions \\u00e9conomiques est \\u00e9galement crucial pour r\\u00e9ussir votre diversification. Suivez les actualit\\u00e9s immobili\\u00e8res, lisez des publications sp\\u00e9cialis\\u00e9es et consultez les rapports des experts. Cette connaissance vous aidera \\u00e0 prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es concernant vos investissements.\\nEnfin, travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s est essentiel pour construire un portefeuille \\u00e9quilibr\\u00e9 et pr\\u00eat \\u00e0 cro\\u00eetre. Faites appel \\u00e0 des conseillers en\\ninvestissement immobilier\\nou \\u00e0 des agents immobiliers r\\u00e9put\\u00e9s qui ont une connaissance approfondie du march\\u00e9. Ils peuvent vous aider \\u00e0 identifier les meilleures opportunit\\u00e9s, \\u00e0 n\\u00e9gocier et \\u00e0 g\\u00e9rer vos investissements de mani\\u00e8re efficace.\\nAvec une\\nbase solide\\n, une diversification d'emplacements et de types de biens, une connaissance approfondie du march\\u00e9 et une \\u00e9quipe de professionnels \\u00e0 vos c\\u00f4t\\u00e9s, vous serez bien \\u00e9quip\\u00e9 pour r\\u00e9ussir votre diversification immobili\\u00e8re.\\nTableau r\\u00e9capitulatif\\nConseils\\nAvantages\\n\\u00c9tablissez une base solide avec des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables et g\\u00e9n\\u00e9ratrices de revenus.\\nPermet de commencer avec des investissements s\\u00fbrs et de cr\\u00e9er une source de revenus stable.\\nExplorez d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements.\\n\\u00c9largit les opportunit\\u00e9s d'investissement et permet d'optimiser les rendements en fonction des conditions du march\\u00e9.\\nRestez inform\\u00e9 des tendances du march\\u00e9 et des conditions \\u00e9conomiques.\\nPermet de prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es et de tirer parti des meilleures opportunit\\u00e9s.\\nTravaillez avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\\nB\\u00e9n\\u00e9ficiez de l'expertise et des conseils d'experts en\\ninvestissement immobilier\\npour maximiser le potentiel de votre portefeuille.\\nConclusion\\nEn conclusion, la diversification immobili\\u00e8re est essentielle pour \\u00e9largir votre portefeuille et\\noptimiser les rendements\\ntout en r\\u00e9duisant les risques. En investissant dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements et strat\\u00e9gies d'investissement, vous pouvez att\\u00e9nuer l'impact des fluctuations du march\\u00e9 et maximiser votre potentiel de revenus. Travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s peut vous aider \\u00e0 \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 votre profil d'investisseur. Prenez le temps de construire un portefeuille diversifi\\u00e9 et solide pour profiter des avantages de la diversification immobili\\u00e8re.\\nFAQ\\nPourquoi la diversification immobili\\u00e8re est-elle importante pour mon portefeuille d'investissement ?\\nLa diversification immobili\\u00e8re permet d'optimiser la rentabilit\\u00e9 tout en r\\u00e9duisant les risques en investissant dans diff\\u00e9rents types de biens immobiliers, emplacements g\\u00e9ographiques et strat\\u00e9gies d'investissement.\\nQuels sont les avantages de la diversification immobili\\u00e8re ?\\nLa diversification immobili\\u00e8re permet de\\ndiluer le risque\\nen r\\u00e9partissant les investissements, d'augmenter les chances de rentabilit\\u00e9 en exploitant diff\\u00e9rentes opportunit\\u00e9s et de se prot\\u00e9ger contre l'inflation gr\\u00e2ce \\u00e0 la stabilit\\u00e9 des flux de tr\\u00e9sorerie.\\nComment puis-je diversifier mon portefeuille immobilier ?\\nVous pouvez diversifier votre portefeuille en investissant dans la bourse, l'immobilier, le crowdfunding, en utilisant diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies d'investissement et diff\\u00e9rentes sources de financement.\\nQuels sont les diff\\u00e9rents types d'investissements immobiliers pour diversifier mon portefeuille ?\\nVous pouvez consid\\u00e9rer l'investissement dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles, commerciales, des\\nfiducies de placement immobilier (FPI)\\nou du\\ncrowdfunding immobilier.\\nPourquoi est-il avantageux de travailler avec des professionnels pour la diversification immobili\\u00e8re ?\\nTravailler avec des professionnels tels que des conseillers en investissement financier ou des agences immobili\\u00e8res telles que\\nCBRE Immo Pro\\npeuvent vous fournir des conseils et une expertise pour \\u00e9laborer une strat\\u00e9gie de diversification adapt\\u00e9e \\u00e0 vos besoins et \\u00e0 votre profil d'investisseur.\\nQuels conseils pouvez-vous donner pour la diversification de mon portefeuille immobilier ?\\nIl est recommand\\u00e9 de commencer par cr\\u00e9er une base solide en investissant dans des propri\\u00e9t\\u00e9s r\\u00e9sidentielles stables, d'\\u00e9largir vos horizons en explorant d'autres types de propri\\u00e9t\\u00e9s et d'emplacements, de\\nrester inform\\u00e9\\ndes tendances du march\\u00e9 et de travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\\n\\u00a0\\nArticle Pr\\u00e9c\\u00e9dent\\nSCPI en immobilier commercial : Introduction \\u00e0 l\\u2019investissement collectif\\nArticle Suivant\\nTravaux de r\\u00e9novation en immobilier commercial : Planification et budg\\u00e9tisation\\nCBRE IMMO PRO\\nArticles connexes\\n14 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers ? D\\u00e9couvrez les crit\\u00e8res essentiels pour faire votre choix et garantir le succ\\u00e8s de votre projet.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\n12 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nPourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort\\nD\\u00e9couvrez pourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort est une strat\\u00e9gie rentable. Analysez le march\\u00e9 local et ses opportunit\\u00e9s uniques.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\n9 janvier 2026\\nAgence CBRE Immo Pro\\nD\\u00e9couvrez les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort\\nOptimisez votre cha\\u00eene d'approvisionnement avec les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort. Trouvez des solutions de stockage et distribution performantes.\\nContinuer la lecture\\npar CBRE IMMO PRO\\nRechercher\\nRechercher\\nArticles r\\u00e9cents\\nComment trouver la meilleure agence immobili\\u00e8re de Poitiers\\nPourquoi investir dans le patrimoine immobilier commercial \\u00e0 Niort\\nD\\u00e9couvrez les meilleures plateformes logistiques \\u00e0 Niort\\nLe march\\u00e9 de bureaux de Niort : Analyse d\\u2019un p\\u00f4le tertiaire national unique en France.\\nOptimisez votre recherche de local commercial \\u00e0 Poitiers\\nArchives\\njanvier 2026\\nd\\u00e9cembre 2025\\nnovembre 2025\\noctobre 2025\\njuillet 2025\\nf\\u00e9vrier 2025\\njanvier 2025\\nd\\u00e9cembre 2024\\nnovembre 2024\\noctobre 2024\\nseptembre 2024\\nao\\u00fbt 2024\\njuillet 2024\\njuin 2024\\nmai 2024\\nmars 2024\\nf\\u00e9vrier 2024\\njanvier 2024\\nseptembre 2023\\nao\\u00fbt 2023\\njuin 2023\\nf\\u00e9vrier 2023\\nd\\u00e9cembre 2022\\nCat\\u00e9gories\\nAgence CBRE Immo Pro\\nJuridique\\nCBRE Immo Pro\\n1 rue Marie Marvingt, 86580 BIARD\\n05 49 60 75 75\\npoitiers@cbreimmopro.fr\\nD\\u00e9couvrir\\nPOITIERS\\nCHASSENEUIL-DU-POITOU\\nCHATELLERAULT\\nSAINT BENOIT\\nNIORT\\nNos honoraires\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de confidentialit\\u00e9\\n\\u00a9 CBRE Immo Pro\\nComparer les annonces\\nComparer\\nFermer\\nConnexion\\n\\u00d7\\nSe souvenir de moi\\nMot de passe oubli\\u00e9 ?\\nConnexion\\nL'enregistrement des utilisateurs est d\\u00e9sactiv\\u00e9 \\u00e0 des fins de d\\u00e9monstration.\\nR\\u00e9initialiser le mot de passe\\n\\u00d7\\nVeuillez entrer votre nom d'utilisateur ou adresse e-mail. Vous recevrez un lien pour cr\\u00e9er un nouveau mot de passe par e-mail.\\nObtenir un nouveau mot de passe\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "L'article traite de la diversification immobilière comme stratégie pour optimiser les rendements et réduire les risques.",
            "La diversification peut se faire en investissant dans différents types de biens (résidentiel, commercial, industriel), différents lieux géographiques, et différentes stratégies d'investissement.",
            "Des professionnels comme CBRE Immo Pro à Poitiers peuvent aider à trouver les meilleures opportunités.",
            "Diversifier permet de répartir les risques et d'augmenter les chances de profit.",
            "Il est recommandé d'envisager la bourse, l'immobilier traditionnel et le crowdfunding immobilier.",
            "La diversification géographique consiste à investir dans différentes régions pour se protéger des crises locales.",
            "La diversification financière implique d'utiliser différents moyens de financement.",
            "Les avantages de la diversification incluent la réduction des risques, l'optimisation des rendements, la protection contre l'inflation et la stabilité du portefeuille.",
            "Travailler avec des conseillers financiers ou des agences immobilières comme CBRE Immo Pro peut être bénéfique.",
            "Il est important de rester informé des tendances du marché et de travailler avec des professionnels expérimentés.",
            "CBRE Immo Pro est situé au 1 rue Marie Marvingt, 86580 BIARD, et peut être contacté au 05 49 60 75 75 ou via poitiers@cbreimmopro.fr."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_firewall",
        "prompt": {
            "prompt_id": "6",
            "prompt_label": "is_firewall",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
        },
        "content": "{\"data\":\"\\u00d7\\nLe guide de r\\u00e9ussite\\nde l'investissement locatif\\nTout savoir sur l'investissement locatif gr\\u00e2ce \\u00e0 nos conseils gratuits.\\n\\u00d7\\nRecevez le r\\u00e9sultat de votre simulation\\net faites le point sur votre projet\\nRecevoir la simulation\\nVotre email restera confidentiel.\\n\\u00d7\\n\\u00d7\\n\\u00d7\\nYour browser does not support the video tag.\\n\\u00d7\\n\\u00c9coutez :\\nYour browser does not support the\\naudio\\nelement.\\n\\u00d7\\n\\u00d7\\nInvestir\\nO\\u00f9 investir\\nNos services pour investir\\nImmeuble de rapport\\nGuide LMNP 2026\\nD\\u00e9couvrez le guide pour\\nUn investissement locatif rentable en 2026\\nT\\u00e9l\\u00e9charger le guide\\nR\\u00e9alisations\\nConseils\\nCr\\u00e9dit immobilier\\nInvestissement\\nRendement\\nFiscalit\\u00e9\\nExpatri\\u00e9s\\nVilles\\nD\\u00e9couvrez le guide pour\\nUn investissement locatif rentable en 2026\\nT\\u00e9l\\u00e9charger le guide\\nL'entreprise\\nQui sommes-nous ?\\nNos engagements\\nNotre \\u00e9quipe\\nNos valeurs\\nEspace presse\\nAvis clients\\nD\\u00e9couvrez le guide pour\\nUn investissement locatif rentable en 2026\\nT\\u00e9l\\u00e9charger le guide\\nClub Invest\\nCentre d'aide\\nhttps:\\/\\/www.investissement-locatif.com\\/apprendre-a-investir.html\\nhttps:\\/\\/en.investissement-locatif.com\\/apprendre-a-investir.html\\nInvestir\\nO\\u00f9 investir\\nNos services pour investir\\nImmeuble de rapport\\nRealisations\\nConseils\\nTous nos conseils\\nCr\\u00e9dit immobilier\\nInvestissement\\nRendement\\nFiscalit\\u00e9\\nVilles\\nL'entreprise\\nL'entreprise\\nQui sommes-nous ?\\nNos engagements\\nNotre \\u00e9quipe\\nNos valeurs\\nEspace presse\\nAvis clients\\nClub Invest\\nCentre d'aide\\nFormation\\nR\\u00e9server un rdv en ligne\\nInscription\\nConnexion\\nInscription\\nAccueil\\nConseil en investissement locatif\\nImmobilier\\nApprendre \\u00e0 investir : toutes les cl\\u00e9s pour r\\u00e9ussir dans l\\u2019immobilier\\nApprendre \\u00e0 investir : toutes les cl\\u00e9s pour r\\u00e9ussir dans l\\u2019immobilier\\nArticle r\\u00e9dig\\u00e9 par\\nMicka\\u00ebl ZONTA\\nCo-fondateur, Investissement-Locatif.com\\nPubli\\u00e9 le mercredi 28 mai 2025\\nSommaire\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissement immobilier : lequel est fait pour vous ?\\nMa\\u00eetriser le march\\u00e9 immobilier : comprendre les prix et les tendances\\nLa gestion locative : le nerf de la guerre de tout investissement locatif\\nLa formation immobili\\u00e8re : le chemin direct vers des projets rentables\\nApprendre \\u00e0 investir\\n, c'est comme apprendre \\u00e0 naviguer en haute mer. Vous avez besoin d'une carte, d'une boussole et des connaissances pour affronter les courants. L'investissement immobilier repr\\u00e9sente un formidable oc\\u00e9an d'opportunit\\u00e9s. Il vous permet de b\\u00e2tir un patrimoine solide et de g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus constants.\\nCe n'est pas un secret : de nombreux investisseurs ont transform\\u00e9 leur vie gr\\u00e2ce \\u00e0 l'immobilier. Que ce soit par l'achat de biens pour la location ou la gestion de propri\\u00e9t\\u00e9s locatives, chaque projet demande une compr\\u00e9hension pr\\u00e9cise du march\\u00e9. Cela en va de m\\u00eame pour l'exploration de types d'investissement comme les\\nSCPI\\n. Et le plus important, c\\u2019est qu\\u2019il faut aussi conna\\u00eetre les prix et anticiper la rentabilit\\u00e9.\\nVous r\\u00eavez de vous lancer mais ne savez pas par o\\u00f9 commencer ? Le chemin peut sembler complexe. Comment obtenir le meilleur pr\\u00eat ? Comment analyser un bien ancien ? Quels sont les v\\u00e9ritables avantages et comment \\u00e9viter les pi\\u00e8ges ? Pour r\\u00e9ussir, il est essentiel d'avoir les bonnes cl\\u00e9s en main. Ces bonnes cl\\u00e9s, on vous les donne ici\\u00a0!\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissement immobilier : lequel est fait pour vous ?\\nVotre projet est unique, et pour le r\\u00e9ussir, il est imp\\u00e9ratif de choisir le type d'investissement qui vous correspond. Chaque option a ses propres avantages et sp\\u00e9cificit\\u00e9s. Comprendre ces nuances est ainsi la premi\\u00e8re \\u00e9tape pour b\\u00e2tir votre patrimoine et g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus significatifs.\\nL\\u2019investissement locatif classique : une valeur s\\u00fbre pour g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus r\\u00e9guliers\\nInvestir dans un bien immobilier destin\\u00e9 \\u00e0 la location\\nest souvent le premier r\\u00e9flexe des investisseurs. Ce type d\\u2019investissement vous permet de percevoir des loyers r\\u00e9guliers tout en valorisant votre patrimoine. Les avantages sont nombreux :\\nUn flux de revenus constant gr\\u00e2ce aux loyers per\\u00e7us\\u00a0;\\nL\\u2019effet de levier du pr\\u00eat immobilier, qui vous permet d\\u2019acheter un bien sans mobiliser tout votre capital\\u00a0;\\nUn patrimoine qui prend de la valeur avec le temps, surtout si le march\\u00e9 est porteur.\\n\\u00a0\\nPar exemple, imaginez un appartement achet\\u00e9 dans une ville dynamique, lou\\u00e9 \\u00e0 des \\u00e9tudiants ou jeunes actifs. Vous percevez chaque mois un revenu compl\\u00e9mentaire qui peut couvrir les mensualit\\u00e9s du pr\\u00eat, voire d\\u00e9gager un b\\u00e9n\\u00e9fice. Avec une bonne gestion locative, vous limitez les risques d\\u2019impay\\u00e9s et de vacances. Cela dit, investir dans le locatif demande de la rigueur : choisir un bon emplacement, fixer un loyer juste, g\\u00e9rer les locataires. Ces comp\\u00e9tences s\\u2019acqui\\u00e8rent, et c\\u2019est l\\u00e0 qu\\u2019une\\nformation cibl\\u00e9e\\ndevient indispensable.\\nL\\u2019achat dans l\\u2019immobilier ancien : miser sur la r\\u00e9novation pour augmenter la valeur\\nL\\u2019immobilier ancien offre une autre voie int\\u00e9ressante. Les prix \\u00e0 l\\u2019achat sont souvent plus bas, et les possibilit\\u00e9s de travaux permettent de cr\\u00e9er de la valeur. Voici pourquoi investir dans l\\u2019ancien peut \\u00eatre tr\\u00e8s rentable :\\nLe prix d\\u2019achat souvent inf\\u00e9rieur au neuf vous donne un acc\\u00e8s plus facile au march\\u00e9\\u00a0;\\nLa r\\u00e9novation permet d\\u2019am\\u00e9liorer la qualit\\u00e9 du bien et d\\u2019augmenter la rentabilit\\u00e9 locative\\u00a0;\\nVous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier de dispositifs fiscaux d\\u00e9di\\u00e9s \\u00e0 la r\\u00e9novation \\u00e9nerg\\u00e9tique ou \\u00e0 la r\\u00e9habilitation.\\n\\u00a0\\nPar exemple, un appartement achet\\u00e9 \\u00e0 150 000 euros avec 30 000 euros de travaux peut voir sa valeur augmenter \\u00e0 220 000 euros une fois r\\u00e9nov\\u00e9. Vous louez ensuite ce bien \\u00e0 un prix sup\\u00e9rieur, am\\u00e9liorant ainsi votre rentabilit\\u00e9. Ce type d\\u2019investissement n\\u00e9cessite une bonne ma\\u00eetrise des co\\u00fbts, du temps et des d\\u00e9marches administratives. C\\u2019est un projet qui demande du savoir-faire, d\\u2019o\\u00f9 l\\u2019int\\u00e9r\\u00eat d\\u2019\\u00eatre bien form\\u00e9 pour \\u00e9viter les pi\\u00e8ges et optimiser la gestion du chantier et du pr\\u00eat.\\nInvestir dans le neuf : confort, s\\u00e9curit\\u00e9 et avantages fiscaux\\nL\\u2019immobilier neuf attire par sa simplicit\\u00e9 et ses garanties. Acheter un logement neuf, c\\u2019est profiter de normes modernes, d\\u2019une meilleure isolation, et d\\u2019une gestion facilit\\u00e9e. Les points forts du neuf sont :\\nLe confort et les \\u00e9quipements r\\u00e9cents, tr\\u00e8s appr\\u00e9ci\\u00e9s des locataires\\u00a0;\\nPeu ou pas de travaux \\u00e0 pr\\u00e9voir, ce qui facilite la gestion et la location.\\n\\u00a0\\nPrenons l\\u2019exemple d\\u2019un investisseur qui ach\\u00e8te un appartement neuf dans un quartier en d\\u00e9veloppement. Il b\\u00e9n\\u00e9ficie d\\u2019un pr\\u00eat \\u00e0 taux avantageux et loue rapidement son bien \\u00e0 un bon prix. Cela garantit une rentabilit\\u00e9 ma\\u00eetris\\u00e9e et un investissement plus s\\u00fbr, mais attention, les prix d\\u2019achat sont souvent plus \\u00e9lev\\u00e9s. Une\\nformation immobili\\u00e8re compl\\u00e8te\\nvous permettra de comprendre comment choisir le bon emplacement et optimiser votre rentabilit\\u00e9.\\nLes SCPI : investir dans l\\u2019immobilier sans gestion directe\\nPour ceux qui veulent investir sans les contraintes de la gestion locative, les SCPI sont une solution id\\u00e9ale. Elles permettent d\\u2019investir dans un portefeuille diversifi\\u00e9 de biens immobiliers g\\u00e9r\\u00e9s par des professionnels. Les principaux avantages de ce type d\\u2019investissement :\\nUne diversification du patrimoine gr\\u00e2ce \\u00e0 plusieurs types de biens (bureaux, commerces, r\\u00e9sidentiel)\\u00a0;\\nUne gestion enti\\u00e8rement d\\u00e9l\\u00e9gu\\u00e9e par la soci\\u00e9t\\u00e9 de gestion\\u00a0;\\nDes revenus r\\u00e9guliers distribu\\u00e9s sous forme de dividendes.\\n\\u00a0\\nPrenons encore un exemple. Un investisseur ach\\u00e8te des parts de SCPI pour 10 000 euros, sans se soucier des locataires ou des travaux. Il re\\u00e7oit chaque trimestre une part des loyers per\\u00e7us, ce qui assure un compl\\u00e9ment de revenus sans effort. C\\u2019est une excellente fa\\u00e7on d\\u2019\\nentrer dans l\\u2019immobilier avec un capital limit\\u00e9\\n. Toutefois, si vous optez pour ce type d\\u2019investissement, vous devez bien comprendre les frais et la dur\\u00e9e d\\u2019investissement. En effet, ils impactent la rentabilit\\u00e9 de votre projet. Une\\nbonne formation immobili\\u00e8re\\nvous aide \\u00e0 choisir les SCPI les plus adapt\\u00e9es \\u00e0 vos objectifs.\\nLa location meubl\\u00e9e : un levier fiscal et des revenus plus \\u00e9lev\\u00e9s\\nLa location meubl\\u00e9e est aujourd\\u2019hui l\\u2019un des types d\\u2019investissement immobilier les plus attractifs. Elle offre \\u00e0 la fois de bons revenus et des avantages fiscaux non n\\u00e9gligeables. Beaucoup d\\u2019investisseurs choisissent ce format car il permet d\\u2019augmenter la rentabilit\\u00e9 du projet tout en gardant une certaine flexibilit\\u00e9 dans la gestion. Un logement meubl\\u00e9 se loue plus cher qu\\u2019un logement vide. Cela signifie des revenus mensuels plus \\u00e9lev\\u00e9s. De plus, la demande dans ce secteur est constante, notamment aupr\\u00e8s des \\u00e9tudiants, des professionnels en mobilit\\u00e9 et des touristes.\\nLa\\nfiscalit\\u00e9\\ndans ce cas est \\u00e9galement tr\\u00e8s avantageuse. En optant pour le statut de loueur meubl\\u00e9 non professionnel (LMNP), il est possible de b\\u00e9n\\u00e9ficier d\\u2019un r\\u00e9gime fiscal favorable. L\\u2019amortissement du bien permet de r\\u00e9duire, voire d\\u2019annuler l\\u2019imp\\u00f4t sur les revenus locatifs pendant plusieurs ann\\u00e9es.\\nPrenons un exemple simple. Un investisseur ach\\u00e8te un appartement de 35 m\\u00b2 dans une grande ville, dans un quartier bien desservi\\u00a0:\\nEn location vide, ce bien lui rapporterait 650 euros par mois\\u00a0;\\nEn meubl\\u00e9, il peut percevoir jusqu\\u2019\\u00e0 850 euros mensuels\\u00a0;\\nSur une ann\\u00e9e, la diff\\u00e9rence repr\\u00e9sente 2400 euros de revenus suppl\\u00e9mentaires. Cela augmente directement la rentabilit\\u00e9 de son investissement.\\n\\u00a0\\nMais la location meubl\\u00e9e ne s\\u2019improvise pas. Elle exige une gestion plus rigoureuse et une bonne connaissance des r\\u00e8gles juridiques. Il faut savoir meubler selon les normes, respecter les d\\u00e9lais de location, adapter ses prix au march\\u00e9. Pour investir dans ce type de bien, il parfois est essentiel de se former.\\nInvestissement locatif ou nue-propri\\u00e9t\\u00e9 : quel choix faire ?\\nInvestir dans l\\u2019immobilier\\npeut se faire de diff\\u00e9rentes fa\\u00e7ons. Deux approches oppos\\u00e9es attirent souvent l\\u2019attention des investisseurs d\\u00e9butants. Il s\\u2019agit de l\\u2019investissement locatif et de l\\u2019achat en nue-propri\\u00e9t\\u00e9.\\nLes particularit\\u00e9s de l\\u2019investissement locatif\\nL\\u2019investissement locatif permet de g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus imm\\u00e9diats gr\\u00e2ce \\u00e0 la location du bien. Cela offre une rentabilit\\u00e9 rapide et visible. Vous touchez des loyers chaque mois, ce qui soutient votre tr\\u00e9sorerie. Vous restez pleinement propri\\u00e9taire du bien et conservez la libert\\u00e9 de le g\\u00e9rer comme vous le souhaitez. Ce type d\\u2019investissement implique cependant du temps, de l\\u2019\\u00e9nergie et une bonne gestion locative.\\nLes particularit\\u00e9s de la nue-propri\\u00e9t\\u00e9\\nEn face, la nue-propri\\u00e9t\\u00e9 consiste \\u00e0 acheter un bien sans en avoir l\\u2019usage tout de suite. Le plus souvent, l\\u2019usufruit est confi\\u00e9 \\u00e0 un bailleur social ou \\u00e0 un particulier pour une dur\\u00e9e fix\\u00e9e. Pendant cette p\\u00e9riode, vous n\\u2019avez ni \\u00e0 g\\u00e9rer la location, ni \\u00e0 vous soucier des charges. \\u00c0 l\\u2019issue, vous r\\u00e9cup\\u00e9rez la pleine propri\\u00e9t\\u00e9, sans frais, et avec une forte valorisation possible. L\\u2019achat se fait \\u00e0 un prix r\\u00e9duit, ce qui constitue un avantage important pour se constituer un patrimoine \\u00e0 moindre co\\u00fbt.\\nPrenons un exemple concret. Vous\\nachetez en nue-propri\\u00e9t\\u00e9 un appartement\\nestim\\u00e9 \\u00e0 200 000 euros. Gr\\u00e2ce \\u00e0 la d\\u00e9cote, vous ne payez que 140 000 euros. Pendant 15 ans, un autre acteur en assure la gestion. Ensuite, vous r\\u00e9cup\\u00e9rez le bien, libre de tout engagement, avec une probable revalorisation due \\u00e0 la dynamique du march\\u00e9 immobilier.\\nQuel projet alors choisir entre ces deux approches ? Cela d\\u00e9pend de vos objectifs, de vos moyens et de votre capacit\\u00e9 \\u00e0 vous impliquer. Si vous recherchez des revenus imm\\u00e9diats, l\\u2019investissement locatif est un bon choix. Si vous privil\\u00e9giez la tranquillit\\u00e9 et une vision long terme, la nue-propri\\u00e9t\\u00e9 peut \\u00eatre plus adapt\\u00e9e.\\nDans tous les cas, il est essentiel de comprendre les m\\u00e9canismes fiscaux, les risques, les avantages et les obligations associ\\u00e9s \\u00e0 chaque type d\\u2019investissement. Pour cela, se former reste la meilleure d\\u00e9cision. Une bonne formation vous apprend \\u00e0 analyser, comparer et structurer votre\\nstrat\\u00e9gie\\n. Vous apprenez \\u00e0 investir dans l\\u2019immobilier avec confiance et \\u00e0 choisir ce qui correspond \\u00e0 vos besoins r\\u00e9els.\\nComment d\\u00e9terminer le type d\\u2019investissement immobilier adapt\\u00e9 \\u00e0 votre projet ?\\nPour r\\u00e9ussir dans un projet immobilier, il faut d\\u2019abord d\\u00e9finir clairement vos objectifs :\\nSouhaitez-vous des revenus compl\\u00e9mentaires imm\\u00e9diats ou privil\\u00e9giez-vous la constitution d\\u2019un patrimoine \\u00e0 long terme ?\\nQuelle est votre capacit\\u00e9 financi\\u00e8re ? Pouvez-vous mobiliser un pr\\u00eat important ?\\nQuel est votre temps disponible pour la gestion du bien ?\\nQuel est votre niveau de connaissance du march\\u00e9 et des dispositifs fiscaux ?\\n\\u00a0\\nPar exemple, un investisseur d\\u00e9butant et occup\\u00e9 privil\\u00e9giera les SCPI ou la\\nlocation meubl\\u00e9e cl\\u00e9 en main\\n. Un investisseur exp\\u00e9riment\\u00e9 et impliqu\\u00e9 pourra opter pour l\\u2019ancien \\u00e0 r\\u00e9nover, avec une plus-value attendue. Dans les deux cas, une\\nformation immobili\\u00e8re compl\\u00e8te\\nvous permet de faire ce diagnostic essentiel pour construire un projet personnalis\\u00e9, optimis\\u00e9 et p\\u00e9renne.\\nMa\\u00eetriser le march\\u00e9 immobilier : comprendre les prix et les tendances\\nPour tout investisseur d\\u00e9sireux de r\\u00e9ussir son projet, la connaissance du march\\u00e9 immobilier est primordiale. Ce n'est pas une option, mais une n\\u00e9cessit\\u00e9. Comprendre les prix et les tendances vous permettra d'investir malin. Vous identifierez les meilleures opportunit\\u00e9s pour votre investissement et assurerez une excellente rentabilit\\u00e9.\\nSuivre l\\u2019\\u00e9volution des prix pour faire le bon achat\\nLes\\nprix immobiliers en France\\n\\u00e9voluent sans cesse. Les conna\\u00eetre, c\\u2019est \\u00e9viter les erreurs. Acheter trop cher limite votre rentabilit\\u00e9. Acheter trop vite sans comparer vous expose \\u00e0 un mauvais type d\\u2019investissement. Pour investir malin, observez les prix moyens au m\\u00b2 dans votre secteur. Comparez avec les loyers pratiqu\\u00e9s. C\\u2019est le rapport entre les deux qui indique si la rentabilit\\u00e9 est bonne. Voici quelques bons r\\u00e9flexes :\\nConsultez les bases de donn\\u00e9es des notaires, elles r\\u00e9v\\u00e8lent les vrais prix de vente\\u00a0;\\nComparez les biens selon leur \\u00e9tat, ancien ou neuf, car cela influe sur le rendement.\\n\\u00a0\\nAnalyser les tendances pour anticiper l\\u2019avenir\\nLe march\\u00e9 ne se r\\u00e9sume pas au prix d\\u2019aujourd\\u2019hui. Ce qui compte, c\\u2019est ce que vaudra le bien demain. Un quartier en r\\u00e9novation ou un campus universitaire en construction peuvent faire bondir les valeurs immobili\\u00e8res. Un bon investisseur lit entre les lignes. Il analyse les projets d\\u2019urbanisme, les flux de population, l\\u2019\\u00e9conomie locale. Tous ces \\u00e9l\\u00e9ments influencent l\\u2019\\u00e9volution du march\\u00e9 immobilier. Vous devez aussi surveiller les taux de pr\\u00eat. Quand ils sont bas, la demande augmente, et les prix montent. Quand ils grimpent, l\\u2019achat devient plus difficile, mais c\\u2019est parfois le moment id\\u00e9al pour n\\u00e9gocier.\\nIdentifier les opportunit\\u00e9s cach\\u00e9es du march\\u00e9\\nCertaines zones offrent des avantages particuliers. Les villes moyennes ou les quartiers \\u00e9mergents sont parfois ignor\\u00e9s par les investisseurs. Pourtant, ils rec\\u00e8lent des opportunit\\u00e9s. Exemple : une petite commune proche de Lyon, bien desservie en train, propose des\\nappartements anciens \\u00e0 1 200 euros le m\\u00b2\\n. Avec des loyers \\u00e0 500 euros, la rentabilit\\u00e9 d\\u00e9passe 8 %. En plus, le risque de vacance locative y est faible gr\\u00e2ce \\u00e0 la proximit\\u00e9 de la m\\u00e9tropole. Voici ce qu\\u2019une bonne\\nformation immobili\\u00e8re\\nvous apprend \\u00e0 faire :\\nRep\\u00e9rer ces zones \\u00e0 fort potentiel\\u00a0;\\nEstimer la vraie valeur d\\u2019un bien\\u00a0;\\nComparer l\\u2019achat dans l\\u2019ancien et dans le neuf\\u00a0;\\nChoisir le bon type de location pour chaque quartier.\\n\\u00a0\\nAnticiper la demande pour mieux louer\\nComprendre le march\\u00e9, c\\u2019est aussi savoir ce que recherchent les futurs locataires. Une location bien pens\\u00e9e trouve vite preneur. Une mauvaise gestion ou un mauvais ciblage entra\\u00eenent des pertes. Dans une ville \\u00e9tudiante, un studio meubl\\u00e9 en centre-ville est tr\\u00e8s demand\\u00e9. Dans une zone r\\u00e9sidentielle, une maison avec jardin s\\u00e9duit les familles. Chaque type de bien r\\u00e9pond \\u00e0 une demande pr\\u00e9cise. Il faut donc adapter son projet \\u00e0 la r\\u00e9alit\\u00e9 du terrain. Cela augmente vos revenus et diminue les risques.\\nSCPI et investissement indirect : suivre le march\\u00e9 autrement\\nIl est aussi possible d\\u2019\\ninvestir sans acheter un bien physique\\n. Les SCPI (Soci\\u00e9t\\u00e9s Civiles de Placement Immobilier) permettent d\\u2019acheter des parts de biens g\\u00e9r\\u00e9s par des professionnels. L\\u2019avantage ? Vous touchez des revenus r\\u00e9guliers sans g\\u00e9rer la location vous-m\\u00eame. Ces soci\\u00e9t\\u00e9s investissent souvent dans des bureaux, des commerces ou du r\\u00e9sidentiel, partout en France ou en Europe. Suivre le march\\u00e9 reste essentiel, m\\u00eame pour ce type d\\u2019investissement. Une formation vous aide \\u00e0 choisir les SCPI les plus performantes selon les zones et les secteurs porteurs.\\nLa gestion locative : le nerf de la guerre de tout investissement locatif\\nUn bon investissement immobilier repose toujours sur une gestion locative efficace. Sans cette gestion, m\\u00eame le meilleur bien peut devenir une source de stress et de pertes. Vous pouvez avoir choisi le bon type de bien, dans une zone porteuse, au bon prix, mais si la location est mal g\\u00e9r\\u00e9e, la rentabilit\\u00e9 chute rapidement. Ainsi, pour investir sereinement, vous devez apprendre \\u00e0 g\\u00e9rer les entr\\u00e9es, les sorties, les travaux, les loyers, les sinistres\\u2026 Cela prend du temps et demande des connaissances. Heureusement,\\ncela s\\u2019apprend\\n.\\nLes t\\u00e2ches essentielles de la gestion locative\\nLa gestion locative ne se r\\u00e9sume pas \\u00e0 encaisser un loyer. C\\u2019est un ensemble d\\u2019actions pr\\u00e9cises \\u00e0 ma\\u00eetriser :\\nS\\u00e9lection du locataire : vous devez analyser les dossiers, v\\u00e9rifier les garanties, choisir un profil fiable\\u00a0;\\nR\\u00e9daction du bail : un contrat bien r\\u00e9dig\\u00e9 vous prot\\u00e8ge en cas de conflit\\u00a0;\\nSuivi quotidien : loyers, charges, travaux, assurances\\u2026 tout doit \\u00eatre contr\\u00f4l\\u00e9\\u00a0;\\nSortie du locataire : \\u00e9tat des lieux, retenues \\u00e9ventuelles, remise en \\u00e9tat.\\n\\u00a0\\nUn investisseur form\\u00e9 saura d\\u00e9l\\u00e9guer ou automatiser certaines t\\u00e2ches. Il saura aussi g\\u00e9rer les priorit\\u00e9s pour ne pas se faire d\\u00e9border. Ce savoir-faire fait toute la diff\\u00e9rence sur le long terme.\\nG\\u00e9rer soi-m\\u00eame ou d\\u00e9l\\u00e9guer : faire le bon choix\\nVous pouvez g\\u00e9rer vous-m\\u00eame votre bien ou passer par une agence. Chaque solution a, bien entendu, ses avantages. L\\u2019essentiel est de savoir ce que vous voulez et ce que vous pouvez faire.\\nG\\u00e9rer seul :\\nVous \\u00e9conomisez les frais d\\u2019agence\\u00a0;\\nVous gardez la main sur votre projet\\u00a0;\\nVous apprenez plus vite \\u00e0 anticiper les probl\\u00e8mes.\\n\\u00a0\\nD\\u00e9l\\u00e9guer \\u00e0 un professionnel :\\nVous gagnez du temps\\u00a0;\\nVous b\\u00e9n\\u00e9ficiez de l\\u2019expertise d\\u2019un sp\\u00e9cialiste du march\\u00e9 immobilier\\u00a0;\\nVous limitez les erreurs administratives.\\n\\u00a0\\nSi vous d\\u00e9butez, d\\u00e9l\\u00e9guer est souvent une bonne id\\u00e9e. Ensuite, avec l\\u2019exp\\u00e9rience acquise dans notre formation, vous pourrez reprendre la main progressivement.\\nLa formation immobili\\u00e8re : le chemin direct vers des projets rentables\\nInvestir dans l\\u2019immobilier ne s\\u2019improvise pas. Chaque type de projet, du locatif classique \\u00e0 la nue-propri\\u00e9t\\u00e9, exige une connaissance approfondie du march\\u00e9 et une strat\\u00e9gie adapt\\u00e9e \\u00e0 vos objectifs. Comprendre les m\\u00e9canismes fiscaux, anticiper la rentabilit\\u00e9 et choisir le bon support d\\u2019investissement sont autant d\\u2019\\u00e9tapes essentielles. En suivant une\\nformation immobili\\u00e8re compl\\u00e8te\\n, vous gagnez en assurance et en efficacit\\u00e9. L'immobilier offre des opportunit\\u00e9s durables \\u00e0 ceux qui savent les saisir avec m\\u00e9thode.\\nEnvie de r\\u00e9ussir votre\\npremier investissement immobilier\\nou d\\u2019optimiser vos projets existants ? Ne laissez plus place au hasard. D\\u00e9couvrez notre formation compl\\u00e8te et accessible, pens\\u00e9e pour vous donner toutes les cl\\u00e9s concr\\u00e8tes : analyse de march\\u00e9, fiscalit\\u00e9, rentabilit\\u00e9, montage de projet, erreurs \\u00e0 \\u00e9viter\\u2026\\nVous souhaitez recevoir nos conseils par email ?\\nS'inscrire\\n\\u2191\\nCes articles pourraient aussi vous int\\u00e9resser\\nLa TMA (travaux modificatifs acqu\\u00e9reur) permet, lors d\\u2019un achat en VEFA, de demander certains changements sur le logement tant que l\\u2019avancement des travaux le permet. Si la demande est accept\\u00e9e, un chiffrage est transmis et doit \\u00eatre valid\\u00e9, sinon elle peut \\u00eatre refus\\u00e9e ou ajust\\u00e9e selon les contraintes techniques et le calendrier.\\nLire l'article\\nL'immobilier de bureaux offre des rendements attractifs et une s\\u00e9curit\\u00e9 accrue gr\\u00e2ce \\u00e0 des baux commerciaux, surpassant le r\\u00e9sidentiel. Bien choisir l'emplacement, comprendre les besoins des entreprises et ma\\u00eetriser la fiscalit\\u00e9 permettent de maximiser la rentabilit\\u00e9 et minimiser les risques.\\nLire l'article\\nLe budget 2026 pr\\u00e9voit plusieurs pistes pour soutenir l\\u2019immobilier : inciter \\u00e0 vendre via une r\\u00e9forme de la taxation des plus-values, rendre la location nue plus attractive (micro-foncier, statut du bailleur priv\\u00e9) et encourager l\\u2019accession avec un PTZ renforc\\u00e9. Il mise aussi sur la r\\u00e9novation \\u00e9nerg\\u00e9tique en prolongeant un levier fiscal li\\u00e9 au d\\u00e9ficit foncier pour am\\u00e9liorer le DPE. En parall\\u00e8le, la location meubl\\u00e9e (LMNP) serait moins favoris\\u00e9e, notamment avec des pr\\u00e9l\\u00e8vements sociaux plus \\u00e9lev\\u00e9s que la location vide.\\nLire l'article\\nFaites le premier pas en prenant RDV.\\nNotre \\u00e9quipe g\\u00e8re tout le reste.\\nPrenez rendez-vous avec un de nos conseillers par t\\u00e9l\\u00e9phone, ou dans un de nos bureaux \\u00e0 Paris, Lyon ou Lille.\\nR\\u00e9server un rdv en ligne\\nMe faire rappeler\\nInvestissement Locatif est pionnier et une r\\u00e9f\\u00e9rence pour le conseil en investissement locatif dans l'ancien en France. Depuis 12 ans et gr\\u00e2ce \\u00e0 une prestation cl\\u00e9 en main, notre \\u00e9quipe permet \\u00e0 chaque investisseur immobilier de r\\u00e9aliser un placement locatif rentable tout en d\\u00e9l\\u00e9guant la totalit\\u00e9 de l'op\\u00e9ration.\\nCentre d'aide\\nLes villes o\\u00f9 investir\\nParis\\nIle-de-france\\nLyon\\nMarseille\\nVilleurbanne\\nLille\\nBordeaux\\nNantes\\nRennes\\nToulouse\\nRouen\\nMetz\\nNancy\\nReims\\nSaint-etienne\\nGrenoble\\nMontpellier\\nOrleans\\nLibourne\\nTalence\\nNice\\nCannes\\nToulon\\nCaen\\nDax\\nChambery\\nClermont-ferrand\\nBrest\\nVannes\\nQuimper\\nTourcoing\\nLe-havre\\nToulouse\\/labege\\nMartinique\\nMelun\\nCorbeil-essonnes\\nHauts-de-seine\\nThionville\\nVal-de-marne\\nYvelines\\nAcheres\\nVersailles\\nLorient\\nMerignac\\nChateauroux\\nAnnecy\\nMacon\\nBretagne\\nPau\\nEspagne\\nPerpignan\\nAngouleme\\nMans\\nAmiens\\nNimes\\nBeziers\\nLourdes\\nMarne-la-vallee\\nDubai\\nRoanne\\nBeausoleil\\nBergerac\\nNanterre\\nAix-en-provence\\nMonaco\\nArgenteuil\\nCap-d-ail\\nNormandie\\nAntibes\\nHerouville-saint-clair\\nDijon\\nBesancon\\nMulhouse\\nAles\\nChatellerault\\nMontlucon\\nGueret\\nLuneville\\nFigeac\\nVierzon\\nRedon\\nMarmande\\nLangres\\nSaint-die-des-vosges\\nLa-rochelle\\nAlbi\\nValence\\nCahors\\nEpinal\\nBelfort\\nSaint-malo\\nLimoges\\nNiort\\nAvignon\\nAngers\\nGuide-complet-lmnp\\nImmeuble-de-rapport\\n01 84 17 67 60\\nN\\u00b0 non-surtax\\u00e9\\nContactez-nous\\nPresse\\nDevenir partenaire CGP\\nPlan du site\\nRecrutement\\nMentions l\\u00e9gales\\nCookies\\nCGU\\nInvestissement-Locatif \\u00a9 est une marque d\\u00e9pos\\u00e9e - 2012-2026 - Tous droits r\\u00e9serv\\u00e9s.\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "false",
        "response": "false"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"\\u00d7\\nLe guide de r\\u00e9ussite\\nde l'investissement locatif\\nTout savoir sur l'investissement locatif gr\\u00e2ce \\u00e0 nos conseils gratuits.\\n\\u00d7\\nRecevez le r\\u00e9sultat de votre simulation\\net faites le point sur votre projet\\nRecevoir la simulation\\nVotre email restera confidentiel.\\n\\u00d7\\n\\u00d7\\n\\u00d7\\nYour browser does not support the video tag.\\n\\u00d7\\n\\u00c9coutez :\\nYour browser does not support the\\naudio\\nelement.\\n\\u00d7\\n\\u00d7\\nInvestir\\nO\\u00f9 investir\\nNos services pour investir\\nImmeuble de rapport\\nGuide LMNP 2026\\nD\\u00e9couvrez le guide pour\\nUn investissement locatif rentable en 2026\\nT\\u00e9l\\u00e9charger le guide\\nR\\u00e9alisations\\nConseils\\nCr\\u00e9dit immobilier\\nInvestissement\\nRendement\\nFiscalit\\u00e9\\nExpatri\\u00e9s\\nVilles\\nD\\u00e9couvrez le guide pour\\nUn investissement locatif rentable en 2026\\nT\\u00e9l\\u00e9charger le guide\\nL'entreprise\\nQui sommes-nous ?\\nNos engagements\\nNotre \\u00e9quipe\\nNos valeurs\\nEspace presse\\nAvis clients\\nD\\u00e9couvrez le guide pour\\nUn investissement locatif rentable en 2026\\nT\\u00e9l\\u00e9charger le guide\\nClub Invest\\nCentre d'aide\\nhttps:\\/\\/www.investissement-locatif.com\\/apprendre-a-investir.html\\nhttps:\\/\\/en.investissement-locatif.com\\/apprendre-a-investir.html\\nInvestir\\nO\\u00f9 investir\\nNos services pour investir\\nImmeuble de rapport\\nRealisations\\nConseils\\nTous nos conseils\\nCr\\u00e9dit immobilier\\nInvestissement\\nRendement\\nFiscalit\\u00e9\\nVilles\\nL'entreprise\\nL'entreprise\\nQui sommes-nous ?\\nNos engagements\\nNotre \\u00e9quipe\\nNos valeurs\\nEspace presse\\nAvis clients\\nClub Invest\\nCentre d'aide\\nFormation\\nR\\u00e9server un rdv en ligne\\nInscription\\nConnexion\\nInscription\\nAccueil\\nConseil en investissement locatif\\nImmobilier\\nApprendre \\u00e0 investir : toutes les cl\\u00e9s pour r\\u00e9ussir dans l\\u2019immobilier\\nApprendre \\u00e0 investir : toutes les cl\\u00e9s pour r\\u00e9ussir dans l\\u2019immobilier\\nArticle r\\u00e9dig\\u00e9 par\\nMicka\\u00ebl ZONTA\\nCo-fondateur, Investissement-Locatif.com\\nPubli\\u00e9 le mercredi 28 mai 2025\\nSommaire\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissement immobilier : lequel est fait pour vous ?\\nMa\\u00eetriser le march\\u00e9 immobilier : comprendre les prix et les tendances\\nLa gestion locative : le nerf de la guerre de tout investissement locatif\\nLa formation immobili\\u00e8re : le chemin direct vers des projets rentables\\nApprendre \\u00e0 investir\\n, c'est comme apprendre \\u00e0 naviguer en haute mer. Vous avez besoin d'une carte, d'une boussole et des connaissances pour affronter les courants. L'investissement immobilier repr\\u00e9sente un formidable oc\\u00e9an d'opportunit\\u00e9s. Il vous permet de b\\u00e2tir un patrimoine solide et de g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus constants.\\nCe n'est pas un secret : de nombreux investisseurs ont transform\\u00e9 leur vie gr\\u00e2ce \\u00e0 l'immobilier. Que ce soit par l'achat de biens pour la location ou la gestion de propri\\u00e9t\\u00e9s locatives, chaque projet demande une compr\\u00e9hension pr\\u00e9cise du march\\u00e9. Cela en va de m\\u00eame pour l'exploration de types d'investissement comme les\\nSCPI\\n. Et le plus important, c\\u2019est qu\\u2019il faut aussi conna\\u00eetre les prix et anticiper la rentabilit\\u00e9.\\nVous r\\u00eavez de vous lancer mais ne savez pas par o\\u00f9 commencer ? Le chemin peut sembler complexe. Comment obtenir le meilleur pr\\u00eat ? Comment analyser un bien ancien ? Quels sont les v\\u00e9ritables avantages et comment \\u00e9viter les pi\\u00e8ges ? Pour r\\u00e9ussir, il est essentiel d'avoir les bonnes cl\\u00e9s en main. Ces bonnes cl\\u00e9s, on vous les donne ici\\u00a0!\\nLes diff\\u00e9rents types d'investissement immobilier : lequel est fait pour vous ?\\nVotre projet est unique, et pour le r\\u00e9ussir, il est imp\\u00e9ratif de choisir le type d'investissement qui vous correspond. Chaque option a ses propres avantages et sp\\u00e9cificit\\u00e9s. Comprendre ces nuances est ainsi la premi\\u00e8re \\u00e9tape pour b\\u00e2tir votre patrimoine et g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus significatifs.\\nL\\u2019investissement locatif classique : une valeur s\\u00fbre pour g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus r\\u00e9guliers\\nInvestir dans un bien immobilier destin\\u00e9 \\u00e0 la location\\nest souvent le premier r\\u00e9flexe des investisseurs. Ce type d\\u2019investissement vous permet de percevoir des loyers r\\u00e9guliers tout en valorisant votre patrimoine. Les avantages sont nombreux :\\nUn flux de revenus constant gr\\u00e2ce aux loyers per\\u00e7us\\u00a0;\\nL\\u2019effet de levier du pr\\u00eat immobilier, qui vous permet d\\u2019acheter un bien sans mobiliser tout votre capital\\u00a0;\\nUn patrimoine qui prend de la valeur avec le temps, surtout si le march\\u00e9 est porteur.\\n\\u00a0\\nPar exemple, imaginez un appartement achet\\u00e9 dans une ville dynamique, lou\\u00e9 \\u00e0 des \\u00e9tudiants ou jeunes actifs. Vous percevez chaque mois un revenu compl\\u00e9mentaire qui peut couvrir les mensualit\\u00e9s du pr\\u00eat, voire d\\u00e9gager un b\\u00e9n\\u00e9fice. Avec une bonne gestion locative, vous limitez les risques d\\u2019impay\\u00e9s et de vacances. Cela dit, investir dans le locatif demande de la rigueur : choisir un bon emplacement, fixer un loyer juste, g\\u00e9rer les locataires. Ces comp\\u00e9tences s\\u2019acqui\\u00e8rent, et c\\u2019est l\\u00e0 qu\\u2019une\\nformation cibl\\u00e9e\\ndevient indispensable.\\nL\\u2019achat dans l\\u2019immobilier ancien : miser sur la r\\u00e9novation pour augmenter la valeur\\nL\\u2019immobilier ancien offre une autre voie int\\u00e9ressante. Les prix \\u00e0 l\\u2019achat sont souvent plus bas, et les possibilit\\u00e9s de travaux permettent de cr\\u00e9er de la valeur. Voici pourquoi investir dans l\\u2019ancien peut \\u00eatre tr\\u00e8s rentable :\\nLe prix d\\u2019achat souvent inf\\u00e9rieur au neuf vous donne un acc\\u00e8s plus facile au march\\u00e9\\u00a0;\\nLa r\\u00e9novation permet d\\u2019am\\u00e9liorer la qualit\\u00e9 du bien et d\\u2019augmenter la rentabilit\\u00e9 locative\\u00a0;\\nVous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier de dispositifs fiscaux d\\u00e9di\\u00e9s \\u00e0 la r\\u00e9novation \\u00e9nerg\\u00e9tique ou \\u00e0 la r\\u00e9habilitation.\\n\\u00a0\\nPar exemple, un appartement achet\\u00e9 \\u00e0 150 000 euros avec 30 000 euros de travaux peut voir sa valeur augmenter \\u00e0 220 000 euros une fois r\\u00e9nov\\u00e9. Vous louez ensuite ce bien \\u00e0 un prix sup\\u00e9rieur, am\\u00e9liorant ainsi votre rentabilit\\u00e9. Ce type d\\u2019investissement n\\u00e9cessite une bonne ma\\u00eetrise des co\\u00fbts, du temps et des d\\u00e9marches administratives. C\\u2019est un projet qui demande du savoir-faire, d\\u2019o\\u00f9 l\\u2019int\\u00e9r\\u00eat d\\u2019\\u00eatre bien form\\u00e9 pour \\u00e9viter les pi\\u00e8ges et optimiser la gestion du chantier et du pr\\u00eat.\\nInvestir dans le neuf : confort, s\\u00e9curit\\u00e9 et avantages fiscaux\\nL\\u2019immobilier neuf attire par sa simplicit\\u00e9 et ses garanties. Acheter un logement neuf, c\\u2019est profiter de normes modernes, d\\u2019une meilleure isolation, et d\\u2019une gestion facilit\\u00e9e. Les points forts du neuf sont :\\nLe confort et les \\u00e9quipements r\\u00e9cents, tr\\u00e8s appr\\u00e9ci\\u00e9s des locataires\\u00a0;\\nPeu ou pas de travaux \\u00e0 pr\\u00e9voir, ce qui facilite la gestion et la location.\\n\\u00a0\\nPrenons l\\u2019exemple d\\u2019un investisseur qui ach\\u00e8te un appartement neuf dans un quartier en d\\u00e9veloppement. Il b\\u00e9n\\u00e9ficie d\\u2019un pr\\u00eat \\u00e0 taux avantageux et loue rapidement son bien \\u00e0 un bon prix. Cela garantit une rentabilit\\u00e9 ma\\u00eetris\\u00e9e et un investissement plus s\\u00fbr, mais attention, les prix d\\u2019achat sont souvent plus \\u00e9lev\\u00e9s. Une\\nformation immobili\\u00e8re compl\\u00e8te\\nvous permettra de comprendre comment choisir le bon emplacement et optimiser votre rentabilit\\u00e9.\\nLes SCPI : investir dans l\\u2019immobilier sans gestion directe\\nPour ceux qui veulent investir sans les contraintes de la gestion locative, les SCPI sont une solution id\\u00e9ale. Elles permettent d\\u2019investir dans un portefeuille diversifi\\u00e9 de biens immobiliers g\\u00e9r\\u00e9s par des professionnels. Les principaux avantages de ce type d\\u2019investissement :\\nUne diversification du patrimoine gr\\u00e2ce \\u00e0 plusieurs types de biens (bureaux, commerces, r\\u00e9sidentiel)\\u00a0;\\nUne gestion enti\\u00e8rement d\\u00e9l\\u00e9gu\\u00e9e par la soci\\u00e9t\\u00e9 de gestion\\u00a0;\\nDes revenus r\\u00e9guliers distribu\\u00e9s sous forme de dividendes.\\n\\u00a0\\nPrenons encore un exemple. Un investisseur ach\\u00e8te des parts de SCPI pour 10 000 euros, sans se soucier des locataires ou des travaux. Il re\\u00e7oit chaque trimestre une part des loyers per\\u00e7us, ce qui assure un compl\\u00e9ment de revenus sans effort. C\\u2019est une excellente fa\\u00e7on d\\u2019\\nentrer dans l\\u2019immobilier avec un capital limit\\u00e9\\n. Toutefois, si vous optez pour ce type d\\u2019investissement, vous devez bien comprendre les frais et la dur\\u00e9e d\\u2019investissement. En effet, ils impactent la rentabilit\\u00e9 de votre projet. Une\\nbonne formation immobili\\u00e8re\\nvous aide \\u00e0 choisir les SCPI les plus adapt\\u00e9es \\u00e0 vos objectifs.\\nLa location meubl\\u00e9e : un levier fiscal et des revenus plus \\u00e9lev\\u00e9s\\nLa location meubl\\u00e9e est aujourd\\u2019hui l\\u2019un des types d\\u2019investissement immobilier les plus attractifs. Elle offre \\u00e0 la fois de bons revenus et des avantages fiscaux non n\\u00e9gligeables. Beaucoup d\\u2019investisseurs choisissent ce format car il permet d\\u2019augmenter la rentabilit\\u00e9 du projet tout en gardant une certaine flexibilit\\u00e9 dans la gestion. Un logement meubl\\u00e9 se loue plus cher qu\\u2019un logement vide. Cela signifie des revenus mensuels plus \\u00e9lev\\u00e9s. De plus, la demande dans ce secteur est constante, notamment aupr\\u00e8s des \\u00e9tudiants, des professionnels en mobilit\\u00e9 et des touristes.\\nLa\\nfiscalit\\u00e9\\ndans ce cas est \\u00e9galement tr\\u00e8s avantageuse. En optant pour le statut de loueur meubl\\u00e9 non professionnel (LMNP), il est possible de b\\u00e9n\\u00e9ficier d\\u2019un r\\u00e9gime fiscal favorable. L\\u2019amortissement du bien permet de r\\u00e9duire, voire d\\u2019annuler l\\u2019imp\\u00f4t sur les revenus locatifs pendant plusieurs ann\\u00e9es.\\nPrenons un exemple simple. Un investisseur ach\\u00e8te un appartement de 35 m\\u00b2 dans une grande ville, dans un quartier bien desservi\\u00a0:\\nEn location vide, ce bien lui rapporterait 650 euros par mois\\u00a0;\\nEn meubl\\u00e9, il peut percevoir jusqu\\u2019\\u00e0 850 euros mensuels\\u00a0;\\nSur une ann\\u00e9e, la diff\\u00e9rence repr\\u00e9sente 2400 euros de revenus suppl\\u00e9mentaires. Cela augmente directement la rentabilit\\u00e9 de son investissement.\\n\\u00a0\\nMais la location meubl\\u00e9e ne s\\u2019improvise pas. Elle exige une gestion plus rigoureuse et une bonne connaissance des r\\u00e8gles juridiques. Il faut savoir meubler selon les normes, respecter les d\\u00e9lais de location, adapter ses prix au march\\u00e9. Pour investir dans ce type de bien, il parfois est essentiel de se former.\\nInvestissement locatif ou nue-propri\\u00e9t\\u00e9 : quel choix faire ?\\nInvestir dans l\\u2019immobilier\\npeut se faire de diff\\u00e9rentes fa\\u00e7ons. Deux approches oppos\\u00e9es attirent souvent l\\u2019attention des investisseurs d\\u00e9butants. Il s\\u2019agit de l\\u2019investissement locatif et de l\\u2019achat en nue-propri\\u00e9t\\u00e9.\\nLes particularit\\u00e9s de l\\u2019investissement locatif\\nL\\u2019investissement locatif permet de g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus imm\\u00e9diats gr\\u00e2ce \\u00e0 la location du bien. Cela offre une rentabilit\\u00e9 rapide et visible. Vous touchez des loyers chaque mois, ce qui soutient votre tr\\u00e9sorerie. Vous restez pleinement propri\\u00e9taire du bien et conservez la libert\\u00e9 de le g\\u00e9rer comme vous le souhaitez. Ce type d\\u2019investissement implique cependant du temps, de l\\u2019\\u00e9nergie et une bonne gestion locative.\\nLes particularit\\u00e9s de la nue-propri\\u00e9t\\u00e9\\nEn face, la nue-propri\\u00e9t\\u00e9 consiste \\u00e0 acheter un bien sans en avoir l\\u2019usage tout de suite. Le plus souvent, l\\u2019usufruit est confi\\u00e9 \\u00e0 un bailleur social ou \\u00e0 un particulier pour une dur\\u00e9e fix\\u00e9e. Pendant cette p\\u00e9riode, vous n\\u2019avez ni \\u00e0 g\\u00e9rer la location, ni \\u00e0 vous soucier des charges. \\u00c0 l\\u2019issue, vous r\\u00e9cup\\u00e9rez la pleine propri\\u00e9t\\u00e9, sans frais, et avec une forte valorisation possible. L\\u2019achat se fait \\u00e0 un prix r\\u00e9duit, ce qui constitue un avantage important pour se constituer un patrimoine \\u00e0 moindre co\\u00fbt.\\nPrenons un exemple concret. Vous\\nachetez en nue-propri\\u00e9t\\u00e9 un appartement\\nestim\\u00e9 \\u00e0 200 000 euros. Gr\\u00e2ce \\u00e0 la d\\u00e9cote, vous ne payez que 140 000 euros. Pendant 15 ans, un autre acteur en assure la gestion. Ensuite, vous r\\u00e9cup\\u00e9rez le bien, libre de tout engagement, avec une probable revalorisation due \\u00e0 la dynamique du march\\u00e9 immobilier.\\nQuel projet alors choisir entre ces deux approches ? Cela d\\u00e9pend de vos objectifs, de vos moyens et de votre capacit\\u00e9 \\u00e0 vous impliquer. Si vous recherchez des revenus imm\\u00e9diats, l\\u2019investissement locatif est un bon choix. Si vous privil\\u00e9giez la tranquillit\\u00e9 et une vision long terme, la nue-propri\\u00e9t\\u00e9 peut \\u00eatre plus adapt\\u00e9e.\\nDans tous les cas, il est essentiel de comprendre les m\\u00e9canismes fiscaux, les risques, les avantages et les obligations associ\\u00e9s \\u00e0 chaque type d\\u2019investissement. Pour cela, se former reste la meilleure d\\u00e9cision. Une bonne formation vous apprend \\u00e0 analyser, comparer et structurer votre\\nstrat\\u00e9gie\\n. Vous apprenez \\u00e0 investir dans l\\u2019immobilier avec confiance et \\u00e0 choisir ce qui correspond \\u00e0 vos besoins r\\u00e9els.\\nComment d\\u00e9terminer le type d\\u2019investissement immobilier adapt\\u00e9 \\u00e0 votre projet ?\\nPour r\\u00e9ussir dans un projet immobilier, il faut d\\u2019abord d\\u00e9finir clairement vos objectifs :\\nSouhaitez-vous des revenus compl\\u00e9mentaires imm\\u00e9diats ou privil\\u00e9giez-vous la constitution d\\u2019un patrimoine \\u00e0 long terme ?\\nQuelle est votre capacit\\u00e9 financi\\u00e8re ? Pouvez-vous mobiliser un pr\\u00eat important ?\\nQuel est votre temps disponible pour la gestion du bien ?\\nQuel est votre niveau de connaissance du march\\u00e9 et des dispositifs fiscaux ?\\n\\u00a0\\nPar exemple, un investisseur d\\u00e9butant et occup\\u00e9 privil\\u00e9giera les SCPI ou la\\nlocation meubl\\u00e9e cl\\u00e9 en main\\n. Un investisseur exp\\u00e9riment\\u00e9 et impliqu\\u00e9 pourra opter pour l\\u2019ancien \\u00e0 r\\u00e9nover, avec une plus-value attendue. Dans les deux cas, une\\nformation immobili\\u00e8re compl\\u00e8te\\nvous permet de faire ce diagnostic essentiel pour construire un projet personnalis\\u00e9, optimis\\u00e9 et p\\u00e9renne.\\nMa\\u00eetriser le march\\u00e9 immobilier : comprendre les prix et les tendances\\nPour tout investisseur d\\u00e9sireux de r\\u00e9ussir son projet, la connaissance du march\\u00e9 immobilier est primordiale. Ce n'est pas une option, mais une n\\u00e9cessit\\u00e9. Comprendre les prix et les tendances vous permettra d'investir malin. Vous identifierez les meilleures opportunit\\u00e9s pour votre investissement et assurerez une excellente rentabilit\\u00e9.\\nSuivre l\\u2019\\u00e9volution des prix pour faire le bon achat\\nLes\\nprix immobiliers en France\\n\\u00e9voluent sans cesse. Les conna\\u00eetre, c\\u2019est \\u00e9viter les erreurs. Acheter trop cher limite votre rentabilit\\u00e9. Acheter trop vite sans comparer vous expose \\u00e0 un mauvais type d\\u2019investissement. Pour investir malin, observez les prix moyens au m\\u00b2 dans votre secteur. Comparez avec les loyers pratiqu\\u00e9s. C\\u2019est le rapport entre les deux qui indique si la rentabilit\\u00e9 est bonne. Voici quelques bons r\\u00e9flexes :\\nConsultez les bases de donn\\u00e9es des notaires, elles r\\u00e9v\\u00e8lent les vrais prix de vente\\u00a0;\\nComparez les biens selon leur \\u00e9tat, ancien ou neuf, car cela influe sur le rendement.\\n\\u00a0\\nAnalyser les tendances pour anticiper l\\u2019avenir\\nLe march\\u00e9 ne se r\\u00e9sume pas au prix d\\u2019aujourd\\u2019hui. Ce qui compte, c\\u2019est ce que vaudra le bien demain. Un quartier en r\\u00e9novation ou un campus universitaire en construction peuvent faire bondir les valeurs immobili\\u00e8res. Un bon investisseur lit entre les lignes. Il analyse les projets d\\u2019urbanisme, les flux de population, l\\u2019\\u00e9conomie locale. Tous ces \\u00e9l\\u00e9ments influencent l\\u2019\\u00e9volution du march\\u00e9 immobilier. Vous devez aussi surveiller les taux de pr\\u00eat. Quand ils sont bas, la demande augmente, et les prix montent. Quand ils grimpent, l\\u2019achat devient plus difficile, mais c\\u2019est parfois le moment id\\u00e9al pour n\\u00e9gocier.\\nIdentifier les opportunit\\u00e9s cach\\u00e9es du march\\u00e9\\nCertaines zones offrent des avantages particuliers. Les villes moyennes ou les quartiers \\u00e9mergents sont parfois ignor\\u00e9s par les investisseurs. Pourtant, ils rec\\u00e8lent des opportunit\\u00e9s. Exemple : une petite commune proche de Lyon, bien desservie en train, propose des\\nappartements anciens \\u00e0 1 200 euros le m\\u00b2\\n. Avec des loyers \\u00e0 500 euros, la rentabilit\\u00e9 d\\u00e9passe 8 %. En plus, le risque de vacance locative y est faible gr\\u00e2ce \\u00e0 la proximit\\u00e9 de la m\\u00e9tropole. Voici ce qu\\u2019une bonne\\nformation immobili\\u00e8re\\nvous apprend \\u00e0 faire :\\nRep\\u00e9rer ces zones \\u00e0 fort potentiel\\u00a0;\\nEstimer la vraie valeur d\\u2019un bien\\u00a0;\\nComparer l\\u2019achat dans l\\u2019ancien et dans le neuf\\u00a0;\\nChoisir le bon type de location pour chaque quartier.\\n\\u00a0\\nAnticiper la demande pour mieux louer\\nComprendre le march\\u00e9, c\\u2019est aussi savoir ce que recherchent les futurs locataires. Une location bien pens\\u00e9e trouve vite preneur. Une mauvaise gestion ou un mauvais ciblage entra\\u00eenent des pertes. Dans une ville \\u00e9tudiante, un studio meubl\\u00e9 en centre-ville est tr\\u00e8s demand\\u00e9. Dans une zone r\\u00e9sidentielle, une maison avec jardin s\\u00e9duit les familles. Chaque type de bien r\\u00e9pond \\u00e0 une demande pr\\u00e9cise. Il faut donc adapter son projet \\u00e0 la r\\u00e9alit\\u00e9 du terrain. Cela augmente vos revenus et diminue les risques.\\nSCPI et investissement indirect : suivre le march\\u00e9 autrement\\nIl est aussi possible d\\u2019\\ninvestir sans acheter un bien physique\\n. Les SCPI (Soci\\u00e9t\\u00e9s Civiles de Placement Immobilier) permettent d\\u2019acheter des parts de biens g\\u00e9r\\u00e9s par des professionnels. L\\u2019avantage ? Vous touchez des revenus r\\u00e9guliers sans g\\u00e9rer la location vous-m\\u00eame. Ces soci\\u00e9t\\u00e9s investissent souvent dans des bureaux, des commerces ou du r\\u00e9sidentiel, partout en France ou en Europe. Suivre le march\\u00e9 reste essentiel, m\\u00eame pour ce type d\\u2019investissement. Une formation vous aide \\u00e0 choisir les SCPI les plus performantes selon les zones et les secteurs porteurs.\\nLa gestion locative : le nerf de la guerre de tout investissement locatif\\nUn bon investissement immobilier repose toujours sur une gestion locative efficace. Sans cette gestion, m\\u00eame le meilleur bien peut devenir une source de stress et de pertes. Vous pouvez avoir choisi le bon type de bien, dans une zone porteuse, au bon prix, mais si la location est mal g\\u00e9r\\u00e9e, la rentabilit\\u00e9 chute rapidement. Ainsi, pour investir sereinement, vous devez apprendre \\u00e0 g\\u00e9rer les entr\\u00e9es, les sorties, les travaux, les loyers, les sinistres\\u2026 Cela prend du temps et demande des connaissances. Heureusement,\\ncela s\\u2019apprend\\n.\\nLes t\\u00e2ches essentielles de la gestion locative\\nLa gestion locative ne se r\\u00e9sume pas \\u00e0 encaisser un loyer. C\\u2019est un ensemble d\\u2019actions pr\\u00e9cises \\u00e0 ma\\u00eetriser :\\nS\\u00e9lection du locataire : vous devez analyser les dossiers, v\\u00e9rifier les garanties, choisir un profil fiable\\u00a0;\\nR\\u00e9daction du bail : un contrat bien r\\u00e9dig\\u00e9 vous prot\\u00e8ge en cas de conflit\\u00a0;\\nSuivi quotidien : loyers, charges, travaux, assurances\\u2026 tout doit \\u00eatre contr\\u00f4l\\u00e9\\u00a0;\\nSortie du locataire : \\u00e9tat des lieux, retenues \\u00e9ventuelles, remise en \\u00e9tat.\\n\\u00a0\\nUn investisseur form\\u00e9 saura d\\u00e9l\\u00e9guer ou automatiser certaines t\\u00e2ches. Il saura aussi g\\u00e9rer les priorit\\u00e9s pour ne pas se faire d\\u00e9border. Ce savoir-faire fait toute la diff\\u00e9rence sur le long terme.\\nG\\u00e9rer soi-m\\u00eame ou d\\u00e9l\\u00e9guer : faire le bon choix\\nVous pouvez g\\u00e9rer vous-m\\u00eame votre bien ou passer par une agence. Chaque solution a, bien entendu, ses avantages. L\\u2019essentiel est de savoir ce que vous voulez et ce que vous pouvez faire.\\nG\\u00e9rer seul :\\nVous \\u00e9conomisez les frais d\\u2019agence\\u00a0;\\nVous gardez la main sur votre projet\\u00a0;\\nVous apprenez plus vite \\u00e0 anticiper les probl\\u00e8mes.\\n\\u00a0\\nD\\u00e9l\\u00e9guer \\u00e0 un professionnel :\\nVous gagnez du temps\\u00a0;\\nVous b\\u00e9n\\u00e9ficiez de l\\u2019expertise d\\u2019un sp\\u00e9cialiste du march\\u00e9 immobilier\\u00a0;\\nVous limitez les erreurs administratives.\\n\\u00a0\\nSi vous d\\u00e9butez, d\\u00e9l\\u00e9guer est souvent une bonne id\\u00e9e. Ensuite, avec l\\u2019exp\\u00e9rience acquise dans notre formation, vous pourrez reprendre la main progressivement.\\nLa formation immobili\\u00e8re : le chemin direct vers des projets rentables\\nInvestir dans l\\u2019immobilier ne s\\u2019improvise pas. Chaque type de projet, du locatif classique \\u00e0 la nue-propri\\u00e9t\\u00e9, exige une connaissance approfondie du march\\u00e9 et une strat\\u00e9gie adapt\\u00e9e \\u00e0 vos objectifs. Comprendre les m\\u00e9canismes fiscaux, anticiper la rentabilit\\u00e9 et choisir le bon support d\\u2019investissement sont autant d\\u2019\\u00e9tapes essentielles. En suivant une\\nformation immobili\\u00e8re compl\\u00e8te\\n, vous gagnez en assurance et en efficacit\\u00e9. L'immobilier offre des opportunit\\u00e9s durables \\u00e0 ceux qui savent les saisir avec m\\u00e9thode.\\nEnvie de r\\u00e9ussir votre\\npremier investissement immobilier\\nou d\\u2019optimiser vos projets existants ? Ne laissez plus place au hasard. D\\u00e9couvrez notre formation compl\\u00e8te et accessible, pens\\u00e9e pour vous donner toutes les cl\\u00e9s concr\\u00e8tes : analyse de march\\u00e9, fiscalit\\u00e9, rentabilit\\u00e9, montage de projet, erreurs \\u00e0 \\u00e9viter\\u2026\\nVous souhaitez recevoir nos conseils par email ?\\nS'inscrire\\n\\u2191\\nCes articles pourraient aussi vous int\\u00e9resser\\nLa TMA (travaux modificatifs acqu\\u00e9reur) permet, lors d\\u2019un achat en VEFA, de demander certains changements sur le logement tant que l\\u2019avancement des travaux le permet. Si la demande est accept\\u00e9e, un chiffrage est transmis et doit \\u00eatre valid\\u00e9, sinon elle peut \\u00eatre refus\\u00e9e ou ajust\\u00e9e selon les contraintes techniques et le calendrier.\\nLire l'article\\nL'immobilier de bureaux offre des rendements attractifs et une s\\u00e9curit\\u00e9 accrue gr\\u00e2ce \\u00e0 des baux commerciaux, surpassant le r\\u00e9sidentiel. Bien choisir l'emplacement, comprendre les besoins des entreprises et ma\\u00eetriser la fiscalit\\u00e9 permettent de maximiser la rentabilit\\u00e9 et minimiser les risques.\\nLire l'article\\nLe budget 2026 pr\\u00e9voit plusieurs pistes pour soutenir l\\u2019immobilier : inciter \\u00e0 vendre via une r\\u00e9forme de la taxation des plus-values, rendre la location nue plus attractive (micro-foncier, statut du bailleur priv\\u00e9) et encourager l\\u2019accession avec un PTZ renforc\\u00e9. Il mise aussi sur la r\\u00e9novation \\u00e9nerg\\u00e9tique en prolongeant un levier fiscal li\\u00e9 au d\\u00e9ficit foncier pour am\\u00e9liorer le DPE. En parall\\u00e8le, la location meubl\\u00e9e (LMNP) serait moins favoris\\u00e9e, notamment avec des pr\\u00e9l\\u00e8vements sociaux plus \\u00e9lev\\u00e9s que la location vide.\\nLire l'article\\nFaites le premier pas en prenant RDV.\\nNotre \\u00e9quipe g\\u00e8re tout le reste.\\nPrenez rendez-vous avec un de nos conseillers par t\\u00e9l\\u00e9phone, ou dans un de nos bureaux \\u00e0 Paris, Lyon ou Lille.\\nR\\u00e9server un rdv en ligne\\nMe faire rappeler\\nInvestissement Locatif est pionnier et une r\\u00e9f\\u00e9rence pour le conseil en investissement locatif dans l'ancien en France. Depuis 12 ans et gr\\u00e2ce \\u00e0 une prestation cl\\u00e9 en main, notre \\u00e9quipe permet \\u00e0 chaque investisseur immobilier de r\\u00e9aliser un placement locatif rentable tout en d\\u00e9l\\u00e9guant la totalit\\u00e9 de l'op\\u00e9ration.\\nCentre d'aide\\nLes villes o\\u00f9 investir\\nParis\\nIle-de-france\\nLyon\\nMarseille\\nVilleurbanne\\nLille\\nBordeaux\\nNantes\\nRennes\\nToulouse\\nRouen\\nMetz\\nNancy\\nReims\\nSaint-etienne\\nGrenoble\\nMontpellier\\nOrleans\\nLibourne\\nTalence\\nNice\\nCannes\\nToulon\\nCaen\\nDax\\nChambery\\nClermont-ferrand\\nBrest\\nVannes\\nQuimper\\nTourcoing\\nLe-havre\\nToulouse\\/labege\\nMartinique\\nMelun\\nCorbeil-essonnes\\nHauts-de-seine\\nThionville\\nVal-de-marne\\nYvelines\\nAcheres\\nVersailles\\nLorient\\nMerignac\\nChateauroux\\nAnnecy\\nMacon\\nBretagne\\nPau\\nEspagne\\nPerpignan\\nAngouleme\\nMans\\nAmiens\\nNimes\\nBeziers\\nLourdes\\nMarne-la-vallee\\nDubai\\nRoanne\\nBeausoleil\\nBergerac\\nNanterre\\nAix-en-provence\\nMonaco\\nArgenteuil\\nCap-d-ail\\nNormandie\\nAntibes\\nHerouville-saint-clair\\nDijon\\nBesancon\\nMulhouse\\nAles\\nChatellerault\\nMontlucon\\nGueret\\nLuneville\\nFigeac\\nVierzon\\nRedon\\nMarmande\\nLangres\\nSaint-die-des-vosges\\nLa-rochelle\\nAlbi\\nValence\\nCahors\\nEpinal\\nBelfort\\nSaint-malo\\nLimoges\\nNiort\\nAvignon\\nAngers\\nGuide-complet-lmnp\\nImmeuble-de-rapport\\n01 84 17 67 60\\nN\\u00b0 non-surtax\\u00e9\\nContactez-nous\\nPresse\\nDevenir partenaire CGP\\nPlan du site\\nRecrutement\\nMentions l\\u00e9gales\\nCookies\\nCGU\\nInvestissement-Locatif \\u00a9 est une marque d\\u00e9pos\\u00e9e - 2012-2026 - Tous droits r\\u00e9serv\\u00e9s.\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Le document est un guide sur l'investissement locatif.",
            "Il met en avant la possibilité de recevoir une simulation personnalisée et de faire le point sur son projet d'investissement.",
            "Il propose un guide pour un investissement locatif rentable en 2026.",
            "Les thèmes abordés incluent : où investir, les services pour investir, les immeubles de rapport, le guide LMNP 2026, les réalisations, les conseils (crédit immobilier, investissement, rendement, fiscalité, expatriés, villes).",
            "Il présente différents types d'investissement immobilier :",
            "- L'investissement locatif classique.",
            "- L'achat dans l'immobilier ancien (avec rénovation).",
            "- L'investissement dans le neuf.",
            "- Les SCPI (investissement indirect).",
            "- La location meublée.",
            "- La nue-propriété.",
            "Il insiste sur l'importance de maîtriser le marché immobilier (prix, tendances) pour réussir son investissement.",
            "La gestion locative est présentée comme un élément crucial.",
            "La formation immobilière est présentée comme un atout pour des projets rentables.",
            "Le document mentionne le budget 2026 et ses prévisions pour soutenir l'immobilier.",
            "Il propose de prendre RDV avec un conseiller à Paris, Lyon ou Lille.",
            "Investissement Locatif est une entreprise pionnière depuis 12 ans (2012-2026).",
            "Plusieurs villes où investir sont listées : Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, etc.",
            "Un numéro de téléphone non surtaxé est fourni : 01 84 17 67 60."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_firewall",
        "prompt": {
            "prompt_id": "6",
            "prompt_label": "is_firewall",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
        },
        "content": "{\"data\":\"Passer au contenu\\nCalendrier IFI 2026\\nDon et IFI\\nJe fais un don\\nComprendre l\\u2019IFI\\nIFI : d\\u00e9finition et explications\\nD\\u00e9fiscalisation : R\\u00e9duire son IFI\\nDon et IFI\\nLes modalit\\u00e9s de l\\u2019IFI\\nCalendrier IFI 2026\\nFaire sa d\\u00e9claration IFI 2026\\nLe formulaire 2042 IFI\\nCalculer son IFI\\nToutes vos questions sur l\\u2019IFI\\nCalculez votre IFI\\nChoisissez votre cause\\nCancer\\nSolidarit\\u00e9 Ukraine\\nEnfance et famille\\nPersonnes \\u00e2g\\u00e9es\\nUrgences\\nCatastrophes\\nMigrants\\nEnvironnement\\nCulture\\nMaladies psychiatriques\\nLa Fondation de France\\nGr\\u00e2ce \\u00e0 vos dons : nous agissons !\\nToutes vos questions sur l\\u2019IFI\\nCalendrier IFI 2026\\nDon et IFI\\nJe fais un don\\nJe fais un don\\nToggle navigation\\nMenu\\nPage d'accueil\\nComment optimiser son patrimoine immobilier ?\\nRetour\\nComment optimiser son patrimoine immobilier ?\\nMis \\u00e0 jour le 03\\/04\\/2024 \\u00e0 12h13\\nOptimiser son patrimoine immobilier\\nest un processus complexe qui n\\u00e9cessite une attention particuli\\u00e8re sur plusieurs aspects cl\\u00e9s. Cela inclut l\\u2019\\u00e9valuation et l\\u2019entretien de vos biens, la diversification de votre portefeuille immobilier, une gestion fiscale strat\\u00e9gique et l\\u2019utilisation de dispositifs comme le\\ndon IFI\\npour une planification fiscale efficace et engag\\u00e9e.\\n\\u00c9valuation compl\\u00e8te et entretien du patrimoine immobilier\\nLa premi\\u00e8re \\u00e9tape cruciale dans l\\u2019optimisation de votre patrimoine immobilier est de r\\u00e9aliser une \\u00e9valuation compl\\u00e8te de tous vos biens immobiliers. Cette d\\u00e9marche vous permet de comprendre leur valeur actuelle sur le march\\u00e9, d\\u2019identifier les opportunit\\u00e9s d\\u2019am\\u00e9lioration et de planifier des strat\\u00e9gies d\\u2019investissement ou de vente.\\u00a0\\nInvestir dans des am\\u00e9liorations et des r\\u00e9novations strat\\u00e9giques est \\u00e9galement un moyen efficace d\\u2019augmenter la valeur de vos biens. Ce moyen\\nd\\u2019optimisation du patrimoine immobilier\\npr\\u00e9vient les d\\u00e9gradations majeures et assure le confort des locataires ou des occupants. Que ce soit par des travaux d\\u2019isolation, la modernisation des installations ou la r\\u00e9novation esth\\u00e9tique, chaque am\\u00e9lioration peut contribuer \\u00e0 une valorisation significative de votre patrimoine comme l\\u2019am\\u00e9lioration de l\\u2019efficacit\\u00e9 \\u00e9nerg\\u00e9tique. Des aides et avantages fiscaux peuvent vous \\u00eatre attribu\\u00e9s.\\nDiversification et strat\\u00e9gie de location\\nUne fois que vous avez une vision claire de votre patrimoine immobilier, il est possible de penser \\u00e0 la diversification. Cette approche vous permet de r\\u00e9duire les risques et d\\u2019optimiser les rendements en r\\u00e9partissant vos investissements dans diff\\u00e9rents types de biens et localisations (r\\u00e9sidentiels, commerciaux, industriels, etc.).\\u00a0\\nAinsi, en cas de baisse de valeur ou de difficult\\u00e9s de location dans un secteur, les autres segments de votre portefeuille peuvent compenser. Pour s\\u00e9curiser votre investissement, vous pouvez choisir des propri\\u00e9t\\u00e9s qui ont un fort potentiel de location. Cela peut d\\u00e9pendre de nombreux facteurs, tels que l\\u2019emplacement, la qualit\\u00e9 du bien, la demande locative dans la r\\u00e9gion et les tendances du march\\u00e9.\\nLa gestion locative de vos biens immobiliers est \\u00e9galement essentielle pour optimiser votre patrimoine. Cela inclut la s\\u00e9lection des locataires, la gestion des contrats de location et l\\u2019entretien r\\u00e9gulier des propri\\u00e9t\\u00e9s.\\u00a0\\nD\\u00e9couvrez si un abattement d\\u2019IFI est possible sur les locations meubl\\u00e9es.\\n\\u00a0\\nOptimiser son patrimoine avec une gestion fiscale avis\\u00e9e\\nLa\\ngestion efficace de vos biens immobiliers\\nest d\\u00e9terminante pour optimiser votre patrimoine immobilier. Elle permet de minimiser les charges fiscales tout en maximisant les plus-values.\\u00a0\\nCela implique de rester inform\\u00e9 des derni\\u00e8res lois fiscales, de b\\u00e9n\\u00e9ficier de conseils d\\u2019experts et d\\u2019adopter des strat\\u00e9gies qui minimisent votre charge fiscale tout en respectant la l\\u00e9gislation en vigueur.\\nPar exemple, le choix de votre r\\u00e9gime fiscal est important. Le r\\u00e9gime r\\u00e9el ou micro-foncier sera \\u00e0 choisir selon vos revenus locatifs pour r\\u00e9duire consid\\u00e9rablement votre imposition. Le statut LMNP (Loueur Meubl\\u00e9 Non Professionnel) peut aussi offrir des avantages fiscaux int\\u00e9ressants pour les locations meubl\\u00e9es.\\nPlus d\\u2019outils sur la page \\u201c\\nQuels dispositifs pour optimiser mon patrimoine ?\\n\\u201d.\\nPlanification fiscale et don IFI\\nLa\\nd\\u00e9fiscalisation immobili\\u00e8re\\noffre plusieurs options comme la cr\\u00e9ation d\\u2019une SCI, le cr\\u00e9dit d\\u2019imp\\u00f4t, l\\u2019amortissement du bien et de son mobilier pour les loueurs en meubl\\u00e9s ou encore les d\\u00e9ductions de charges.\\nLe\\ndon IFI\\nse distingue par son engagement philanthropique et repr\\u00e9sente une strat\\u00e9gie de\\nplanification fiscale\\nint\\u00e9ressante pour les d\\u00e9tenteurs de patrimoine immobilier concern\\u00e9s par cet imp\\u00f4t. En faisant un\\ndon IFI\\n\\u00e0 la Fondation de France, vous pouvez non seulement\\nr\\u00e9duire votre imp\\u00f4t\\n, mais aussi contribuer \\u00e0 des causes importantes comme la recherche contre le cancer ou la pr\\u00e9servation de l\\u2019environnement.\\u00a0\\nLes dons effectu\\u00e9s dans le cadre de l\\u2019IFI peuvent permettre une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t de 75\\u2009% du montant donn\\u00e9, dans la limite de 50 000 euros (ce qui correspond \\u00e0 un don de 66 667 euros).\\nJe fais un don\\nPar exemple, un don de 4 000\\u20ac ne vous co\\u00fbte que 1 000 \\u20ac apr\\u00e8s r\\u00e9duction de votre IFI.\\nJe calcule mon IFI\\nNathalie Sifferlen-Lefort\\nVotre interlocutrice\\n01 44 21 87 87\\n[email\\u00a0protected]\\nComprendre l\\u2019IFI\\nLes modalit\\u00e9s de l\\u2019IFI\\nCalendrier IFI 2026\\nCalculer son IFI\\nD\\u00e9fiscalisation : R\\u00e9duire son IFI\\nDon et IFI\\nLe formulaire 2042 IFI\\nChoisissez votre cause\\nCancer\\nEnfance et famille\\nPersonnes \\u00e2g\\u00e9es\\nMigrants\\nD\\u00e9crochage scolaire\\nEnvironnement\\nToutes vos questions sur l\\u2019IFI\\nPeut-on d\\u00e9duire un don sur l'IFI ?\\nComment calculer l'IFI ?\\nQuelle est la date limite pour la d\\u00e9claration d\\u2019imp\\u00f4t ?\\nComment r\\u00e9duire son IFI ?\\nComment calculer l'IR ?\\nO\\u00f9 trouver le taux d\\u2019imposition ?\\nLa Fondation de France b\\u00e9n\\u00e9ficie du label IDEAS qui atteste du respect des bonnes pratiques en mati\\u00e8re de gourvernance, gestion financi\\u00e8re et efficacit\\u00e9 de l\\u2019action.\\nUtilisation des ressources en 2024\\nLa Fondation de France b\\u00e9n\\u00e9ficie du label IDEAS qui atteste du respect des bonnes pratiques en mati\\u00e8re de gourvernance, gestion financi\\u00e8re et efficacit\\u00e9 de l\\u2019action.\\nRejoignez-nous\\nfacebook-f\\ntwitter\\ninstagram\\nlinkedin\\nContact\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de donn\\u00e9es personnelles\\nPolitiques des cookies\\nD\\u00e9claration d\\u2019accessibilit\\u00e9\\nTout savoir sur la Fondation de France :\\nwww.fondationdefrance.org\\nNathalie Sifferlen-Lefort\\nVotre interlocutrice\\n01 44 21 87 87\\n[email\\u00a0protected]\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": "false"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"Passer au contenu\\nCalendrier IFI 2026\\nDon et IFI\\nJe fais un don\\nComprendre l\\u2019IFI\\nIFI : d\\u00e9finition et explications\\nD\\u00e9fiscalisation : R\\u00e9duire son IFI\\nDon et IFI\\nLes modalit\\u00e9s de l\\u2019IFI\\nCalendrier IFI 2026\\nFaire sa d\\u00e9claration IFI 2026\\nLe formulaire 2042 IFI\\nCalculer son IFI\\nToutes vos questions sur l\\u2019IFI\\nCalculez votre IFI\\nChoisissez votre cause\\nCancer\\nSolidarit\\u00e9 Ukraine\\nEnfance et famille\\nPersonnes \\u00e2g\\u00e9es\\nUrgences\\nCatastrophes\\nMigrants\\nEnvironnement\\nCulture\\nMaladies psychiatriques\\nLa Fondation de France\\nGr\\u00e2ce \\u00e0 vos dons : nous agissons !\\nToutes vos questions sur l\\u2019IFI\\nCalendrier IFI 2026\\nDon et IFI\\nJe fais un don\\nJe fais un don\\nToggle navigation\\nMenu\\nPage d'accueil\\nComment optimiser son patrimoine immobilier ?\\nRetour\\nComment optimiser son patrimoine immobilier ?\\nMis \\u00e0 jour le 03\\/04\\/2024 \\u00e0 12h13\\nOptimiser son patrimoine immobilier\\nest un processus complexe qui n\\u00e9cessite une attention particuli\\u00e8re sur plusieurs aspects cl\\u00e9s. Cela inclut l\\u2019\\u00e9valuation et l\\u2019entretien de vos biens, la diversification de votre portefeuille immobilier, une gestion fiscale strat\\u00e9gique et l\\u2019utilisation de dispositifs comme le\\ndon IFI\\npour une planification fiscale efficace et engag\\u00e9e.\\n\\u00c9valuation compl\\u00e8te et entretien du patrimoine immobilier\\nLa premi\\u00e8re \\u00e9tape cruciale dans l\\u2019optimisation de votre patrimoine immobilier est de r\\u00e9aliser une \\u00e9valuation compl\\u00e8te de tous vos biens immobiliers. Cette d\\u00e9marche vous permet de comprendre leur valeur actuelle sur le march\\u00e9, d\\u2019identifier les opportunit\\u00e9s d\\u2019am\\u00e9lioration et de planifier des strat\\u00e9gies d\\u2019investissement ou de vente.\\u00a0\\nInvestir dans des am\\u00e9liorations et des r\\u00e9novations strat\\u00e9giques est \\u00e9galement un moyen efficace d\\u2019augmenter la valeur de vos biens. Ce moyen\\nd\\u2019optimisation du patrimoine immobilier\\npr\\u00e9vient les d\\u00e9gradations majeures et assure le confort des locataires ou des occupants. Que ce soit par des travaux d\\u2019isolation, la modernisation des installations ou la r\\u00e9novation esth\\u00e9tique, chaque am\\u00e9lioration peut contribuer \\u00e0 une valorisation significative de votre patrimoine comme l\\u2019am\\u00e9lioration de l\\u2019efficacit\\u00e9 \\u00e9nerg\\u00e9tique. Des aides et avantages fiscaux peuvent vous \\u00eatre attribu\\u00e9s.\\nDiversification et strat\\u00e9gie de location\\nUne fois que vous avez une vision claire de votre patrimoine immobilier, il est possible de penser \\u00e0 la diversification. Cette approche vous permet de r\\u00e9duire les risques et d\\u2019optimiser les rendements en r\\u00e9partissant vos investissements dans diff\\u00e9rents types de biens et localisations (r\\u00e9sidentiels, commerciaux, industriels, etc.).\\u00a0\\nAinsi, en cas de baisse de valeur ou de difficult\\u00e9s de location dans un secteur, les autres segments de votre portefeuille peuvent compenser. Pour s\\u00e9curiser votre investissement, vous pouvez choisir des propri\\u00e9t\\u00e9s qui ont un fort potentiel de location. Cela peut d\\u00e9pendre de nombreux facteurs, tels que l\\u2019emplacement, la qualit\\u00e9 du bien, la demande locative dans la r\\u00e9gion et les tendances du march\\u00e9.\\nLa gestion locative de vos biens immobiliers est \\u00e9galement essentielle pour optimiser votre patrimoine. Cela inclut la s\\u00e9lection des locataires, la gestion des contrats de location et l\\u2019entretien r\\u00e9gulier des propri\\u00e9t\\u00e9s.\\u00a0\\nD\\u00e9couvrez si un abattement d\\u2019IFI est possible sur les locations meubl\\u00e9es.\\n\\u00a0\\nOptimiser son patrimoine avec une gestion fiscale avis\\u00e9e\\nLa\\ngestion efficace de vos biens immobiliers\\nest d\\u00e9terminante pour optimiser votre patrimoine immobilier. Elle permet de minimiser les charges fiscales tout en maximisant les plus-values.\\u00a0\\nCela implique de rester inform\\u00e9 des derni\\u00e8res lois fiscales, de b\\u00e9n\\u00e9ficier de conseils d\\u2019experts et d\\u2019adopter des strat\\u00e9gies qui minimisent votre charge fiscale tout en respectant la l\\u00e9gislation en vigueur.\\nPar exemple, le choix de votre r\\u00e9gime fiscal est important. Le r\\u00e9gime r\\u00e9el ou micro-foncier sera \\u00e0 choisir selon vos revenus locatifs pour r\\u00e9duire consid\\u00e9rablement votre imposition. Le statut LMNP (Loueur Meubl\\u00e9 Non Professionnel) peut aussi offrir des avantages fiscaux int\\u00e9ressants pour les locations meubl\\u00e9es.\\nPlus d\\u2019outils sur la page \\u201c\\nQuels dispositifs pour optimiser mon patrimoine ?\\n\\u201d.\\nPlanification fiscale et don IFI\\nLa\\nd\\u00e9fiscalisation immobili\\u00e8re\\noffre plusieurs options comme la cr\\u00e9ation d\\u2019une SCI, le cr\\u00e9dit d\\u2019imp\\u00f4t, l\\u2019amortissement du bien et de son mobilier pour les loueurs en meubl\\u00e9s ou encore les d\\u00e9ductions de charges.\\nLe\\ndon IFI\\nse distingue par son engagement philanthropique et repr\\u00e9sente une strat\\u00e9gie de\\nplanification fiscale\\nint\\u00e9ressante pour les d\\u00e9tenteurs de patrimoine immobilier concern\\u00e9s par cet imp\\u00f4t. En faisant un\\ndon IFI\\n\\u00e0 la Fondation de France, vous pouvez non seulement\\nr\\u00e9duire votre imp\\u00f4t\\n, mais aussi contribuer \\u00e0 des causes importantes comme la recherche contre le cancer ou la pr\\u00e9servation de l\\u2019environnement.\\u00a0\\nLes dons effectu\\u00e9s dans le cadre de l\\u2019IFI peuvent permettre une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t de 75\\u2009% du montant donn\\u00e9, dans la limite de 50 000 euros (ce qui correspond \\u00e0 un don de 66 667 euros).\\nJe fais un don\\nPar exemple, un don de 4 000\\u20ac ne vous co\\u00fbte que 1 000 \\u20ac apr\\u00e8s r\\u00e9duction de votre IFI.\\nJe calcule mon IFI\\nNathalie Sifferlen-Lefort\\nVotre interlocutrice\\n01 44 21 87 87\\n[email\\u00a0protected]\\nComprendre l\\u2019IFI\\nLes modalit\\u00e9s de l\\u2019IFI\\nCalendrier IFI 2026\\nCalculer son IFI\\nD\\u00e9fiscalisation : R\\u00e9duire son IFI\\nDon et IFI\\nLe formulaire 2042 IFI\\nChoisissez votre cause\\nCancer\\nEnfance et famille\\nPersonnes \\u00e2g\\u00e9es\\nMigrants\\nD\\u00e9crochage scolaire\\nEnvironnement\\nToutes vos questions sur l\\u2019IFI\\nPeut-on d\\u00e9duire un don sur l'IFI ?\\nComment calculer l'IFI ?\\nQuelle est la date limite pour la d\\u00e9claration d\\u2019imp\\u00f4t ?\\nComment r\\u00e9duire son IFI ?\\nComment calculer l'IR ?\\nO\\u00f9 trouver le taux d\\u2019imposition ?\\nLa Fondation de France b\\u00e9n\\u00e9ficie du label IDEAS qui atteste du respect des bonnes pratiques en mati\\u00e8re de gourvernance, gestion financi\\u00e8re et efficacit\\u00e9 de l\\u2019action.\\nUtilisation des ressources en 2024\\nLa Fondation de France b\\u00e9n\\u00e9ficie du label IDEAS qui atteste du respect des bonnes pratiques en mati\\u00e8re de gourvernance, gestion financi\\u00e8re et efficacit\\u00e9 de l\\u2019action.\\nRejoignez-nous\\nfacebook-f\\ntwitter\\ninstagram\\nlinkedin\\nContact\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de donn\\u00e9es personnelles\\nPolitiques des cookies\\nD\\u00e9claration d\\u2019accessibilit\\u00e9\\nTout savoir sur la Fondation de France :\\nwww.fondationdefrance.org\\nNathalie Sifferlen-Lefort\\nVotre interlocutrice\\n01 44 21 87 87\\n[email\\u00a0protected]\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Le document traite de l'optimisation du patrimoine immobilier, notamment en lien avec l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).",
            "**Évaluation et entretien** : Il est crucial d'évaluer régulièrement ses biens immobiliers pour connaître leur valeur et planifier des améliorations.",
            "**Diversification** : Répartir ses investissements immobiliers dans différents types de biens et zones géographiques réduit les risques.",
            "**Gestion locative** : Une gestion locative efficace (sélection des locataires, contrats, entretien) est essentielle.",
            "**Gestion fiscale** : Une gestion fiscale avisée permet de minimiser les impôts et maximiser les plus-values. Cela inclut le choix du régime fiscal (réel, micro-foncier, LMNP).",
            "**Don IFI** : Faire un don à des organismes comme la Fondation de France permet de réduire l'IFI. La réduction d'impôt est de 75% du montant du don, dans la limite de 50 000 euros (don maximal de 66 667 euros). Un don de 4 000€ ne coûte réellement que 1 000€ après la réduction d'IFI.",
            "**Contact** : Nathalie Sifferlen-Lefort est la personne de contact (01 44 21 87 87).",
            "La Fondation de France a le label IDEAS, attestant de bonnes pratiques de gestion.",
            "Le document mentionne le calendrier IFI 2026 et le formulaire 2042 IFI."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_firewall",
        "prompt": {
            "prompt_id": "6",
            "prompt_label": "is_firewall",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
        },
        "content": "{\"data\":\"Aller au contenu principal\\nOuvrir le menu de navigation\\nNavigation principale\\nGuide immobilier\\nProjet immobilier\\nFinancer son achat\\nOffre de cr\\u00e9dit immobilier\\nAchat immobilier\\nLoi immobilier\\nInvestissement immobilier\\nType de cr\\u00e9dits\\nConseils immobiliers\\nPremier achat\\nAchat-revente\\nConstruction et travaux\\nEnvironnement\\nFinancement\\nGaranties et assurances\\nHabiter\\nImposition\\nInvestissement locatif\\nR\\u00e9glementation\\nTendances march\\u00e9\\nSimulateurs\\nSimulation Express\\nCapacit\\u00e9 d'emprunt\\nSimulation pr\\u00eat \\u00e0 taux z\\u00e9ro\\nCalcul frais de notaire\\nSimulation pr\\u00eat immobilier\\nS\\u00e9curit\\u00e9 de l'habitat\\nFAQ\\nOuvrir la barre de recherche\\nGuide immobilier\\nid_subtree_0 voir moins\\nProjet immobilier\\nFinancer son achat\\nOffre de cr\\u00e9dit immobilier\\nAchat immobilier\\nLoi immobilier\\nInvestissement immobilier\\nType de cr\\u00e9dits\\nid_subtree_0 voir plus\\nConseils immobiliers\\nid_subtree_3 voir moins\\nPremier achat\\nInvestissement locatif\\nAchat-revente\\nFinancement\\nImposition\\nTendances march\\u00e9\\nR\\u00e9glementation\\nConstruction et travaux\\nEnvironnement\\nGaranties et assurances\\nHabiter\\nid_subtree_3 voir plus\\nSimulateurs\\nid_subtree_1 voir moins\\nSimulation Express\\nCapacit\\u00e9 d'emprunt\\nSimulation pr\\u00eat \\u00e0 taux z\\u00e9ro\\nCalcul frais de notaire\\nS\\u00e9curit\\u00e9 de l'habitat\\nSimulation pr\\u00eat immobilier\\nid_subtree_1 voir plus\\nFAQ\\nid_subtree_2 voir moins\\nid_subtree_2 voir plus\\nE-immobilier\\nGuide Immobilier\\nInvestissement Immobilier\\nImage\\nInvestissement immobilier : tout savoir pour r\\u00e9ussir son projet locatif\\nSommaire\\nVous envisagez un investissement immobilier ? Oui, mais quelle direction prendre : un investissement locatif ? logement meubl\\u00e9 ou vide ? Et quitte \\u00e0 investir, autant rentabiliser au maximum votre placement, en tirant parti des dispositifs fiscaux existants : loi Pinel, Malraux, Denormandie, Girardin, etc. Comment s\\u2019y retrouver pour investir dans l\\u2019immobilier ? Suivez le guide.\\nPourquoi investir dans l'immobilier ?\\nFaire le choix d\\u2019investir dans l\\u2019immobilier comporte de nombreux avantages :\\nC\\u2019est un placement s\\u00fbr\\n: \\u00e0 l\\u2019heure de la volatilit\\u00e9 des march\\u00e9s, des cryptomonnaies et autres NFT (investissement 100 % virtuel d\\u2019un actif unique \\u00e9mis sur la Blockchain), l\\u2019achat dans la pierre offre la certitude d\\u2019un placement tangible, qui ne risque pas ou peu de perdre sa valeur.\\nC\\u2019est un moyen de\\nse constituer et de d\\u00e9velopper son patrimoine immobilier\\n, que ce soit par l\\u2019achat de sa r\\u00e9sidence principale ou par un projet d\\u2019investissement locatif. Vous pourrez pr\\u00e9parer sa transmission \\u00e0 vos enfants.\\u00a0\\nCela permet d\\u2019\\noptimiser sa fiscalit\\u00e9\\n: il existe de nombreux dispositifs fiscaux pour inciter les investisseurs immobiliers, tout en profitant d'une r\\u00e9duction d'imp\\u00f4t (loi Pinel, Denormandie, Malraux, Cenci-Bouvard, etc.).\\nL\\u2019investissement immobilier repr\\u00e9sente\\nune s\\u00e9curit\\u00e9 pour la retraite\\n: en investissant suffisamment t\\u00f4t, vous serez pleinement propri\\u00e9taire lorsque la baisse de revenus inh\\u00e9rente \\u00e0 la retraite arrivera. L\\u2019investissement locatif peut vous permettre d\\u2019avoir\\nun compl\\u00e9ment de revenus\\nd\\u00e8s maintenant ou lors de votre retraite.\\u00a0\\nInvestir dans l'immobilier peut se faire\\n\\u00e0 cr\\u00e9dit\\n! Contrairement aux valeurs mobili\\u00e8res, vous pouvez emprunteur pour investir. Cet effet de levier du cr\\u00e9dit est tr\\u00e8s int\\u00e9ressant.\\u00a0\\nComment investir dans l'immobilier ?\\nS\\u2019engager dans un projet d\\u2019investissement locatif implique de se poser plusieurs questions :\\nQuelle est la rentabilit\\u00e9 locative ? Quels sont les risques que j'accepte ?\\u00a0\\nQuelles sont mes connaissances actuelles en mati\\u00e8re de gestion locative, de cr\\u00e9dit immobilier, de fiscalit\\u00e9 immobili\\u00e8re ?\\u00a0\\nQuel est le temps que je peux \\/ veux consacrer \\u00e0 ce projet d'investissement locatif. Cela d\\u00e9termine si vous allez g\\u00e9rer vous-m\\u00eame ou d\\u00e9l\\u00e9guez la gestion.\\u00a0\\nDe nombreux crit\\u00e8res entrent en jeu, les principaux \\u00e9tant :\\nLe choix du logement\\n: son emplacement, ses \\u00e9quipements, les perspectives \\u00e0 la revente, le march\\u00e9 immobilier local, la tension locative, etc.\\nL\\u2019optimisation fiscale\\nautour de l\\u2019investissement : en tirant le meilleur parti des dispositifs fiscaux existants, vous pouvez maximiser la rentabilit\\u00e9 de votre investissement.\\nUne gestion locative ma\\u00eetris\\u00e9e\\n: l\\u2019objectif ici est d\\u2019\\u00e9viter au maximum les risques (vacances locatives c\\u2019est-\\u00e0-dire les p\\u00e9riodes sans locataire et les impay\\u00e9s de loyer).\\nQuel est l'investissement locatif le plus rentable ?\\nIl existe de nombreux moyens d'investir dans l'immobilier. La rentabilit\\u00e9 n'est pas le seul crit\\u00e8re. Il faut \\u00e9tudier aussi votre temps disponible, votre fiscalit\\u00e9 et votre projet sur le long terme. Voici les principaux types de projets d'investissement immobilier.\\nAcheter pour louer\\u00a0\\nC'est l'\\ninvestissement immobilier classique\\n. Vous \\u00eates propri\\u00e9taire d'un logement, que vous pouvez avoir habit\\u00e9 ou non \\u00e0 un moment donn\\u00e9. Vous le mettez en location, seul ou \\u00e0 l'aide d'un professionnel immobilier. En tant que bailleur, vous signez un contrat de location meubl\\u00e9 ou nu, selon les formes requises.\\u00a0\\nVous percevez des\\nrevenus locatifs\\n. En contrepartie, vous g\\u00e9rez les r\\u00e9parations importantes dans l'appartement, les changements de locataires, les d\\u00e9clarations d'imp\\u00f4t. Vous pouvez aussi d\\u00e9l\\u00e9guez tout cela \\u00e0 un gestionnaire.\\u00a0\\nIl existe ensuite plusieurs sortes de location : location nue (ou vide) ou location meubl\\u00e9e, location \\u00e0 l'ann\\u00e9e ou location saisonni\\u00e8re, etc.\\u00a0\\nVotre rentabilit\\u00e9 d\\u00e9pend du degr\\u00e9 de d\\u00e9l\\u00e9gation des op\\u00e9rations et de la situation du bien.\\u00a0\\nInvestir dans une r\\u00e9sidence de services\\nVous allez acqu\\u00e9rir un appartement \\u00e9quip\\u00e9 dans une r\\u00e9sidence \\u00e9tudiante, une r\\u00e9sidence de tourisme ou une r\\u00e9sidence senior. Vous n'avez alors rien \\u00e0 g\\u00e9rer et vos loyers peuvent faire l'objet d'une garantie en \\u00e9change d'un contrat de longue dur\\u00e9e avec le gestionnaire.\\u00a0\\nInvestir dans les SCPI\\u00a0\\nLes\\nSCPI\\n, ou soci\\u00e9t\\u00e9s civiles de placement immobilier, sont des organismes de placement collectif. On les appelle aussi\\ninvestissement pierre papier\\n. Vous achetez des parts sociales de SCPI, qui investit dans plusieurs projets immobiliers et devient propri\\u00e9taire.\\u00a0\\nUne part sociale de SCPI co\\u00fbte entre 150 et 1 000 \\u20ac en moyenne. Investir dans des SCPI est donc une option int\\u00e9ressante m\\u00eame lorsque l\\u2019on a une petite \\u00e9pargne. Cela permet d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 des placements diversifi\\u00e9s, sur lesquels les risques sont mutualis\\u00e9s sur l\\u2019ensemble des investisseurs.\\nComment financer son investissement immobilier ?\\nLa mani\\u00e8re la plus classique de financer un investissement immobilier est d\\u2019avoir recours \\u00e0 un emprunt. Celui-ci peut-\\u00eatre :\\nun pr\\u00eat amortissable\\n(le plus courant) : vous versez des mensualit\\u00e9s compos\\u00e9es en partie des int\\u00e9r\\u00eats du pr\\u00eat et en partie du capital \\u00e0 rembourser.\\nun pr\\u00eat in fine\\n: vous remboursez d\\u2019abord seulement les int\\u00e9r\\u00eats, puis arriv\\u00e9 \\u00e0 la fin de la p\\u00e9riode de remboursement, vous remboursez le capital emprunt\\u00e9 en une fois.\\nVous \\u00eates pr\\u00eat \\u00e0 franchir le pas, ou souhaitez juste vous faire une id\\u00e9e du financement que vous pourriez obtenir ? Rendez-vous sur notre\\nsimulateur de cr\\u00e9dit immobilier\\n.\\nR\\u00e9aliser un investissement locatif sans apport, c'est possible ?\\nUn investissement locatif sans apport personnel est possible. Tout d\\u00e9pend du dossier de financement, de votre profil, du projet, de votre capacit\\u00e9 de financement.\\u00a0\\nVous devez garder en t\\u00eate que vous aurez \\u00e0 financer en plus du remboursement du cr\\u00e9dit :\\u00a0\\nles charges de copropri\\u00e9t\\u00e9 non imputables au locataire ;\\u00a0\\nles imp\\u00f4ts (taxe fonci\\u00e8re, imp\\u00f4t sur les revenus locatifs) ;\\u00a0\\nles travaux r\\u00e9currents sur plusieurs ann\\u00e9es.\\u00a0\\u00a0\\nEn r\\u00e8gle g\\u00e9n\\u00e9rale, sans apport personnel, le loyer ne peut servir \\u00e0 combler 100 % des charges. Vous devez donc pr\\u00e9voir un suppl\\u00e9ment \\u00e0 prendre sur votre \\u00e9pargne.\\u00a0\\nSimulation d'un investissement immobilier : exemple\\nCombien gagner pour investir dans l'immobilier ? Voici l'exemple d'un couple aux revenus de 2 500 \\u20ac net chacun par mois. Ils remboursent un cr\\u00e9dit immobilier avec une mensualit\\u00e9 de 1200 \\u20ac pour une dizaine d'ann\\u00e9e encore. Ce couple souhaite investir dans un studio meubl\\u00e9 \\u00e0 Angers, la ville de leur enfance qu'ils connaissent bien. Ils savent qu'Angers conna\\u00eet une forte demande locative.\\u00a0\\nUn studio en centre ville de 18 m2 co\\u00fbte environ 65 000 \\u20ac. Le loyer esp\\u00e9r\\u00e9 peut \\u00eatre de 300 \\u20ac hors charges. Ce couple pr\\u00e9f\\u00e8re garder son \\u00e9pargne pour d'autres projets familiaux.\\u00a0\\nLeur capacit\\u00e9 d'emprunt est de 35 % de leurs revenus, soit 1750 \\u20ac. La banque peut prendre en compte 70 % des loyers esp\\u00e9r\\u00e9s, pour tenir compte du risque. Un pr\\u00eat de 65 000 \\u20ac sur 20 ans devrait \\u00eatre accord\\u00e9, avec une mensualit\\u00e9 de 413 \\u20ac assurance comprise.\\u00a0\\nChaque mois, le couple fera un effort de plus d'une centaine d'euros pour investir dans l'immobilier. D\\u00e8s que leur r\\u00e9sidence principale sera pay\\u00e9e, ils augmenteront leur mensualit\\u00e9 pour rembourser plus rapidement le cr\\u00e9dit.\\u00a0\\nLes dispositifs fiscaux pour investir dans l'immobilier\\nDans le cadre d'un investissement locatif, la question de la fiscalit\\u00e9 est parfois importante. Ce ne peut \\u00eatre votre seule motivation ! L'achat d'un bien pour le mettre en location r\\u00e9pond aux m\\u00eames questions que l'achat d'une r\\u00e9sidence principale.\\u00a0 En particulier, la localisation reste la cl\\u00e9 d'un investissement r\\u00e9ussi.\\u00a0\\nLa loi Pinel ?\\nLa\\nloi Pinel\\noffre une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t sur le revenu pour l\\u2019achat et la mise en location d\\u2019un logement neuf.\\u00a0\\nPour profiter de ce dispositif, un certain nombre de conditions doivent \\u00eatre remplies, notamment sur l\\u2019emplacement du bien, son niveau de performance \\u00e9nerg\\u00e9tique, et le niveau de ressources du locataire. Il existe des plafonds de loyers.\\nEn fonction de la dur\\u00e9e d\\u2019engagement de mise en location, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier d\\u2019une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t comprise\\nentre 9 et 14 %\\ndu prix de revient net du logement. L'engagement de location se r\\u00e9alise sur le long terme : 6, 9 ou 12 ans.\\u00a0\\nN'attendez plus : le dispositif Pinel devrait prendre fin le 31 d\\u00e9cembre 2024 ! La banque \\u00e9tudie l'int\\u00e9r\\u00eat de l'investissement avant d'accorder un pr\\u00eat.\\u00a0\\nLe dispositif Denormandie\\nLe\\ndispositif Denormandie\\nest une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t sur le revenu pr\\u00e9vue pour les particuliers qui ach\\u00e8tent un bien immobilier ancien \\u00e0 r\\u00e9nover pour le mettre en location.\\u00a0\\nPlusieurs conditions sont \\u00e0 respecter pour \\u00eatre \\u00e9ligible \\u00e0 ce dispositif de d\\u00e9fiscalisation. Les principales sont les suivantes :\\nLe bien doit \\u00eatre situ\\u00e9 dans une commune du programme \\u00ab Action c\\u0153ur de ville \\u00bb, une commune ayant pass\\u00e9 une convention d'op\\u00e9ration de revitalisation de territoire, ou une commune avec un fort besoin de r\\u00e9habilitation de l'habitat.\\nLes travaux \\u00e0 r\\u00e9aliser dans le logement doivent repr\\u00e9senter au moins 25 % du co\\u00fbt total de l'op\\u00e9ration.\\nLe niveau de ressources du locataire ne doit pas d\\u00e9passer un certain plafond. Il existe \\u00e9galement des plafonds de loyers.\\u00a0\\nLa loi Malraux ?\\nL\\u2019objectif de la\\nloi Malraux\\nest d\\u2019encourager la restauration des b\\u00e2timents remarquables et d\\u2019accro\\u00eetre l\\u2019offre de location dans les centres-villes historiques.\\nLa loi Malraux peut permettre de profiter d\\u2019une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t pouvant aller\\nde 22 \\u00e0 33 %\\ndu montant des travaux effectu\\u00e9s pour r\\u00e9habiliter le logement.\\nInvestir et d\\u00e9fiscaliser gr\\u00e2ce au dispositif Girardin\\nLa\\nloi Girardin\\npermet de profiter d\\u2019une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t sur le revenu sur certains investissements r\\u00e9alis\\u00e9s dans les d\\u00e9partements et r\\u00e9gions d\\u2019outre-mer (DROM) et les collectivit\\u00e9s d\\u2019outre-mer (COM). L\\u2019objectif est notamment d\\u2019y lutter contre le d\\u00e9ficit de logements sociaux.\\nLe principe du dispositif \\u00ab Girardin logement social \\u00bb est le suivant : vous investissez dans une soci\\u00e9t\\u00e9 de portage qui utilise les fonds collect\\u00e9s pour financer un organisme de logements sociaux. En contrepartie, vous b\\u00e9n\\u00e9ficiez d\\u2019un avantage fiscal \\u00e0 hauteur de\\n50 %\\nde votre investissement.\\nTout savoir sur le\\ndispositif Girardin\\ngr\\u00e2ce \\u00e0 notre guide d\\u00e9di\\u00e9.\\nLe match location nue \\/ location meubl\\u00e9e\\nLe choix entre location nue et location meubl\\u00e9e doit se faire en tenant compte du march\\u00e9 locatif local ! Et pas seulement en fonction de la fiscalit\\u00e9 li\\u00e9e \\u00e0 la location du bien...\\nPourquoi investir dans la location meubl\\u00e9e ?\\nUn investissement dans la\\nlocation meubl\\u00e9e\\npr\\u00e9sente des atouts certains :\\nLe niveau de loyer est plus \\u00e9lev\\u00e9 que dans une location nue.\\nEn optant pour le statut de LMNP (Loueur Meubl\\u00e9 Non Professionnel) ou en LMP (louer de meubl\\u00e9 professionnel), vous pouvez d\\u00e9duire le montant de vos frais de vos revenus locatifs au r\\u00e9el: travaux, int\\u00e9r\\u00eats d\\u2019emprunt, co\\u00fbt du syndic, etc. Surtout, vous amortissez le prix d'achat du bien, ce qui permet de percevoir ses revenus locatifs avec une imposition tr\\u00e8s faible, voire nulle.\\u00a0\\nVous pouvez \\u00e0 la fois toucher une cible de locataires \\u00ab stables \\u00bb et une cible de locataires saisonniers (par exemple des \\u00e9tudiants pendant l\\u2019ann\\u00e9e scolaire et des vacanciers pendant l\\u2019\\u00e9t\\u00e9).\\nVous disposez maintenant des grandes notions autour de l'investissement locatif. Contactez votre banque pour \\u00e9tudier en d\\u00e9tail le financement de votre projet ! Et sachez qu'il n'est pas indispensable d'\\u00eatre propri\\u00e9taire de sa r\\u00e9sidence principale pour se lancer dans un investissement locatif.\\u00a0\\u00a0\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agence bancaires de proximit\\u00e9\\nCr\\u00e9dit agricole\\n1er pr\\u00eateur de France\\n1 emprunteur sur 4\\na choisi le Cr\\u00e9dit Agricole pour l\\u2019accompagner dans\\nson projet immobilier\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agence bancaires de proximit\\u00e9\\nUn service personnalis\\u00e9\\net sur mesure\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agences bancaires de proximit\\u00e9 pr\\u00e9sent sur\\ntout le territoire\\net plus de\\n2000 conseillers\\n\\u00e0 votre \\u00e9coute\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agence bancaires de proximit\\u00e9\\nUn maximum de souplesse\\npour vos remboursements*\\nModulation\\nde vos mensualit\\u00e9s\\n(\\u00e0 la baisse ou \\u00e0 la hausse),\\npause\\nd\\u2019une mensualit\\u00e9 et\\nsuspension\\nde mensualit\\u00e9s jusqu\\u2019\\u00e0 6 mois\\nNotes\\n**Concerne le pr\\u00eat Facilimmo uniquement. Les options souplesse ne peuvent \\u00eatre utilis\\u00e9es pour la 1\\u00e8re fois qu'apr\\u00e8s un d\\u00e9lai de carence (entre 12 et 24 mois apr\\u00e8s le d\\u00e9blocage des fonds, selon votre Caisse r\\u00e9gionale). Voir conditions et limites d'utilisation avec votre conseiller.\\nMentions l\\u00e9gales\\nTexte Mentions Legal\\nSous r\\u00e9serve d\\u2019acceptation de votre dossier de pr\\u00eat immobilier par votre Caisse r\\u00e9gionale de Cr\\u00e9dit Agricole, pr\\u00eateur. Vous disposez d\\u2019un d\\u00e9lai de r\\u00e9flexion de 10 jours pour accepter l\\u2019offre de pr\\u00eat. La r\\u00e9alisation de la vente est subordonn\\u00e9e \\u00e0 l\\u2019obtention du pr\\u00eat. Si celui-ci n\\u2019est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes vers\\u00e9es\\nFacebook\\nX\\nYoutube\\nInstagram\\nPied de page\\nImage\\nFinancement\\nInformations g\\u00e9n\\u00e9rales du pr\\u00eat immobilier\\nPr\\u00eat \\u00e0 Taux Z\\u00e9ro (PTZ)\\nAchat immobilier\\nDemande de cr\\u00e9dit immobilier\\nPr\\u00eat immobilier\\nCalculettes de pr\\u00eat immobilier\\nToutes nos calculettes de pr\\u00eat\\nSimulation Pr\\u00eat \\u00e0 taux Z\\u00e9ro\\nCalcul frais de notaire\\nCalcul capacit\\u00e9 d\\u2019emprunt\\nSimulation pr\\u00eat immobilier\\nGuides\\nInvestir dans le locatif\\nTaux fixe et taux r\\u00e9visable\\nLe dossier de pr\\u00eat immobilier\\nTaux de cr\\u00e9dit immobilier\\nPromesse de vente\\nVos sites sp\\u00e9cialis\\u00e9s\\nNexecur\\nCA Immobilier\\nCA Assurances\\nAgences immobili\\u00e8res Square habitat\\nCr\\u00e9dit Agricole\\nInformations g\\u00e9n\\u00e9rales\\nConditions g\\u00e9n\\u00e9rales\\nG\\u00e9rer et param\\u00e9trer mes cookies\\nPolitique de protection des donn\\u00e9es\\nContact\\nQui sommes nous\\nAccessibilit\\u00e9: partiellement conforme\\nFAIRE UNE SIMULATION\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": "false"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"Aller au contenu principal\\nOuvrir le menu de navigation\\nNavigation principale\\nGuide immobilier\\nProjet immobilier\\nFinancer son achat\\nOffre de cr\\u00e9dit immobilier\\nAchat immobilier\\nLoi immobilier\\nInvestissement immobilier\\nType de cr\\u00e9dits\\nConseils immobiliers\\nPremier achat\\nAchat-revente\\nConstruction et travaux\\nEnvironnement\\nFinancement\\nGaranties et assurances\\nHabiter\\nImposition\\nInvestissement locatif\\nR\\u00e9glementation\\nTendances march\\u00e9\\nSimulateurs\\nSimulation Express\\nCapacit\\u00e9 d'emprunt\\nSimulation pr\\u00eat \\u00e0 taux z\\u00e9ro\\nCalcul frais de notaire\\nSimulation pr\\u00eat immobilier\\nS\\u00e9curit\\u00e9 de l'habitat\\nFAQ\\nOuvrir la barre de recherche\\nGuide immobilier\\nid_subtree_0 voir moins\\nProjet immobilier\\nFinancer son achat\\nOffre de cr\\u00e9dit immobilier\\nAchat immobilier\\nLoi immobilier\\nInvestissement immobilier\\nType de cr\\u00e9dits\\nid_subtree_0 voir plus\\nConseils immobiliers\\nid_subtree_3 voir moins\\nPremier achat\\nInvestissement locatif\\nAchat-revente\\nFinancement\\nImposition\\nTendances march\\u00e9\\nR\\u00e9glementation\\nConstruction et travaux\\nEnvironnement\\nGaranties et assurances\\nHabiter\\nid_subtree_3 voir plus\\nSimulateurs\\nid_subtree_1 voir moins\\nSimulation Express\\nCapacit\\u00e9 d'emprunt\\nSimulation pr\\u00eat \\u00e0 taux z\\u00e9ro\\nCalcul frais de notaire\\nS\\u00e9curit\\u00e9 de l'habitat\\nSimulation pr\\u00eat immobilier\\nid_subtree_1 voir plus\\nFAQ\\nid_subtree_2 voir moins\\nid_subtree_2 voir plus\\nE-immobilier\\nGuide Immobilier\\nInvestissement Immobilier\\nImage\\nInvestissement immobilier : tout savoir pour r\\u00e9ussir son projet locatif\\nSommaire\\nVous envisagez un investissement immobilier ? Oui, mais quelle direction prendre : un investissement locatif ? logement meubl\\u00e9 ou vide ? Et quitte \\u00e0 investir, autant rentabiliser au maximum votre placement, en tirant parti des dispositifs fiscaux existants : loi Pinel, Malraux, Denormandie, Girardin, etc. Comment s\\u2019y retrouver pour investir dans l\\u2019immobilier ? Suivez le guide.\\nPourquoi investir dans l'immobilier ?\\nFaire le choix d\\u2019investir dans l\\u2019immobilier comporte de nombreux avantages :\\nC\\u2019est un placement s\\u00fbr\\n: \\u00e0 l\\u2019heure de la volatilit\\u00e9 des march\\u00e9s, des cryptomonnaies et autres NFT (investissement 100 % virtuel d\\u2019un actif unique \\u00e9mis sur la Blockchain), l\\u2019achat dans la pierre offre la certitude d\\u2019un placement tangible, qui ne risque pas ou peu de perdre sa valeur.\\nC\\u2019est un moyen de\\nse constituer et de d\\u00e9velopper son patrimoine immobilier\\n, que ce soit par l\\u2019achat de sa r\\u00e9sidence principale ou par un projet d\\u2019investissement locatif. Vous pourrez pr\\u00e9parer sa transmission \\u00e0 vos enfants.\\u00a0\\nCela permet d\\u2019\\noptimiser sa fiscalit\\u00e9\\n: il existe de nombreux dispositifs fiscaux pour inciter les investisseurs immobiliers, tout en profitant d'une r\\u00e9duction d'imp\\u00f4t (loi Pinel, Denormandie, Malraux, Cenci-Bouvard, etc.).\\nL\\u2019investissement immobilier repr\\u00e9sente\\nune s\\u00e9curit\\u00e9 pour la retraite\\n: en investissant suffisamment t\\u00f4t, vous serez pleinement propri\\u00e9taire lorsque la baisse de revenus inh\\u00e9rente \\u00e0 la retraite arrivera. L\\u2019investissement locatif peut vous permettre d\\u2019avoir\\nun compl\\u00e9ment de revenus\\nd\\u00e8s maintenant ou lors de votre retraite.\\u00a0\\nInvestir dans l'immobilier peut se faire\\n\\u00e0 cr\\u00e9dit\\n! Contrairement aux valeurs mobili\\u00e8res, vous pouvez emprunteur pour investir. Cet effet de levier du cr\\u00e9dit est tr\\u00e8s int\\u00e9ressant.\\u00a0\\nComment investir dans l'immobilier ?\\nS\\u2019engager dans un projet d\\u2019investissement locatif implique de se poser plusieurs questions :\\nQuelle est la rentabilit\\u00e9 locative ? Quels sont les risques que j'accepte ?\\u00a0\\nQuelles sont mes connaissances actuelles en mati\\u00e8re de gestion locative, de cr\\u00e9dit immobilier, de fiscalit\\u00e9 immobili\\u00e8re ?\\u00a0\\nQuel est le temps que je peux \\/ veux consacrer \\u00e0 ce projet d'investissement locatif. Cela d\\u00e9termine si vous allez g\\u00e9rer vous-m\\u00eame ou d\\u00e9l\\u00e9guez la gestion.\\u00a0\\nDe nombreux crit\\u00e8res entrent en jeu, les principaux \\u00e9tant :\\nLe choix du logement\\n: son emplacement, ses \\u00e9quipements, les perspectives \\u00e0 la revente, le march\\u00e9 immobilier local, la tension locative, etc.\\nL\\u2019optimisation fiscale\\nautour de l\\u2019investissement : en tirant le meilleur parti des dispositifs fiscaux existants, vous pouvez maximiser la rentabilit\\u00e9 de votre investissement.\\nUne gestion locative ma\\u00eetris\\u00e9e\\n: l\\u2019objectif ici est d\\u2019\\u00e9viter au maximum les risques (vacances locatives c\\u2019est-\\u00e0-dire les p\\u00e9riodes sans locataire et les impay\\u00e9s de loyer).\\nQuel est l'investissement locatif le plus rentable ?\\nIl existe de nombreux moyens d'investir dans l'immobilier. La rentabilit\\u00e9 n'est pas le seul crit\\u00e8re. Il faut \\u00e9tudier aussi votre temps disponible, votre fiscalit\\u00e9 et votre projet sur le long terme. Voici les principaux types de projets d'investissement immobilier.\\nAcheter pour louer\\u00a0\\nC'est l'\\ninvestissement immobilier classique\\n. Vous \\u00eates propri\\u00e9taire d'un logement, que vous pouvez avoir habit\\u00e9 ou non \\u00e0 un moment donn\\u00e9. Vous le mettez en location, seul ou \\u00e0 l'aide d'un professionnel immobilier. En tant que bailleur, vous signez un contrat de location meubl\\u00e9 ou nu, selon les formes requises.\\u00a0\\nVous percevez des\\nrevenus locatifs\\n. En contrepartie, vous g\\u00e9rez les r\\u00e9parations importantes dans l'appartement, les changements de locataires, les d\\u00e9clarations d'imp\\u00f4t. Vous pouvez aussi d\\u00e9l\\u00e9guez tout cela \\u00e0 un gestionnaire.\\u00a0\\nIl existe ensuite plusieurs sortes de location : location nue (ou vide) ou location meubl\\u00e9e, location \\u00e0 l'ann\\u00e9e ou location saisonni\\u00e8re, etc.\\u00a0\\nVotre rentabilit\\u00e9 d\\u00e9pend du degr\\u00e9 de d\\u00e9l\\u00e9gation des op\\u00e9rations et de la situation du bien.\\u00a0\\nInvestir dans une r\\u00e9sidence de services\\nVous allez acqu\\u00e9rir un appartement \\u00e9quip\\u00e9 dans une r\\u00e9sidence \\u00e9tudiante, une r\\u00e9sidence de tourisme ou une r\\u00e9sidence senior. Vous n'avez alors rien \\u00e0 g\\u00e9rer et vos loyers peuvent faire l'objet d'une garantie en \\u00e9change d'un contrat de longue dur\\u00e9e avec le gestionnaire.\\u00a0\\nInvestir dans les SCPI\\u00a0\\nLes\\nSCPI\\n, ou soci\\u00e9t\\u00e9s civiles de placement immobilier, sont des organismes de placement collectif. On les appelle aussi\\ninvestissement pierre papier\\n. Vous achetez des parts sociales de SCPI, qui investit dans plusieurs projets immobiliers et devient propri\\u00e9taire.\\u00a0\\nUne part sociale de SCPI co\\u00fbte entre 150 et 1 000 \\u20ac en moyenne. Investir dans des SCPI est donc une option int\\u00e9ressante m\\u00eame lorsque l\\u2019on a une petite \\u00e9pargne. Cela permet d\\u2019acc\\u00e9der \\u00e0 des placements diversifi\\u00e9s, sur lesquels les risques sont mutualis\\u00e9s sur l\\u2019ensemble des investisseurs.\\nComment financer son investissement immobilier ?\\nLa mani\\u00e8re la plus classique de financer un investissement immobilier est d\\u2019avoir recours \\u00e0 un emprunt. Celui-ci peut-\\u00eatre :\\nun pr\\u00eat amortissable\\n(le plus courant) : vous versez des mensualit\\u00e9s compos\\u00e9es en partie des int\\u00e9r\\u00eats du pr\\u00eat et en partie du capital \\u00e0 rembourser.\\nun pr\\u00eat in fine\\n: vous remboursez d\\u2019abord seulement les int\\u00e9r\\u00eats, puis arriv\\u00e9 \\u00e0 la fin de la p\\u00e9riode de remboursement, vous remboursez le capital emprunt\\u00e9 en une fois.\\nVous \\u00eates pr\\u00eat \\u00e0 franchir le pas, ou souhaitez juste vous faire une id\\u00e9e du financement que vous pourriez obtenir ? Rendez-vous sur notre\\nsimulateur de cr\\u00e9dit immobilier\\n.\\nR\\u00e9aliser un investissement locatif sans apport, c'est possible ?\\nUn investissement locatif sans apport personnel est possible. Tout d\\u00e9pend du dossier de financement, de votre profil, du projet, de votre capacit\\u00e9 de financement.\\u00a0\\nVous devez garder en t\\u00eate que vous aurez \\u00e0 financer en plus du remboursement du cr\\u00e9dit :\\u00a0\\nles charges de copropri\\u00e9t\\u00e9 non imputables au locataire ;\\u00a0\\nles imp\\u00f4ts (taxe fonci\\u00e8re, imp\\u00f4t sur les revenus locatifs) ;\\u00a0\\nles travaux r\\u00e9currents sur plusieurs ann\\u00e9es.\\u00a0\\u00a0\\nEn r\\u00e8gle g\\u00e9n\\u00e9rale, sans apport personnel, le loyer ne peut servir \\u00e0 combler 100 % des charges. Vous devez donc pr\\u00e9voir un suppl\\u00e9ment \\u00e0 prendre sur votre \\u00e9pargne.\\u00a0\\nSimulation d'un investissement immobilier : exemple\\nCombien gagner pour investir dans l'immobilier ? Voici l'exemple d'un couple aux revenus de 2 500 \\u20ac net chacun par mois. Ils remboursent un cr\\u00e9dit immobilier avec une mensualit\\u00e9 de 1200 \\u20ac pour une dizaine d'ann\\u00e9e encore. Ce couple souhaite investir dans un studio meubl\\u00e9 \\u00e0 Angers, la ville de leur enfance qu'ils connaissent bien. Ils savent qu'Angers conna\\u00eet une forte demande locative.\\u00a0\\nUn studio en centre ville de 18 m2 co\\u00fbte environ 65 000 \\u20ac. Le loyer esp\\u00e9r\\u00e9 peut \\u00eatre de 300 \\u20ac hors charges. Ce couple pr\\u00e9f\\u00e8re garder son \\u00e9pargne pour d'autres projets familiaux.\\u00a0\\nLeur capacit\\u00e9 d'emprunt est de 35 % de leurs revenus, soit 1750 \\u20ac. La banque peut prendre en compte 70 % des loyers esp\\u00e9r\\u00e9s, pour tenir compte du risque. Un pr\\u00eat de 65 000 \\u20ac sur 20 ans devrait \\u00eatre accord\\u00e9, avec une mensualit\\u00e9 de 413 \\u20ac assurance comprise.\\u00a0\\nChaque mois, le couple fera un effort de plus d'une centaine d'euros pour investir dans l'immobilier. D\\u00e8s que leur r\\u00e9sidence principale sera pay\\u00e9e, ils augmenteront leur mensualit\\u00e9 pour rembourser plus rapidement le cr\\u00e9dit.\\u00a0\\nLes dispositifs fiscaux pour investir dans l'immobilier\\nDans le cadre d'un investissement locatif, la question de la fiscalit\\u00e9 est parfois importante. Ce ne peut \\u00eatre votre seule motivation ! L'achat d'un bien pour le mettre en location r\\u00e9pond aux m\\u00eames questions que l'achat d'une r\\u00e9sidence principale.\\u00a0 En particulier, la localisation reste la cl\\u00e9 d'un investissement r\\u00e9ussi.\\u00a0\\nLa loi Pinel ?\\nLa\\nloi Pinel\\noffre une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t sur le revenu pour l\\u2019achat et la mise en location d\\u2019un logement neuf.\\u00a0\\nPour profiter de ce dispositif, un certain nombre de conditions doivent \\u00eatre remplies, notamment sur l\\u2019emplacement du bien, son niveau de performance \\u00e9nerg\\u00e9tique, et le niveau de ressources du locataire. Il existe des plafonds de loyers.\\nEn fonction de la dur\\u00e9e d\\u2019engagement de mise en location, vous pouvez b\\u00e9n\\u00e9ficier d\\u2019une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t comprise\\nentre 9 et 14 %\\ndu prix de revient net du logement. L'engagement de location se r\\u00e9alise sur le long terme : 6, 9 ou 12 ans.\\u00a0\\nN'attendez plus : le dispositif Pinel devrait prendre fin le 31 d\\u00e9cembre 2024 ! La banque \\u00e9tudie l'int\\u00e9r\\u00eat de l'investissement avant d'accorder un pr\\u00eat.\\u00a0\\nLe dispositif Denormandie\\nLe\\ndispositif Denormandie\\nest une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t sur le revenu pr\\u00e9vue pour les particuliers qui ach\\u00e8tent un bien immobilier ancien \\u00e0 r\\u00e9nover pour le mettre en location.\\u00a0\\nPlusieurs conditions sont \\u00e0 respecter pour \\u00eatre \\u00e9ligible \\u00e0 ce dispositif de d\\u00e9fiscalisation. Les principales sont les suivantes :\\nLe bien doit \\u00eatre situ\\u00e9 dans une commune du programme \\u00ab Action c\\u0153ur de ville \\u00bb, une commune ayant pass\\u00e9 une convention d'op\\u00e9ration de revitalisation de territoire, ou une commune avec un fort besoin de r\\u00e9habilitation de l'habitat.\\nLes travaux \\u00e0 r\\u00e9aliser dans le logement doivent repr\\u00e9senter au moins 25 % du co\\u00fbt total de l'op\\u00e9ration.\\nLe niveau de ressources du locataire ne doit pas d\\u00e9passer un certain plafond. Il existe \\u00e9galement des plafonds de loyers.\\u00a0\\nLa loi Malraux ?\\nL\\u2019objectif de la\\nloi Malraux\\nest d\\u2019encourager la restauration des b\\u00e2timents remarquables et d\\u2019accro\\u00eetre l\\u2019offre de location dans les centres-villes historiques.\\nLa loi Malraux peut permettre de profiter d\\u2019une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t pouvant aller\\nde 22 \\u00e0 33 %\\ndu montant des travaux effectu\\u00e9s pour r\\u00e9habiliter le logement.\\nInvestir et d\\u00e9fiscaliser gr\\u00e2ce au dispositif Girardin\\nLa\\nloi Girardin\\npermet de profiter d\\u2019une r\\u00e9duction d\\u2019imp\\u00f4t sur le revenu sur certains investissements r\\u00e9alis\\u00e9s dans les d\\u00e9partements et r\\u00e9gions d\\u2019outre-mer (DROM) et les collectivit\\u00e9s d\\u2019outre-mer (COM). L\\u2019objectif est notamment d\\u2019y lutter contre le d\\u00e9ficit de logements sociaux.\\nLe principe du dispositif \\u00ab Girardin logement social \\u00bb est le suivant : vous investissez dans une soci\\u00e9t\\u00e9 de portage qui utilise les fonds collect\\u00e9s pour financer un organisme de logements sociaux. En contrepartie, vous b\\u00e9n\\u00e9ficiez d\\u2019un avantage fiscal \\u00e0 hauteur de\\n50 %\\nde votre investissement.\\nTout savoir sur le\\ndispositif Girardin\\ngr\\u00e2ce \\u00e0 notre guide d\\u00e9di\\u00e9.\\nLe match location nue \\/ location meubl\\u00e9e\\nLe choix entre location nue et location meubl\\u00e9e doit se faire en tenant compte du march\\u00e9 locatif local ! Et pas seulement en fonction de la fiscalit\\u00e9 li\\u00e9e \\u00e0 la location du bien...\\nPourquoi investir dans la location meubl\\u00e9e ?\\nUn investissement dans la\\nlocation meubl\\u00e9e\\npr\\u00e9sente des atouts certains :\\nLe niveau de loyer est plus \\u00e9lev\\u00e9 que dans une location nue.\\nEn optant pour le statut de LMNP (Loueur Meubl\\u00e9 Non Professionnel) ou en LMP (louer de meubl\\u00e9 professionnel), vous pouvez d\\u00e9duire le montant de vos frais de vos revenus locatifs au r\\u00e9el: travaux, int\\u00e9r\\u00eats d\\u2019emprunt, co\\u00fbt du syndic, etc. Surtout, vous amortissez le prix d'achat du bien, ce qui permet de percevoir ses revenus locatifs avec une imposition tr\\u00e8s faible, voire nulle.\\u00a0\\nVous pouvez \\u00e0 la fois toucher une cible de locataires \\u00ab stables \\u00bb et une cible de locataires saisonniers (par exemple des \\u00e9tudiants pendant l\\u2019ann\\u00e9e scolaire et des vacanciers pendant l\\u2019\\u00e9t\\u00e9).\\nVous disposez maintenant des grandes notions autour de l'investissement locatif. Contactez votre banque pour \\u00e9tudier en d\\u00e9tail le financement de votre projet ! Et sachez qu'il n'est pas indispensable d'\\u00eatre propri\\u00e9taire de sa r\\u00e9sidence principale pour se lancer dans un investissement locatif.\\u00a0\\u00a0\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agence bancaires de proximit\\u00e9\\nCr\\u00e9dit agricole\\n1er pr\\u00eateur de France\\n1 emprunteur sur 4\\na choisi le Cr\\u00e9dit Agricole pour l\\u2019accompagner dans\\nson projet immobilier\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agence bancaires de proximit\\u00e9\\nUn service personnalis\\u00e9\\net sur mesure\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agences bancaires de proximit\\u00e9 pr\\u00e9sent sur\\ntout le territoire\\net plus de\\n2000 conseillers\\n\\u00e0 votre \\u00e9coute\\nUn r\\u00e9seau d\\u2019agence bancaires de proximit\\u00e9\\nUn maximum de souplesse\\npour vos remboursements*\\nModulation\\nde vos mensualit\\u00e9s\\n(\\u00e0 la baisse ou \\u00e0 la hausse),\\npause\\nd\\u2019une mensualit\\u00e9 et\\nsuspension\\nde mensualit\\u00e9s jusqu\\u2019\\u00e0 6 mois\\nNotes\\n**Concerne le pr\\u00eat Facilimmo uniquement. Les options souplesse ne peuvent \\u00eatre utilis\\u00e9es pour la 1\\u00e8re fois qu'apr\\u00e8s un d\\u00e9lai de carence (entre 12 et 24 mois apr\\u00e8s le d\\u00e9blocage des fonds, selon votre Caisse r\\u00e9gionale). Voir conditions et limites d'utilisation avec votre conseiller.\\nMentions l\\u00e9gales\\nTexte Mentions Legal\\nSous r\\u00e9serve d\\u2019acceptation de votre dossier de pr\\u00eat immobilier par votre Caisse r\\u00e9gionale de Cr\\u00e9dit Agricole, pr\\u00eateur. Vous disposez d\\u2019un d\\u00e9lai de r\\u00e9flexion de 10 jours pour accepter l\\u2019offre de pr\\u00eat. La r\\u00e9alisation de la vente est subordonn\\u00e9e \\u00e0 l\\u2019obtention du pr\\u00eat. Si celui-ci n\\u2019est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes vers\\u00e9es\\nFacebook\\nX\\nYoutube\\nInstagram\\nPied de page\\nImage\\nFinancement\\nInformations g\\u00e9n\\u00e9rales du pr\\u00eat immobilier\\nPr\\u00eat \\u00e0 Taux Z\\u00e9ro (PTZ)\\nAchat immobilier\\nDemande de cr\\u00e9dit immobilier\\nPr\\u00eat immobilier\\nCalculettes de pr\\u00eat immobilier\\nToutes nos calculettes de pr\\u00eat\\nSimulation Pr\\u00eat \\u00e0 taux Z\\u00e9ro\\nCalcul frais de notaire\\nCalcul capacit\\u00e9 d\\u2019emprunt\\nSimulation pr\\u00eat immobilier\\nGuides\\nInvestir dans le locatif\\nTaux fixe et taux r\\u00e9visable\\nLe dossier de pr\\u00eat immobilier\\nTaux de cr\\u00e9dit immobilier\\nPromesse de vente\\nVos sites sp\\u00e9cialis\\u00e9s\\nNexecur\\nCA Immobilier\\nCA Assurances\\nAgences immobili\\u00e8res Square habitat\\nCr\\u00e9dit Agricole\\nInformations g\\u00e9n\\u00e9rales\\nConditions g\\u00e9n\\u00e9rales\\nG\\u00e9rer et param\\u00e9trer mes cookies\\nPolitique de protection des donn\\u00e9es\\nContact\\nQui sommes nous\\nAccessibilit\\u00e9: partiellement conforme\\nFAIRE UNE SIMULATION\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Le document parle d'investissement immobilier et donne des conseils pour réussir un projet locatif.",
            "Il explique les avantages d'investir dans l'immobilier : placement sûr, constitution de patrimoine, optimisation fiscale et sécurité pour la retraite.",
            "Il aborde les questions à se poser avant de se lancer, comme la rentabilité locative, les risques, les connaissances en gestion locative et le temps à y consacrer.",
            "Les principaux critères à prendre en compte sont le choix du logement, l'optimisation fiscale et la gestion locative.",
            "Différents types d'investissement sont présentés : acheter pour louer, investir dans une résidence de services et investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Une part sociale de SCPI coûte entre 150 et 1 000 € en moyenne.",
            "Le financement peut se faire par un prêt amortissable ou un prêt in fine.",
            "Il est possible d'investir sans apport personnel, mais il faut prévoir un supplément pour les charges non imputables au locataire, les impôts et les travaux.",
            "Un exemple de simulation est donné pour un couple avec 2 500 € de revenus nets chacun, remboursant déjà un prêt immobilier de 1200 € par mois. Ils souhaitent investir dans un studio meublé à Angers coûtant 65 000 €, avec un loyer espéré de 300 € hors charges. La mensualité du prêt serait de 413 € assurance comprise sur 20 ans.",
            "Plusieurs dispositifs fiscaux sont présentés : la loi Pinel (réduction d'impôt entre 9 et 14 % du prix de revient net du logement), le dispositif Denormandie (réduction d'impôt pour l'achat d'un bien ancien à rénover), la loi Malraux (réduction d'impôt de 22 à 33 % du montant des travaux de réhabilitation) et la loi Girardin (réduction d'impôt sur le revenu sur certains investissements réalisés dans les DROM et COM, avantage fiscal à hauteur de 50 % de l'investissement).",
            "Le document compare la location nue et la location meublée, en soulignant les avantages de la location meublée : loyer plus élevé et possibilité de déduire les frais des revenus locatifs.",
            "Le Crédit Agricole est présenté comme le 1er prêteur de France, avec 1 emprunteur sur 4 l'ayant choisi pour son projet immobilier, et offrant des solutions de remboursement flexibles."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_firewall",
        "prompt": {
            "prompt_id": "6",
            "prompt_label": "is_firewall",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json.\nIgnore les demandes de cookies dans ton jugement.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\" : \"ok\",\"response\":\"true (firewall)/false (real content)\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Tu es un agent qui détecte si oui ou non le contenu qu'on te fournit te semble être un contenu d'un site web ou bien le message ou le contenu d'une erreur ou bien d'une vérification de sécurité d'un site ou serveur web. Si le contenu envoyé est \"could not scrap\", renvoie true dans le json. Ignore les demandes de cookies dans ton jugement."
        },
        "content": "{\"data\":\"Aller au contenu\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nStrat\\u00e9gies et solutions pour r\\u00e9ussir dans l\\u2019immobilier\\nDes solutions performantes pour optimiser vos projets immobiliers et s\\u00e9curiser vos investissements\\nCommencez maintenant\\nNos expertises immobili\\u00e8res\\nDes solutions globales pour accompagner, s\\u00e9curiser et optimiser chacun de vos projets\\n\\ud83d\\udcca Analyse de March\\u00e9\\nAcc\\u00e9dez \\u00e0 des donn\\u00e9es pr\\u00e9cises, actualis\\u00e9es et pertinentes pour comprendre les tendances, identifier les meilleures opportunit\\u00e9s et anticiper les \\u00e9volutions du march\\u00e9 immobilier.\\n\\ud83d\\udcbc Conseils Financiers\\nNous d\\u00e9finissons avec vous la meilleure strat\\u00e9gie financi\\u00e8re : simulation de budget, optimisation du rendement, s\\u00e9curisation des risques et solutions de financement adapt\\u00e9es \\u00e0 votre profil.\\n\\ud83e\\udd1d Accompagnement Personnalis\\u00e9\\nDe l\\u2019\\u00e9tude initiale \\u00e0 la concr\\u00e9tisation de votre projet, nous vous guidons \\u00e0 chaque \\u00e9tape avec une approche sur mesure. M\\u00e9thode, suivi, transparence : votre r\\u00e9ussite devient une strat\\u00e9gie.\\nNos analyses & conseils du moment\\nDes \\u00e9clairages d\\u2019experts pour s\\u00e9curiser vos d\\u00e9cisions immobili\\u00e8res\\nAchat ou vente d\\u2019exploitation agricole : les cl\\u00e9s du succ\\u00e8s\\n14 janvier 2026\\nRefus de permis de construire : comprendre vos recours\\n14 janvier 2026\\nPrix m2 new york : analyse et tendances du march\\u00e9 immobilier\\n13 janvier 2026\\nLocation accession maison particulier : guide complet pour devenir propri\\u00e9taire sans apport\\n12 janvier 2026\\nComprendre la majorit\\u00e9 en copropri\\u00e9t\\u00e9 : les r\\u00e8gles essentielles pour voter lors de l\\u2019assembl\\u00e9e g\\u00e9n\\u00e9rale\\n5 janvier 2026\\nInvestir dans l\\u2019immobilier locatif : les 10 secrets incontournables pour r\\u00e9ussir votre achat\\n5 janvier 2026\\nD\\u00e9tection de fuite en copropri\\u00e9t\\u00e9 : qui est responsable de lancer l\\u2019enqu\\u00eate ?\\n4 janvier 2026\\nPr\\u00eat \\u00e0 Taux Z\\u00e9ro 2025 : Quelles sont vos chances d\\u2019en b\\u00e9n\\u00e9ficier pour devenir propri\\u00e9taire ?\\n4 janvier 2026\\n\\u00c9pargne des Fran\\u00e7ais : Un patrimoine moyen de 44 217 \\u20ac qui t\\u00e9moigne d\\u2019une gestion prudente et efficace\\n29 d\\u00e9cembre 2025\\nDur\\u00e9e moyenne d\\u2019une bouteille de gaz pour le chauffage : tout ce qu\\u2019il faut savoir\\n28 d\\u00e9cembre 2025\\nPlus-values immobili\\u00e8res : le guide pratique pour bien les ma\\u00eetriser\\n28 d\\u00e9cembre 2025\\nConstruire une maison neuve : d\\u00e9cryptage des d\\u00e9penses incontournables \\u00e0 anticiper\\n27 d\\u00e9cembre 2025\\nComment bien installer une bo\\u00eete d\\u2019encastrement : guide pratique et conseils essentiels\\n26 d\\u00e9cembre 2025\\nIRL 2025 : Le guide complet sur l\\u2019Indice de R\\u00e9f\\u00e9rence des Loyers et son impact\\n26 d\\u00e9cembre 2025\\nAssembl\\u00e9e g\\u00e9n\\u00e9rale extraordinaire en copropri\\u00e9t\\u00e9 : l\\u2019essentiel \\u00e0 conna\\u00eetre\\n25 d\\u00e9cembre 2025\\nNormes \\u00e9lectriques en salle de bains : Guide essentiel pour garantir votre s\\u00e9curit\\u00e9\\n25 d\\u00e9cembre 2025\\nCopropri\\u00e9t\\u00e9 expliqu\\u00e9e : les concepts essentiels \\u00e0 ma\\u00eetriser\\n23 d\\u00e9cembre 2025\\nPr\\u00eat immobilier accessible sans CDI : le CIC lance sa solution innovante pour les nouvelles formes d\\u2019emploi\\n22 d\\u00e9cembre 2025\\nNotre histoire et notre expertise\\nAvec plusieurs ann\\u00e9es d\\u2019exp\\u00e9rience,\\nImmobilier Coteaux\\nmet \\u00e0 votre service une expertise solide en march\\u00e9 immobilier, finance et juridique. Notre \\u00e9quipe passionn\\u00e9e vous accompagne avec des solutions sur mesure pour s\\u00e9curiser et valoriser vos projets.\\nEn savoir plus\\nImmobilier Coteaux a transform\\u00e9 notre projet en une v\\u00e9ritable r\\u00e9ussite. Leur expertise et leur accompagnement ont \\u00e9t\\u00e9 d\\u00e9terminants \\u00e0 chaque \\u00e9tape.\\nMaxime Lanoix\\nLe meilleur du march\\u00e9\\nDes articles s\\u00e9lectionn\\u00e9s pour mieux comprendre et anticiper les tendances immobili\\u00e8res\\nProgramme neuf \\u00e0 Lille : le guide de l\\u2019investisseur immobilier ind\\u00e9pendant\\n22 d\\u00e9cembre 2025\\nFen\\u00eatres, jours et vues : comprendre les distances l\\u00e9gales \\u00e0 respecter pour une conception harmonieuse\\n22 d\\u00e9cembre 2025\\n\\u00c9tablir une SCI : guide complet des strat\\u00e9gies et des \\u00e9tapes pour optimiser la gestion de votre patrimoine\\n21 d\\u00e9cembre 2025\\nHumidit\\u00e9 dans les murs des copropri\\u00e9t\\u00e9s : comment la combattre efficacement ?\\n21 d\\u00e9cembre 2025\\nAssembl\\u00e9e g\\u00e9n\\u00e9rale de copropri\\u00e9t\\u00e9 : guide complet en 6 \\u00e9tapes essentielles\\n20 d\\u00e9cembre 2025\\nMontigny-le-Bretonneux : Les quartiers \\u00e0 \\u00e9viter et comment choisir judicieusement votre lieu de vie\\n20 d\\u00e9cembre 2025\\nQuartier sensible de Villenave-d\\u2019Ornon : d\\u2019o\\u00f9 vient cette r\\u00e9putation ?\\n19 d\\u00e9cembre 2025\\nCompteurs d\\u2019eau individuels en copropri\\u00e9t\\u00e9 : guide pratique pour une installation r\\u00e9ussie\\n19 d\\u00e9cembre 2025\\nNogent-sur-Marne : quartiers \\u00e0 conna\\u00eetre avant d\\u2019acheter ou d\\u2019investir pour un choix \\u00e9clair\\u00e9\\n18 d\\u00e9cembre 2025\\nAbri de jardin construit avant 2000 : Guide complet sur la r\\u00e9glementation et astuces pratiques\\n18 d\\u00e9cembre 2025\\nNantes : D\\u00e9couvrez les quartiers \\u00e0 \\u00e9viter avant d\\u2019investir ou d\\u2019acheter\\n17 d\\u00e9cembre 2025\\nR\\u00e9gularisation des charges en copropri\\u00e9t\\u00e9 : guide complet pour tout comprendre\\n17 d\\u00e9cembre 2025\\nChauffage collectif en copropri\\u00e9t\\u00e9 : d\\u00e9couvrez les r\\u00e8gles essentielles \\u00e0 conna\\u00eetre\\n16 d\\u00e9cembre 2025\\nD\\u00e9couvrez les 5 quartiers de La Rochelle \\u00e0 \\u00e9viter pour un s\\u00e9jour en toute s\\u00e9r\\u00e9nit\\u00e9\\n16 d\\u00e9cembre 2025\\nTitre de propri\\u00e9t\\u00e9 : comprendre sa signification et les d\\u00e9marches pour l\\u2019obtenir\\n15 d\\u00e9cembre 2025\\nTravaux en copropri\\u00e9t\\u00e9 : comprendre la r\\u00e9glementation sur les horaires et la gestion des nuisances sonores\\n15 d\\u00e9cembre 2025\\nFinancer vos travaux en Belgique avec un pr\\u00eat personnel sans mauvaise surprise\\n15 d\\u00e9cembre 2025\\nLes tarifs au m\\u00e8tre carr\\u00e9 de l\\u2019immobilier \\u00e0 Paris (75000) : Analyse et tendances\\n14 d\\u00e9cembre 2025\\nPourquoi choisir Immobilier Coteaux ?\\nDes solutions personnalis\\u00e9es et un accompagnement strat\\u00e9gique pour garantir le succ\\u00e8s de vos projets\\nExpertise innovante\\nNous analysons le march\\u00e9 avec pr\\u00e9cision et concevons des strat\\u00e9gies sur mesure pour optimiser vos d\\u00e9cisions et cr\\u00e9er des solutions performantes\\nEn savoir plus\\nAccompagnement complet\\nDe l\\u2019\\u00e9tude initiale \\u00e0 la concr\\u00e9tisation de votre projet, nous vous guidons \\u00e0 chaque \\u00e9tape avec rigueur et transparence, pour un r\\u00e9sultat ma\\u00eetris\\u00e9 et durable\\nEn savoir plus\\nR\\u00e9alisons vos projets immobiliers\\nContactez-nous d\\u00e8s aujourd\\u2019hui pour b\\u00e9n\\u00e9ficier d\\u2019une expertise sur mesure adapt\\u00e9e \\u00e0 vos ambitions immobili\\u00e8res.\\nCommencez maintenant\\nPlan du site Immobilier-Coteaux\\nTop actualit\\u00e9s\\nQuelle dur\\u00e9e de conservation pour vos quittances de loyer en France ?\\nComment utiliser excel calcul pr\\u00eat relais pour estimer votre financement immobilier\\nComment calculer plus value immobili\\u00e8re facilement : guide \\u00e9tape par \\u00e9tape\\nInstaller un mobil home sur terrain agricole : r\\u00e9glementation, avantages et conseils pratiques\\nSimulateur plafonnement taxe fonci\\u00e8re : comment conna\\u00eetre votre \\u00e9ligibilit\\u00e9 facilement ?\\nEn 2025, deviens agent immobilier et d\\u00e9croche ta carte T sans l\\u2019erreur fatale\\nD\\u00e9couvrez comment l\\u2019agent immobilier devient un alli\\u00e9 crucial dans les moments cl\\u00e9s de la vie\\nLe dossier complet du 1% patronal Action Logement\\nQuartiers \\u00e0 \\u00e9viter \\u00e0 Al\\u00e8s : les zones \\u00e0 fuir et celles o\\u00f9 investir\\nCondominium (condo) : qu\\u2019est-ce que c\\u2019est exactement ?\\nQui sommes nous\\nNos services\\nContactez-nous\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de confidentialit\\u00e9\\nDroit d'auteur \\u00a9 2026 Immobilier Coteaux\\nG\\u00e9rer le consentement aux cookies\\nPour offrir les meilleures exp\\u00e9riences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et\\/ou acc\\u00e9der aux informations des appareils. Le fait de consentir \\u00e0 ces technologies nous permettra de traiter des donn\\u00e9es telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet n\\u00e9gatif sur certaines caract\\u00e9ristiques et fonctions.\\nFonctionnel\\nFonctionnel\\nToujours activ\\u00e9\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique est strictement n\\u00e9cessaire dans la finalit\\u00e9 d\\u2019int\\u00e9r\\u00eat l\\u00e9gitime de permettre l\\u2019utilisation d\\u2019un service sp\\u00e9cifique explicitement demand\\u00e9 par l\\u2019abonn\\u00e9 ou l\\u2019utilisateur, ou dans le seul but d\\u2019effectuer la transmission d\\u2019une communication sur un r\\u00e9seau de communications \\u00e9lectroniques.\\nPr\\u00e9f\\u00e9rences\\nPr\\u00e9f\\u00e9rences\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique est n\\u00e9cessaire dans la finalit\\u00e9 d\\u2019int\\u00e9r\\u00eat l\\u00e9gitime de stocker des pr\\u00e9f\\u00e9rences qui ne sont pas demand\\u00e9es par l\\u2019abonn\\u00e9 ou l\\u2019utilisateur.\\nStatistiques\\nStatistiques\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique qui est utilis\\u00e9 exclusivement \\u00e0 des fins statistiques.\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique qui est utilis\\u00e9 exclusivement dans des finalit\\u00e9s statistiques anonymes. En l\\u2019absence d\\u2019une assignation \\u00e0 compara\\u00eetre, d\\u2019une conformit\\u00e9 volontaire de la part de votre fournisseur d\\u2019acc\\u00e8s \\u00e0 internet ou d\\u2019enregistrements suppl\\u00e9mentaires provenant d\\u2019une tierce partie, les informations stock\\u00e9es ou extraites \\u00e0 cette seule fin ne peuvent g\\u00e9n\\u00e9ralement pas \\u00eatre utilis\\u00e9es pour vous identifier.\\nMarketing\\nMarketing\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique est n\\u00e9cessaire pour cr\\u00e9er des profils d\\u2019utilisateurs afin d\\u2019envoyer des publicit\\u00e9s, ou pour suivre l\\u2019utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalit\\u00e9s marketing similaires.\\nG\\u00e9rer les options\\nG\\u00e9rer les services\\nG\\u00e9rer {vendor_count} fournisseurs\\nEn savoir plus sur ces finalit\\u00e9s\\nAccepter\\nRefuser\\nVoir les pr\\u00e9f\\u00e9rences\\nEnregistrer les pr\\u00e9f\\u00e9rences\\nVoir les pr\\u00e9f\\u00e9rences\\n{title}\\n{title}\\n{title}\\nG\\u00e9rer le consentement\\nRetour en haut\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "false",
        "response": "false"
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "resume_data",
        "prompt": {
            "prompt_id": "7",
            "prompt_label": "resume_data",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} Résume en français en liste à puce avec des mots simples toutes les informations et données chiffrées qui te sont fournies"
        },
        "content": "{\"data\":\"Aller au contenu\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nMarch\\u00e9 Immobilier\\nProjets & Valorisation\\nFinancement\\nJuridiques\\nAssurances\\nBusiness\\nStrat\\u00e9gies et solutions pour r\\u00e9ussir dans l\\u2019immobilier\\nDes solutions performantes pour optimiser vos projets immobiliers et s\\u00e9curiser vos investissements\\nCommencez maintenant\\nNos expertises immobili\\u00e8res\\nDes solutions globales pour accompagner, s\\u00e9curiser et optimiser chacun de vos projets\\n\\ud83d\\udcca Analyse de March\\u00e9\\nAcc\\u00e9dez \\u00e0 des donn\\u00e9es pr\\u00e9cises, actualis\\u00e9es et pertinentes pour comprendre les tendances, identifier les meilleures opportunit\\u00e9s et anticiper les \\u00e9volutions du march\\u00e9 immobilier.\\n\\ud83d\\udcbc Conseils Financiers\\nNous d\\u00e9finissons avec vous la meilleure strat\\u00e9gie financi\\u00e8re : simulation de budget, optimisation du rendement, s\\u00e9curisation des risques et solutions de financement adapt\\u00e9es \\u00e0 votre profil.\\n\\ud83e\\udd1d Accompagnement Personnalis\\u00e9\\nDe l\\u2019\\u00e9tude initiale \\u00e0 la concr\\u00e9tisation de votre projet, nous vous guidons \\u00e0 chaque \\u00e9tape avec une approche sur mesure. M\\u00e9thode, suivi, transparence : votre r\\u00e9ussite devient une strat\\u00e9gie.\\nNos analyses & conseils du moment\\nDes \\u00e9clairages d\\u2019experts pour s\\u00e9curiser vos d\\u00e9cisions immobili\\u00e8res\\nAchat ou vente d\\u2019exploitation agricole : les cl\\u00e9s du succ\\u00e8s\\n14 janvier 2026\\nRefus de permis de construire : comprendre vos recours\\n14 janvier 2026\\nPrix m2 new york : analyse et tendances du march\\u00e9 immobilier\\n13 janvier 2026\\nLocation accession maison particulier : guide complet pour devenir propri\\u00e9taire sans apport\\n12 janvier 2026\\nComprendre la majorit\\u00e9 en copropri\\u00e9t\\u00e9 : les r\\u00e8gles essentielles pour voter lors de l\\u2019assembl\\u00e9e g\\u00e9n\\u00e9rale\\n5 janvier 2026\\nInvestir dans l\\u2019immobilier locatif : les 10 secrets incontournables pour r\\u00e9ussir votre achat\\n5 janvier 2026\\nD\\u00e9tection de fuite en copropri\\u00e9t\\u00e9 : qui est responsable de lancer l\\u2019enqu\\u00eate ?\\n4 janvier 2026\\nPr\\u00eat \\u00e0 Taux Z\\u00e9ro 2025 : Quelles sont vos chances d\\u2019en b\\u00e9n\\u00e9ficier pour devenir propri\\u00e9taire ?\\n4 janvier 2026\\n\\u00c9pargne des Fran\\u00e7ais : Un patrimoine moyen de 44 217 \\u20ac qui t\\u00e9moigne d\\u2019une gestion prudente et efficace\\n29 d\\u00e9cembre 2025\\nDur\\u00e9e moyenne d\\u2019une bouteille de gaz pour le chauffage : tout ce qu\\u2019il faut savoir\\n28 d\\u00e9cembre 2025\\nPlus-values immobili\\u00e8res : le guide pratique pour bien les ma\\u00eetriser\\n28 d\\u00e9cembre 2025\\nConstruire une maison neuve : d\\u00e9cryptage des d\\u00e9penses incontournables \\u00e0 anticiper\\n27 d\\u00e9cembre 2025\\nComment bien installer une bo\\u00eete d\\u2019encastrement : guide pratique et conseils essentiels\\n26 d\\u00e9cembre 2025\\nIRL 2025 : Le guide complet sur l\\u2019Indice de R\\u00e9f\\u00e9rence des Loyers et son impact\\n26 d\\u00e9cembre 2025\\nAssembl\\u00e9e g\\u00e9n\\u00e9rale extraordinaire en copropri\\u00e9t\\u00e9 : l\\u2019essentiel \\u00e0 conna\\u00eetre\\n25 d\\u00e9cembre 2025\\nNormes \\u00e9lectriques en salle de bains : Guide essentiel pour garantir votre s\\u00e9curit\\u00e9\\n25 d\\u00e9cembre 2025\\nCopropri\\u00e9t\\u00e9 expliqu\\u00e9e : les concepts essentiels \\u00e0 ma\\u00eetriser\\n23 d\\u00e9cembre 2025\\nPr\\u00eat immobilier accessible sans CDI : le CIC lance sa solution innovante pour les nouvelles formes d\\u2019emploi\\n22 d\\u00e9cembre 2025\\nNotre histoire et notre expertise\\nAvec plusieurs ann\\u00e9es d\\u2019exp\\u00e9rience,\\nImmobilier Coteaux\\nmet \\u00e0 votre service une expertise solide en march\\u00e9 immobilier, finance et juridique. Notre \\u00e9quipe passionn\\u00e9e vous accompagne avec des solutions sur mesure pour s\\u00e9curiser et valoriser vos projets.\\nEn savoir plus\\nImmobilier Coteaux a transform\\u00e9 notre projet en une v\\u00e9ritable r\\u00e9ussite. Leur expertise et leur accompagnement ont \\u00e9t\\u00e9 d\\u00e9terminants \\u00e0 chaque \\u00e9tape.\\nMaxime Lanoix\\nLe meilleur du march\\u00e9\\nDes articles s\\u00e9lectionn\\u00e9s pour mieux comprendre et anticiper les tendances immobili\\u00e8res\\nProgramme neuf \\u00e0 Lille : le guide de l\\u2019investisseur immobilier ind\\u00e9pendant\\n22 d\\u00e9cembre 2025\\nFen\\u00eatres, jours et vues : comprendre les distances l\\u00e9gales \\u00e0 respecter pour une conception harmonieuse\\n22 d\\u00e9cembre 2025\\n\\u00c9tablir une SCI : guide complet des strat\\u00e9gies et des \\u00e9tapes pour optimiser la gestion de votre patrimoine\\n21 d\\u00e9cembre 2025\\nHumidit\\u00e9 dans les murs des copropri\\u00e9t\\u00e9s : comment la combattre efficacement ?\\n21 d\\u00e9cembre 2025\\nAssembl\\u00e9e g\\u00e9n\\u00e9rale de copropri\\u00e9t\\u00e9 : guide complet en 6 \\u00e9tapes essentielles\\n20 d\\u00e9cembre 2025\\nMontigny-le-Bretonneux : Les quartiers \\u00e0 \\u00e9viter et comment choisir judicieusement votre lieu de vie\\n20 d\\u00e9cembre 2025\\nQuartier sensible de Villenave-d\\u2019Ornon : d\\u2019o\\u00f9 vient cette r\\u00e9putation ?\\n19 d\\u00e9cembre 2025\\nCompteurs d\\u2019eau individuels en copropri\\u00e9t\\u00e9 : guide pratique pour une installation r\\u00e9ussie\\n19 d\\u00e9cembre 2025\\nNogent-sur-Marne : quartiers \\u00e0 conna\\u00eetre avant d\\u2019acheter ou d\\u2019investir pour un choix \\u00e9clair\\u00e9\\n18 d\\u00e9cembre 2025\\nAbri de jardin construit avant 2000 : Guide complet sur la r\\u00e9glementation et astuces pratiques\\n18 d\\u00e9cembre 2025\\nNantes : D\\u00e9couvrez les quartiers \\u00e0 \\u00e9viter avant d\\u2019investir ou d\\u2019acheter\\n17 d\\u00e9cembre 2025\\nR\\u00e9gularisation des charges en copropri\\u00e9t\\u00e9 : guide complet pour tout comprendre\\n17 d\\u00e9cembre 2025\\nChauffage collectif en copropri\\u00e9t\\u00e9 : d\\u00e9couvrez les r\\u00e8gles essentielles \\u00e0 conna\\u00eetre\\n16 d\\u00e9cembre 2025\\nD\\u00e9couvrez les 5 quartiers de La Rochelle \\u00e0 \\u00e9viter pour un s\\u00e9jour en toute s\\u00e9r\\u00e9nit\\u00e9\\n16 d\\u00e9cembre 2025\\nTitre de propri\\u00e9t\\u00e9 : comprendre sa signification et les d\\u00e9marches pour l\\u2019obtenir\\n15 d\\u00e9cembre 2025\\nTravaux en copropri\\u00e9t\\u00e9 : comprendre la r\\u00e9glementation sur les horaires et la gestion des nuisances sonores\\n15 d\\u00e9cembre 2025\\nFinancer vos travaux en Belgique avec un pr\\u00eat personnel sans mauvaise surprise\\n15 d\\u00e9cembre 2025\\nLes tarifs au m\\u00e8tre carr\\u00e9 de l\\u2019immobilier \\u00e0 Paris (75000) : Analyse et tendances\\n14 d\\u00e9cembre 2025\\nPourquoi choisir Immobilier Coteaux ?\\nDes solutions personnalis\\u00e9es et un accompagnement strat\\u00e9gique pour garantir le succ\\u00e8s de vos projets\\nExpertise innovante\\nNous analysons le march\\u00e9 avec pr\\u00e9cision et concevons des strat\\u00e9gies sur mesure pour optimiser vos d\\u00e9cisions et cr\\u00e9er des solutions performantes\\nEn savoir plus\\nAccompagnement complet\\nDe l\\u2019\\u00e9tude initiale \\u00e0 la concr\\u00e9tisation de votre projet, nous vous guidons \\u00e0 chaque \\u00e9tape avec rigueur et transparence, pour un r\\u00e9sultat ma\\u00eetris\\u00e9 et durable\\nEn savoir plus\\nR\\u00e9alisons vos projets immobiliers\\nContactez-nous d\\u00e8s aujourd\\u2019hui pour b\\u00e9n\\u00e9ficier d\\u2019une expertise sur mesure adapt\\u00e9e \\u00e0 vos ambitions immobili\\u00e8res.\\nCommencez maintenant\\nPlan du site Immobilier-Coteaux\\nTop actualit\\u00e9s\\nQuelle dur\\u00e9e de conservation pour vos quittances de loyer en France ?\\nComment utiliser excel calcul pr\\u00eat relais pour estimer votre financement immobilier\\nComment calculer plus value immobili\\u00e8re facilement : guide \\u00e9tape par \\u00e9tape\\nInstaller un mobil home sur terrain agricole : r\\u00e9glementation, avantages et conseils pratiques\\nSimulateur plafonnement taxe fonci\\u00e8re : comment conna\\u00eetre votre \\u00e9ligibilit\\u00e9 facilement ?\\nEn 2025, deviens agent immobilier et d\\u00e9croche ta carte T sans l\\u2019erreur fatale\\nD\\u00e9couvrez comment l\\u2019agent immobilier devient un alli\\u00e9 crucial dans les moments cl\\u00e9s de la vie\\nLe dossier complet du 1% patronal Action Logement\\nQuartiers \\u00e0 \\u00e9viter \\u00e0 Al\\u00e8s : les zones \\u00e0 fuir et celles o\\u00f9 investir\\nCondominium (condo) : qu\\u2019est-ce que c\\u2019est exactement ?\\nQui sommes nous\\nNos services\\nContactez-nous\\nMentions l\\u00e9gales\\nPolitique de confidentialit\\u00e9\\nDroit d'auteur \\u00a9 2026 Immobilier Coteaux\\nG\\u00e9rer le consentement aux cookies\\nPour offrir les meilleures exp\\u00e9riences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et\\/ou acc\\u00e9der aux informations des appareils. Le fait de consentir \\u00e0 ces technologies nous permettra de traiter des donn\\u00e9es telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet n\\u00e9gatif sur certaines caract\\u00e9ristiques et fonctions.\\nFonctionnel\\nFonctionnel\\nToujours activ\\u00e9\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique est strictement n\\u00e9cessaire dans la finalit\\u00e9 d\\u2019int\\u00e9r\\u00eat l\\u00e9gitime de permettre l\\u2019utilisation d\\u2019un service sp\\u00e9cifique explicitement demand\\u00e9 par l\\u2019abonn\\u00e9 ou l\\u2019utilisateur, ou dans le seul but d\\u2019effectuer la transmission d\\u2019une communication sur un r\\u00e9seau de communications \\u00e9lectroniques.\\nPr\\u00e9f\\u00e9rences\\nPr\\u00e9f\\u00e9rences\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique est n\\u00e9cessaire dans la finalit\\u00e9 d\\u2019int\\u00e9r\\u00eat l\\u00e9gitime de stocker des pr\\u00e9f\\u00e9rences qui ne sont pas demand\\u00e9es par l\\u2019abonn\\u00e9 ou l\\u2019utilisateur.\\nStatistiques\\nStatistiques\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique qui est utilis\\u00e9 exclusivement \\u00e0 des fins statistiques.\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique qui est utilis\\u00e9 exclusivement dans des finalit\\u00e9s statistiques anonymes. En l\\u2019absence d\\u2019une assignation \\u00e0 compara\\u00eetre, d\\u2019une conformit\\u00e9 volontaire de la part de votre fournisseur d\\u2019acc\\u00e8s \\u00e0 internet ou d\\u2019enregistrements suppl\\u00e9mentaires provenant d\\u2019une tierce partie, les informations stock\\u00e9es ou extraites \\u00e0 cette seule fin ne peuvent g\\u00e9n\\u00e9ralement pas \\u00eatre utilis\\u00e9es pour vous identifier.\\nMarketing\\nMarketing\\nLe stockage ou l\\u2019acc\\u00e8s technique est n\\u00e9cessaire pour cr\\u00e9er des profils d\\u2019utilisateurs afin d\\u2019envoyer des publicit\\u00e9s, ou pour suivre l\\u2019utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalit\\u00e9s marketing similaires.\\nG\\u00e9rer les options\\nG\\u00e9rer les services\\nG\\u00e9rer {vendor_count} fournisseurs\\nEn savoir plus sur ces finalit\\u00e9s\\nAccepter\\nRefuser\\nVoir les pr\\u00e9f\\u00e9rences\\nEnregistrer les pr\\u00e9f\\u00e9rences\\nVoir les pr\\u00e9f\\u00e9rences\\n{title}\\n{title}\\n{title}\\nG\\u00e9rer le consentement\\nRetour en haut\\n\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "Le site web propose des stratégies et solutions pour réussir dans l'immobilier.",
            "Il offre une expertise dans plusieurs domaines : marché immobilier, projets et valorisation, financement, juridique, assurances et business.",
            "Immobilier Coteaux propose des analyses de marché, des conseils financiers et un accompagnement personnalisé.",
            "Des articles d'experts sont disponibles pour aider à la prise de décisions immobilières.",
            "Les articles les plus récents abordent des sujets variés :",
            "- Achat ou vente d’exploitation agricole (14 janvier 2026)",
            "- Refus de permis de construire (14 janvier 2026)",
            "- Prix m2 à New York (13 janvier 2026)",
            "- Location accession maison particulier (12 janvier 2026)",
            "- Majorité en copropriété (5 janvier 2026)",
            "- Investissement locatif (5 janvier 2026)",
            "- Détection de fuite en copropriété (4 janvier 2026)",
            "- Prêt à Taux Zéro 2025 (4 janvier 2026)",
            "- Épargne des Français : Un patrimoine moyen de 44 217 € (29 décembre 2025)",
            "Immobilier Coteaux met à disposition son expertise en immobilier, finance et juridique.",
            "Un client témoigne de la réussite de son projet grâce à l'expertise et à l'accompagnement d'Immobilier Coteaux.",
            "Le site propose des articles pour anticiper les tendances immobilières.",
            "Immobilier Coteaux met en avant son expertise innovante et son accompagnement complet.",
            "Le site invite les utilisateurs à les contacter pour bénéficier d'une expertise sur mesure.",
            "Quelques actualités sont listées, notamment sur la durée de conservation des quittances de loyer, l'utilisation d'Excel pour le calcul de prêt relais, et le calcul de plus-value immobilière.",
            "Le site mentionne des informations sur la gestion du consentement aux cookies."
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "kw_semantic",
        "prompt": {
            "prompt_id": "10",
            "prompt_label": "kw_semantic",
            "content_format": "{\"data\":[\"list_1\"],[\"list_2\"], etc...}",
            "success_format": "{ \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] }",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "On va vous fournir de la donnée et vous devez extraire les mots clés sémantique les plus important",
            "model": "claude-sonnet-4-5-20250929",
            "max_tokens": 4096,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":[\"list_1\"],[\"list_2\"], etc...} Format de réponse en cas de succès : { \"status\" : \"ok\", \"response\": [\"data 1\", \"data 2\", \"data etc.\"] } Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va vous fournir de la donnée et vous devez extraire les mots clés sémantique les plus important"
        },
        "content": "{\"data\":[\"BNP Paribas Real Estate est une filiale \\u00e0 100% de BNP Paribas, pr\\u00e9sente dans 23 pays.\",\"La soci\\u00e9t\\u00e9 propose des services immobiliers pour les particuliers, les entreprises et les investisseurs.\",\"Pour les particuliers, les services incluent l'aide \\u00e0 la recherche de logement, l'investissement et la vente de biens.\",\"Pour les entreprises, les services comprennent l'optimisation de la strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re, la modernisation de la supply chain, l'expertise d'immeubles et la recherche de locaux.\",\"Pour les investisseurs, les services incluent l'investissement immobilier, la gestion d'immeubles et l'optimisation de la strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re.\",\"BNP Paribas Real Estate offre des conseils en mati\\u00e8re d'actifs immobiliers et de march\\u00e9s, incluant la performance environnementale, l'immobilier de bureaux, la logistique, le r\\u00e9sidentiel et l'investissement immobilier.\",\"La soci\\u00e9t\\u00e9 publie des actualit\\u00e9s, des \\u00e9tudes de tendances et des \\u00e9tudes de march\\u00e9 sur l'immobilier en France.\",\"BNP Paribas Real Estate s'engage en mati\\u00e8re de responsabilit\\u00e9 sociale d'entreprise (RSE) avec une politique et une vision sp\\u00e9cifiques.\",\"Il est possible de contacter BNP Paribas Real Estate via un formulaire en ligne ou par t\\u00e9l\\u00e9phone au 01 73 13 87 28.\",\"La soci\\u00e9t\\u00e9 utilise des cookies et traite des donn\\u00e9es personnelles conform\\u00e9ment \\u00e0 sa politique de protection des donn\\u00e9es, accessible en ligne.\",\"Le site internet mentionne la possibilit\\u00e9 de s'opposer \\u00e0 la prospection commerciale par t\\u00e9l\\u00e9phone en s'inscrivant sur la liste Bloctel.\",\"BNP Paribas Real Estate propose trois leviers de croissance pour les investisseurs: expertiser les actifs, d\\u00e9l\\u00e9guer la gestion des immeubles et d\\u00e9velopper\\/s\\u00e9curiser les actifs logistiques.\",\"L'article traite de la diversification immobili\\u00e8re comme strat\\u00e9gie pour optimiser les rendements et r\\u00e9duire les risques.\",\"La diversification peut se faire en investissant dans diff\\u00e9rents types de biens (r\\u00e9sidentiel, commercial, industriel), diff\\u00e9rents lieux g\\u00e9ographiques, et diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies d'investissement.\",\"Diversifier permet de r\\u00e9partir les risques et d'augmenter les chances de profit.\",\"Il est recommand\\u00e9 d'envisager la bourse, l'immobilier traditionnel et le crowdfunding immobilier.\",\"La diversification g\\u00e9ographique consiste \\u00e0 investir dans diff\\u00e9rentes r\\u00e9gions pour se prot\\u00e9ger des crises locales.\",\"La diversification financi\\u00e8re implique d'utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement.\",\"Les avantages de la diversification incluent la r\\u00e9duction des risques, l'optimisation des rendements, la protection contre l'inflation et la stabilit\\u00e9 du portefeuille.\",\"Il est important de rester inform\\u00e9 des tendances du march\\u00e9 et de travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s.\",\"- L'achat dans l'immobilier ancien (avec r\\u00e9novation).\",\"- La location meubl\\u00e9e.\",\"- La nue-propri\\u00e9t\\u00e9.\",\"La gestion locative est pr\\u00e9sent\\u00e9e comme un \\u00e9l\\u00e9ment crucial.\",\"La formation immobili\\u00e8re est pr\\u00e9sent\\u00e9e comme un atout pour des projets rentables.\",\"Le document mentionne le budget 2026 et ses pr\\u00e9visions pour soutenir l'immobilier.\",\"Il propose de prendre RDV avec un conseiller \\u00e0 Paris, Lyon ou Lille.\",\"Plusieurs villes o\\u00f9 investir sont list\\u00e9es : Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, etc.\",\"Un num\\u00e9ro de t\\u00e9l\\u00e9phone non surtax\\u00e9 est fourni : 01 84 17 67 60.\",\"**Gestion locative** : Une gestion locative efficace (s\\u00e9lection des locataires, contrats, entretien) est essentielle.\",\"**Gestion fiscale** : Une gestion fiscale avis\\u00e9e permet de minimiser les imp\\u00f4ts et maximiser les plus-values. Cela inclut le choix du r\\u00e9gime fiscal (r\\u00e9el, micro-foncier, LMNP).\",\"**Contact** : Nathalie Sifferlen-Lefort est la personne de contact (01 44 21 87 87).\",\"La Fondation de France a le label IDEAS, attestant de bonnes pratiques de gestion.\",\"Le site web propose des strat\\u00e9gies et solutions pour r\\u00e9ussir dans l'immobilier.\",\"Il offre une expertise dans plusieurs domaines : march\\u00e9 immobilier, projets et valorisation, financement, juridique, assurances et business.\",\"Immobilier Coteaux propose des analyses de march\\u00e9, des conseils financiers et un accompagnement personnalis\\u00e9.\",\"Des articles d'experts sont disponibles pour aider \\u00e0 la prise de d\\u00e9cisions immobili\\u00e8res.\",\"Les articles les plus r\\u00e9cents abordent des sujets vari\\u00e9s :\",\"- Achat ou vente d\\u2019exploitation agricole (14 janvier 2026)\",\"- Refus de permis de construire (14 janvier 2026)\",\"- Prix m2 \\u00e0 New York (13 janvier 2026)\",\"- Location accession maison particulier (12 janvier 2026)\",\"- Majorit\\u00e9 en copropri\\u00e9t\\u00e9 (5 janvier 2026)\",\"- Investissement locatif (5 janvier 2026)\",\"- D\\u00e9tection de fuite en copropri\\u00e9t\\u00e9 (4 janvier 2026)\",\"- Pr\\u00eat \\u00e0 Taux Z\\u00e9ro 2025 (4 janvier 2026)\",\"- \\u00c9pargne des Fran\\u00e7ais : Un patrimoine moyen de 44 217 \\u20ac (29 d\\u00e9cembre 2025)\",\"Immobilier Coteaux met \\u00e0 disposition son expertise en immobilier, finance et juridique.\",\"Un client t\\u00e9moigne de la r\\u00e9ussite de son projet gr\\u00e2ce \\u00e0 l'expertise et \\u00e0 l'accompagnement d'Immobilier Coteaux.\",\"Le site propose des articles pour anticiper les tendances immobili\\u00e8res.\",\"Immobilier Coteaux met en avant son expertise innovante et son accompagnement complet.\",\"Le site invite les utilisateurs \\u00e0 les contacter pour b\\u00e9n\\u00e9ficier d'une expertise sur mesure.\",\"Quelques actualit\\u00e9s sont list\\u00e9es, notamment sur la dur\\u00e9e de conservation des quittances de loyer, l'utilisation d'Excel pour le calcul de pr\\u00eat relais, et le calcul de plus-value immobili\\u00e8re.\",\"Le site mentionne des informations sur la gestion du consentement aux cookies.\"]}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": [
            "BNP Paribas Real Estate",
            "services immobiliers",
            "investissement immobilier",
            "diversification immobilière",
            "gestion locative",
            "optimisation fiscale",
            "stratégie immobilière",
            "performance environnementale",
            "responsabilité sociale entreprise",
            "marché immobilier",
            "immobilier résidentiel",
            "immobilier commercial",
            "immobilier logistique",
            "gestion d'actifs",
            "réduction des risques",
            "optimisation des rendements",
            "financement immobilier",
            "expertise immobilière",
            "conseil en investissement",
            "location meublée",
            "nue-propriété",
            "rénovation immobilière",
            "crowdfunding immobilier",
            "diversification géographique",
            "protection contre inflation",
            "stabilité du portefeuille",
            "LMNP",
            "régime fiscal",
            "gestion de patrimoine",
            "tendances immobilières",
            "études de marché",
            "supply chain immobilière",
            "valorisation immobilière",
            "accompagnement personnalisé",
            "permis de construire",
            "copropriété",
            "prêt à taux zéro",
            "plus-value immobilière",
            "quittances de loyer",
            "exploitation agricole",
            "location accession"
        ]
    }
}                        

{
    "prompt": {
        "label": "is_right_lang",
        "prompt": {
            "prompt_id": "15",
            "prompt_label": "is_right_lang",
            "content_format": "{\"data\":\"content\"}",
            "success_format": "{\"status\":\"ok\",\"response\":\"true/false\"}",
            "error_format": "{\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"}",
            "ban_words": "0",
            "prompt_content": "On va te donner un texte, tu dois dire si oui ou non le texte dans le html est en Français.",
            "model": "gemini-2.0-flash",
            "max_tokens": 1024,
            "system": "Le contenu que tu recevra est sous la forme d'un json. Tes réponses doivent être en français. La réponse doit être au format json sans jamais de double encodage. Format de contenu en json : {\"data\":\"content\"} Format de réponse en cas de succès : {\"status\":\"ok\",\"response\":\"true/false\"} Format de réponse en cas d'erreur : {\"status\":\"error\",\"message\":\"error message\"} On va te donner un texte, tu dois dire si oui ou non le texte dans le html est en Français."
        },
        "content": "{\"data\":\"<p>Le march\\u00e9 immobilier se transforme constamment, offrant des opportunit\\u00e9s pour ceux qui savent analyser les tendances et adapter leurs strat\\u00e9gies. Que vous soyez un particulier souhaitant constituer un patrimoine ou un investisseur chevronn\\u00e9 cherchant \\u00e0 diversifier votre portefeuille, comprendre les m\\u00e9canismes du march\\u00e9 et optimiser vos choix devient essentiel pour s\\u00e9curiser vos investissements et maximiser vos rendements.<\\/p><h2>D\\u00e9crypter les dynamiques actuelles du march\\u00e9 immobilier<\\/h2><p>Naviguer efficacement dans l'univers de l'investissement immobilier n\\u00e9cessite une compr\\u00e9hension approfondie des signaux que le march\\u00e9 envoie r\\u00e9guli\\u00e8rement. Les conditions \\u00e9conomiques, les politiques mon\\u00e9taires et les \\u00e9volutions d\\u00e9mographiques influencent directement la valeur des biens et la demande locative. Pour prendre des d\\u00e9cisions \\u00e9clair\\u00e9es, il est indispensable de suivre les indicateurs \\u00e9conomiques qui dessinent les contours du march\\u00e9 de demain.<\\/p><h3>Les indicateurs cl\\u00e9s pour anticiper les \\u00e9volutions du march\\u00e9<\\/h3><p>Plusieurs indicateurs permettent d'anticiper les mouvements du march\\u00e9 immobilier et d'ajuster sa strat\\u00e9gie d'investissement en cons\\u00e9quence. Les taux d'int\\u00e9r\\u00eat constituent un \\u00e9l\\u00e9ment fondamental : lorsqu'ils sont bas, l'acc\\u00e8s au cr\\u00e9dit devient plus facile et stimule la demande, ce qui peut faire grimper les prix. \\u00c0 l'inverse, une hausse des taux peut refroidir le march\\u00e9 et cr\\u00e9er des opportunit\\u00e9s d'acquisition \\u00e0 des prix plus attractifs. Le site sp\\u00e9cialis\\u00e9 propose des analyses de march\\u00e9 d\\u00e9taill\\u00e9es pour aider les investisseurs \\u00e0 comprendre ces dynamiques et \\u00e0 identifier les moments propices pour agir.<\\/p><p>L'\\u00e9volution d\\u00e9mographique joue \\u00e9galement un r\\u00f4le central. Les zones o\\u00f9 la population augmente rapidement, notamment gr\\u00e2ce \\u00e0 l'arriv\\u00e9e de jeunes actifs ou d'\\u00e9tudiants, connaissent g\\u00e9n\\u00e9ralement une demande locative soutenue. Les grandes m\\u00e9tropoles comme Paris, Lyon, Marseille, Lille et Bordeaux attirent de nombreux investisseurs pour cette raison. Suivre les projets d'infrastructures et de transports publics permet aussi d'anticiper la valorisation future de certains quartiers. Les experts en immobilier recommandent de rester inform\\u00e9 des tendances du march\\u00e9 en consultant r\\u00e9guli\\u00e8rement des \\u00e9tudes de march\\u00e9 et des publications sp\\u00e9cialis\\u00e9es pour affiner ses pr\\u00e9visions.<\\/p><h3>Rep\\u00e9rer les territoires \\u00e0 forte rentabilit\\u00e9 locative<\\/h3><p>Identifier les zones g\\u00e9ographiques offrant une rentabilit\\u00e9 locative attractive constitue un levier majeur pour optimiser ses investissements. Les grandes villes fran\\u00e7aises pr\\u00e9sentent des profils vari\\u00e9s : certaines offrent des rendements locatifs \\u00e9lev\\u00e9s gr\\u00e2ce \\u00e0 une forte demande \\u00e9tudiante ou professionnelle, tandis que d'autres s\\u00e9duisent par leur potentiel de plus-value \\u00e0 long terme. La diversification g\\u00e9ographique permet de se pr\\u00e9munir contre les crises locales et de profiter de la croissance de plusieurs march\\u00e9s simultan\\u00e9ment.<\\/p><p>L'accompagnement personnalis\\u00e9 propos\\u00e9 par des sp\\u00e9cialistes comme Immobilier Coteaux facilite cette identification en fournissant des conseils financiers et une expertise sur mesure. Analyser les taux de vacance locative, les loyers moyens pratiqu\\u00e9s et les perspectives de d\\u00e9veloppement \\u00e9conomique d'une r\\u00e9gion permet de cibler les territoires les plus prometteurs. Les villes moyennes gagnent \\u00e9galement en attractivit\\u00e9, offrant souvent un meilleur rapport qualit\\u00e9-prix et des rendements locatifs int\\u00e9ressants pour les investisseurs cherchant \\u00e0 diversifier leur patrimoine au-del\\u00e0 des grandes m\\u00e9tropoles.<\\/p><h2>Construire une strat\\u00e9gie d'investissement performante et s\\u00e9curis\\u00e9e<\\/h2><p>Une fois les dynamiques du march\\u00e9 comprises et les zones cibles identifi\\u00e9es, construire une strat\\u00e9gie d'investissement solide devient la priorit\\u00e9. Cette strat\\u00e9gie doit int\\u00e9grer une diversification intelligente, une gestion rigoureuse et une optimisation fiscale pour garantir des rendements durables tout en limitant les risques. Les investisseurs avis\\u00e9s combinent plusieurs approches pour b\\u00e2tir un portefeuille immobilier \\u00e9quilibr\\u00e9 et r\\u00e9silient face aux fluctuations du march\\u00e9.<\\/p><h3>Diversifier son patrimoine entre r\\u00e9sidentiel et commercial<\\/h3><p>La diversification immobili\\u00e8re repr\\u00e9sente une des cl\\u00e9s pour optimiser les rendements et r\\u00e9duire les risques inh\\u00e9rents \\u00e0 l'investissement. En r\\u00e9partissant son capital entre diff\\u00e9rents types de biens tels que le r\\u00e9sidentiel, le commercial et l'industriel, l'investisseur prot\\u00e8ge son patrimoine contre les al\\u00e9as sp\\u00e9cifiques \\u00e0 chaque segment. Par exemple, le march\\u00e9 r\\u00e9sidentiel offre g\\u00e9n\\u00e9ralement une stabilit\\u00e9 et une liquidit\\u00e9 importantes, tandis que l'immobilier commercial peut g\\u00e9n\\u00e9rer des rendements locatifs plus \\u00e9lev\\u00e9s avec des baux souvent plus longs.<\\/p><p>BNP Paribas Real Estate, filiale \\u00e0 cent pour cent de BNP Paribas pr\\u00e9sente dans vingt-trois pays, propose des services immobiliers adapt\\u00e9s aux particuliers, aux entreprises et aux investisseurs. Pour ces derniers, les services incluent l'investissement immobilier, la gestion d'immeubles et l'optimisation de la strat\\u00e9gie immobili\\u00e8re. La soci\\u00e9t\\u00e9 offre \\u00e9galement des conseils en mati\\u00e8re d'actifs immobiliers et de march\\u00e9s, couvrant la performance environnementale, l'immobilier de bureaux, la logistique, le r\\u00e9sidentiel et l'investissement immobilier. Cette approche globale permet de diversifier son portefeuille en investissant dans diff\\u00e9rentes classes d'actifs et diff\\u00e9rentes strat\\u00e9gies d'investissement.<\\/p><p>La diversification peut \\u00e9galement passer par le crowdfunding immobilier, qui permet de participer \\u00e0 des projets de promotion ou de r\\u00e9novation avec des tickets d'entr\\u00e9e plus accessibles. Envisager la bourse, l'immobilier traditionnel et le crowdfunding immobilier offre une palette d'options pour construire un portefeuille \\u00e9quilibr\\u00e9. La diversification financi\\u00e8re, qui consiste \\u00e0 utiliser diff\\u00e9rents moyens de financement, compl\\u00e8te cette approche en optimisant la structure de capital et en r\\u00e9duisant la d\\u00e9pendance \\u00e0 une seule source de financement. Les avantages de cette diversification incluent la r\\u00e9duction des risques, l'optimisation des rendements, la protection contre l'inflation et la stabilit\\u00e9 du portefeuille.<\\/p><h3>Ma\\u00eetriser les leviers de r\\u00e9duction fiscale pour maximiser vos gains<\\/h3><p>L'optimisation fiscale constitue un pilier central de toute strat\\u00e9gie d'investissement immobilier r\\u00e9ussie. Une gestion fiscale avis\\u00e9e permet de minimiser les imp\\u00f4ts et de maximiser les plus-values en choisissant le r\\u00e9gime fiscal le plus adapt\\u00e9 \\u00e0 sa situation. Plusieurs dispositifs existent pour all\\u00e9ger la fiscalit\\u00e9 des investissements immobiliers et am\\u00e9liorer leur rentabilit\\u00e9 nette.<\\/p><p>Le statut de Loueur en Meubl\\u00e9 Non Professionnel, couramment appel\\u00e9 LMNP, offre des avantages fiscaux significatifs pour ceux qui optent pour la location meubl\\u00e9e. Ce r\\u00e9gime permet de d\\u00e9duire les charges et d'amortir le bien, r\\u00e9duisant ainsi la base imposable. L'achat dans l'immobilier ancien avec r\\u00e9novation peut \\u00e9galement ouvrir droit \\u00e0 des r\\u00e9ductions d'imp\\u00f4ts et \\u00e0 des dispositifs de d\\u00e9fiscalisation int\\u00e9ressants. La nue-propri\\u00e9t\\u00e9 repr\\u00e9sente une autre strat\\u00e9gie permettant d'acqu\\u00e9rir un bien \\u00e0 prix r\\u00e9duit tout en b\\u00e9n\\u00e9ficiant d'une exon\\u00e9ration de taxe fonci\\u00e8re et d'imp\\u00f4ts sur les revenus fonciers pendant la dur\\u00e9e du d\\u00e9membrement.<\\/p><p>Travailler avec des professionnels exp\\u00e9riment\\u00e9s et b\\u00e9n\\u00e9ficier d'un accompagnement complet facilite la mise en place de ces strat\\u00e9gies fiscales. Des contacts comme Nathalie Sifferlen-Lefort peuvent fournir des conseils personnalis\\u00e9s pour optimiser la gestion fiscale de votre patrimoine. Le budget gouvernemental pour l'ann\\u00e9e en cours pr\\u00e9voit des mesures pour soutenir l'immobilier, et se tenir inform\\u00e9 de ces \\u00e9volutions r\\u00e9glementaires et juridiques en mati\\u00e8re immobili\\u00e8re permet d'ajuster sa strat\\u00e9gie en temps r\\u00e9el.<\\/p><p>La gestion locative efficace compl\\u00e8te cette approche en assurant une s\\u00e9lection rigoureuse des locataires, des contrats solides et un entretien r\\u00e9gulier des biens. Une bonne gestion locative maximise le taux d'occupation et pr\\u00e9serve la valeur du patrimoine. La formation immobili\\u00e8re constitue un atout pr\\u00e9cieux pour mener des projets rentables en toute autonomie, en acqu\\u00e9rant les comp\\u00e9tences n\\u00e9cessaires pour analyser les opportunit\\u00e9s, n\\u00e9gocier les acquisitions et g\\u00e9rer efficacement son portefeuille. Prendre rendez-vous avec un conseiller \\u00e0 Paris, Lyon ou Lille permet de b\\u00e9n\\u00e9ficier d'une expertise locale et d'un suivi personnalis\\u00e9 pour concr\\u00e9tiser vos ambitions immobili\\u00e8res.<\\/p><p>Naviguer dans le march\\u00e9 immobilier en optimisant vos investissements demande une combinaison de connaissances, de strat\\u00e9gie et de conseil professionnel. En d\\u00e9cryptant les dynamiques du march\\u00e9, en diversifiant intelligemment votre patrimoine et en ma\\u00eetrisant les leviers fiscaux, vous posez les bases d'un portefeuille immobilier performant et s\\u00e9curis\\u00e9, capable de g\\u00e9n\\u00e9rer des revenus stables et de valoriser votre capital \\u00e0 long terme.<\\/p>\"}"
    },
    "response": {
        "status": "ok",
        "response": "true"
    }
}